住宅建筑工程的施工质量管理要点

张建刚

广州市碧桂园地产有限公司 广东 广州 510000

住宅建筑是人们日常生活中不可或缺的一部分，其质量直接关系到人们的生命安全和身体健康。然而，在建筑行业的发展中，由于种种原因，住宅建筑质量问题时有发生。因此，对住宅建筑工程质量管理的研究和探讨显得尤为重要。本论文将从住宅建筑工程质量管理的概念和原则、主要内容、关键技术和方法等方面进行探讨，为提高住宅建筑工程质量管理水平提供参考。

1 住宅建筑工程质量管理的主要内容

1.1 工程质量管理组织机构

住宅建筑工程质量管理组织机构是住宅建筑工程质量管理体系的重要组成部分，也是贯彻工程质量管理制度和实现工程质量管理目标的重要机构。在住宅建筑工程建设过程中，建立科学合理的工程质量管理组织机构，对保障工程质量、提高工程建设效率和确保工程安全具有重要意义。在住宅建筑工程质量管理组织机构中，一般设立总质量管理机构、分支质量管理机构和各工程节点的质量管理机构。其中，总质量管理机构主要负责住宅建筑工程质量管理的统筹协调工作，负责制定工程质量管理制度、组织开展质量管理工作、协调解决质量问题等；分支质量管理机构则是总质量管理机构的下属部门，根据总质量管理机构的统一安排，负责各个节点的质量管理工作；各工程节点的质量管理机构主要负责该节点工程的质量管理工作。在住宅建筑工程质量管理组织机构中，质量管理人员也是至关重要的一环。他们应具备扎实的理论知识和实践经验，能够熟练掌握各项质量管理技术和方法，能够有效地指导和监督工程施工过程中的各个环节，保证工程质量的安全、稳定和高效。同时，质量管理人员还应具备较强的沟通协调能力，协调各个工程环节之间的关系，协调解决工程质量问题，保证工程建设的整体质量[1]。

1.2 工程质量管理制度

住宅建筑工程质量管理制度是住宅建筑工程质量管理的核心内容，其作用是规范住宅建筑工程的建设和管理，保证住宅建筑工程的质量符合相关标准和规定。住宅建筑工程质量管理制度一般包括以下内容：

1.质量管理计划：住宅建筑工程质量管理计划是根据住宅建筑工程特点和建设规模，制定的质量管理计划。质量管理计划主要包括住宅建筑工程质量管理目标、质量管理计划、质量管理责任和职责等内容。

2.质量验收标准：住宅建筑工程质量验收标准是对住宅建筑工程质量的要求和标准，主要包括建设工程验收标准、材料验收标准、构件工厂检验标准等。

3.质量控制标准：住宅建筑工程质量控制标准是对住宅建筑工程建设过程中各个环节的质量控制要求和标准，主要包括质量控制方案、施工组织设计、质量控制检查计划、质量控制记录和质量控制技术要求等[2]。

住宅建筑工程质量管理制度是保证住宅建筑工程质量的重要保障。住宅建筑工程质量管理制度的建立可以规范住宅建筑工程建设和管理，使各项工作有章可循，确保住宅建筑工程的质量符合相关标准和规定。此外，住宅建筑工程质量管理制度还可以提高住宅建筑工程的建设效率，降低建设成本，同时也可以提高企业的管理水平和市场竞争力。

1.3 工程质量检验与评定

住宅建筑工程质量检验与评定是保证住宅建筑工程质量的重要环节。住宅建筑工程质量检验与评定包括工程验收、质量抽查和监理验收等环节。

工程验收是指对住宅建筑工程建设过程中的各项工作进行全面检验和评价，主要包括竣工验收和交付验收。竣工验收是指在住宅建筑工程建设完成后，依据国家相关规定和标准，对工程的质量、安全、文明施工等方面进行全面检验和评价，确保工程质量符合标准和合同要求；交付验收是指在住宅建筑工程移交使用单位前，对工程的质量、功能、安全等方面进行检验和评价，以确保工程的安全和质量。质量抽查是指对住宅建筑工程建设过程中的各项工作进行随机检查和评价，包括施工现场管理、施工材料、施工工艺等方面。质量抽查主要目的是发现住宅建筑工程建设过程中存在的问题，及时加以整改和处理，以保障工程质量。监理验收是指住宅建筑工程监理单位对住宅建筑工程建设过程中的各项工作进行检查和评价，监督住宅建筑工程的建设过程，确保工程质量符合国家标准和合同要求。监理验收主要包括施工现场监理、质量监督和合同管理等方面。住宅建筑工程质量检验与评定是保证住宅建筑工程质量的重要保障。通过全面、系统的检查和评价，及时发现住宅建筑工程建设过程中存在的问题和隐患，加以及时整改和处理，保证住宅建筑工程质量符合相关标准和合同要求[3]。

1.4 工程质量监督与管理

住宅建筑工程质量监督与管理是住宅建筑工程质量管理的重要环节之一。住宅建筑工程质量监督与管理主要包括质量监督、工程进度监督和成本监督等环节。

质量监督是指对住宅建筑工程建设过程中的各项工作进行全程监督和检查，包括施工现场监督、质量验收监督和质量抽查等方面。质量监督的主要目的是发现住宅建筑工程建设过程中存在的问题和隐患，及时纠正和整改，保证住宅建筑工程质量符合相关标准和合同要求。工程进度监督是指对住宅建筑工程建设进度的监督和管理，包括工程计划的编制、工程进度的跟踪和分析、工程节点的监督等方面。工程进度监督的主要目的是确保住宅建筑工程建设进度符合合同要求和计划安排，同时保证工程建设进程的安全、稳定和高效。成本监督是指对住宅建筑工程建设成本的监督和管理，包括工程成本的编制、工程成本的分析和控制、工程成本的审批等方面。成本监督的主要目的是确保住宅建筑工程建设成本符合合同要求和计划安排，同时保证住宅建筑工程建设过程中的财务安全和风险控制。住宅建筑工程质量监督与管理是住宅建筑工程质量管理的重要环节。通过对住宅建筑工程建设过程中各项工作的全面、系统的监督和管理，可以及时发现和纠正工程质量问题，保障住宅建筑工程的质量和安全。同时，住宅建筑工程质量监督与管理还可以提高住宅建筑工程建设的效率和质量，降低建设成本，提高企业的管理水平和市场竞争力[4]。

1.5 工程质量事故的预防与处理

住宅建筑工程质量事故的预防与处理是住宅建筑工程质量管理的重要环节之一。住宅建筑工程质量事故的预防与处理包括事故隐患排查、应急处理预案制定等环节。

事故隐患排查是指对住宅建筑工程建设过程中可能存在的安全隐患进行排查和识别，及时发现和处理安全隐患，以防止住宅建筑工程质量事故的发生。事故隐患排查的主要内容包括施工现场的安全、防火、防雷等方面，以及施工工艺、材料的安全性、合法性等方面。应急处理预案制定是指制定住宅建筑工程质量事故应急处理预案，规定住宅建筑工程质量事故的应急处理措施、应急处置流程等方面的内容，以便在发生住宅建筑工程质量事故时，能够迅速、有效地采取应对措施，避免事故扩大化和恶化。住宅建筑工程质量事故的预防与处理是保证住宅建筑工程质量和安全的重要保障。通过事故隐患排查和应急处理预案制定等措施，可以预防住宅建筑工程质量事故的发生，保障住宅建筑工程建设的安全和质量。同时，住宅建筑工程质量事故的预防与处理还可以提高企业的管理水平和市场竞争力，增强企业的社会责任感和公信力[5]。

2 住宅建筑工程质量管理的关键技术和方法

住宅建筑工程质量管理的关键技术和方法是保证住宅建筑工程质量和安全的重要手段，主要包括现代技术和方法、信息化技术和方法、标准化技术和方法等方面。

2.1 住宅建筑工程质量管理的现代技术和方法

住宅建筑工程质量管理的现代技术和方法包括质量管理体系、全过程质量控制、可靠性设计、先进材料和技术应用等方面。其中，质量管理体系是住宅建筑工程质量管理的基础，通过建立完整的质量管理体系，实现住宅建筑工程质量管理的规范化和系统化。全过程质量控制是指在住宅建筑工程建设的全过程中，采取一系列质量控制措施，确保住宅建筑工程的质量。可靠性设计是指在住宅建筑工程设计中，采用可靠性设计方法和技术，提高住宅建筑工程的可靠性和安全性。先进材料和技术应用是指在住宅建筑工程建设中，采用先进的建筑材料和技术，提高住宅建筑工程的质量和效率[6]。

以某住宅小区建设为例，其中住宅建筑工程质量管理的现代技术和方法得到了广泛应用。首先，在质量管理体系方面，该小区建设方成立了专门的质量管理部门，建立了完整的质量管理体系，包括质量管理计划、质量验收标准、质量控制标准等方面的规章制度和标准。通过严格执行质量管理体系，确保住宅建筑工程的质量。其次，在全过程质量控制方面，该小区建设方采取了一系列质量控制措施，包括对建筑材料的选择、施工现场的管理、施工质量的检验等方面的措施。通过全过程质量控制，确保住宅建筑工程的质量。再次，在可靠性设计方面，该小区建设方采用了可靠性设计方法和技术，对住宅建筑工程进行设计，确保住宅建筑工程的可靠性和安全性。例如，该小区建筑采用了地震抗震技术，确保住宅建筑工程在地震等自然灾害时的安全性。最后，在先进材料和技术应用方面，该小区建设方采用了多项先进的建筑材料和技术，例如采用了节能环保材料，提高住宅建筑工程的能源利用效率；采用了智能家居技术，提高住宅建筑工程的智能化程度等等。通过对这些现代技术和方法的应用，该住宅小区建设方成功保证了住宅建筑工程的质量，提高了住宅使用者的生活质量和舒适度。同时，也提高了企业的经济效益和社会信誉度，增强了企业的竞争力。

2.2 住宅建筑工程质量管理的信息化技术和方法

住宅建筑工程质量管理的信息化技术和方法包括计算机辅助设计、信息化监理、数字化施工管理等方面。其中，计算机辅助设计是指采用计算机辅助设计软件，对住宅建筑工程进行设计和模拟，提高设计质量和效率。信息化监理是指采用信息技术和监理软件，对住宅建筑工程建设过程中的质量、进度、成本等方面进行监督和管理，提高监理工作的效率和质量。数字化施工管理是指采用数字化技术和管理软件，对住宅建筑工程建设过程中的施工计划、进度、质量等方面进行管理，提高施工效率和质量。为了更好地实现住宅建筑工程的质量管理，某建筑公司在住宅建筑工程中引入了信息化监理技术。具体实施中，公司采用监理软件，对住宅建筑工程建设过程中的各项质量、进度、成本等方面进行实时监督和管理。监理软件可在任何设备上使用，工程监理人员可以通过手机、平板电脑等移动终端实时查看监测数据，及时发现和解决工程质量问题。此外，公司还采用了数字化施工管理技术，通过建立数字化施工管理平台，对住宅建筑工程建设过程中的施工计划、进度、质量等方面进行数字化管理和控制。数字化施工管理平台可实现自动化的计划调整和工程进度跟踪，提高施工效率和质量，同时也能减少人力资源和物力资源的浪费[7]。

2.3 住宅建筑工程质量管理的标准化技术和方法

住宅建筑工程质量管理的标准化技术和方法包括质量标准化、质量评价和认证、标准化施工等方面。其中，质量标准化是指制定一系列住宅建筑工程质量标准，包括建筑材料、构件、施工工艺等方面的标准，规范住宅建筑工程的建设和管理。质量评价和认证是指对住宅建筑工程建设过程中的质量进行评价和认证，通过第三方的审核和认证，提高住宅建筑工程质量的可信度和公信力。标准化施工是指采用标准化的施工技术和工艺，规范住宅建筑工程的施工过程，提高施工质量和效率。

总的来说，住宅建筑工程质量管理的关键技术和方法是多方面的，包括现代技术和方法、信息化技术和方法、标准化技术和方法等方面。通过采用这些技术和方法，可以有效地保障住宅建筑工程的质量和安全，提高住宅建筑工程的管理水平和市场竞争力[8]。

3 结语

总之，住宅建筑工程质量管理是确保住宅建筑工程质量和安全的重要保障。在住宅建筑工程建设过程中，必须严格遵守相关规定和标准，建立完善的工程质量管理制度和组织机构，实施全过程质量控制、信息化监理和数字化施工管理等技术和方法，预防和处理工程质量事故，保障住宅建筑工程质量和安全，维护人民群众的生命财产安全和身体健康，促进城市可持续发展，提高企业的经济效益和社会信誉度，促进行业规范化和标准化发展。