基于BIM技术的工程造价精细化管理研究

周艳丽

对项目进行基本建设过程中，离不开工程造价管理。无论是对投资项目的费用预算，还是控制、管理，为了实现造价目标，我们往往通过一系列的手段进行确定。根据工程造价在中国的发展情况分析，结算超预算、预算超概算 、概算超估算的“三超”问题比比皆是，这些问题的存在不仅浪费资源，而且非常不利于产品价值的提升。为解决相关问题，引入BIM技术，BIM技术在我国建筑造价细致化管理工作中有着出色体现，既提升了公司的管理水平，又为工程造价的发展提供了良好的环境。建筑行业日益发展，由于社会城市化建设的逐步深入，越来越多的机会出现在我们的面前，与此同时我国建筑行业的发展还有不成熟的地方。为此，拟根据BIM信息技术的运用优点，针对BIM信息技术在建筑造价咨询企业造价精细化管理中的运用效率问题加以阐述。

工程造价精细化管理概念

“精细、严格、准确、细致、品质”是建筑工程造价项目精细化质量管理的基本宗旨，我们一定要将建筑工程造价精细管理理念渗透到整个建筑工程的每一个施工环节、每一个设计阶段、每一个操作细节，严格把关，管控建筑工程的每一项成本收支，详细记录，做到查无遗漏，面面俱到。为了避免在工作过程中出现结算超预算，預算超概算，概算超过估算的情形。我们就需要将建筑人力资源的有效分配，资金的有效合理支配，还有建筑材料加工技术的有效应用和建筑合同中的内容一一综合考虑运用到企业管理的整个过程中。

BIM的概念与构成

BIM基本技术框图作为一项新兴信息技术，为整个建筑施工管理行业用户制定了定量化工程管理造价指标以及提供精细化的建筑工程造价质量管理解决方案等，并提供一个完全可视化的建筑信息模型，工程造价管理者不但能够直接通过3D信息模型，掌握整个施工的所有关键技术参数，并能够根据建筑施工进度，对整个施工管理过程进行精细化造价管理，对企业降本增效、提质促优工作起到一定关键性推动作用。

BIM技术与精细化管理的区别

BIM技术对项目精细化管理的好处主要在于，它可以帮助项目施工管理、项目技术管理人员更方便地及时进行各种人力资源的综合计算和分析对比，提高项目工作效率，从而大大降低项目精细化施工管理项目实施的工作难度。主要是因为采用BIM模型设计使得建筑工程量及设计成本等主要内容的综合计算很容易通过应用软件设计来准确进行。

工程造价管理的主要影响因素

第一，决策难和成本高。在建筑施工前期的建筑项目投资决策估算阶段，由于没有专业辅助设计建筑信息模型的可供参考，加之建设设计单位往往缺少一批专业的建筑信息分析技术人员，导致在建筑项目前期投资以及估算各个环节，出现了较大估算偏差，增大了前期项目决策中的成本。或者由于工程设计上的原因，导致建筑工程施工第一阶段频频发生工程设计变更的异常情况，这就给工程咨询单位进行全过程造价跟踪带来控制造价的难度。第二，预算管理错误多。每当一个建设项目在进行中或遇到一个重要的建设进度环节时，就会产生大量的项目数据和进度信息。此时，项目各参与方需要及时收集和处理最新的施工进度数据和信息。但是，由于项目参与者较多，进度信息的获取不利于同步。例如，在方案设计阶段，当设计师需要收集与设计数据重复汇总相关的信息时，就有大量的重复汇总数据的方法，给预算人员带来了许多新的问题。

工程造价精细化管理流程

首先也就是项目决策第一阶段的工程造价项目管理，主要按照工作内容分为工程项目管理策划和工程项目管理经济评价。接着的就是工程设计阶段的工程造价质量管理，设计阶段造价是批量分析造价处理设计工程技术和工程经济的一个关键环节，也是工程造价管理控制的工作重点，一般主要通过批量限额控制设计和批量设计多功能方案，质量评价数据分析与设计优化等多种方法应用来有效管理控制设计工程造价。第三，发承包阶段的造价管理。这个前期阶段的招标工作主要可以分为前期建设设计单位的集体招标和相关施工单位的集体投标，以及后期的资质评定、招标和相关施工单位合同的正式签订等。第四是加强施工设计阶段的工程造价监督管理。

基于BIM技术的工程造价精细化管理系统

采用建立BIM模型技术的对具体施工设计建造各个阶段成本造价准确管理区别了目前传统的造价模型技术，以具体施工设计阶段实际形成的建筑BIM模型数据作为技术基准，根据在具体施工设计建造不同阶段动态变化的设计工期、价款、签证更改变更，以及索赔等有关信息即可建立并建构起一种动态的具体施工设计建造阶段BIM模型，同时利用建立建筑BIM模型的技术参数智能化、数据化等管理功能，快速准确化地调取施工动态阶段造价值并控制所应必需的施工相关成本工程量、成本费用等相关数据，进行成本费用计算偏差数据分析、测算相关签证更改变更索赔费用等，真正有效实现施工动态阶段造价的有效准确管理。该工作流程有效避免了计量工程造价前期设计阶段与工程施工后期阶段的各种割裂式的项目管理模型，对工程设计阶段需要建立的BIM模型数据加以综合利用，减少了工程造价项目管理人员需要重复进行计量工程计价的实际工作量。

基于BIM技术的工程造价精细化管理设计

它作为一个完整的计算机辅助建筑设计技术，能够利用数字化的建筑技术模拟与成像，在计算机中建立一个虚拟的独立的完整的建筑物结构，并利用编码等信息把现实的建筑物结构用计算机中的建筑结构所替代，不仅建筑物的几何尺度，材料性能更为精确，而且结构做法，建筑造价的精确度也会大为提高。同时，BIM技术在表现建筑属性方面也具有相当的优越性，在表现传统2D图像效果的基础上，BIM技术还能够呈现渲染与可视化俱佳的3D效果，对比于传统的造价技术，这也是表现其优势的地方。

基于BIM技术的工程造价精细化管理实现

在实际施工过程中，完全利用BIM科技的数据可视化特点，实现了方案仿真建设，对整个施工流程进行了仿真，并尽可能找到方法和处理可能的问题。而在建设工程的具体施工，采集数据，文明施工等等处理过程中均和先前的建模关联。而且BIM科技的施工计算过程还能够经过对原先建模的资料拆分，并加以汇总整理，因此节约了施工方复核工程量的时间，也大大提高了工程进度。

基于BIM技术的工程造价精细化管理方案

在工程设计阶段，通过构建机械、构造、建筑工程等各学科专业的BIM模型，对各个学科专业检查撞击软件冲突进行直接导入，同时进行碰撞检测，并充分利用3D碰撞效果图来表现国内电力、消防技术、构造、给排水管等各个学科专业的各种撞击软件冲突，以提升各专业工程审图设计效果，并减少因各专业撞击冲突所导致的设计变更及施工难度，同时进行对设计施工成本的前期把关监控。其二，将企业的BIM等造价模型数据直接输入企业造价设计软件中即可实现二次设计加工，从而得到更精准的各种工程量造价基础设计数据，然后通过采用综合价值计算工程分析方法，对不同设计施工环节的各个造价历史数据模型进行企业经济实用层面的价值解析，并与目前存储于公司BIM模型数据库中类似设计项目的造价历史数据进行分析对比。其三，提交设计结果于前期设计管理人员，为其前期设计管理工作的实际开展情况提供一个相应的设计数据来源参考。在这一技术阶段，成本管理数据分析设计及交互分析是目前应用于BIM等技术用来实施工程造价成本管理的主要重点。

决策执行阶段。从宏观经济和产业技术政策层面，主要进行国外工程项目估算和决策管理方案的选择。对按照相关纪律法规规章制度规定予以贯彻落实，保证对外投资项目估算管理工作的服务质量。

招投标进行阶段充分利用招标BIM计算技术，招标人可以进行本次招标工程控制价报价及招标工程量报价情况的计算科学合理编制，借助招标BIM技术数据库对其中的招标信息二次进行审核，保证工程量清单的计算有效性，以此有效保證本次招标工程控制价报价的计算合理性，降低使用招标人的风险。

工程造价精细化管理保障

基于BIM的数据技术已经可以直接贯彻于企业施工管理的整个过程，都已经形成了精准的工程数据分析信息，借助于移动互联网络，这些精准信息数据能够快速准确传递发送到企业工程造价管理人员的系统以及操作应用终端，为企业编制一套精细化的工程资金管理使用造价计划方案，提供了大量数据分析支持。基于BIM设计的技术模型可视化和设计参数可视化等技术特性，在进行模型项目建筑设计过程中，我们能够根据不同模型的实际情况对模型项目设计进行模型修改，从而形成全新的模型项目建筑设计类型，从而达到了在不同空间内的模型项目可视化设计效果，并达到了高精度的设计水平，同时BIM技术的直观特性，化繁为简，大大降低了对用户的困扰。

工程造价精细化管理原则

建设造价细致财务管理指的，就是贯彻"严、精、细、准"的工作原则，在工程建设各环节均细分有设计造价财务管理，让造价的阶段化管理工作得以强化。与此同时，在建设工程项目步骤中，全面运用物资、人员、合约与科技的优点来合理配置资源，对造价实行科学化的控制与管理，进而克服"三超"的主要问题。而在此流程中，不仅要注意与管理工作的关联性，而且还要精细化地投入了各个阶段的各项工程造价管理内涵，在施工前期要实现管理工作与决策成果的目的。在建设决策阶段，一定要确保了建设投资估算与建设总费用的最大限额。其中，通过资金测算直接掌握了设计概算，而且精度更高。所以，施工图预算阶段一定需要以实际施工相关内容为基础指导，而优化设计概算。在建筑工程招标投标阶段，费用管理的核心内容就是在签约阶段，还需要综合考量建筑工程方案的实际执行状况以确认预付款和进度款。而在竣工结算阶段，则必须汇总整个项目施工费用，并且还需要对施工过程的各个阶段加以控制。

工程造价精细化管理的总体思路

在当前建设项目的实际施工流程中，如果想最大限度的降低项目建设阶段的成本支出，并且减少在项目实际执行阶段的经营风险，那么相应的施工单位就可以结合项目实际需要针对相关的工程造价数据资料库进行建立与管理。而在实际的项目管理流程当中，由于不同数据之间存在着明显的区别，那么在实施区分的管理流程当中就能够设定不同的关键词，这样就能够有效的提高了数据库间的独立性，并且在不同数据库个体间也能够实现相互联系，而这样数据信息的集成效果也就能够获得极大的提升了。在当前建设工程实际施工流程当中，BIM技术是建设流程当中的关键内容之一。通过对于BIM技术进行合理的使用，就能够使得建筑造价信息库与BIM信息技术进行了合理地衔接，并且这样也就能够增强信息模型的准确性。

加强精细化管理体系

一是坚持招投标公开公平、成本运作廉洁的基本原则。检察工作正式开展之前，对于当事人招标代理机构必须监督招标资格审查的相关工作，在必要的情况下还规定应定期进行实地考察，防止因非法对外分包招标造成的工程质量和工程造价严重失控等等。二是合理制定和发布招标资格文件。一个工程造价项目的管理人员必须经常加强对造价信息相关数据的整理和收集与分析整理工作，对直接影响整个工程造价的所有单方面因素都应认真分析和考虑，根据这一需要制定一套相应的项目招标文件。在投标申请文件中，尤其是与投标时间、资金、投标数量密切相关的投标部位，应认真、反复地进行材料核实，防止因材料表述不清而造成延误，导致后续招标项目成本的质量控制难度加大。第三，防止恶意干预竞争的现象。投标人不应为了中标而盲目进行恶意低价竞争，应坚决防止其他投标人因单价低于投标成本价而直接进行恶意低价竞争。第四，加强合同签订。在签订合同的任何时候，必须反复要求对所有相关合同条款和内容进行资格审查，对所有合同期限和违约金额应及时提出明确要求，以确保所有合同内容的表达清晰准确。

基于BIM技术的工程造价风险防范

除此之外，还要进行对建筑工程造价风险防范，以及加强工程设计质量的审查监管等工作，并尝试性引入了设计监管。由于仅仅通过对工程设计单位自己进行质量审查是无法满足需求的，另外要求由有关的审计机关加以严格审核，并进行对审计部门的质量监管，其检查监督内容主要包括：是否符合限额设计条件及其中所使用材料设备的合理性。另外，想要通过加强审查监管引入设计监理同样是可以的，但是设计监管工作重心还需要放在建筑图纸的设计环节，同时需要做好与相关专业间配合，以及加强对设计变更的监督管理，设计变更也必须尽可能限制在工程设计环节，以避免施工流程中发生设计变更问题，从而避免给建筑工程造价产生重大的负面影响。对于建设工程造价产生重大影响的工程设计变更，就必须先算账之后再更改，如此就能够达到对建设工程造价的合理控制。

造价管理基本属于直接影响整个工程项目效益的一个要点，只有加强工程造价管理，才能有效保证整个工程的经济效益基本不受直接影响。为所有项目在整个成本管理链接，认为应该采用成本管理，和所有管理细节应该仔细检查，认为防止遗漏成本管理链接，并确保所有有兴趣的团体应该能够积极参与项目成本管理，保证从资金投资项目设计各个环节施工开始到一直至整个项目工程竣工验收环节，使整个工程造价管理投入资金的一个良性循环。

（北京中鹏诚工程造价咨询有限公司）

参考文献：

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