建筑设计中的适应性问题研究与实践<br/>——以洛阳绿都·中梁青云赋示范区（云镜艺术馆）为例

建筑设计中的适应性问题研究与实践
——以洛阳绿都·中梁青云赋示范区（云镜艺术馆）为例

2022-06-24何永康

城市建设理论研究（电子版） 2022年13期

何永康

上海柏创智诚建筑设计有限公司上海 201612

随着经济社会的快速发展，几经迭代的中国房地产市场进入了以品质为核心主导的时代。在这样的背景之下，房地产开发除了满足居住品质、环境营造、立面颜值之外，在项目初始，不管是业主还是客户都对一个项目的示范区极其重视。带有公共建筑属性的示范区看似规模不大，却在设计上充满挑战。由于经济层面的掣肘，每个项目的示范区面对的设计条件基本都比较严苛，需要在设计过程中重点研究解决建筑适应性的相关问题：建筑与地域文脉、城市、场地、内部空间、视觉感受等等的相互关系[1-2]。

1 项目概况

1.1 项目区位分析

洛阳位于河南省西部，亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之称。是一座底蕴深厚、名重古今的历史文化圣城。作为华夏文明的重要发祥地、丝绸之路的东方起点，历史上先后有13个王朝在洛阳建都，是我国建都最早、历时最长、朝代最多的都城。

项目位于涧西/高新/自贸区版图之上，择址坦克路与秦岭路交会处。周边交通系统完善, 项目南侧创业路和东侧科技西路为规划路，西侧西环路（双向八车道），北侧坦克路（双向四车道），道路通达性强。

1.2 项目总体设计

项目总用地面积：95525.16㎡，总建筑面积397852.49㎡，容积率3.0，建筑限高80m。

洛阳绿都·中梁青云赋云镜艺术馆选址位于地块北侧主干道，处在小区人行归家礼仪序列起点和内部景观主轴之上，是整个社区的精神堡垒。云镜艺术馆后期功能转换为社区配套用房和酒店式入口大堂，为社区居民提供最尊贵的归家体验和最贴心的管家服务。建筑体量两层，建筑面积750㎡。

1.3 项目设计难点分析

项目售楼占地约2900㎡。考虑到前期形象的快速展示，售楼处范围内不开挖地下车库，左右两侧留出与之临近的高层住宅足够的施工距离之后，项目还需要设置三个户型的临时样板展示区，整个项目的用地极其紧张。

设计条件梳理之后，整个项目设计难度比较大，需要解决整个建筑与场地、尺度、动线、形象等相关的适应性问题，具体包含以下几个方面：

(1)项目用地非常紧张，基本没有宽裕的空间来展开比如前场、后场等整个示范区的动线。

(2)从售楼处所处的位置以及后期使用功能上来说，必须创造出递进的礼仪空间序列。同时，建筑贴近城市主干道，如何处理建筑与城市的关系，创造新的城市边界，也需要通过设计来解决。

(3)建筑体量很小，如何实现“小建筑大形象”，“小建筑大空间”，创造项目独特的视觉IP、形象展示和优质的室内空间感受，助力甲方前期销售，是项目最大的难点。

(4)项目地处洛阳，九朝古都，文化底蕴深厚，建筑如何与文脉呼应？

2 设计理念提取

2.1 缘起——洛阳文脉中式精髓

如果说设计是在诉说一种智慧，某种意境或是关于美的体悟，那么文化则是隐于手法下的思想脉络和精神内涵。

绿都中梁·青云赋“云镜艺术馆”灵感源于中原民居，它散落在洛阳各地。它时而婉约时而雄浑，犹如一位历经沧桑却温情依旧的千年老人。民居作为建筑风貌中最广泛的存在，一定是最能获得视觉、文化认同感的元素。同时，民居更多呈现的是生活的日常场景，温馨、恬静、自由，这也恰恰与绿都中梁·青云赋所要传达的核心居住价值契合。

绿都中梁·青云赋“云镜艺术馆”，以传统民居的“人字形”坡屋顶为造型底板，致敬传统，礼献洛阳——“洛邑屋檐下的中国藏品”

2.2 初心——现代生活全新体验

示范区靠近城市主干道，位于整个住区中轴线上。从城市角度上来说，它应该具有一定的昭示性和标志性。简约、大气，同时不乏礼仪属性和生活的温情。

云镜艺术馆（售楼处）未来社区交付后，将作为业主归家酒店大堂及专属会客厅。内部融合专属社交、学堂、茶室、邻里活动、待客会友、商务洽谈等功能，满足业主高品质生活及社交需求。设计希望打造这样一个兼具实用性与标志性的示范区，彰显现代生活气息，带来全新的场所体验。

3 示范区具体设计

3.1 整体布局——场所突破

整个示范区根据用地情况，沿城市道路方向一字展开，依次设置临时停车区、前场景观区、售楼处主体建筑、临时样板区。临时停车区和样板区与前场主景观区之间设置过渡空间。

在极为有限的可用场地内，通过线性空间的组合, 将狭小的空间曲折迂回，塑造丰富的流动效果，从而产生小而美的空间观感体验。处处借景延伸空间，在有限的物理场所里获得更为丰富的视觉层次感。

另一方面，空间的延伸意味着在空间序列的设计上突破场地的物质边界，有效地丰富了场地与周边环境之间的呼应关系，将狭小单一的场地转化为一处连通、包含城市街道、园林体验，样板房体验，售楼展示，前后景观的流动站——形成了场所空间自身的流动感[3]。

3.2 建筑形象设计——小建筑大形象

云镜艺术馆位于两栋高层住宅楼中间位置，两栋高层楼间距仅41m，扣除左右两侧预留的高层住宅施工通道，售楼处面宽仅27m。为了让整个建筑更加大气、人字坡屋顶更加轻盈舒展，设计方案将售楼处坡屋顶两翼朝左右展开，两侧各占用一跨商铺（仅做门脸，与商业设缝脱开），最大化的放大售楼处的主展示面，尝试实现小建筑大形象。

整个建筑通过两翼的外扩，形成了整体55m的主形象展示面，获得了良好的高宽比，形象舒展大气，完全突破了之前矮胖、臃肿的立面形象，让一个小建筑呈现了恢弘的大形象。

图1 实景图

同时，为了让“大”形象更加纯粹，除了控制形象节奏的大尺度“人字形”坡屋顶之外，建筑主立面上采用全玻璃幕墙。

首先，玻璃材质采用高透的LOW-E中空超白玻璃，高透光性能够让室内获得极好的视觉通透性，让室内外产生“零距离”的互动交流，避免了室内因为空间较小而产生压迫感。

第二，通过与结构及幕墙深化单位的探讨研究，主立面上的玻璃幕墙摒弃了常规的金属龙骨支撑，采用同样玻璃材质的钢化玻璃肋支撑。这样的处理，实现了建筑整体形象的干净纯粹，避免玻璃后面出现金属龙骨影响视线。

3.3 空间设计——小建筑大空间

售楼处平面尺度约27X16m，单层面积约430㎡，功能和空间非常之紧凑。在如此高度集约的空间之内，如何让建筑不显得“小”，是设计师需要突破的核心问题。

和主体建筑形象展示面在横向上放大的手法类似，在处理平面功能和室内空间效果的时候，设计师向竖向上要空间：创造性的设计了一个“T”形挑空。从售楼处入口开始，到沙盘展示区，到深洽区，既实现了视线纵深方向的敞开，又让面宽方向上的空间高度打开，整个室内空间丝毫没有紧张局促之感。

结合主外立面上全部采用玻璃肋且直接落地高透LOW-E玻璃，首层室内获得了极好的视线和空间的通透性。

作为云镜艺术馆的单体建筑将来会永久保留，后期作为社区大堂及配套用房为整个住区服务。考虑到后期使用的功能需求，在前期的方案中，建筑师更多考虑空间功能的物尽其用，去繁为简，摒弃多余的装饰性元素的设计手法，强调立面的纯粹及材质本身质感，含蓄、谦卑且不极尽的显露自我，同时在立面细节处理上更为细致考究，在后期将作为住区门面形象。

建筑师追求在城市界面之上呈现出纯粹的大的立面形象：以整面落地的高透LOE-E白玻、不锈钢管、深色金属坡屋面、金属格栅、大尺度镜面水勾勒出一幅静谧雅致的空间氛围。

3.4 入口界面设计——界面交融

整个示范区虽然占地面积近2900㎡，但整个前场空间的进深非常小，纵深方向略显局促。场地的局限，让建筑师在实现小建筑大形象的同时也在考虑如何快速的展示形象，而非常规的含蓄、递进之手方法。

非递进的手法不是直接展示，与城市之间还是需要一定的过渡和缓冲，同时能够全面快速的展示整体形象。设计中，建筑师最终采用了“虚”的“入口”界面设计——折形铝板+圆形金属竖管，形成通透、现代的入口。

这样的入口空间是边界相对模糊和交融的。既界定内外空间，形成入口导视效果，又不至于全部遮挡住入口空间后面的售楼处主体。折形铝板和圆形金属竖管从实到虚的变化，进一步强化整体空间的中轴视觉感受，让售楼处的主体形象得以更加的聚焦。同时，“交融”的入口空间，通过虚实变化，也进一步弱化了前场场地的紧张感，拉大了整个前场空间的景深效果[4-5]。