BIM在建筑工程管理中的应用研究

封小艳 顾子臣

1.北京住总集团有限责任公司轨道交通市政总承包部 北京 100027

2.北京城建八建设发展有限责任公司 北京 100012

新时代的建设水平在不断提高，对建筑工程项目的规模与复杂性也提出了更高的要求。BIM技术的运用，既可以有效地提高施工管理的效率，降低施工事故发生的概率，又能促进建筑工程项目的科学化和高效的进行，还可以利用其特有的数字技术进行三维立体建模，可以构建出一套具有科学性的建筑工程施工方案。

1 BIM的概念及其特点

1.1 BIM的概念

BIM是建筑行业中的信息架构模型，它是一个全面、明确的信息模型。该技术能够将建筑工程的全生命周期进行整合，使得工程项目的管理方法更为简便、直观，使工程项目的各个环节和整个过程整合起来。尤其是运用三维数字技术，对建筑物内各种真实数据与信息进行仿真，建立一个更为协调、统一的信息模型，使建筑工程的设计与施工一体化，从而使工程造价大幅下降，并能全面保障工程的施工质量与进度。另外，BIM技术主要应用的是目前最先进的信息技术，在这一技术的基础上，IT将会对工程施工所用到的数据与信息进行处理，并最终建立起一个对整体建筑工程建设能够进行全面控制的数据模型。

1.2 BIM技术特点

BIM技术在工程实践中的应用，主要表现为：可视化、协调化、模拟化。第一，可视化。与以往的二维图纸相比，BIM技术的运用更具优势，它可以通过三维建模的方式使整个建筑工程的结构变得透明，使数据更加直观、可靠。第二，协调化[1]。在BIM技术三维可视化特点的基础上，BIM技术可以充分利用这一特性构建一个信息共享的平台，这样一来，工程项目的参与人员就可通过共享的信息，更好地明确自身的职责，使得不同人员之间能够更好地进行交流和沟通，使得工程能够协调有序地进行，这样才能实现协同作业的目的。第三，模拟化。BIM技术能够模拟整个工程的设计与施工的全过程，具有较强的直观性，可以对施工中的突发事件进行预测，以便制定相应的应急方案，并及时采取相应的解决措施。

2 BIM技术在建筑工程管理中的应用价值

2.1 提高工程量计价的准确率

BIM技术的运用可以有效地提高工程量计价的准确性，过去应用的计算方法主要是手工计算方法，而BIM技术则可以利用BIM的自动运算功能，与实际工程的工程量相结合，构建出一个立体的三维模型，使得计算更加精确，保证数据的客观化。BIM技术在工程建设中的运用，能高效准确地完成工程项目的编制工作，提高工作效率。在建立了BIM模型之后，通过对工程量进行比较，对工程的进度以及数据信息进行全面的管理，可以有效地为工程设计人员节约大量的时间与精力。

2.2 合理安排施工资源

将BIM技术和学合理的人力物力规划相结合，既能提高工程资金的利用效率，又能使施工科学化、准确化，推动智能建筑工程的实施。BIM模型的建立可以有效地提高工程的工程量，对项目的进度进行准确的管理，对工程项目的信息进行实时的管理，以达到对工程后期投资进行合理控制的目的[2]。

2.3 控制项目实施的设计变更

由于工程项目的变更，会对项目的实施产生影响，因此，必须要建立一个三维模型，既能有效地改善传统的工程施工中容易出现的设计变更问题，又能缓解不同专业或结构之间空间位置矛盾的问题，从而实现施工技术的集成化，提高建筑工程的应用水平，有效地控制项目实施的设计变更问题[2]。

2.4 方便历史数据的采集和分享使用

BIM在建筑工程管理中的应用价值还体现在它可以将项目的数据与指标进行分类，能够独立对收集到的数据进行分析，并能将采集到的数据信息进行共享，为其它项目提供参考。

2.5 搭建三维立体建筑模型

在过去进行建筑图纸设计时，多采用平面图纸设计的方式，缺乏立体感，在使用时也会容易受到主观因素的影响。不同的工作人员都会根据自己的经验去分析，从而造成施工方法的偏差，对后期的施工造成很大的影响。而BIM技术的应用则可以完美地解决上述问题，BIM技术可以让建筑模型变得更加立体，让施工人员可以通过建筑模型去了解建筑的结构和应采用的施工方法，而不需要自己进行主观的分析。三维图纸的利用，既可以提高施工的精准度，也可以提升建筑工程的质量。

2.6 精确规划

在建筑工程管理工作中应用BIM技术，要注意将其与现代信息技术结合起来，对施工要点、施工技术以及人员安排等方面进行全方位的反馈，使得制定出的施工流程更具合理性，可以减少一些繁杂的环节，提高管理工作的效率。BIM技术不仅能够精确地规划施工的流程，还能在综合考虑施工进度的基础上对不同的施工要点进行改进和优化，提高作业的效率。并能对工程的风险进行预估，降低了工程建设中安全隐患出现的概率，为工程的安全建设提供了可靠的保障[3]。

2.7 虚拟施工

在工程建设中，由于涉及到的工作人员众多，同时设备的流动性也比较大，难以做到全面的管理，无法确保施工的流程符合工程的标准，也无法做到对工人的安全进行全方位的保证。而BIM技术的应用则能彻底地解决上述问题，BIM技术能够对施工的全过程进行模拟，从而减少在施工中出现问题的可能性。在工程建设初期阶段，BIM技术就能对工程中存在的安全风险进行预测，并针对风险问题，制定出一套科学的防范方案。为避免出现人员交叉以及设备交叉作业的现象，BIM技术能够针对不同部门的施工情况，将工程任务与设备进行合理的划分，从而有效地解决各部门交叉作业的问题[4]。

3 建筑工程管理中BIM的应用要点分析

在加强建筑工程安全管理的过程中，要注重BIM技术的运用。通过这种方式来促进技术在管理过程中的发展，促进工程施工的顺利进行[5]。通过对施工人员的施工区域进行分析，可以对现场工作人员的操作状况进行实时的监控，防止出现安全事故，从而也能丰富建筑工程安全管理工作的内容[6]。在进行建筑工程的成本管理时，为了更好地开展成本管理工作，相关管理人员必须运用BIM对工程的造价进行科学合理的分析，来减少工程项目中出现的问题。运用BIM技术对工程的进度进行管理，能保证工程项目在规定的时间内顺利完工，并协助进行相关的管理工作。在加强质量管理方面，必须综合考虑BIM在实施过程中各个方面的应用。搜集、整合材料设备的各种数据信息，以掌握施工设备的质量状况，对存在问题的设备要及时进行处理，确保建筑工程施工的质量。相关管理人员必须深刻地认识到BIM的科学应用在质量管理方面的重要作用，有效地利用BIM技术，对施工的全过程进行实时监控和管理。在进行建筑工程的管理工作时，尤其要注意对建筑材料的质量进行科学有效的管理。一旦材料出现问题，整个工程的质量将无法得到保障，因此，相关管理人员一定要重视在物料方面的控制。BIM技术的运用能够有效地解决施工场地数据不准确的问题，BIM技术能够将各类数据进行分类，从而为工作人员提供更准确的数据信息，此外，通过BIM技术还可以将不同的信息数据以三维立体的方式呈现出来，方便施工人员对施工的位置进行准确的定位[7]。BIM技术在投资决策阶段的运用，相关管理人员可以通过BIM技术，对施工中出现的问题进行总结与展示，更清楚地了解施工过程中的每一项内容，从而更好地掌握工程的全部情况。BIM技术是一种高效的辅助管理技术，它能将各种数据信息整合起来，利用基层的数据系统对不同的建筑信息进行有效的整合，并对其呈现的后期施工的数据和期望的数据之间的差异进行分析。

3.1 BIM技术在工程造价管理中的应用

BIM技术能够被广泛地应用在工程造价管理的过程中，主要是由于它的信息共享与可视化的特点，在进行建筑工程的施工时，不同的建筑主体之间可以使用相同的建筑模型，可以方便地获取各种不同的建筑信息，也能对工程施工所需的材料信息和有关构件的信息有所了解。另外，也可以利用BIM技术对构件的信息进行有效的管理，在充分利用BIM技术的基础上进行三维建模，有利于清晰地掌握工程造价的相关信息。BIM软件的计算方法与人工计算方法相结合，能够准确地估算出整个建筑工程施工过程中所需的成本，而且易于中标，是一种值得推广应用的技术。例如，在利用BIM模型估算工程造价之前，可以提前建造一个单位工程，然后，依据图纸的信息将建筑工程的面积、地面的标高以及抗震等级等基本信息录入到软件中，接下来再进行详细的设计，将标准层、底层以及顶层的梁板柱等按照相关设计的要求进行绘制，在绘制结束之后，要认真对模型的相关数据进行分析[8]。在分析无误后，利用BIM软件对工程的造价进行计算，然后将计算的结果与人工计算的结果进行对比，这样一来，就能及时地发现存在的问题，并做出相应的修正，确保工程造价的精确度，这种计算对于钢筋算量来说也同样适用。

3.2 BIM技术在施工管理中的应用

BIM技术的应用对于建筑工程的施工管理来说有着重要的应用价值。首先，通过利用BIM技术，不仅能够对构件信息以及施工的流程等进行有效的控制，还能使得采购方案以及施工方案等等达到最优，从而提高建筑工程施工管理的水平，同时这也为有效控制物料的采购、进出库等方面的管理提供依据和参考。其次，在建筑工程施工中，安全管理问题是至关重要的。基于施工人员在施工中可能会受到施工条件、施工环境等多种因素的影响，导致在施工现场存在着许多安全隐患，而在利用BIM技术的基础上，可以提前预知施工中存在的安全风险，并采用不同的标志进行特殊的标记，为安全管理工作的开展提供技术支撑。而且还可以通过借助监控技术、定位技术、预警技术以及软件分析技术等力量，加强施工过程中的安全管理，以实现安全施工的目标。最后，在利用BIM技术可视化特点的基础上，还可以对施工方案进行仿真模拟，在这个过程中，暴露出来的一些问题可以被及时解决，也可以通过对施工人员、机械设备、施工材料、施工场地等因素进行动态管理，最终提高施工的安全性和质量[9]。

3.3 BIM技术在运维管理中的应用

BIM技术在运维管理中也起着重要的作用。首先，在过去进行运维管理时，主要是在二维图纸和一些数据图表的基础上进行运维管理工作，不但管理效率低下，而且还可能无法及时发现存在的问题，给工程带来安全隐患。而BIM技术则弥补了这一不足，BIM技术在空间、资产以及维护和安全等方面有着自身的特性，BIM技术的空间管理部分分为空间规划与分配、租赁与统计。通过数据的分析和技术的应用，在综合考虑建筑物的功能布局与承载能力的基础上，进行建筑物的空间规划与租赁工作。其次，运维管理也包含着资产盘点、折旧和日常管理工作，在进行运维管理的过程中，可以提前制定相应的维护方案，并定期进行巡检工作，从而保证工程项目的质量，采取必要的安全防范措施。最后，将BIM技术应用到运维管理中，可以对出现的故障迅速做出反应，并依据前期的工程资料，制定后期的维护策略，为有效地进行建筑工程的管理工作提供保障。

4 提升BIM在建筑工程管理中应用水平的策略

在对建筑工程进行管理时，要把BIM技术的应用要点和相应的策略结合起来，既能提高运用该技术的科学性，又能满足当今社会发展的需求。首先，为提高BIM在建筑工程管理中的应用价值，要加强BIM技术在建筑工程质量管理中的应用，提高质量管理的水平[10]。其次，在进行BIM建筑工程管理时，要将平时在职业培训中所学到的理论知识转换成实践操作素养，加强团队的交流与协作，提升职业素养与专业技能，与此同时，通过建立一定的奖惩机制，可以有效地提升工作的效率和质量。通过相关人员之间的交流与学习，可以充分发挥BIM在实际工程管理中的作用，提高BIM技术的实际应用水平。

5 结语

总结全文来看，在BIM技术的支撑下，采用科学的管理方法，既可以全面地提高相关管理工作的效率与质量，又能最大限度的降低工程的造价，使企业获得更大的效益。因此，今后应该更加重视BIM技术的应用，在切实提高管理水平与改进管理方法的同时，保证相应管理方案的执行效果。通过这种技术手段可以保证工程项目在施工中处于良好的状态，同时还能提高科学管理的水平，BIM技术在建筑工程的管理中具有重要的应用价值，相关建筑领域要积极对其的应用进行探索和完善，以不断提高其应用水平，最终提高建筑工程的质量。