某住宅楼安装工程施工方法优化措施

刘青

（山东华邦建设集团有限公司，山东 潍坊 262500）

现如今住宅楼建设项目不断增多，这对于缓解中国城市土地资源紧张、解决城市人口居住问题有着深远的意义。住宅楼项目随着其功能性的不断增多所用设备设施也随之增加，建筑安装工程涉及到的内容也呈现逐渐增多的趋势。当前安装工程已经不仅仅是单纯的门窗、水电等安装，还包括压力管道、大型机电设备、电气设备等，为了保证住宅楼的安全使用，充分发挥建筑物的功能，应加强安装工程的管控和优化，提升住宅楼的建设效果和使用效果，确保更好地服务于使用者。

1 工程概况

华邦·旭馨园C区1#楼建筑总面积为9 441.28 m2，高度为57.30 m，共包括地上17 层、地下2 层。该高层住宅楼有着齐全的功能，质量要求为地形合格，采用的是素混凝土刚性桩复合地基基础结构形式，主楼为剪力墙结构，采用的是平板式筏形基础。该项目内部安装工程主要涉及到管道安装、电气安装、室内防雷接地等工程[1]。

2 住宅楼安装工程施工方法

2.1 室内压力管道安装

室内压力管道安装流程如图1 所示。

图1 压力管道安装流程

2.1.1 套管安装

套管的安装步骤如下：①套管安装活动应和土建工程协调配合完成。②安装防水套管。该住宅楼采用刚性防水套管作为穿水箱、屋顶及外墙套管，柔性防水套管作为穿水池套管。技术人员按照中华人民共和国国家标准（以下简称“国标”）和业主要求制作刚性防水套管和柔性套管，根据图纸要求和图册要求设置套管的具体尺寸型号；通过渗漏试验确定防水管道的焊缝质量，在浇筑混凝土前按照设计图纸位置固定套管，用纸团塞在管口避免杂物进入；在复核校正套管位置及规格合格后一次性浇筑混凝土；在管道安装前将纸团拆除，在安装完管道后用防水填料捣密实管道周围部位，确保管道安装的牢固性。③安装钢套管。先将比楼板、室内剪力墙、梁套管直径大一号的钢套管安装在预留位置，注意钢套管比浴室、卫生间等容易出现积水的楼板的地面高出大约30 mm；钢套管应和楼板平齐，在上下层套管埋设时保证中心线和楼板垂直[2]。

2.1.2 托、卡架的安装

托、卡架的安装步骤如下：①按照设计标高和测绘图标高将托架管底的标高准确地计算出来，按照图纸和国标确定托架间距；测量放线并且标记在墙体上，用M20 水泥砂浆填洞口，在洞内插入提前预制的型钢托架，用碎石将洞口堵塞，对卡孔和墙体间距、托架高度进行校正，用水泥砂浆填实抹平洞口，依次安装中间托架；用U 形活动卡架一头套丝，用螺母固定型钢托架上下部位，并且牢固地焊接2 块钢板，保证管道稳定；采用国标112 制作的膨胀螺栓固定托架。②安装立管卡。如果安装双立管，先按照层高和国标标记大立管的中心卡位，然后按照标记的卡位将直径60 mm 左右剔凿清理干净，深度在8 mm 以上，用清水或者高压气枪将洞内杂物冲洗干净，对洞身1/2 填充M20 水泥浆，在洞内插入预制的Φ10 mm×170 mm 的带燕尾的单头丝棍，卡牢找正后填充水泥砂浆。

2.1.3 干管安装

干管的安装步骤如下：①清理干净管线安装位置的模板杂物，确认是否牢固准确地安装托架、卡架、卡件。②试安装预制的无缝钢管，确认合格后编号并且镀锌处理避免钢管腐蚀，然后及时安装。③从总入口开始依次安装干管。安装前将管道内杂物清理干净并用密封垫填好法兰，将螺栓拧紧；擦干净四口连接管的四口部位，用铅油均匀地涂抹并用麻丝缠绕，依次拧紧；完成安装后找正，对甩口位置、方向等进行复核确认是否满足设计标准要求，临时封堵所有管口，避免杂物进入[3]。

2.1.4 立管安装

立管的安装步骤如下：①墙体结构施工后及时安装立管。在竖井管道安装时首先清理干净竖井内的模板和杂物，在安装脚手架、高大模板时注意做好防坠落处理。②统一吊线安装竖井里的卡件。在安装立管后找正并且用卡件将立管固定；按照图纸安装固定支架，将支管甩口外露，用丝堵封堵安装后的支管，用盲板暂时封堵法兰口。③垂直安装立管，正确标高支管口位置，在便于操作的位置安装阀门。④该住宅楼有较高的高度，施工人员需按照图纸要求安装立管伸缩节，检验伸缩节的伸缩量准确合格后方可安装，按照设计要求确定支架固定形式和位置[4]。

2.1.5 支管安装

支管的安装步骤如下：①在墙体砌筑后装修墙面前安装支管；②从立管甩口位置逐段安装支管，临时固定管道避免滚落，在完成立管安装后再将管道固定。

2.1.6 管道试压和冲洗

管道试压和冲洗的步骤如下：①通过水压试验确定压力管道安装的密闭性。在试验时从最高处放气然后充水加压，在达到试验压力值时保持大约10 min 然后降低压力，对各个接口、阀门位置是否存在渗水问题进行检查分析，验收人员严格验收。②试压结束后用自来水连续冲洗直到将水流排除干净。

2.2 排水管、雨水管的安装

排水管、雨水管的安装步骤如下：①检查管材、管件的外观、规格尺寸、力学性能等参数，确认质量是否能够达到国标规定。②在墙、地面划出管道走向、长度，标注其高度，将尺寸注明。按照20～50 mm 的范围控制立管承口外侧和饰面距离，按照大约2.6%的坡度安装横管。③清扫横管并且设置立管检查口。④按照设计要求设置伸缩节。⑤合理控制管道支撑件间距，针对外径50 mm 的立管间距控制在1.5 m 范围内，外径超过75 mm 的立管支撑件间距控制在2 m 内。⑥完成管道安装后临时将管口密封避免泥土等杂物进入。⑦安装给排水管道后检查管道尺寸、质量，然后通过通水试验确定管道安装质量[5]。

2.3 消防管道安装

消防管道的安装步骤如下：①按照国家规范安装消防自动喷水灭火系统；②通过压力试验确定管道安装质量；③安装完全部管道后如果发生改动需再次试压确认管道质量；④按照设计要求安装、冲洗平顶内管道；⑤安装系统后配合消防单位完成调试，确保消防系统正常运行[6]。

2.4 电气系统的安装

2.4.1 电线管、线盒安装

电线管、线盒的安装步骤如下：①配合土建敷设电线管、线盒。在底层钢筋绑扎完成后但没有绑扎上层钢筋时，将现浇混凝土板内暗敷管线及时进行安装固定，随着土建墙体砌筑进行墙体内电线管、线盒的及时敷设，应配合土建完成吊顶、明敷电管的安装，提前做好预埋件、电管的布设，在吊顶之前穿好管线。②严格落实暗管敷设标准。首先，施工人员需对电管、线盒的走向、位置加强了解，在支设模板后及时敷设管线，同时封堵线盒避免落入泥土、灰尘等杂物；其次，应尽量直线敷设，减少电管的弯头；最后，及时弹出房间内灯位，灯线盒钉好后敷设线盒，按照5 mm 左右的标准控制进盒线尺寸。③接地连接，通过连接接地线保证电气系统的安全。④及时去除下料后钢管上的毛刺，严密地对接封口。⑤在管内穿上铁丝，并完成长线管的穿线，同时保护好建筑物和设备基础[7]。

2.4.2 配电箱的安装

配电箱的安装步骤如下：①整齐地排列配电箱上的配线并且合理绑扎，固定活动部位两端，为保证检修方便应为引出、引进导线预留一定的空间，如图2所示；②剥削导线时注意避免损伤线芯，导线压接时尽可能提高其牢固性，可用压线端子处理多股导线，如果必须穿孔那么先烫锡后再压接，保证导线股数不变；③用PE（保护导体）线连接配电箱金属外壳和接地系统，不得串接盒、箱体；④在箱面或者末端进行零线重复接地；⑤在总开关外侧连接动力配电箱电源指示灯，并且在盘面闸具位置和支路对应下方的卡片框安装独立的熔断器；⑥按照规范要求选用不同截面形式的PE 线，用不同颜色标识保护接线；⑦用绝缘嘴保护动力配电箱出线孔；⑧安装电器后检测线路的绝缘性，记录接线情况。

图2 配电箱配线

2.4.3 开关灯具的安装

开关灯具的安装步骤如下：①在敷设开关、灯具的管线、盒子后通过绝缘试验检测线路的绝缘性。②在开关安装前电工首先将线盒内的杂物清理干净，将螺钉孔擦干净。③按照距离地面1.3 m 的高度控制开关安装高度。在接线时切断灯具相应开关然后在盒内推入开关盖，用螺丝刀固定线盒，并按照灯具控制顺序排列同房间内多开关的灯具。④安装灯具时，一方面，保证牢固地安装灯具，按照不超过5 mm 的标准控制中心线偏差；另一方面，尽可能提高应急灯的灵敏性，在明显的位置安装应急灯，确保高度合理。

2.5 室内、电缆沟接地布置

工作人员要根据配电装置分布情况合理布置室内接地装置，确定各个装置和接地线的连接路线，避免发生串联的现象。通常在布置室内接地系统时需要对各种配电装置进行综合的考虑和分析，用地角型钢进行安装（如图3 所示）。工作人员要按照相应的接地标志完成接地线入口和临时检修处的处理，为后续施工作业创造便利条件。如果接地线直接连接电气设备，那么要保证接地布置符合施工标准，在完成接地处理后严格检查验收施工质量情况。工作人员在布置电缆沟接地系统时，要根据户外电缆沟布局情况做好接地线的合理敷设，通常选取焊接的方法连接电缆支架。在施工期间要注意多点连接支架和主接地网。最后，技术管理人员需要在质量验收阶段进一步细致地核查如下几点内容：是否采用活动接头连接户外电缆沟的支架接地引线，是否按照规范焊接接头接触面，是否保证按照一致的方向连接支架接地引下线[8]。

图3 电缆沟支架（地角型钢）

3 安装工程质量优化

3.1 安装质量检查

安装施工人员应充分重视设备本身故障问题，将设备吊装、搬运、碰撞等问题进行有效解决。在安装配电柜、变压器、启动器等关键设备时由负责人完成各个项目安装人员的协调组织，保证设备和安装框架对准，用外力推拉就位。在安装设备现场，由专门技术人员检查设备安全质量情况。

检查设备质量时重点关注是否存在如下问题：设备油污、划痕、变形等质量缺陷，设备外壳淋水、受潮等问题，设备电缆指示牌破损、不齐全等问题，设备存在锈迹、开关缺乏灵活性等问题，接地保护问题及防锁失效等问题。如果存在上述问题需及时更换或处理，确认设备质量达标方可投入使用。在调试检测阶段，统一记录设备运行存在的问题，由质量负责人审批。

3.2 制定相应的规章制度

科学合理的安装方案有助于顺利地完成设备安装工作，提高安装速度和质量。在大型设备安装时，工作人员要注意加强优化设备安装方案，明确标准规范和安装工艺流程，调动工作人员积极性。同时，通过设置奖惩制度达到激励的作用。企业及时表扬和奖励工作积极、效率高、技术能力强的工作人员，适当处罚工作不积极的人员。通过奖惩制度不但可以约束员工行为，还有助于保证各项工作的有序开展。此外，管理者应将更多的精力放在协调管理上，明确分工，做好责任划分，为建筑行业发展奠定良好的基础。

4 结束语

随着家用电器的不断增多，住宅楼内安装工程内容呈现不断增多的趋势。管线、电气、接地等都是住宅楼安装工程的重要组成内容，本文重点对这3 方面安装工程进行了探讨，在未来发展中，随着自动化、智能化等技术的不断引入，住宅楼安装工程会进一步增加，安装技术人员应不断提升技术水平，确保建设安全可靠的住宅项目，保证使用者的人身财产安全。