健康住区视角下老旧小区改造中公共空间优化设计研究

王晟宇

（武汉理工大学土木工程与建筑学院,湖北武汉 430070）

世界卫生组织定义的“身心健康”涵盖了生理、心理和社会发展的综合状态，所以，身体和精神的健康并不只是表层表现的意思，还有更深层次的意思是在社会上的适应能力。我国对健康住宅的定义还没有统一的界定，但是业界已经对“健康城市”“健康住宅”“绿色住区”“和谐社区”等概念进行了详细的阐释。从根本上讲，就是把自然作为一个必不可少的环境因素，来满足人们的需要，实现都市建筑与人类身心的和谐发展，而都市的良好发展方向，与其功能健康是息息相关的。

在科技创新上，依据现行的相关标准与技术的规范，将身心健康住宅界定为：在核心思想上，以居住环境本身的绿色生态作用作为基础，注重居民的身心健康；在整体上要满足居住者生理、心理、社会发展的多重需要，实现资源安全性、舒适感和环境的共享；在应对措施方面，依据相关国家标准及相关的性能标准，在参照国家标准及评估指标的基础上，将居民呼声与室内环境标准相结合，完善室内环境要素身体和心理健康上的规划与配置。

本文所讨论的旧式小区的改建，其重点对象是建成时间超过2000年的两层居民楼，比如单位楼、旧式公寓、工业区等，由于建筑年代比较久远，而且这些小区的公共设施、配套设施陈旧、绿化总面积都比较小，因此在设施和功能上不再能有效地满足居民的生活需要，环境上也表现出了脏、乱、差的情况。

一、健康住区视角下北京老旧小区空间设施要素优化原则及设计策略

（一）老旧小区公共空间健康优化原则

老旧社区公共活动场地的资源相对较少，其基础设施的建设要想更好地适应住户的需要，要正确了解居民的生活需求，以达到最大限度地发挥公众的活动场所作用，如果不能满足住户的需要，即使是重新布置和打扫，也不能让居民能够满意，久而久之，居民就会按照自己的需求进行二次改造，这些不良因素会导致不好的空间使用，因此在整个装修的过程中，需要参与的各方都要遵循“和谐”的要求。

首先通过对改造前社区的全方位的调查与统计，更好地深入了解社区大众的居住空间分布要求；在设计方案部分，总策划和设计单位就居住小区的空间改建提供技术支持，并给出合理的意见，小区业主将举行一次公共空间设计交流会，并提供改善建议，并对方案的设计进行调整；项目建设部分要深入推进住宅建筑领域的建设，由居民、整体规划室内设计师、项目建设专家组成专家小组，保证该项目竣工实施的实效。

其次是要遵守设计方案多样化的原则，由于旧城区的建筑面积有限，很难达到目前身心健康区的标准，同时缺少针对老城区身心卫生改善的重要规范，因此需要笔者清晰地阐述改造的基本过程。首先，在居住小区的空间布局上，采取“一户一议”的办法，因人制宜地对居住空间进行多元化的改建，以提高居住区域的空间特色，同时，多元化的设计理念也是以“共享资源”为重点，对邻近旧城的公共空间进行综合的设计，从而整体上满足社区多样化的活动需要。

最后，就是绿色功能原理，绿色功能原理就是将老城区的绿色建筑最大限度地发挥其天然的环境效益，自然的空间包括：基础设施建设，恢复花苑、高品质的生态环境，它们可以使人们的身心得到最大程度的改善，而在公共空间身心健康提高的过程中，对老旧小区中园林绿化空间的实施功能进行进一步的分析。

（二）老旧小区空间设施健康优化原则

首先是整体设计，要体现出它的特征，也要兼顾不同的区域，要有不同的功能相应的配套设施，尽量保证各种条件达到均衡，保证所有人都可以使用公用设备，进而改善人们的日常生活，基础的日常功能也要兼顾到所有人的日常习惯，建立一个健全的人体健康和心理健康的室内活动。

其次是多样化的配置，通过对老城区改造情况发现，某些老城区的公共服务机构在规划和配置上存在着一定的限制，不能实现社区公共服务的多元化，而基于这一点，清楚地指出了设置多样化设施的基本原理，以便达到在较少范围内实现公共活动多样化的目的。

最后就是使用原理，除了及时清理居住区域内的建筑材料和垃圾来保持清洁以外，还要积极的按照使用原理来进行园林的重新规划，一是清除城市的废弃物，腾出公园绿地、活动的室内空间，美化社区的周边；二是改善居住环境所留下的空间，使市民持续自发的回收新产生的城市废物，这有利于社区环境正方向的自我成长，可以使其实现有效的自治。

二、健康住区视角下北京老旧小区公共空间优化原则

（一）保障空间基底

1.打造开放绿地空间

在老城区的改建中，绿化面积往往不够大，并且会受到商业空间的限制，在改建时通常大量关注的是应用功能，因此我们要掌握好自然有限的空间，并对现有的绿化要进行有效的开发与更新。而墙体的发展与设计，可以通过在室内添加立体的户外景观，以确保小区内的居民整体都能够受到绿色环境的影响，使其身体和心理得到最大程度的满足。绿色环境处主要采用软性渗流，能防止房屋建筑、护栏等基础设施出现封堵和隔断，

就市民而言，增加自然的活动场所有着正面的吸引力。首先，可以对周围的灌丛进行疏林或种植，将长势较差的草本植物、灌木等进行清理，换成开放式的草坪和盆栽植物，使室内变得清洁、整齐，使植物多样性并且可以净化空气；其次，可以参照绿色小区设计规范中有关绿色植物的要求，并在此基础上，精心挑选绿化植物，采取相应的管理对策，创造高质量的绿化环境。在有限的区域内，即使没有办法对绿树等进行设计，也可以对小区的围墙、公服的外墙都可以被重新设计，以此增加绿化面积，通过查询小区绿地的选取和北京常见园林植物种类列表等相关资料，来对北京老城区外的绿化建设进行总结。

2.提升应急防灾安全

小区内的绿化面积同时也可以作为一个社区的防灾区域，绿色植物有遮蔽作用，它的水分充足，可以防止火灾的蔓延，并且一些绿色植被也能起到防火的作用。

年久住宅区的防火门也可以保证火灾发生时的人员撤离，由于年久住宅区的道路宽度有限，因此可以根据实际情况缩减建筑的宽度，将居民楼的防火通道分割开，但街道必须小于4米，可以对主要空间进行划线，合理的划定小区的消防疏散通道。

（二）丰富活动空间

1.活动空间

（1）活动空间特点

住户对于健身场所的偏好，编辑查阅相关休闲场所的项目和空间自然环境特征，对不同健身场所所要求的空间隐私和地理环境特征进行统计。

（2）创造良好的体育场地生态环境

良好的环境能够改善移动空间的性能。

一方面，体育场地并非由简单的硬场地与体育设施构成，而是要依靠基础的自然空间搭配花园风景，来保证体育场地的品质，使每个人都在体育健身的同时，欣赏到自然风光、呼吸到新鲜的空气，在风景优美的环境下进行长时间的体育锻炼。

而改善体育活动的品质，则有赖于市民对体育活动的体验，包括视觉、触觉、听觉系统，感官的感知能使人体产生深层的认知，提高舒适感易于建立每个人对于环境的情感认同，让住户感到满足，并通过与自身的认知能力、过去经验联结，找到对于健身运动的兴趣并领悟生活，进而提升运动空间的黏性。

2.增加休闲功能

将当代居民的生活经验融入其中，可以增强居民的休闲和娱乐能力，增强居民的参与性。居住区内的住户可以自主的开发公共空间，加上花卉种植，可以形成一个小型园林，笔者认为这种园林，可以保证居住者在空间使用方式上的主观，这就是新的空间吸引力。按照规划方案的形式，可以将居住空间自行转化为居住社区的花园，在花园规划为菜园景观、园林景观和绿色景观，加上住户的日常照顾，以及亲子的互动来一起感受采摘活动，并吸引住不同的居民参与其中。

3.建立中小规模的交流场所

社区的交流通常是在中等规模的社交场所进行的，比如下象棋、择菜、闲聊等等，大多数人都会选择大树低下来进行娱乐活动，我们可以通过安装一些简单的设施，可以营造一种融洽的氛围。以百家苑为例，住宅花园大多是以高大的植物为主，夏天的时候，这些植物会形成天然的树下交流的环境，并融入树、椅子等基本设施之中，为相邻的街坊提供一个交流的空间。

三、健康住区视角下北京老旧小区公共空间设计策略

（一）补绿色基础设施短板

由于老城区的内部空间相对狭窄，没有足够的发展潜力，并且存在着大的灾害风险，因此它对于城市的建设至关重要，如果这片老城区发生了什么大的水灾危害，那会对城市的经济和社会都产生非常大的的影响，对于有先决条件的居住区，例如排房式居住区可以融入条状绿地，将混合式教育居住区与小型绿地结合，实施软性建筑，来保障公众场所身体和心理健康的基本功能。

设计中可以采用下凹式或雨水花苑，加植草沟渠，来有效地解决居民居住区域的渗漏问题。由于老城区缺乏花园绿地，可以将基础的花园植物例如下层花园改造成雨花园，而对于并没有斜坡的草坪室内空间可以设立环境保护雨水口，将雨水引流到草坪中，通过以上方式来对老城区进行更新和改造。

碧绿雨基础设施身体和心理素质的增益值说明其对身体和心理的改善起到了一定的作用，并改善了园林的审美。在改建的过程中，要以关键、独特的海绵装置作为特色的景观节点，顺应居民的审美需求，激发家庭对于环保知识的了解。

（二）增生活基础设施通用设计种类

公共空间室内设计方案的提升旨在改善住宅内部的使用安全，形成经济适用的住宅，通过将更新后相关的项目与无障碍改建相关的内容指数相比较，来对老城区的公共设施进行更新升级。

在这些项目中，社区绿地与公共服务的更新属于“提高类”和“健全类”，但并没有对改造的指标进行优化，本文参考了展览路街区居民对于环境的总体规划，结合所反映的居民对于展览路街区的改造意愿，总结出了展览路街道居民对于居住环境的总体要求。

表1 通用设计配置要素及优化设计要点

（三）增生活基础设施实用功能种类

通过提高老城区居民居住的实用功能，提供内部的空间设备配置，改善公共的居住与服务的便利，来增强人们的身心素质，例如：公共区域遮阳改善，衣物晾晒区域设计，智能柜、提高综合安全设施等。

表2 生活实用功能设施配置要素及优化设计要点

（四）铺装材质

首先，铺装材料的安全性保障能力，其对周边的空间没有危害，要尽量选择环保、协调的路面材料。

表3 铺装安全性配置要素及优化设计要点

改善材料的加益效果，这主要反映在实际的更新改造中，在这一过程中要注意到一些美学要求，比如选择一些传统的材料和花纹，对居住社区的墙面进行装修，与传统的工程和自然环境相呼应，在今天的生活中实现了“再生发展”，并且在重要方面体现了人类的本性。

结语

随着世界范围内公共卫生问题的不断涌现，“健康”又一次被提上了“新世纪”的热门，住区就像是一个“细胞”，而老旧住区空间就是一个由“细胞”组成的“组织”，而一个古老的居住地则更像是一个“组织”，它承载着重要的作用，但由于它已经变得非常古老，因此它急需进行改造和活化来保证其安全。

本文从“健康住区”的角度出发，归纳出“健康”的深层含义：健康的居住环境是指以健康功能为基础的居住环境，它有利于人们的生理和心理健康，以可持续的居住条件为出发点，将人类“健康”作为其价值的中心；以社区居民的主观愿望和意愿为基础，提出相应的空间规划对策，以提高人们的认知、健康意识和行为。本文从健康住区的角度及住宅的居住层次出发，讨论了住宅健康环境的优化因素与布局，并就目前存在的健康问题进行了讨论，对改造老旧住区的空间结构与设施进行了优化，并对其进行了最优的战略调整，从而提高居住条件及居住质量。