婚前父母资助购房，是赠与还是债权

问：

近日我与丈夫商量协议离婚时，他突然拿出一张借条，说当初购房时公婆出资的30万元属于借款，应当归还这笔欠款后再分割财产。但我认为这笔款项显然属于赠与。请问，这笔款项的性质应当如何认定？

答：

首先，如果您有当初公婆表示赠与或者事后追认是赠与的证据，应当抓紧时间收集和固定。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。就是说，赠与合同属于诺成合同，只要当事人意见表示一致，合同即告成立。其次，如果您没有这方面的证据，根据《最高人民法院關于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”的规定，若您公婆当初没有明确表示是赠与你们双方，事后也未追认，现在主张是借款且签有借款协议，再辅之款项的支付过程、支付方式及其他相关证据，这笔款项被认定为借款的可能性较大。