防渗漏施工技术在房建工程中的应用

2023-01-07杨登奎

江苏建材 2022年3期

关键词：建筑材料外墙房屋建筑

杨登奎

（山东中海利群置业有限公司，山东东营 257200）

0 引言

渗漏是当代房屋建筑工程中一种普遍工程质量现象，为做好防渗漏施工的工作，要从工程设计、建筑材料的选择及其工程质量管理、施工管理等方面着手，严格地依据国家技术规范开展施工作业，以保证防渗漏施工质量符合实际要求。

1 加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防渗漏施工技术，在房屋施工中占有十分关键的地位。防渗漏施工作为一个复杂的工艺，如果防渗漏施工不符合标准，导致渗漏将会直接危害到房屋建筑企业的经济效益和品牌依靠。所以，只有从根本上提高房屋建筑防渗漏的施工技术，工程质量才可以获得良好保证。从而提高城市人居环境与房屋建筑的使用寿命。

2 房屋建筑工程渗漏的几种常见原因

2.1 施工材料的影响

建筑材料的质量也直接关系到防渗漏施工工艺的质量。据近年来全国房屋建筑工程调查统计表明，很多建筑工程的外墙出现渗漏，大部分原因都是由于施工用料质量不合格而造成[1]。施工单位为使自己的生产成本减至最低，选用了一些较便宜的劣质材料，尽管房屋建筑的防渗漏结构并无大问题，但其后期防渗漏效果却不佳。同时，房屋施工材料产生的渗漏问题解决起来相当麻烦，并不会轻易被发觉，在房屋施工完毕使用后一段时间才会出现问题。因此，在房屋建筑施工中必须高度重视和在源头上把控[2]。

2.2 建筑设计的影响

在房屋建设中，建筑设计常常起到技术指导作用，如果出现不合理的设计方案，或疏于对防渗漏工艺的指导，势必会影响以后的建筑工程使用效果，从而出现房屋建筑物渗漏的问题。

2.3 施工方面技术问题

房屋建筑施工过程中，因为防渗漏施工而来交底或交底不清楚施工动作不标准、技术不过关等等，都有可能造成房屋建筑出现渗漏，因此施工方面技术问题也是造成房屋建筑工程渗漏的原因之一。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑过程中的应用

3.1 外墙

在建筑工地上，最容易发生渗漏的地方就是外墙。要防止外墙渗漏，首先要注意选用建材，而采购员工在选择建筑材料时，就必须要选择品质过关以及符合自己现场施工状况的建筑材料。在对建筑材料选择科学合理的前提下，对外墙采用混凝土砂浆涂刷的建筑施工过程当中严格分级涂刷，并且材料的养护方式和浇筑时间隙必须要符合规范设计要求。在对房屋建筑墙体实施检测的时候，一旦发现有细小的裂痕，则需要立即通过实验对裂痕予以修复。在进行房屋外墙粉刷工作的同时，要将墙壁上的污垢和污垢清理干净，以保证墙壁的平整和干净。同时管理好建筑外立面的施工质量，并科学合理安置好施工人员，在外立面水泥抹灰层次厚薄上要达到原设计标准，不得擅自改变原设计图样予以涂刷。涂刷中选择最优质的水泥，这样房子的质量就会大大的提升。而用来进行密封的水泥，则需要具有很好的防渗能力和抗压力能力。另外，由于门窗经常会渗漏，需要对门窗进行加固，防止出现渗漏。

3.2 外墙门窗

房屋建筑工程的施工人员在对外墙门窗进行设计的过程中，应当全面掌握与其气密性、水密性和抗风压计算等有关的技术指标，并予以特别注意，以此确保其设计符合现代建筑的实用要求。在制作窗户的过程中，需要根据在建筑物施工过程中所预留的洞口进行实际复尺，以使门窗框、间距控制在合理有效的范围内。与此同时，也必须对门窗框与洞口之间的空隙加以合理的填补，包括包泡剂和防水砂浆等，以便于确保窗户的严密。在进行了上述装修作业之后，施工人员还必须在窗装侧面留出50 mm 以内的打胶沟缝，并且在进行了清洗工作以后，还必须采用中性耐候硅酮胶对其做好封闭处理工作。

3.3 厨卫

厨房和卫生间的防渗漏工程是非常关键的地方，要做好细节的控制。在厨卫立管和楼层的交叉点用水泥沥青油膏或者石棉水泥填密[3]。在厨卫地面的合格防水涂料施工完成干燥后，进行蓄水试验，试验持续24 h，检查是否有泄漏，如果有渗漏，修补后重新试验直至通过。在对卫生间进行建筑设计时，必须注意横、卧式两种排水的方位，以防止厨房浴室在使用的过程中，由于排水困难而发生渗漏的状况。同时，建筑材料必须具有耐腐蚀性能，并保证管道的安全。

3.4 地下室

房屋建筑工程在施工过程中，地下室防渗漏施工就显得尤为重要。所以，地下室防渗漏工作也是我们日常生活中关心的重点问题，在施工时，对进水钢板安装和焊接方式有很大要求，两块止水钢板的搭接不应少于50 mm，双面满焊，止水钢板宽度不小于300 mm，在浇筑砼土时，确保砼塌落度满足要求，振捣规范，后期做好对砼土14 d 的养护工作，防水施工时，将基层清理干净后，先做细部防水加强，然后施工大面防水，涂刷均匀，保证涂刷厚度，做好成品保护，最后进行回土。

房屋建设的过程中，即使有了优质的建材和专门的技术，但是依然无法彻底杜绝渗漏的情况，因为如果房屋的工程出现了问题，不但会对业主造成巨大的经济影响，也会影响到施工方的信誉和形象。在房屋建设中，住宅渗漏是必然要解决的问题，因此如何进行相应的处置就显得尤为重要。