浅析新租赁会计准则对企业财务管理的影响与建议

周婷

现代企业通过合理、准确地处理租赁会计，可以有效地反映企业财务状况，从而为企业管理者提供有价值的决策依据，有助于企业健康地发展。特别是，新出台的租赁准则有助于优化企业的租赁业务会计处理，以更好地满足企业的财务计划和经营战略。伴随着中国和国际财务会计准则的趋同，2016年IASB 国际会计准则理事会正式发布《国际财务报告准则第16号—租赁（IFRS16）》，2018年中国修订后的《企业会计准则第21号——租赁》自2019年开始实施，到2022年取得较好成效。该租赁准则有效地改善了租赁业务会计处理中存在的不适配和不合理性，减少了租赁方和出租方处理相关业务所需要付出的时间、成本，有助于企业降低财务风险，管理企业财务，推动企业发展。

一、新租赁会计准则变动方向内容解析

（一）重塑新租赁会计准则的概念界定

依据新租赁准则，承租人必须将租赁物在资产负债表中确认，体现其权利义务。具体而言，租赁合同强调的是承租人对资产用权的控制，而不是承租人对资产的控制，因此增加了租赁物的识别、分拆和合并问题，增加了审计师的审计工作难度。以前审计师要考虑的只有承租人对资产的所有权，而现在还需要考虑租赁物的有效性及租赁物是否能带来价值等问题。新租赁准则的出台，为企业提供了更大的权利，当企业需要通过租赁获取资产时，可以采取最具经济价值的选择，可以控制资产用权，而不必担心所有权的问题，从而为企业的发展带来很多的便利。

（二）新租赁会计准则对租赁的拆分变动

随着新租赁准则政策的出台，许多企业开始仔细评估其变动的拆分情况。企业需要重新审视租赁协议，确定在新准则下，哪些租赁行为是“租赁安排”。在确定租赁安排的全部内容后，企业还要确保它们的安排满足新的财务会计准则的标准。一方面，企业需要考虑在新准则下所必需的文书和资料。例如，新准则要求企业提供足够的合同证明，以证明租赁安排是满足新准则要求的。企业还必须准备报告文件，以证明租赁安排是合理适当的、支付费用透明度高的。另一方面，企业需要确定新准则对其财务报表的影响。这可能涉及对其相关性报告的调整，以及重新构建记录以反映新的会计准则的要求。

（三）承租方会计处理方式变动

随着新租赁会计准则的出台，新租赁准则对承租方会计处理方式发生巨大的改变。其中最为显著的变化是租赁负债的计算方式发生了变化。根据新准则，承租方需要按照租赁合同的现值计算租赁负债，并在资产负债表中报告。企业在使用租赁服务时将专注于资产控制权，而不是资产所有权。因此，企业在使用租赁的时候，更加重视租赁物的有效性以及租赁物是否能带来价值等问题，审计师也需要仔细对账，以便做出准确的会计处理。新租赁准则的出台，给企业提供了更大的灵活性和更多的选择。

（四）新租赁会计准则下出租方变动

伴随着新的会计准则的出台，出租方也面临着较大的改变。出租方必须仔细审视其当前的租赁安排，并根据新准则对其进行重新评估。

1.新准则要求出租方更新其财务报表，以反映新准则的要求。这可能涉及出租方改变的一些报表字段，以及重新计算租赁安排的变动，以便符合新准则的要求。

2.出租方必须确保其拥有有效的租赁合规管理程序和政策，以便确保其只收取合理适当的租赁租金，并且不会遭受处罚。出租方需要进行充分的投资，确保其租赁安排符合新准则的要求，并且提供有效的合规管理程序，以确保其租赁收益最大化。

二、新租赁会计准则对企业财务管理的影响

（一）新租赁会计准则对企业财务管理影响的概述

新租赁会计准则改变了企业财务管理的主要方面：

1.企业必须将资产和负债区分开来。企业将不得不仔细分辨资产和负债，以达到对财务报表更加准确的估计。此外，新租赁会计准则强调企业要为资产管理和报告实行清晰的程序。

2.企业必须明确将投资性、经营性和金融性租赁活动分开进行财务报告，即企业必须分别报告投资性、经营性和金融性租赁活动的财务结果，以便更好地衡量企业的财务工作效果。

（二）资产负债表的变化

以某航空公司为例，该公司在实施新的租赁准则后，其资产负债表出现了巨大变化，其中直接与新租赁准则有关的租赁资产和租赁负债分别增加13，400万元和14，761万元。

通过上表可以看出，在新租赁会计准则下，该公司的资产总额和负债总额均增加，因为在旧租赁会计准则下，该公司仅需将经营租赁费用列入损益表，而不需要将租赁资产和租赁负债列入资产负债表。但在新租赁会计准则下，该公司需要将租赁付款额折现为现值并将其视为负债项列入资产负债表，导致其负债总额增加，从而影响公司的借贷能力、信誉评级等。

（三）现金流量表的变化

执行新租赁准则，鉴于原租赁合同并未发生变化，故租金支付的金额不变，支付的周期亦不变，最终并不影响现金流量的金额，但现金流量表的列报项目则由“经营活动产生的现金流量”调整为“筹资活动产生的现金流量”。

以某电网公司为例，从上表可以看出，在现金流量表中，新租赁准则将租金支付作为筹资活动所产生的現金流出，从原租赁准则下作为经营活动所产生的现金流出中移除，从而使得经营活动产生的现金流量净额相对增加，而筹资活动产生的现金流量净额相对减少，这样可以更加真实客观地反映出租赁业务作为金融活动的本质。因此，当分析公司现金流情况时，报表使用者必须充分考虑支付的租金所引起的现金流变动，而不是简单地归类为经营效益良好、筹资削减等原因。

（四）经营决策的影响

对于企业而言，新的租赁准则要求纳入财务报表中的所有租赁合同，无论规模大小，这将对企业在租赁决策方面产生影响。此外，新准则还要求更加详细地披露租赁合同，从而增加企业的财务透明度。这将使得企业更容易从投资者和其他利益相关者中获得信任。

以戴尔科技公司为例，该公司在2021年实施新的租赁准则后，通过更好地了解其租赁合同，决定改变其租赁策略。公司决定在短期内购买其一些租赁资产，而不是继续支付长期的租金费用。这种做法有助于降低公司的成本和风险，并增加资产的灵活性。

三、新租赁会计准则对企业财务管理的有效建议

（一）强化企业财务管理复合型优秀人才队伍建设

随着全球经济融合发展，企业财务管理人才队伍建设越来越受到重视。尤其是在新租赁会计准则的背景下，为了确保租赁资产的准确性、有效性以及合理性，建设复合型优秀人才队伍显得更加重要。

1.应完善人才培养机制。在新租赁会计准则背景下租赁企业要加强人才培养，通过现代科技技术及专业培训不断地强化企业财务管理复合型优秀人才队伍建设。在租赁行业中，对租赁管理人员应对金融、管理、法律及会计等方面进行综合考核，租赁管理人员应掌握复合型管理技能，以更好地服务客户。

2.完善人才培训体系。要改变历史累积问题，解决行业中水平低下、技能有限等情况，让财务工作人员能够快速应对全新的会计处理方式，及时改变从前融资租赁行业的会计处理习惯，尽快掌握财务报表中关键项目的录入和编制，以避免工作失误。企业需要通过培训机构的集中设立和专业教学团队的配备，给租赁行业的工作人员提供全面的教育和技能培训。

（二）提高企业财务工作人员智能化信息技术应用能力

为了提高企业的财务工作人员的智能化信息技术应用能力，企业还需要建立一套有效的技术体系，合理布置会计工作任务，使财务工作成员能够充分利用有限的资源进行更有效的技术运用。

1.明确新租赁会计准则的要求，如“分类租赁合同”“租赁现金流量”“租赁税务处理”等，细致了解新租赁会计准则的含义和相应处理方式，并熟悉相关报表的格式和内容，这样才能在不必反复查阅的情况下准确进行记录。

2.财务工作人员也应当学习和掌握最新的智能会计信息系统，了解其功能和使用方法，并实现财务信息的电子化管理，将财务原始凭证和报表转换为电子信息，实现财务管理和报表处理的自动化、高效化，从而为信息和财务管理提供更大的帮助。

（三）提升企业财务风险预警管理能力

企业实施新租赁会计准则，不仅可以更好地把握企业的财务状况和識别财务风险，而且还可以提供更及时、准确的信息，实现对财务风险的及时监测和预警。

1.新租赁会计准则的实施，为企业财务风险预警管理提供了明确的指引，使企业可以更准确地了解财务状况，更好地识别各类财务风险。此外，新租赁会计准则也改善了企业的财务报告内容，使用更具实际意义的报告体系，从而为企业财务风险预警管理提供更多的参考依据和数据支撑。

2.新租赁会计准则的实施，使企业可以更为有效地进行风险预警的布局，通过系统地构建风险数据库，有效识别企业的财务风险点，并且更加科学地把握企业财务风险的时空格局，为企业预警管理带来更明确的参考框架。此外，新租赁会计准则也使得企业能够更加有效地利用企业内部的财务报表、租赁运营及管理信息，以及企业外部信息，进行更为精准的风险预警。

（四）强化企业内部控制

伴随着新租赁会计准则的实施，企业应重视新租赁会计准则带来的优势，进一步强化内部控制体系和内部治理，以有效防范企业风险。

1.要强调职责分工，确定会计人员在发票审核、记账以及准确审核租赁资产归属方面的职责，并建立健全绩效考核制度，以及会计人员用单笔发票金额、数量及日期不一致问题检查等有效的控制措施，杜绝租赁可能衍生的不合规现象。

2.要加强系统安全性，确保财务系统、信息系统和决策系统等都能够有效保护数据安全，避免数据泄漏和外泄，以确保企业财务风险管理工作能够有效执行。此外，企业还应该建立有效的财务管理流程和审计程序，提高财务审计水平，及时更新财务系统的安全性，加强对财务系统的监控，以便更快地发现异常事件，防止财务风险的发生。

3.企业还应该加强内部治理能力和风险管理能力的建设，定期审计各项财务报表，实施内部控制，确保从财务上和其他方面都能够准确地反映实际情况，有效地预防和及时排查财务风险。

结语：

新租赁会计准则的实施对企业财务管理产生了深远的影响，不仅是租赁资产和租赁负债的计算方法有所变化，从而导致财务报表格式发生变化。同时，租赁条款的确立需更加科学合理，财务管理中需要更加重视使用权资产和租赁负债的计量和摊销问题。