住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析

赵肖兵

（山西一建集团有限公司， 山西 太原 030000）

现阶段人们对居住环境方面的需要日渐增长，所以这自然给住宅建筑工程施工单位提出全新的要求， 作为住宅建筑工程的关键构成部分， 做好防水施工工作具有相当重要的理论意义和现实价值。 高质量的防水施工管理可以极大程度地促进工程建设的安全系数的增长， 为居住者带来更为良好的体验，从根源解决有可能会衍生出的安全隐患， 进而保障建筑工程的顺利稳定展开， 促进整体施工收效的增长。 结合目前的实际情况来看， 在许多建筑工程中，因为受到多方面的限制和冲击， 导致防水施工质量管理工作面临着相对较多的困难， 建筑工程的建设质量的提升因此受到影响， 同时也会导致此后建筑工程的实际应用受到冲击[1]。 所以相关工作者有必要积极地强化对防水工程质量管控的关注和重视，积极地促进工程质量的增长， 以此来为建筑行业的安全和谐发展奠定坚实的基础支撑作用。

1 住宅建筑工程防水施工的现存问题

1.1 防水材料选择不科学

在开展住宅建筑工程的时候， 因为对防水材料的选择缺乏充足的科学性和合理性， 没有严格具体地联系建筑工程的具体需求， 针对材料的选择工作缺乏充足的科学性和合理性， 后续施工活动面临巨大的危害， 渗漏水的情况经常出现， 此种问题势必会导致建筑工程的安全性受到影响， 与此同时， 做好对防水材料的选择工作也非常关键。 但是许多单位的选择却缺少充足的科学性， 最终导致设计工作的有效性和安全性严重降低， 这就导致在后续实际施工的时候衍生出设计不合理的问题， 更会导致防水施工质量管控受到冲击。

1.2 施工人员能力待提升

施工人员的专业能力和综合素质将会直接关系到建筑工程的防水施工质量， 作为质量管理工作的基础构成， 在部分建筑施工活动当中， 因为施工人员自身的知识储备和专业能力相对薄弱， 且在施工活动开始以前并未接受过系统化的培训， 所以导致在防水施工环节经常会出现各种各样的缺陷， 这就导致住宅建筑工程的基本质量难以获得有效提高。与此同时， 施工人员对于防水效能方面的认识存在各种各样的缺陷， 甚至还有大量无证上岗的问题，此举将会严重限制防水系统的安全稳定运作， 所引发的影响也将会迅速增多， 此外， 目前许多防水基层施工缺少科学性， 缺少足够健全完整的防水工程施工方法的参考和支持， 导致防水系统的问题显著争夺， 这将会极大程度地限制未来建筑工程的防水施工质量的增长。

1.3 缺乏专业维护和管理

通常来讲， 在建筑工程结束以后， 还需要有与其相互匹配的维护和管理机制， 这主要是因为住宅建筑工程本身在此后使用的时候， 经常会受到各种各样的外界因素的影响， 包括环境因素和温度因素等， 从而给住宅建筑工程的使用寿命带来相应的冲击[2]。 此外， 若是长时间会受到冷热交替的冲击和限制， 建筑物自身的结构也将会出现结构变形等情况， 而在此阶段自然需要有专门的维护人员参与到工作管理当中， 以此来切实有效地避免建筑工程有可能会出现的渗漏问题。 但是在许多建筑工程施工活动当中， 因为缺乏足够健全完整的专业维护管理的支持， 导致维护工作根本就没有办法被有效地贯彻落实到位， 进而导致出现建筑工程防水层腐烂和老化等各种各样的问题， 建筑渗水也将会在此种情况下出现[3]。

2 住宅建筑工程中的常见渗漏类型

2.1 外墙渗水

外墙渗水是现代住宅建筑工程中最为常见和普遍的问题， 其影响颇多， 主要原因是施工材料本身难以满足实际需求， 建筑物的结构通常包括钢筋与混凝土， 所以需要予以重点关注和认识， 尤其是明确膨胀系数等有可能带来的影响， 如果温度相同，那么出现变形问题的概率也将会显著增长， 从而导致裂缝出现的概率显著提高， 并且若是在雷雨天气来临以后， 雨水将会顺着裂缝逐渐流入到墙体内部，进而导致墙体渗漏的问题随之出现。 此外， 若是在完成施工活动后， 并未有效地做好对搭建预留孔洞的封闭处理， 也会导致施工裂缝的出现概率显著增长， 从而引发墙体渗漏的问题。 在开展建筑施工活动的时候， 普遍都是在露天环境下作业的， 非常容易受到气候和环境的限制， 渗漏问题也将会在此种情况下出现[4]。

2.2 屋面渗漏

对建筑工程来讲， 屋面可以说是极为重要的外在组成部分， 每天都要接受风吹日晒， 同时也是建筑工程当中最容易出现渗水问题的区域， 如果屋面设计缺乏充足的科学性和合理性的话， 就很有可能导致防水装置本身失去应有作用， 屋面将会积累大量水， 屋面所承担的外部应力因而增长， 此外长时间的积水还会导致防水材料本身受到腐蚀， 所以需要科学合理地做好防水设计的工作， 这样才可以保证屋面的水可以被迅速排出， 切实有效地减少屋面所承担的外部水应力， 从而有效地增加建筑物的使用寿命[5]。 与此同时， 屋面防水材料的选取也是非常关键的工作， 若采取的材料本身较为劣质， 就会导致屋面防水工程面临失败， 引发渗漏水的问题，进而导致建筑物自身的防水效能显著减少， 所以施工单位在实际开展住宅建筑工程施工活动以前， 有必要强化在随机抽查方面的投入， 在保障质量满足标准以后才可以正常投入应用。

2.3 地下室渗漏

地下室渗漏作为建筑的基础组成部分， 只要出现渗漏， 就必然会给住宅建筑工程整体带来巨大的安全威胁。 地下室内部的环境通常是比较潮湿复杂的， 长时间在潮湿的环境下， 地下室很有可能会出现受到腐蚀的状况， 给墙体带来严重的破坏， 甚至是出现缝隙， 这将会导致地下室的稳定程度显著降低。 此外建筑管道出现裂缝以后， 水将会伴随管道逐渐流入到墙体缝隙当中， 这导致地下室渗漏的情况显著加剧。

3 住宅建筑工程防水施工的技术要点

3.1 外墙防水施工技术要点

做好外墙防水处理， 这在住宅建筑工程当中是无可替代的工作， 其能够极为有效地促进建筑物整体的防水性能的增长， 所以建筑单位有必要全方位地增强对其重视和关注， 选取更加科学合理的施工方法和技术方案， 持续完善和改良施工活动的形态，以此来保障防水效果可以更为有效地满足预期需要。首先需要做到的就是优化防水层施工环节， 施工人员需要综合做好对施工现场的科学划分， 并且还需要重点保障外墙墙面的整洁性， 而后在其上涂抹防水涂料， 重点检查分析当前外墙的整体性， 保障在没有裂缝和空鼓的前提下进行作业， 自上而下地做好涂抹。 若是遇到较差作业， 则需要在进行再次涂抹， 若是遇到外墙阴阳角， 则需要将交界的位置的防水涂层涂抹为圆弧形状。 在实际涂抹的时候， 无论是利用刮板还是滚刷都需要重点保障涂刷的厚度的相同， 并且保证其能够和外墙的基层相互连接起来。 除此以外， 针对防水材料的涂抹应该着重从两方面切入， 首先是需要从低到高， 先行开展水平涂抹的工作， 而后开展垂直涂抹的工作， 保障纤维布和外墙能够紧密地连接起来。 在首次完成对防水层的涂抹以后， 则需要展开二次涂刷的操作， 尤其是需要重点完成对交叉位置的细节处理， 使其防水膜的强度可以获得切实有效的增长； 其次是需要在完成对防水层的处理工作以后， 便需要针对性地展开外墙砖体的施工处理， 在此以前需要综合完成对住宅外墙的检查工作， 在进行墙体砌筑的时候， 应该选择比例是1∶1 的水泥细砂浆， 在砖块上方的砂浆的厚度需要被管控在大约7mm左右， 同时还需要做好对砖块的连接位置的缝隙的有效处理； 最后是需要综合完成对建筑施工活动当中所产生的各种孔洞的砌筑处理， 并保障外墙墙体的平整度， 同时还需要针对性地展开淋水试验， 若是产生渗漏问题则需要予以科学有效的处理， 此举是极为重要且意义非凡的[6]。

3.2 屋面防水施工技术要点

首先， 在执行防水施工处理的过程中， 施工单位应该全方位地控制防水材料质量， 这样才可以从根本做好对其掌握和把控， 使其发挥出基本的作用和价值， 减少渗水和漏水的出现概率。 比如聚氨酯防水涂料的使用过程相对简单， 并且还可以结合各种各样的需要来完成对化学试剂的有效搭配， 从而切实有效地满足项目工程的标准需要， 保障工程屋面防水的施工成效可以获得积极有效的增长。 施工人员需要形成对施工技术和施工方法的全面认识，明确施工活动当中的所有重点位置。 在实际开展施工活动以前， 需要综合做好清理整洁工作， 保障没有任何杂质的存在， 而后还需要针对性地做好对泥沙浆的铺设工作， 将表面有效地打磨平整； 其次，需要重点做好对积水排出的问题的考虑， 为切实有效地避免其带来的负面影响， 施工单位需要积极有效地做好排水装置的设计工作， 保障积水可以被迅速排出， 进而避免给防水材料带来的腐蚀影响； 最后， 尤其要需要重点提升在防水层施工方面的投入，应该制定更为健全完善的施工方案， 逐步增强整体施工活动的防水效能， 对保温层在防水层的施工的时候， 需要选取含水量满足标准的保温材料， 同时还需要严格具体地衔接≤20%的需要， 做好对硬性胶结材料的占比的管控。 除此以外， 在实际开展施工活动的时候需要重点做好对天气因素的考量， 通常来讲， 若是空气温度处于5 ～35℃的话， 那么施工将会取得的成效更加优秀， 每种施工材料对于气候的需要都是存在显著的差异性的， 所以需要予以重点关注[7]。

3.3 地下室防水施工技术要点

工作在开展的过程中应该更加注重做好管道方面的防渗防漏工作， 在很多情况下会积极采用套管的手段开展施工工作， 并且需要根据施工现场的实际情况选择更为适合的填埋区域， 这样能够确保管道防漏功能在实际使用的时候发挥出更好的效果。在混凝土外墙施工环境中， 所使用到的所有建筑材料都需要符合国家既定的标准， 严禁在实际施工的时候运用到具有质量问题的材料， 制定更加严格的水卷材料进场标准， 让其在实际运用的时候能够发挥出最佳的性能。 同时， 在施工应用之前应该对材料的实际质量进行抽验检验， 并且应该根据材料的实际性质将其放置在更加合理的存放区域， 防止因保存不到位出现质量方面的问题， 杜绝出现防水性能不到位的情况， 整个工程的实施质量都会因此受到影响。 地下室区域的外墙会更多使用混凝土材料，是否可以保障地下室的作用正常发挥， 这和其所具备的防水效能存在极为密切的关联， 所以有关人员需要科学明确分析混凝土的特征， 让其在使用的过程中能够具备更强的物理结构， 让其结构能够更为紧密， 确保所有区域都能够均匀沉降， 减少其出现裂缝的概率。 由于地下室本身的位置是极为特殊的，所含有的空气量较低， 土壤中的水分较多， 则会对混凝土的结构造成严重影响， 继而出现渗水的情况，混混凝土的结构自然会因此产生变化。 所以， 在实施防水施工工作的时候应该给予更多的细心， 控制好环境中的温差。 也可以选择多家铺设防水材料，确保其在使用的时候没有任何裂缝。

3.4 厨卫防水施工技术要点

厨房和卫生间都是住宅建筑工程中施工的关键位置， 在推进开展防水施工活动的时候， 需要选取更为科学合理的材料， 只有材料自身的质量可以获得充分的保障， 才能够切实有效地避免给后续防水技术的落实带来危害。 在推进开展防水施工活动以前， 相应的施工人员需要对厨卫区域的表面做有效处理， 用于有效地提升粘结的成效。 在此过程中的所有工作者都需要严格精细地进行学习， 明确所有的关键点， 分层做好涂刷的工作， 以此来保障涂料的均衡程度可以获得显著增长， 同时还需要严格地展开闭水试验， 在实验结束以后， 确定各项参数符合标准需要， 这样才可以开展此后的各项工作， 通常来讲， 在开展现浇混凝土施工活动的时候， 需要严格且全面地衔接振捣技术展开施工活动， 这样可以极为有效地解决振捣不足的问题的出现， 同时实现对钢材料的科学保护和处理， 紧接着便可以展开拆模的操作， 需要先行做好对混凝土强度的测试，而后预留出相应的空间， 此举意义非凡[8]。

4 结语

综上所述， 在现代化发展理念的支持下， 人们在执行工作任务的时候需要更加重视施工质量， 住宅建筑防水施工在整个工程系统中都占据着较高的地位， 所需要经历的施工环节是相对附复杂的， 影响其质量的因素众多。 因此， 工作人员在执行任务时候应该从多个角度进行思考， 根据实际需求运用适合的防水材料和施工工艺， 提升建筑的防水性能。