建筑工程防渗漏施工技术研究

文／肖超 南京市第四建筑工程有限公司 江苏南京 210000

引言：

现阶段建筑物在施工过程中防渗漏工作一直是建筑行业讨论的热点话题，作为大众群体生产生活的基本场所，在进行建筑物施工时往往会受到诸多因素的影响，而各个地区的施工环境、地域气候、工作需求等也各不相同，现在我国大多数地区的房屋建筑受降水影响而出现渗漏现象，因此为了提高广大人民群众的居住生活感受，提高建筑行业整体防渗漏施工技术，就应该对其建筑物渗漏原因进行分析并对所用施工材料、工艺、技术等方面进行科学合理的优化，使我国建筑行业在施工过程中出现的渗漏问题能够得到有效解决。

1、简述建筑工程防渗漏施工技术

建筑工程在发展过程中根据大量不同的大众需求衍生出诸多风格迥异的建筑，像商业性质的写字楼、居民住宅区、社会公益事业办事所、医院、娱乐场所等建筑都是根据其自身价值属性所设计出来的，在具体施工过程中，由于建筑物不同具体所需要用到的设备、物料、专业人员以及技术等也各不相同。而防渗漏、通风性、保暖性等便成为了这些建筑所应具备的基本属性，而在这一种属性中对建筑使用年限起关键影响因素的便是防渗漏性，只有建筑物的防渗漏性能有所保障，才能使后续建筑物的使用寿命无限延长，由此可见对于建筑工程来说建筑的防渗漏性能可见其重要性。

2、建筑工程中渗漏的类型及出现原因

2.1 建筑外墙渗漏

在建筑工程施工时最常出现的施工问题便是外墙渗漏，而这一问题的产生大多出现在建筑的门窗设计处和外墙连接部分，这一部分在建筑施工过程中由于施工技术的不规范原因致使门窗和外墙之间的留白空隙较大，从而容易出现裂缝以及渗水的情况出现。与此同时除了门窗和墙面连接问题外，在砌筑和穿孔过程中如果出现操作不当的问题也会使外墙面出现渗漏点，渗漏点问题如若无法及时得到有效解决，长此以往下去也会出现严重的裂缝，为渗水问题的出现埋下祸根[1]。

2.2 建筑屋面渗漏

在建筑工程中除去外墙渗漏以外最易出现的便是建筑屋面渗漏，而造成屋面渗漏的主要原因包括：施工工艺不规范、防水材料不过关、施工质量不合格这三点，下面将对这三原因进行深度剖析。

首先是施工工艺的问题，随着建筑行业的蓬勃发展，从事相关工作的专业人员数量日渐增加，但是在人员数量增加的同时却没有及时对其操作人员进行专业培训，使得在建筑工程施工过程中出现施工人员操作不当的问题，像对建筑泄水口、雨水口等关键部位工艺处理难以达到较高水平，从而使得建筑工程在后期使用时很难保证防渗漏效果；其次是对防水材料的选材问题，由于建筑行业市场巨大，供货商所提供的防水材料出现真真假假的现象，而选材人员在进行建筑防水材料的选择时便会受其价格的影响而失去对防水材料的判断，除此之外还会出现选材人员不专业的情况使得所选材料以次充好，相应的建筑防渗漏质量便很难达标，最终的建筑使用也会受其影响；最后一点便是施工质量问题，建筑工程大多所占地面积巨大并且其自身的质量问题也会影响深远，因此在建筑工程行业有着明确的施工标准，不论是在其建筑工程质量上还是相关技术应用上都有着明确的操作规定，但是在实际施工过程中，仍然会出现“只求速度、不问质量”的情况出现，个别施工单位在建筑工程施工过程中为了节省人力物力的投入，故意要求加快进度、缩短工期来达到提前收取效益的目的，而这番操作也会直接导致像在做防渗漏装置时，对找平层等类似细致作业时无法保持始终如一的专业操作，也会间接的为后期建筑的投入使用埋下安全隐患。

图1 屋面渗漏

2.3 建筑厨卫渗漏

相对于以上两点渗漏类型来说，厨卫渗漏出现于居民楼的频率相对较高。厨房和卫生间在广大人民群众的日常生活中是相对蓄水较多的地方。而在建筑工程施工时对于建筑防水层的处理技术仍存在不规范的现象，比如说在建筑工程进行防水层处理时所用的混凝土，由于混凝土材料不合格，使得其硬度很难达标；除此之外在对混凝土进行浇筑和养护时也需要注意相关处理技术的标准问题，如果对混凝土的处理未按规定要求进行操作，便会使得混凝土表面出现极其严重的裂缝，在后期厨卫进行投入使用时便会受到混凝土的影响出现厨卫渗漏的现象。其次，像厨卫这些高频率蓄水的地方，在进行建筑工程施工时对于其所使用楼板的厚度也需要按照要求来，如若所使用楼板厚度要求未达标，便会使厨卫渗漏的现象频频出现。

2.4 建筑门窗渗漏

上文所说到门窗和外墙的连接问题对建筑渗漏的影响，而抛开外墙问题以外，其门窗在进行砌筑和封堵时对所需材料的质量选择也尤其重要，选择符合标准的砂浆配比等都能够使建筑门窗渗漏问题得到相应解决，而在对建筑门窗进行封堵时，为了使建筑防渗漏呈现比较好的效果一定要注意门窗封堵的严密性，使裂缝问题额能够得到有效控制，除此之外，除了建筑过程中的专业操作以外，居民为了使门窗设计更加符合自身预想，部分居民会对门窗进行调整，而在调整过程中由于不专业的手法往往也会导致门窗在重装处理过程中出现细微裂缝等问题，由于裂缝问题没有及时引起居民的注意和解决，便使建筑门窗的防渗漏性能遭到了破坏导致极其严重的渗漏问题的出现。

3、建筑工程防渗漏施工质量的影响因素

现阶段我国建筑行业实现了飞跃式发展，但是由于地区经济发展仍有明显差异导致建筑工程领域在其经济影响下发展形势仍存在参差不齐的局面。像经济发展比较迅猛的地区建筑工程的使用设备、所用物料以及专业技术等方面都与高科技、新环保所接轨，而大部分经济发展相对较为缓慢的地区在建筑工程施工方面仍存在诸多类似工程渗漏的问题：

3.1 防水层建设的重视程度低

首先在建筑工程施工前，相应选材人员会对建筑防水层材料进行质量筛选，但是由于相应人员在施工过程中对建筑防水层建设的重视程度过低，导致后续建筑在使用过程中存在严重的质量问题，像遇到雨雪天气便极易对建筑造成雨水渗漏，难以抵抗雨雪天气所造成的影响，也使得广大人民群众的人身安全难以得到保障。

3.2 防渗漏技术与施工环境不符

在建筑工程进行施工时针对不同地区、不同环境、不同建筑都有不同的施工技术要求，而在具体施工时，仍存在大量建筑工程的防渗漏施工技术与其所要施工环境有所出入的问题，在施工过程中不同地域的天气状况对工程的防渗漏装置安装都会有所影响，像雨水较多的地区在选择安装防渗漏装置时便会选择排水性能和防潮性能相对较高的施工配置，如果不提前考虑当地的环境、天气问题而直接进行防渗漏施工，便会使得建筑工程的防渗漏装置无法满足该建筑使用的实际需要。

3.3 监管体系不完善

影响建筑工程质量安全问题的又一重要因素便是其相应监管体系不完善，在进行具体施工时相应监管人员未对其防渗漏选材以及施工技术进行及时监督，使得后期建筑物的防渗漏性能受到很大影响[2]。因此，完善建筑工程防渗漏监管体系也是相关管理人员迫在眉睫需要着手的一件事。

4、建筑施工防渗漏的意义

渗漏问题在建筑工程中比较常见，当前伴随建筑行业的快速发展，渗漏问题在建筑工程中经常发展，很多物业公司大多数的经费都用于防渗漏问题，因此在建筑工程中加强施工防渗漏，对提高建筑工程质量具有重要作用，其一方面能够增强人们的居住环境质量，另一方面能够提高建筑房屋寿命，节约多余的人工施工成本。但是渗漏问题近年来常见，造成的原因包括多种，除了包括开始装修施工前所使用的防水材料存在质量问题外，还包括后期人为问题。其中最主要的就是防水材料质量问题造成外部装饰材料出现损坏，从而使房屋屋面出现不同程度的裂缝，最终出现漏水，影响建筑工程质量，因此加强建筑工程防水渗漏施工建设成为人们关注的重点内容。伴随人们的生活条件越来越好，更多的防渗漏施工技术水平也得到了发展，因此施工人员在进行防水施工时应确保使用的原材料符合质量标准，尽可能采取环保、节能的施工材料节约成本。另外伴随施工难度的增加要求施工人员也应该提高自身技术，不断学习新的知识并进行实践的方式来提高防渗漏施工技术，确保建筑工程质量得到保证的前提前实现经济效益，促进建筑企业发展。

5、提升建筑工程防渗漏施工质量的相关措施

5.1 做好施工前气候考察准备工作

对于建筑工程来说防渗漏性能已成为建筑所必备的安全性能指标之一，作为刚需性能在进行施工前，为了保证工程施工质量能够得到有效保障，便需要对该地区的天气以及施工现场的环境进行实地考察，使得所选防水材料以及专业技术等都能够和该地区的环境所匹配。比如说在西南地区对建筑工程施工场地进行考察时，便需要对施工场地的海拔进行“阶梯式分析”，针对不同的海拔像高原、山地、盆地等不同的地形处于不同的海拔之上，而建筑工作人员便需要根据其施工现场的具体情况具体分析，使建筑的防渗漏问题能够得到有效解决。另外，在对建筑施工地点进行考察时一定要注意使得防渗漏工作与实际的天气状况进行对照分析，根据其实际对照表把握建筑的高温、防潮以及迅速干燥的能力，使得建筑的防渗漏技术能够得到稳定发挥。同时在进行建筑防渗漏装置施工时，一定要做好调查以当下具体的天气状况为依据，保障建筑的防渗漏性能。

5.2 优化施工技术

在建筑工程施工过程中为了提升自身的防水层质量，便需要从根本问题上出发解决建筑施工过程中可能出现的渗漏问题。在实际建筑过程中建筑防水问题还涉及到建筑本体与线路、水体、电暖气管道等设施的强化，因此想要建筑工程施工过程中的渗漏问题得到解决便需要通过不断优化我们现有的施工技术，通过引进先进技术使我国建筑工程中的防渗漏技术能够得到实质性提高。而要想提高我们现有的防渗漏技术，就需要相关工作人员对我国当前各个地区建筑的防渗漏效果进行实地考察，只有明确问题所在才能够对所暴露出来的技术问题进行改进。比如说针对厨卫防水层较薄以及所用防水材料不合格等问题，相关工作人员便需要通过引进先进技术取其精华去其糟粕，结合实际情况对原有的防渗漏技术进行改进并对防水材料进行不断创新，利用高科技、信息化技术手段精确计算建筑防水层所需厚度。与此同时在对防水材料进行选择时选用专业涂料、混凝土。膨胀剂等相关物料，通过创新建筑材料使得建筑防水层的整体性能得到提高[3]。

5.3 完善监督体系

为了使建筑质量问题能够及时发现并修复，完善相应的监督体系便显得尤为重要，在完善监督体系过程中施工前期准备、施工过程以及完工后的验收环节等都需要成立监督小组进行监督，在施工前期对工程准备材料以及数据进行监督整，使得后续工程能够如期进行；施工过程中对建筑中极为重要的防渗漏工程进行监督使得出现渗漏等其他质量问题时能够及时终止该项作业进行修改完善；在竣工后通过对其建筑成果进行验收使得建筑质量问题能够及时被处理。而监督小组在整个建筑工程施工过程中所扮演的角色便是建筑工程中的“执法官”——负责落实完善监督体系，通过对建筑工程全程进行实时关注和总结监督使得监督体系能够贯彻整个工程，为建筑工程施工过程中防渗漏技术作业创造稳定、坚实的施工环境。

6、防渗漏技术的具体应用

6.1 外墙防渗漏技术

外墙防渗漏技术一般用来处理梁柱和砌体交接处的缝隙问题，在进行建筑工程施工时对于外墙防水处理一般会采取砂浆分层抹灰的方式，通过砂浆抹灰来提高外墙墙面的防水性能，并且为了使其做到精细处理一定要把握好砂浆的比例。除此之外对于外墙和门窗之间因操作不当产生的缝隙一定要选用优质的防水材料对其进行填充，只有处理好外墙这些小瑕疵才能使建筑外墙渗漏问题得到有效控制，外墙防渗漏技术是建筑工程施工质量得到保证的前提，最好建筑外墙防渗漏能起到保温的效果。

6.2 屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术的处理一般分为对屋面基础层进行处理和屋面内板结构的防渗漏处理。像屋面基础层处理时，一定要注意做好混凝土浇筑和养护工作，只有做好基础层混凝土的养护工作便能有效规避外部对其产生的影响因素。其次也要考虑到渗透性的问题，在养护完成后一定要对基础层进行洒水处理，避免基础层出现过快干燥的问题同时也减少建筑物屋面裂缝问题的出现。最后最为重要的一点是做好防水层处理，不仅要利用好防水涂料更要应用其防水卷材对其屋面各个连接处做好防水密封处理，使建筑工程的防渗漏建设能够得到实质性提高；而对于屋面内板结构进行防渗漏处理时，作为混凝土基础层连接的一个内部屋面，一定要注意对通风机进行压光处理使得基础层和内板之间无缝衔接，保证其衔接处的紧密程度。因此在做屋面内板结构时便要考虑到其承载力的问题，保证内板边缘同房屋屋面相接处的牢固性，才能使房屋内板和屋面合二为一，同时也使得屋面防渗漏技术问题得到更好的解决办法，由此得知做好屋面防渗漏技术要求施工人员从多个方面入手，从而提高施工质量。

6.3 厨卫防渗漏技术

在居民住宅楼中，厨卫出现渗漏的可能性相对于建筑其他地方来说相对多点，在对其进行防渗漏问题处理时必须把握好厨卫差异高度，只有精确差异高度才能控制厨卫渗漏问题。除此之外，相关工作人员还需要结合实际情况对厨房的烟管和穿楼板管道进行科学封堵，在进行封堵时则需要调制好细石混凝土和膨化剂的比例来保证烟管的实际封堵效果，实现对厨卫渗漏问题的有效控制[4]。

6.4 门窗防渗漏技术

门窗作为建筑工程施工中防渗漏问题的关键所在，在设计施工时不仅要考虑到建筑整体的美观度还需要考虑建筑中最常出现的渗漏问题，所以后续施工标准不单单针对选材问题，还需要在施工过程中注意对门窗和墙面缝隙的处理。从选材来看，防水材料大多选择铝合金材质进行施工，然后再依据已经提前设计好的施工图纸和相关参数进行施工；而在对缝隙进行处理时，科学配比和后续填充则是对门窗缝隙问题的补充方案，其次对于建筑排水系统的安装也一定要高度重视起来，在施工过程中通过降低建筑外窗台的高度以及鹰嘴形上窗楣的设计到达有效排水的目的。

6.5 地下室防渗漏技术

对于现阶段建筑来说地下室的设计已经成为建筑的一大风格，不论是商业写字楼还是居民住宅楼都相应的设有地下室。考虑到环境影响因素，地下室相对于房屋外部和屋面来说更容易出现渗漏的情况，而地下室受到潮湿、渗漏的影响不仅不利于房屋建筑整体稳定性的建立，还会对其人民的生命安全造成严重威胁。所以对于地下室的渗漏问题应该得到相关管理层的高度重视，在完善地下室防渗漏技术时不但要探索新的施工技术还需要相关人员及时给出新的战略对策，通过对地下室整体构造进行分析实行“封闭式防水”方案，使其工作人员能够通过多角度进行施工，像从地面排水、结构防水等形成多个防线保证地下室防水工作的正常开展，另外为了能够更好地发挥防水优势，相关人员还可以利用结构自防水混凝土的特点把它作为地下室防渗漏作业的天然保护屏障，使地下室的防渗漏作业能够高效完成[5]。

6.6 加强网格铺设

建筑工程作为一项包容性、复杂性极强的工程，在进行实际作业时往往会受到环境、气候以及其他因素的影响使得实际施工过程深受影响。像工程质量太次、渗漏问题频出等都是建筑工程经常被爆出的问题，在实际建筑工程施工时相关工作人员对网格布的铺设还是极为看重的，通过铺设网格使得网格面板和高科技技术相融合并为相关工作人员提供最新的网格面板情况。在这一过程中对建筑周边的环境进行综合分析也是相当有必要的，通过外界因素对建筑的反应做出对建筑表面是否平整性的判断，从而对胶浆厚度进行科学处理使得建筑工程在施工过程中能够顺利开展[6]。

结语：

总而言之，渗漏问题一直以来都是建筑行业的重点关注对象，在面对这一问题时，我们一方面可以通过防渗漏施工技术降低建筑工程施工过程中的渗漏现象，另一方面可以完善相关管理体系，通过建立健全相关制度使得建筑施工过程更加规范化、标准化，与此同时引进相关先进技术、培育优秀专业技术人才，使得建筑行业能够实现可持续发展。最后，针对建筑工程中的防渗漏技术应用我们也需做好对外墙、屋面、门窗等建筑部位的衔接处理，对需要密封的位置进行全方位密封处理并尽可能地减少裂缝的出现，在发现潜在的渗漏现象时一定要及时进行返工处理，避免把问题留在最后导致大量人力物力的消耗，在做好建筑工程的防渗漏施工问题后，我国建筑行业的发展才能迈向新的发展阶段，才能使行业发展蒸蒸日上。