浅析房屋建筑工程屋面防水施工技术

温占功

（山西六建集团有限公司， 山西 太原 030000）

随着房地产的迅速发展， 大大推动了建筑行业和建材市场的良好发展， 各种防水材料和防水施工技术顺运而生， 并在房屋建筑工程屋面防水施工中得到了广泛的应用， 且应用效果相当优异。 屋面防水施工是房屋建筑工程项目建设的重中之重， 其质量直接关乎到房屋建筑物的安全性和稳定性， 结合实际选择科学可行的措施提升房屋建筑屋面防水性能， 才能降低发生渗漏问题的可能性， 以及规避不必要的安全风险。 基于此， 施工企业除了要对屋面防水施工技术质量控制提高重视， 还要积极推进专业施工队伍建设， 不断提高施工队伍专业技术水平和综合素质， 确保房屋建筑工程屋面防水施工的高效进行。

1 加强房屋建筑工程屋面防水施工技术质量控制的意义

1.1 有助于保证房屋建筑工程整体质量

屋面防水施工是房屋建筑工程中的重要组成环节， 在开展房屋建筑工程项目建设的过程中， 部分企业和设计人员为了满足建筑使用者提出的美观性等要求， 不惜盲目追求建筑美感， 却没有对房屋建筑工程中存在的渗漏问题给予重视， 也没有将屋面防水工程施工质量控制工作落实到位， 这样容易对房屋建筑物的整体安全性造成严重的影响， 而且还会给后续养护管理工作增加难度。 渗漏问题对人们的正常生活有着严重的干扰影响， 为了给建筑使用者提供良好的居住体验， 必须对渗漏问题加以重视，并提出相应的解决措施[1]。 通过屋面防水施工技术的科学应用， 不仅有效满足建筑使用者对建筑结构美感的实际要求， 还能提升房屋建筑物投入使用的安全性， 以及延长其使用年限。

1.2 有助于保障建筑使用者的人身财产安全

伴随着社会经济的蓬勃发展， 人们的经济条件越来越好， 对房屋建筑工程施工质量提出的要求更加严格。 房屋建筑工程施工质量若是与国家相关标准和行业准则要求不符， 除了会引起房屋渗漏、 受潮等问题， 若是这些问题未能引起重视， 也就无法得到有效解决， 长期的潮湿环境不仅会危及到建筑使用者的身体健康， 还会造成房屋内的家电家具等出现严重的锈蚀、 腐烂情况。 一旦出现更为严重的质量问题， 极有可能会出现房屋结构变形等现象，进而极易发生难以挽回的坍塌事故， 对建筑使用者和周边居民的人身财产安全带来了巨大的隐患。 通过屋面防水施工技术的合理应用， 结合实际情况选择物美价廉且质量合格的防水材料， 以及针对房屋建筑工程屋面结构进行加固处理， 切实提升房屋建筑工程屋面结构的安全可靠性， 以及增强房屋建筑工程的防渗漏等性能， 降低渗漏、 受潮等问题的发生， 为建筑使用者的日常生活提供有力保障。

2 房屋建筑工程屋面防水施工中存在的问题

2.1 防水材料质量不合格

当前我国建材市场中的防水材料质量参差不齐，部分商家为了谋取高额利益， 不惜使用假冒伪劣或三无产品冒充正规产品， 以次充好、 弄虚作假等现象屡见不鲜， 而且很难得到彻底处理和清除， 即使相关部门明文禁止这种违法现象， 并对建材市场加大了监督管理力度， 但是依旧无法得到彻底解决，在严加管理阶段， 这些不法商家会选择龟缩起来，然后等到监管不严格的时候又重新销售质量不合格的防水材料[2]。 此外， 部分材料采购员出于私心宁愿选购价格便宜的防水材料， 却没有对其防水性能等加强检测检验， 一味看重低价， 导致质量不合格的材料进入施工现场， 还有部分采购人员与不法商家合作， 利用管理漏洞将假冒伪劣材料偷偷混入施工现场， 质量不合格的防水材料若是被投入实际施工中， 不仅无法确保屋面防水施工质量， 还会对施工企业和建筑使用者投入使用产生不利影响。

2.2 施工队伍技能水平和综合素质较低

部分施工设计人员在选择施工材料时没有进行充分考量， 也没有对施工现场实况进行全方位的勘察和分析， 并一味依照自身的工作经验设计施工方案， 这样的施工方案严重缺乏合理性和科学性， 甚至与实际情况存在严重的 “脱节” 现象。 另外， 有些采购员出于私心擅自选择低价劣质材料， 或者部分施工企业为了降低总体造价成本， 一味选择质量与行业相关标准不符的施工材料， 这样的材料若是进入施工现场并应用于实际施工中， 必然会影响到房屋建筑工程整体施工质量和屋面防水功能。 同样也是为了减少成本， 企业并没有选择专业施工队伍，而是依靠关系选择一些并没有专业资质的工程施工队伍， 其中很多施工人员素质较低， 加上部分施工人员并没有接受过专业的技术培训， 导致在发生施工质量问题时无法及时对其进行妥善处理， 进而严重影响到房屋建筑工程屋面防水施工质量和效率。

3 房屋建筑工程屋面防水施工技术的应用路径

3.1 防水层施工

3.1.1 沥青卷材防水技术

首先在开展沥青卷材防水施工之前需要安排相关工作人员将基层残留的油渍清理干净， 并按照设计图纸和施工要求对卷材进行精准裁剪， 对于凹凸不平或存在缺陷的地方必须对其进行休整处理， 确保其平整度与相关标准要求相符， 其中需要格外注意的是必须将基层保持为干燥状态。 其次， 将处理剂均匀涂刷到基层表面， 教材市场上可供选择处理剂种类很多， 如环氧改性沥青等， 根据屋面防水施工要求选择性价比最佳且质量合格的处理剂， 通过涂刷处理剂有效提高防水层结力。

在进行卷材铺贴施工作业时需要沿着垂直或平行屋脊方向， 这点需要与业主达到意见一致， 根据业主的要求选择铺贴方向， 在铺贴卷材的过程中使用专业工具对卷材层进行挤压整平操作， 确保防水卷材层的平整度[3]。 由于我国很多地区一到雨季就容易遭到洪涝灾害的威胁， 所以这些地区的房屋建筑工程的防水等级会更高， 对于防水等级为I至III级的房屋建筑工程建设项目， 在进行屋面防水施工时应优先选择高聚物改性沥青卷材防水技术， 并结合工程实际选择热熔铺贴法或冷黏铺贴法， 而且在防水等级为I级的建筑工程屋面防水施工中， 防水卷材的厚度要达到3mm以上， 进而有利于提升房屋建筑工程屋面防水施工质量。

3.1.2 涂膜类防水技术

涂膜类防水技术主要指的是将高分子材料所制作成的防水涂料均匀涂刷在房屋建筑房面上， 静待一段时间后涂刷的防水涂料会形成一层涂膜， 而且这种涂膜具有良好的防水性能， 进而能够起到防水作用的一种技术。 在应用涂膜类防水施工技术的过程中， 事先需要将油膏等填充物注入屋面板缝中，还可以适当添加稳定剂等， 结合现场施工条件和气候温度等情况选择冷嵌或热嵌工法， 冷嵌工法指的是将油膏等填充物直接嵌入房屋建筑屋面板缝内，而热嵌工法是先对沥青油膏等填充物进行预热处理，接着再将其注入屋面板缝内静待固化。 根据现场施工条件选择涂刷、 人工抹压等方式将防水涂料均匀涂抹到屋面， 之后需要定期对其质量进行巡视检查，直至其形成涂膜， 同时需要做好防水涂膜层后期养护工作， 防止因人为因素的影响对其防水性能造成不良影响。

3.2 混凝土施工技术

根据相关统计数据可知， 我国房屋建筑工程主要采用的是钢筋混凝土结构， 而如何提升以钢筋混凝土作为基面的房屋建筑工程屋面防水功能则是施工企业需要给予重视的关键问题。 首先房屋建筑工程施工企业需要提高对混凝土施工质量控制工作的重视度和关注度， 必须保证混凝土使用质量与行业相关标准要求相符， 所以需要选择质量优良的混凝土原材料， 优先选择收缩性较低的水泥材料。 其次，针对钢筋混凝土的配比加大管控力度， 根据施工质量需求将混凝土含沙量控制在允许范畴内， 宜选择搜索率较低的混凝土骨料， 接着按照行业质量标准要求对混凝土原材料配比进行优化， 从根源上保障钢筋混凝土施工质量。 最后， 企业要清楚知道气候温度是影响混凝土施工质量的重要因素， 夏季来临时， 在高温炎热天气的影响下， 混凝土施工质量会产生一定的影响， 所以需要做好混凝土后续养护工作， 在混凝土浇筑施工完毕后， 使用专业洒水装置向混凝土均匀洒水， 进而有利于降低混凝土裂缝的发生概率[4]。

3.3 找平层施工技术

施工企业事先需要安排专业设计人员到施工现场进行实地勘察， 在掌握房屋建筑结构和施工现场条件等情况的基础上设计合理完善的施工方案。 首先精心选择屋面找平层施工过程中所需要的材料，如细石混凝土、 沥青等， 对其防水性能加强检测检验， 在确认其质量与相关标准相符后才能允许进场并投入使用。 此外， 依据房屋建筑工程屋面防水施工质量要求和防水层使用年限要求等对防水材料的选用方案进行科学规划， 严禁使用不合格的防水材料。 其次， 在开展屋面防水结构中找平层厚度设计工作时， 需要考虑到找平层种类的不同， 从实际出发合理规划找平层， 如在实际施工中需要铺设厚度为30mm细石混凝土的找平层， 同时还要铺设厚度达到25mm水泥砂浆的找平层， 其中必须对施工材料的配比加以控制。 针对房屋建筑工程屋面屋脊、板面等情况进行充分的了解， 根据所了解的具体情况合理设置屋面找平层排水坡度， 一般情况下排水坡度需要超过3%， 同时檐沟与天沟等位置的纵向找坡率应高于1%， 沟底的水落差低于200mm， 只有确保房屋建筑工程屋面排水坡度达到行业规范标准， 才能全面保障屋顶的排水效果， 降低发生房屋渗漏问题的可能性。

4 房屋建筑工程屋面防水施工质量控制要点

4.1 落实防水材料选用工作

防水材料是影响房屋建筑工程屋面防水施工质量的重要因素， 所以为了保证屋面防水施工质量，必须从根源处着手。 在选择防水材料时必须对其耐腐蚀性、 采购成本等情况多加调查和了解， 对于施工中使用比较频繁的防水施工材料进行综合评估，优先选择性价比最佳且综合评估分最高的防水施工材料， 如SBS 高聚物改性沥青卷材， 与传统沥青卷材相比更具优势。 另外， 严禁采用质量不达标、 防水性能较差的材料， 在施工前需要对准备投入使用的材料进行再次检查， 检查内容主要为: 尺寸规格、型号、 外观等， 与供货厂家保持密切联系， 一旦发现材料存在质量问题及时与厂家进行协商退货， 减少经济损失。

4.2 加强防水施工工艺质量管控

在房屋建筑工程屋面防水施工过程中， 能够在第一时间及时察觉其中存在的质量问题， 需要做好施工现场质量监管工作， 加大对工艺全过程的质量控制力度。 首先企业需要组织专业人员成立一支高素质、 高水平的巡查团队， 主要负责施工现场日常巡视监督工作， 要求施工人员按照施工技术方案进行操作， 对于频繁出现违规操作行为的施工人员应依据相关规章制度加大处理力度， 减少不规范行为的发生。 其次， 将随机抽检措施落实到每一个施工环节中， 便于掌握真实情况， 并将抽检过程详细记录下来， 若是存在质量问题需要与施工班组进行沟通， 要求其尽快采取措施对其加以处理。 最后， 将三检制度落实到工序交接环节中， 针对上一工序施工质量进行自我检测、 互相检测和专项检测， 顺利通过三检后才能进行下一工序， 从而有利于全面保障房屋建筑工程施工质量[5]。

4.3 着重检查屋面防水施工中关键部分

针对房屋建筑工程屋面施工过程中的关键部分和细节部分进行检查， 并将整个过程记录下来， 为后续工程竣工验收工作提供真实可靠的信息依据。安排相关工作人员对施工现场、 施工工序和安全管理等环节实施严格把控， 做好日常检查监督工作，依据相关法律法规和规章制度对恶意选用劣质材料、违规操作等行为进行惩治， 为房屋建筑工程后续使用的安全性提供有力保障。 选择现代信息化管理技术和方式对防水工程施工过程进行全面跟踪监控，以便相关工作人员精准排查其中存在的安全隐患和质量问题， 并对其加以解决。 在混凝土浇筑施工环节必须确保材料选用的合理性。 切实保证屋面排水效果。

5 结语

综上所述， 房屋建筑工程屋面防水系统是一种比较特殊且复杂的结构， 所以屋面防水施工的特点为复杂性、 系统性， 为了提升房屋建筑工程屋面结构的稳定性， 以及保证整体施工质量， 必须对屋顶防水结构的功能加以了解。 结合工程实际针对房屋建筑工程屋面防水施工中存在的问题进行分析与解决， 选择质量合格和性能齐全的防水材料， 以及严格依照相关规定和流程做好防水卷材、 防水层涂刷等工作， 确保每一项工作均落实到位， 在最大程度上发挥出屋面防水技术的作用。