防水防渗施工技术在建筑工程施工中的实践分析

李京

摘 要：建筑工程施工中科学应用防水防渗施工技术，能够提升工程质量，增强建筑物防水抗渗性。基于此，简要分析防水防渗施工技术作用，围绕常见渗漏原因归纳施工要点，从加强防水防渗优化设计、明晰防水防渗施工部位、优选防水防渗施工材料、细化防水防渗施工流程等方面着手，确保建筑工程达到预期施工效果，为业主创造宜居且安全的建筑环境。

关键词：建筑工程；防水防渗施工技术；优化设计；地下室

中图分类号：TU893                              文献标识码：A                                   文章编号：2096-6903（2023）11-0040-03

0 引言

中国建筑防水协会公布的相关数据显示：在建筑工程施工中屋面渗漏率高达95.3%，其地下室渗漏率为57.5%，且业主平均居住渗漏率高于37.5%。数据表明，建筑工程施工中防渗漏问题已然成为施工重点。基于此，为改善居住条件，降低建筑施工损失，理应在施工中重视防水防渗施工成效，以期在先进的防水防渗技术辅助下，有效规避建筑物渗漏风险，继而增加业主居住舒适度。

1 防水防渗施工技术的实践作用

1.1 延长工程运作年限

房屋建筑工程卫生间、外墙面以及屋面等防水部位，一般有5年左右的质保期，且该时效内一旦出现渗漏问题，需由开发商负责维修。施工中采用防水防渗技术，能够充分达成防水质保要求，以便建筑物拥有良好的抗渗漏状态，为业主提供满意的居住环境。有渗漏问题的建筑物，会因渗水削弱建筑结构稳定性，严重时还会缩短建筑物使用年限，而此技术可增强建筑物抗渗性，保证建筑工程在漫长年限内持续表现出稳定优势。

1.2 改善建筑居住环境

建筑工程中重视防水防渗施工事项，能够合理改善居住环境。尤其是民用住宅建筑工程出现渗漏问题后，需要花费一定时间和费用修复渗漏点，这会影响居住舒适度。若能在早期施工中加强防水防渗施工操作，有效解决该隐患，避免因屋面漏水、卫生间漏水等问题影响日常生活。

1.3 维护施工基本效益

建筑工程施工中科学应用防水防渗施工技术，能够维护施工企业正常效益。施工中渗漏处理不到位，容易出现返工后果，造成施工企业出现经济和时间损失。尽管工程竣工验收后，施工方无需承担主要责任，也会在后期追责时影响其行业口碑，致使整体效益受损。建筑工程中防水防渗施工技术，应當引起施工方负责人的高度重视，并应从早期预防层面强化防水防渗施工效果。

2 建筑工程中防水防渗施工技术

2.1 外墙防水防渗施工技术

作为建筑的外围护结构，外墙部分在整个建筑中具有防火防噪、保温隔热等作用，为确保其建设质量与应用性能，该部位防水防渗施工技术要在应用中明确原材料质量的影响。相关人员在外墙施工现场要对砖块质量采取抽样检验，以确保水泥材料的防水防渗性能满足建筑工程外墙的砌筑要求。

在抹灰作业环节，施工人员要按照先清理后湿润的顺序，做好预处理工作，而后封堵墙体中的各类空隙，用水泥砂浆对其中平整度不足的部位完成找平处理。在水泥砂浆配置中增加抗张纤维，可以使其抗裂性能得到有效提升，强化外墙施工的防水防渗性能。

2.2 屋面防水防渗施工技术

在建筑工程的屋面施工中，如果存在屋面倾率不符合设计要求的问题，必然导致屋顶出现积水问题，在风雨侵蚀和太阳辐射等因素的影响下极有可能出现渗漏现象。对此，在屋面防水防渗施工技术中，一方面要根据屋顶材质的类型对其相应的排水斜率作出明确规定，并做好屋面基层清洁性、密实性、平坦性、干燥性的检查工作，在确保其满足防水卷材铺设要求的前提下方可开展铺设工作。另一方面，要严格按照防水卷材的铺设标准，采用全粘的方式，使相邻卷材接头部位搭接宽度控制在10 cm左右，并重视其搭接压缝处的防水处理，确保其与建筑屋面基层黏结紧实，改善屋面的防水性能。

2.3 厨卫防水防渗施工技术

厨房和卫生间作为整个建筑工程中用水需求相对集中的部位，也是防水防渗施工技术应用的重点内容。在厨卫防水防渗施工技术实施中，施工人员要全面掌握其水压大小，对其管道类型、规格等进行合理选择，并高度重视其接头部位的质量控制，严禁在地板和墙面部位挖孔，确保地漏与排水孔的密封性。同时做好各个部件接合部位的密封处理，避免其出现裂纹，进而产生渗漏问题。

3 建筑工程施工中常见渗漏原因

3.1 防渗设计不当

建筑工程施工中，若在施工设计环节未对防水防渗，提出可行性设计规划，有可能在建筑物竣工正式投入使用后，因积水或排水不畅引发渗漏问题。其中原因包括施工中施工员未重视细部防水施工操作，或者未按照既定标准履行施工职责。比如建筑工程地下室防水施工时，原施工设计针对地下室侧墙、底板部位铺设4层自粘沥青基防水卷材，仅能达到2级防水标准，显然按照此设计方式无法抗渗防水。

3.2 施工方向不明

建筑工程中施工员若未对防水防渗施工部位进行充分调查，会造成施工员在模糊的施工认知中忽略某些施工部位。通常卫生间、屋面、地面、外墙、地下室属于施工重点，如若施工员未对建筑工程所有防水防渗施工区域进行合理施工，将给后期建筑物渗漏问题埋下隐患[1]。

3.3 建材品质不佳

防水卷材是影响防水防渗施工效果的重要因素，若防水卷材质量达不到抗渗要求，也会削弱材料抗渗性和防水性。

3.4 施工步骤粗糙

不同施工部位涉及的施工步骤存在差异，若在施工中未按照标准化步骤落实防水防渗施工内容，将难以展现技术优势，故应在建筑工程施工中梳理好防水防渗施工思路，为施工人员给予科学指引。

要想增强建筑工程施工中防水防渗施工技术的作用，应对问题产生的原因进行针对性改进，以期在技术保障下，使建筑工程防水施工质量得到充分改善，为建筑物安全运作奠定有力基础。

4 防水防渗施工技术在建筑工程施工中的实践要点

4.1 加强防水防渗优化设计

建筑工程施工中应用防水防渗施工技术时，要在施工前由技术员、设计人员指导施工员，按照优化设计后的防水防渗方案，有序完成施工任务。以地下室防水防渗施工内容为例，若单纯铺设防水卷材仅能达到2级防水等级，而设计人员需联合施工员以1级防水等级为导向进行设计变更，以期优化设计后取得理想化施工成果[2]。

施工员需先行对地下室底板、侧墙等部位铺设2层非固化沥青防水涂料，外加4层厚苯乙烯-丁二烯-苯乙烯改性沥青防水卷材，借助变更设计防水方案，强化防水防渗施工技术的自愈合性及粘结性能、蠕变性能。在地下室防水施工阶段，应当在底板处增设排水板疏水层，以便遭遇底板积水时，更快速地通过排水板疏水层疏导渗水。

在地下室顶板优化设计中，可通过铺设聚酯无纺布隔离层设置排水板疏水层，进而有效抑制渗漏后果。在地下室二层部位应用地下室防水防渗施工技术阶段，施工员需使用发泡混凝土回填工艺对地下室基坑进行有效回填，避免因基坑渗漏发生漏水事件。

地下室外墙施工设计中，还需借助三节式止水螺杆进行加固处理，即联合焊接工艺，增强止水螺杆安装稳定性，并对螺杆形成的孔洞进行封填处理。可以应用比墙面高5 mm厚度的防水砂浆进行填充。完成填充后，在外侧以防水涂膜（厚1 mm）予以加固，并在发泡剂（膨胀系数2）下形成完整面，以保证地下室防水防渗施工技术表现出良好的抗渗漏优势。尤其是易形成漏点的薄弱地方，经过优化设计即可消除渗漏风险。

4.2 明晰防水防渗施工部位

施工员在建筑工程施工中需清楚掌握防水防渗施工技术应用部位以及施工重点，要求施工员务必选择加强细部结构防水防渗施工操作，以免因人为因素加大渗漏隐患发生可能性。此处提及的施工部位泛指整体施工到局部施工部分。

整体部位的防水防渗施工事项，可以运用屋面防水防渗、外墙面防水防渗等施工技术巩固建筑结构的抗渗性。而局部施工是指针对建筑工程中外墙面的门窗框架塞缝等细致区域应用防水防渗施工技术。对于门窗塞缝处，可以使用防水砂浆（质量比为1∶2.5）进行封填，随即使用防水涂膜（1.5 mm厚度）在其外部建立防水防渗膜，以改善施工质量。

施工环节除了要确定好防水防渗施工技术适用范围外，还应当加强基层处理，增加竣工验收合格可能性。比如在对各部位防水防渗基层施工情况加以验收时，要求在基层处理期间先清理其表面的灰尘等杂质，抛光处理后用铲刀控制表面平整度，或是借助砂纸等工具对各部位的穿墙管道等部分进行处置，以防止因密封性问题影响防水防渗施工效果[3]。

对阴阳角处，要求施工员控制好阴阳角施工尺寸，最低标准分别为直径50 mm和直径20 mm，并且需要确保基层表面管道具备20 mm以上的“高出面”。施工员需划分好施工区，将各区域施工重点放在防水防渗施工上，并在施工后加强抗渗性检验，一旦不达标需立即予以修复，由此保证建筑工程的防水施工效果达到既定标准。

4.3 优选防水防渗施工材料

防水防渗施工技术的应用效果主要受防水卷材质量的影响，因此施工员在建筑工程施工中需选择高品质材料，根据不同材料使用方法控制好施工步驟。

常用的地下室防水材料包括水泥基渗漏结晶防水涂料、聚乙烯丙纶高分子防水卷材和防水混凝土3种。水泥基渗漏结晶防水涂料具有抗渗性强和易于操作等优势，施工员可在基层处理后使用洁净水源对防水施工区进行喷水处理，等待0.5 h后将提前配制好的材料平铺于防水防渗施工表层上。此材料多与拌合水以5∶2的配合比予以混合。需将防水涂料铺设厚度控制在1.2 mm，以均匀涂刷方式建立防水防渗层，并进行3 h左右的养护处理，再进行喷水养护，以增强地下室地面防水施工效果。

聚乙烯丙纶高分子防水卷材是将防水卷材与地下室铺设的混凝土垫层等材料进行粘结处理。其形成的粘结面积比例应在90%以上，且卷材搭接时重叠区域应保持1/3至1/2幅宽标准混。防水施工环节，施工员需对地下室侧墙区域选用聚苯板（80 mm厚度）材料，地下室底板处宜选用细石混凝土联合砖石等材料，其厚度多保持50 mm、120 mm。

防水混凝土作为作为建筑工程施工中重要材料，应以防水混凝土材料为首选，即将混凝土材料的含砂率控制在30%以内，其塌落度需低于16 mm，在基层处理后还要平铺同标号砂浆材料（20～25 mm厚度）。该材料铺设作业时，应当在2 m以下的高度范围内予以浇筑，并保持10 s左右的振捣处理。完成浇筑后，在20℃条件下以洒水养护法实现长达6 h的养护操作，整体养护时间需在2周以上，以使防水防渗施工技术与养护工艺有效联合，优化防水防渗施工性效果。选择适合的防水材料是施工期间关键依据，应从市场上尽量选择性价比高且防水防渗性优良的高新材料[4]。

4.4 细化防水防渗施工流程

应用防水防渗施工技术时，除了要优化设计方案、高质量防水材料保障外，还需在确定施工部位后进一步细化施工流程，只有各项施工步骤符合标准化流程要求，才能真正体现技术价值。

针对地下室防水防渗施工技术，施工员需对建筑工程施工区域内的基层表面进行有效清理，以免因杂物堆积影响后续防水防渗施工质量。然后在其表面涂抹一层基层处理剂（多使用含有二甲苯和聚氨酯成分的产品），以滚刷先行在基层表面按照0.3 kg/㎡的标准均匀涂抹，而后静置5 h。施工员需按照科学比例配制防水材料，通常以涂抹材料和防水材料混合料为主。

配制的混合料应在2 h内用完，否则容易出现干燥问题，增加施工费用。在搅拌材料时，施工员可以选用电动搅拌器，以达到省力提效目的。施工员核对好施工材料相关参数后，需对地下室平面基层进行3遍左右的涂刷处理，并控制好施工厚度。施工员应对防水防渗施工质量予以检测，以密水试验观察地下室地面是否存在渗水问题，未见漏点时即为施工合格。

5 结束语

合理运用建筑工程施工中防水防渗施工技术，有利于延长工程运作年限、改善建筑居住环境、维护施工基本效益。为深化该技术的影响力，应立足现有渗漏常见原因确定优化施工方向，从优化设计、施工部位、施工材料与施工流程等层面彰显防水防渗施工技术的实践价值，促使建筑工程取得良好的防渗漏施工成果，促进建筑行业朝着高质量方向长远发展[5]。

参考文献

[1] 朱印平，宋芳超，时佳.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J]. 江苏建材，2022（6）：70-71.

[2] 李向东.沥青混凝土防渗技术在尕干水库坝体设计中的应用[J]. 青海大学学报，2022，40（6）：93-99.

[3] 李锦涛.建筑主体的防水和防渗施工技术[J].建材技术与应用，2020（2）：21-23.

[4] 马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J]. 漯河职业技术学院学报，2019，18（4）：23-25.

[5] 郝巨涛，刘增宏，汪正兴.我国沥青混凝土防渗工程技术的发展与展望[J].水利学报，2018，49（9）：137-147.