对于当前装配式建筑工程造价预算与成本控制策略的研究

嵇小林

(江苏省涟水中等专业学校 江苏 淮安 223402)

如今建筑行业已经发展到了一个新的高度。很多新型建筑风格和建设方式越来越多样化和多元化,这些多样化的建筑施工方式和建设理念,为建筑行业的未来发展提供了优良的借鉴,其中装配式建筑就是最好的代表,能够高效高速率地完成建筑施工。但装配式建筑需要投入的成本和费用依然较高,所以在整个建筑物市场内所占的比例还相对较小,为了能够加快我国装配式建筑的发展和优化,就需要从预算控制和成本控制下手,将装配式建筑的整体消耗成本控制到人们能够接受的范围之内,这样才能有利于装配进入更好的发展和发挥。

所以,笔者将针对当前装配式建筑对工程造价预算和成本控制的策略展开研究。

1 装配式建筑成本控制的状况及特点

装配式建筑的发展也源于国外对装配式建筑的研究和拓展,目前在我国大多数企业仍然对装配式建筑缺乏一定的认知和了解,因此,装配式建筑在我国建筑行业所占用的比例较低,装配式建筑整体的规模现还得不到高速的提升。但是在国外装配式建筑已经成为了建筑行业的标杆和代表,他们已经制定了相对成的制度和要求为提升装配式建筑打下了坚实的基础。

而我国对装配式建筑的施工工艺以及施工技术的研究和探索还较为匮乏,无论是在建设技术上还是在造价管理水平上都与国外存在一定的差异。尤其是对于工程预算和成本控制问题,提升工程造价管理水平需要大量的实际工程去操作和管理,不断从实践中总结经验,吸取不足,这样才能够从根本上提升对装配式建筑工程成本控制的水平[1]。

2 探索装配式建筑工程相关成本控制策略的原因

装配式建筑工程对于现代化建筑行业来说具有广泛的优势特点,也是未来建筑行业发展的主要方向,并且装配式建筑能够满足当前所提倡的可持续发展目标。

因此,对装配式建筑进行工程预算与成本控制的探索,主要是由于装配式建筑具有多方面的功能优势,其中装配式建筑的具体优点主要有以下:

2.1 减少了对建筑资源的消耗和浪费

对于装配式建筑风格的建筑物来说,主要的建设施工一般都是预制加工和生产出来的,所采用的构件或建筑资源都是在工厂内提前进行生产和加工,并且在预制加工厂内能够进行批量化生产和制造。一般在对装配式建筑进行施工前就对所需的构件或零件进行精准的设计和规定,所以,在加工过程中对建筑所使用材料的用量及规格都十分明确,并且所消耗的工程量也很精确。而且预制加工厂所制造出来的构件尺度精度较高,不合格产品或建筑用品的产生率较低。

2.2 保障建筑物整体优良品质

因为装配式建筑内部的构件都是在加工厂内完成制造和安装,并且是通过标准工厂化的形式进行生产和制造。

因此,所有的构件尺寸以及规格都十分精准和标准,并且在每一个加工步骤和安装过程中十分顺利和整洁,而且装配式建筑完成之后表面的平整度很好,这样的现象不但能够提升构件加工和安装的效率,还提升了建筑整体的优良品质以及质量水平[2]。

2.3 降低施工人员伤亡概率

在进行装配式建筑施工的过程中,相关构件加工人员不需要在施工现场对构件安装,只需要在预制加工厂那对构件进行生产和制造,构件完成之后就会直接运输的施工现场,施工现场内的施工人员直接将预制好的建筑构件安装在建筑物中就可以了,因此减少了施工现场的施工人员数量,从另一方面上降低了施工人员产生疲劳的概率,所以就降低了施工人员伤亡的概率。

2.4 缩短工程周期

利用装配式建筑进行实际建设和施工时,主要会利用到大型设备以及机械进行施工和安装,一些小的构件已经在预制加工厂内完成制造和安装,所以,建筑物的施工效率得到了高效的提升,较大地缩短了建筑物施工工期,并且能够在有效的工期内完成多样化的建筑物,而且整体的施工质量水平也会大大提升[3]。

3 装配式建筑需要进行工程预算和成本控制的原因

3.1 现代化建筑规模发展速度较为缓慢

目前在建筑行业中,对装配式建筑的探索一直没有停歇,但整个建筑市场内的装备是建筑产业发展速度相对缓慢,这主要是因为我国对装配式建筑没有形成标准化和规模化的发展方向,从而导致装配式建筑在我国建筑行业能够发展的空间不足,另外我国装配式建筑技术与国外还存在一定的差距。从而影响了装配式建筑发展的速率。这些影响和现状更要求了装配式建筑需要投入大量的成本和费用,而且还要投入前期的成本去不断加大对装配式建筑进行探索和研究,这样的高成本建筑方式使得很多建筑单位不愿意去发展装配式建筑规模,所以,使装配式建筑也得不到快速的发展。

因此,必须要持续地进行对装配式建筑工程预算和成本控制的研究,只有降低了装配式建筑总体的成本才能够吸引更多的建设企业去研究开发和探索装配式建筑风格[4]。

3.2 装配式建筑构件成本相对较高

需要对装配式建筑进行成本控制的另一个原因就是我国现存的装配式建筑构件制造和安装的成本较高,这些构件投入使用和安装所使用的建设也需要一定的支出,所以这就提升了装配式建筑总成本。尤其是对于混凝土构件来说,整体的价格一直处于居高不下的状况。

这样的局面和现象大大的制约了装配式建筑未来的发展,所以要加强对装配式建筑构件成本的控制,不断研究和探索优良的成本控制策略,从根本上提升工程预算和成本控制的效果。

4 结合案例分析装配式建筑成本影响因素及对工程预算和成本控制的策略

4.1 工程项目概况

以某小学的建设项目为例,该工程主要位于江苏省某市,总建筑面积为47 852.52 m2,建筑结构均为装配式框架结构,工程使用年限为五十年,抗震烈度为8度。

该小学建设项目类学生宿舍楼中预制构件比较多,整个楼的预制造率较高,因此,整体的成本分析比较显而易见,所以就以该项目宿舍楼为例进行了主要成本控制分析,并作出了控制工程成本和预算的策略,该项目的学生宿舍楼主体结构为地下1层1,地上8层,建筑面积为7 450 m2,宿舍楼整体采用PC 构件的有,PC楼梯、P C 剪 力 墙、PC 板、PC 空 调 板、PC 梁等整个宿舍楼的预制率达到50%以上。

4.2 对该项目装配式建筑建造成本构成的主要分析

该项目内装配式建筑建造成本的主要构成为决策成本、设计成本、建安成本以及其他配套设施成本。

首先对于决策成本来说,对该项目进行前期的可行性研究就是前期决策,前期决策会对整体的项目进行合理的研究和探索,并分析出前期项目成本,这个过程就需要投入一定的前期成本,这项成本就是决策成本。

因为我国对装配式建筑风格的发展比较晚,所以所形成的装配式建筑产业化水平较低,但对项目的前期策划和可行性研究是必不可少的阶段,所以必然会消耗一定的决策成本。

其次就是设计成本,对项目的整体设计需要消耗一定的成本,其中主要包括管理成本、设计成本以及其他重大设计方案的探索和研究成本等,这类设计成本会按照面积计取。

4.3 对该项目装配式建筑建造进行预算和成本控制的主要策略

4.3.1 设计阶段

在设计阶段,为了能够有效地对成本进行控制,该项目事先对相关设计人员进行了预制装配式建筑设计的教育和培训,并且通过对装配式建筑设计人员的培训,提高了设计人员对成本控制的认知意识,使得相关设计人员也能够从成本控制的角度出发。并且进行了深化设计的工作,对同样的构件以及工具会进行重复利用,例如模板模具等,而且提升了这些重复使用工具的周转次数能够从根本上降低成本,也降低了现场施工的难度,并且从设计的角度上出发加强了对装配式建筑构件的绿色设计,结合了预制构件的特性制定出了一些降低成本的策略。

4.3.2 制造和生产构件阶段

该项目为了能够有效降低工程预算和成本,同时,也能够提升预制构件的整体质量水平,就需要增强生产构件的生产技术,从技术上降低成本。因此就需要不断加强对生产技术的更新和优化,所以,在对预制构件进行生产时使用了流水线生产技术,提升了生产效率,保证了产品生产质量。

在项目对预制构件进行加工的过程中,该项目管理人员在预制加工厂内持续号召绿色、环保的生产意识,使得生产人员和技术人员从自身行动,贯彻节省能源的做法,这样的行为使得装配式建筑在制造和生产构造阶段有效地降低了成本消耗。

4.3.3 产品构件运输阶段

在对与治产品和构件进行运输时,为了能够结合降低成本策略的方案,该项目在运输前就制定了相关的运输方案,根据运输产品的数量以及产品外形特点严格控制了运输车辆和运输道路,在选择机械和装备是考虑了经济效应,事前就拟定好了节能环保的运输方案,并且将这个合理的运输方案提前向负责产品运输工作的人员交代,这样的提前准备能够做好应急措施,避免在对产品构件进行运输的过程中,发现一些不可避免的事故。从而保证了运输效率,从多方面上降低了预算和成本的支出。

5 结语

工程造价管理是进行造价预算和成本预算的直接工作,想要使得我国装配式建筑的总体成本得到科学以及合理地控制,就必须要加强实践,在实践中,总结出优质的工程造价管理知识,并且在这个过程中要不断地借鉴和学习国外先进技术,学习优质的装配式建筑施工技术也能够在一定程度上降低成本的支出和消耗。

而且对造价和成本的控制会直接影响建筑行业的发展,装配式建筑更是受到预算控制和造价控制等多方面的影响,持续的对成本控制策略进行探索才能够保障我国装配式建筑能够发展得越来越好,为了能够更好地满足各类建筑风格的发展,我们要不断对成本和费用的支出进行优化,并且制定出更好地控制和管理费用的措施,提升社会和国家的重视程度,需要大家协同协作共同为成本控制贡献出一份力量。