中山大学·深圳建设工程项目全过程咨询策划方案

2022-06-06李冬,王鑫,刘小雷等

中国工程咨询 2022年4期

获奖单位：浙江江南工程管理股份有限公司

奖次：2020年度全国优秀工程咨询成果奖三等奖

主要完成人：李冬、王鑫、刘小雷、陶升健、洪新梅

编者按：工程咨询成果是工程咨询行业作为智库型机构的直接体现，优秀工程咨询成果集中反映了行业质量和水平。为进一步扩大和提升全国优秀工程咨询成果奖获奖项目的影响力，更好地发挥优秀成果的导向示范作用,推广获奖项目所属企业在工程咨询方面的技术水平、先进经验和创新成果，使业界及时地了解工程咨询业务发展动向，《中国工程咨询》杂志从2022年第2期起,开辟《成果畅享》专栏,陆续选取刊登全国优秀工程咨询成果奖获奖项目，以飨读者。

一、项目概况

中山大学·深圳建设工程项目的建设，是深圳引领粤港澳大湾区发展，实施人才强市战略，加快优质人才战略性集聚的重大举措。

本项目位于深圳市光明新区，总占地面积144.71公顷，总建筑面积127万平方米，批复概算总投资127亿元，包括医科、理科、工科、文科四大学科组团及图书馆、体育馆、大礼堂、学生宿舍、食堂等公共配套设施。

本项目采用全过程工程咨询管理模式，由浙江江南工程管理股份有限公司（以下简称公司）承担全过程工程咨询服务。因项目投资额高、定位高、标准高、条件复杂，项目管理面对诸多困难，例如：如何实现全链条招标择优、如何协调统一多家设计单位对大型群体性建筑的设计，如何提升设计质量管控、如何实现高质量管控EPC工程总承包、如何实现山地建筑生态保护，如何发挥党群关系在项目建设过程中的作用等问题。公司积极面对困难和问题，组建了强大的管理团队，进行了广泛的调研工作，运用了一系列先进的管理方法，实现了项目的高质量建设。

二、咨询服务过程和主要工作内容

（一）项目策划方案编制

公司采用系统分析法、实地调研法等进行项目策划方案的编制，深入细致地开展了以下工作：

一是收集项目已经形成的资料，如政府会议纪要、合作办学备忘录、各类审批文件、场地测量及初步勘察资料等文件；二是踏勘现场进行实地调研，熟悉地形地貌、了解市政配套条件、调研项目周边人居情况；三是深入使用单位就办学背景、办学需求、师资力量、使用功能、实验室建设、后勤管理模式、教学管理模式、网络管理模式等开展全方位调研；四是同建设单位就建设管理模式、发承包模式、工期目标、质量目标等一系列目标进行交流探讨；五是同建设单位分享公司以前先进管理经验，如技术创新、动态结算、学习型组织以及设计管理、造价管理、监理三位一体的投资控制模式；六是根据确立的目标，提出策划方案，确定实现目标的分解措施和要求。

（二）设计阶段管理

本项目采用统一设计法、对比分析法、问题导向法、全寿命周期设计法等方法进行设计阶段的管理。

1.统一设计法

为保证整体风格协调统一，针对项目48个单体建筑，项目部组织设计院结合建筑功能特征，在建筑立面效果、通用节点做法、材料设备选型等方面进行统一管理并出具统一设计手册，避免了相同的设计内容出现不同的设计做法或材料设备选型。

2.对比分析法

针对专业性较强的设计内容和可选方案较多的专项设计，公司要求设计院出具不少于两种设计方案，并对不同方案进行技术经济对比分析，然后再采用最适合的技术方案。如对双回路放射式和树干式供电方案进行多方位评估、论证后，最终确定采用双回路树干式供电方案，其在满足供电可靠性前提下，可提高施工便利性、降低事故发生几率，较双回路放射式供电方案直接节约投资约1200万元。

3.问题导向法

针对使用需求开展调研工作，进而挖掘出代表性问题，在设计阶段就予以解决。如学生提出，宿舍的上床下桌布局中，仅在宿舍入门处设置一个照明开关，造成晚上就寝时关灯不便的问题，公司要求设计院在便于学生就寝后触手可及的位置设计开关，解决了关灯不便的痛点。

4.全寿命周期设计法

设计选型要全周期考虑，建设成本和维护成本的控制都应成为设计时论证的重要内容。如本项目中的图书馆需要设置除湿系统，通过对溶液式调湿机和工业除湿机进行对比分析，前者存在使用期间漏液腐蚀、散发异味等问题，且维护成本高，而后者技术成熟、成本较低且维护更方便。通过在设计选型时的全周期考虑，论证后选用工业除湿机，实现了对维护成本的有效控制。

（三）招标采购环节管理

本项目采用系统分析法、市场调研法等方法，实现了择优招标。

系统分析法的应用。总承包招标通过公司数据库及建设单位履约评价体系，摸底分析国内有经验的施工总承包单位，为项目标段划分提供支撑。根据分析并结合项目地形、设计进度、专业工程领域特点，最终确定了划分三个施工总承包标段+部分专业承包的招标方案。

市场调研法的应用。本项目建设内容有国内最大的动物实验中心，其设计工作专业性强。公司项目部联合建设单位、使用单位成立调研小组，通过收集国内建设案例，进行实地考察调研，邀请经验丰富的设计团队展开技术交流，咨询国内相关专家等方式，以期获得对该领域的全面了解，通过招标条件设置和团队答辩环节考评，来选定国内优秀设计单位承担本项目设计工作。

学生宿舍采用装配式建筑

三、工作主要创新和突出特点

本项目实施过程中，在技术创新、难点难题方面均有所突破。代表性创新成果主要体现在集约型综合管廊设计实施、陶砖幕墙应用成果、双层地漏应用成果、党建引领成果四个方面。

（一）集约型综合管廊设计实施

本项目参照市政公用综合管廊经验，在建设范围内通过优化管廊方案及节点做法，最终确定采用大环线+若干支线+局部管沟的集约型管廊建设方案，环线采用短立柱间隔型单仓方案，支线采用小单仓方案和管沟结合。此方案通过统一规划与设计，可有效避免管线杂乱现象，且能为后期的检修、监测提供空间，方便进行各种操作，其造价仅约为市政综合管廊的20%。

（二）陶砖幕墙应用成果

本项目外立面采用陶砖幕墙，墙体面积约35万平方米，陶砖用量约2400万块，属国内最大规模陶砖应用工程项目。陶砖幕墙的设计实施及验收，均缺乏现行国家规范可循。公司项目部克服困难，首先组织成立课题组，通过工厂实地考察分析并参照烧结砖相关规范，确定了本项目陶砖相关技术指标；然后通过对类似项目考察调研、邀请行业内专家指导，来确定初步设计节点；同时运用到陶砖墙体风洞试验和振动台试验，模拟不同设计节点进行验证。实验结果经过专家评审后，对节点进行了优化设计，相较于初步设计节点做法能够节省工期、降低成本。此外，课题组组织编制完成并通过专家评审的《外立面陶砖幕墙验收规程》，有效地指导了本项目的施工质量验收。

实验验证并优化陶砖幕墙设计节点、自行编制施工验收规程成果，都是项目层面在技术领域的重大创新举措。

（三）双层地漏应用成果

在学生宿舍卫生间开创性采用双层地漏技术，解决了卫生间渗漏的质量通病，该成果被广东省建筑业协会鉴定委员会认定达到国内领先水平，应用前景广泛。

（四）党建引领成果

本项目施工参建人员众多，其中包括一些党员干部。本项目在发挥党员干部的引领带动作用，实现对参建人员的有效统筹管理方面进行了积极探索。由参建单位骨干党员组成临时联合党支部，在项目上设立一个党支部，一个党群服务中心，两个党群服务分中心，根据项目推进的不同阶段，有计划、有步骤地开展党建+活动。如党建+大讲堂学习、党建+义剪、党建+义诊、党建+义演、党建+义卖等等，这不仅丰富了参建施工人员的业余生活，增进了党群关系，还间接提升了项目品质，是新时期建筑工程项目党建工作的重要创新。