浅谈可持续养老社区建筑设计要点<br/>——以前海人寿成都幸福之家为例

浅谈可持续养老社区建筑设计要点
——以前海人寿成都幸福之家为例

2022-11-09唐剑

四川建筑 2022年5期

唐剑

(成都惟尚建筑设计有限公司，四川成都 610000)

我国正在快速进入老年化社会,养老地产正面临前所未有的发展机遇，政府、地产开发商、保险投资公司等都开始积极参与开发建设，复合型养老社区为老人提供“一站式”养老服务，其模式需要开发者和设计者进行不断的探索研究。本文对前海人寿成都幸福之家进行分析总结说明养老社区建筑设计要点。

1 项目概况及背景

本项目为前海人寿投资开发，项目位于成都市温江区国际医学城,医学城目前是亚洲规模最大、功能布局最为完善的现代医疗健康产业园区,医疗设施配套齐全,可以提供专业医疗补充。

项目定位为可持续护理养老社区，是一种为老年人提供自理、介护、介助一体化设施和服务的老年社区。作为“一站式”、全方位、综合性的养老社区，可以为全年龄段(活力老人、介助老人、介护老人)老人提供照料护理。为老人建设优质的居所环境、提供高质量的养老服务，老年人在不同年龄阶段和身体状况下的需求都可以在社区里得到满足(1)。

前海人寿希望“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理”为一体的，具备生活服务、健康管理、学习娱乐、休闲旅游、旅居养老五大服务功能的养老社区，打造一个高品质的标杆养老项目。

2 总体布局

项目用地面积约49 181.6m2，总建筑面积128 962.19m2，容积率1.8。由7栋活力楼、1栋护理楼、1栋配套楼及1栋综合服务中心组成。项目规模适中,易于后期的运营管理。

项目立足打造一个高品质养老社区、一个持续照料型全年龄化的活力养老社区、一个绿色生态的花园式养老社区(图1)。

图1 总体鸟瞰图

布局充分考虑周边道路情况,邻西侧城市主干道设置项目主要出入口及社区服务活动中心,东南角次级道路设置护理楼,中部布置活力楼,并通过风雨连廊将各功能有机联系，形成充满丰富互动的活力社区(图2)。

图2 功能示意

社区服务中心位于主出入口,可以为项目提供良好的形象展示,通过风雨连廊活力楼老人可以便捷的到达，同时兼顾对城市开放接待、参观、日间照料等使用功能,实现共享运营理念;活力楼位于中部可以便捷地到达社区配套,同时采用正南向布置,户型以南向为主,满足老年建筑日照要求并提供了良好的景观环境;护理楼位于东南角,邻次级城市道路,减少对活力老人的干扰并提供便捷的后勤通道。

通过总图布局形成中央景观和院落庭院2个层级的室外公共空间(图3)。中央景观呈十字形，东西向尺度开阔连通综合服务中心、活力楼及护理楼，形成具有仪式感的礼仪空间；南北向延展面长与组团庭院相互交织，形成层级丰富的空间感受。庭院中结合景观设置健身、棋艺等空间，具有较强的安全感和归属感，为老人提供亲近自然的室外交流休憩场所。

图3 景观分析

3 功能布置

3.1 社区综合服务中心

建筑面积约1万m2，是社区的康体中心、娱乐中心、文化活动及饮食中心，采用院落式的布局方式，共设置大小7个中庭将各功能有机联系，营造了一个充满阳光和绿色，具有生机、活力的老年人活动场所，以满足长者日常生活休闲娱乐的需求。文化活动中心设置老年大学，让老年人在新的环境中自我完善、实现价值，老有所依、老有所乐、老有所学，丰富的互动保证老年人晚年的生活品质。

3.2 活力楼

是为具有自理能力老人提供的居住场所，首层设置架空层(图4)通过布置公共活动用房和灰空间，提升邻里空间品质，为老人提供多层次的活动场地和交流场所；平面采用北侧单廊式布局，保证户型朝南的同时为老人创造宽敞明亮的归家路径，廊道局部扩宽为老人提供就近休息交流空间；户型采用单间和套房相结合的布置方式，户内走道卫生间等尺寸满足全屋无障碍设计需求。

图4 活力楼首层平面

3.3 护理楼

呈L型布局，以保证尽可能多的房间获得足够日照，可为失能/半失能/失智/半失智老人提供完善长期的专业护理。首层设置医疗中心、康复中心及餐厅。医疗中心主要提供定期体检、心理咨询、失能失智老人医护、慢性病康复等一系列服务；标准层设32个标间(图5)，居中转角位置设置护士站，可方便观察所有公共区域，每层邻护士站设置公共休闲厅，为活动不便老人提供就近休闲空间，并有医护人员有效看管公共活动厅，能对突发情况进行及时反馈(图6)。