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浅谈住房公积金的管理措施

2022-04-10范希清

民族文汇 2022年8期
关键词:住房公积金特征管理

范希清

摘 要:伴随社会经济的飞速发展,我国住房公积金制度也发生了相应改变,住房公积金在现今社会中发挥着极为重要的价值,不仅使我国住房供应体系变得更加完善,同时还显著提升了居民的住房水平,进一步促进了社会的和谐发展,但与此同时,在具体的实施环节中,住房公积金管理中的不足之处也日益凸显出来,严重影响了住房公积金社会价值的正常发挥。基于此,本文就着重围绕住房公积金管理环节中的相关问题进行了深入探究,并对此提出了一些改善建议。

关键词:住房公积金;管理;特征;有效建议

引言

在国民经济全速发展的社会背景下,我国政府部门对民生问题的重视程度也越来越高。为了进一步提升群众的住房水平,保障社会主义的和谐发展,相关部门就需要进一步完善与优化住房公积金制度,并结合实际情况,对住房公积金管理环节中的薄弱环节进行深度分析,由此制定出完善的解决对策,从而实现住房公积金管理水平的有效提升,为国民经济的繁荣发展夯实根基。

一、住房公积金基本概述

高效开展住房公积金管理工作,不仅可以进一步深化住房制度的改革创新,同时还可以有效改善职工的生活条件,为实现社会经济的和谐发展提供了良好的契机。对此,我们首先可以先来了解一下住房公积金的具体含义,所谓住房公积金主要是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他企事业单位和在职人员所缴纳的长期住房储存金,它能够通过企业与个人共同之力,在职工在职年限内,进一步解决职工的住房问题。结合企事业单位的住房公积金组成结构来看,主要可以分为两个方面:一是定期从职工薪资中提取一定比例用于缴纳住房公积金,另一部分则来源于企业依照相应规定比例向职工公积金账户进行合理的资金支付,在职工对住房公积金进行长期积累时,可以提升其住房消费水平,增强职工的购房概率。随着社会的发展与进步,住房公积金制度中的薄弱之处也日益凸显,为了更好的满足社会的发展需求,相关部门就必须要对住房公积金管理进行深入改革,为确保我国国民经济的稳步增长奠定良好的根基。作为我国住房分配货币化的重要体现形式,可以说住房公积金对金融体系的构建与完善都有着非常重要的意义。通过强化住房公积金管理力度,可以确保住房公积金来源的稳定性,有效缓解职工的住房压力。因此,在具体落实环节中,相关部门就必须对住房公积金管理的重要性给予充分认识,确保各项管理工作能够执行到位,充分挖掘出住房公积金的社会价值,从根本上保障每一位职工的切身利益。

二、住房公积金的主要特征分析

结合住房公积金整体管理环节来看,资金管理占据着核心地位,通过对住房公积金相关特点进行分析研究,我们可以总结为以下几方面:第一,住房公积金的资金来源带有一定的约束性,它受到相关制度的有效约束,因此在进行公积金缴纳时带有一定的强制性色彩。第二,住房公积金属于住房消费的专项支出,住房公积金制度的有效落实为职工的住房消费提供了重要保障。第三,公积金账户中的资金统归于职工个人所有,住房公积金作为职工个人的住房基金,它属于一种社会性互助互益的长期住房存储金,由此可以看出,构建住房公积金的主要作用就是为了提升职工的购房能力,缓解职工的住房压力,为职工购置房产提供重要的资金保障,它充分展现出取之于民,用之于民的专款专项的政策要求,除此之外,住房公积金还由专门的管理部門进行有效归集和管理运用,进一步优化资金配置,且具备了相应的安全性和增值性特点。因此,在对住房公积金进行管理时,相关部门应严格按照国家相关规定来有效落实,始终秉承专款专用的原则,进而实现住房公积金社会效益的进一步提升。

三、住房公积金管理中的薄弱环节分析

1欠缺科学完善的管理机制

结合住房公积金管理工作来看,由于欠缺科学完善的管理机制,导致在实际开展工作时无法得到切实有效的制度保障,从而大大削弱了住房公积金管理的实效性,再加上监管工作落实不到位,导致其在具体落实环节中执行力度不到位,无法将住房公积金的社会价值充分挖掘出来。除此之外,住房公积金管理在人事选择和具体职能分配方面都存在着一些缺陷,要想实现统筹管理,进一步提升其管理效率和水平,就需要对住房公积金管理现有模式进行深入改革,在满足社会发展需求的同时提升对社会经济建设的促进作用。

2监管力度亟待提升

结合目前的实际情况来看,在开展住房公积金管理工作时,由于缺少行之有效的公积金约束机制和监管机制,导致住房公积金的合理使用率无法得到有效提升,同时也加剧了挪用住房公积金等违法问题的发生,使住房公积金处于风险隐患之中,进而造成管理成本的逐步增加。长此以往,不但会背离住房公积金管理原则,还会对国家财经纪律和金融秩序带来一些不利影响,进而影响到住房公积金的完整性和安全性。

3欠缺高素质的管理人才

住房公积金有着浓厚的行政色彩,因此对于工作人员的专业要求也有着自身的考量。但是,结合实际情况来看,由于部分工作人员在专业技能和金融从业经验等方面都无法达到实际要求,这必然会影响到住房公积金管理的实际成效。举例来说,针对管理环节中投资组合和利率管理等方面,一旦工作人员缺乏充足的专业知识,则有可能造成疏漏,从而影响到住房公积金管理工作的高效运行。

四、提升住房公积金管理水平的有效建议分析

1注重住房公积金使用范围的大力拓展

为了更好的深化住房公积金管理的改革力度,相关部门就应结合住房公积金的实际情况和使用范围,来高效开展住房公积金适用范围的拓展工作,从而进一步提升住房公积金功能的多元化发展,在保障职工切身利益的同时,最大限度提升住房公积金的合理使用率,进而有效降低资金沉淀现象。不仅如此,相关部门还应对住房公积金的提取条件进行适度调整,进一步提升中低收入职工住房消费的支持力度,进一步完善和优化住房公积金个人贷款业务,将贷款门槛适度降低,促进贷款种类的多样化发展,对贷款审批流程进行合理简化,以此来促进贷款业务办事效率和服务品质的有效提升,从根本上发挥出住房公积金的互助作用。

2完善与优化各项管理机制

为了更好的保障住房公积金管理工作的顺利运行,相关部门就应结合实际情况,构建出科学完善的管理制度和监管制度,最大限度的提升其内控水平。对此,我们可以结合以下几方面进行完善:其一,相关部门应结合先进的管理经验和方法,构建出科学完善的内控管理制度,提升其统筹管控水平,针对企业住房公积金管理机构在其职责履行、行为规范以及权力运用等方面实施全面监管,并进一步完善其工作责任制度,并对信贷人员、财务和会计等岗位职责加以明确和细化,充分发挥出奖惩制度的重要作用,全面调动管理人员的工作积极性,有效规避乱用职权现象。其二,构建科学规范的岗位管理标准,强化住房公积金管理工作的约束力,由此构建出科学完善的操作流程及考核指标。其三,对各项监管及审计监察制度进行科学完善,调动企业审计部门、监管部门以及银行等各种力量,通过定期进行检查工作,来不断强化管理部门和银行机构的统筹管理力度,确保各项工作开展的规范性。

3提升住房公积金贷款风险抵御能力

为了进一步减少住房公积金的贷款风险,相关部门就需要不断强化其风险控制能力,进一步提升住房公積金贷款风险抵御能力。对此,我们可以从以下几点着手完善:第一,对于借款人而言,相关部门应构建出科学完善的信用管理制度,尽可能规避不良贷款现象的发生。第二,对管理贷款抵押物风险给予高度重视,为贷款资产的安全性提供坚实保障。第三,进一步完善和优化贷款风险管控机制,最大限度提升住房公积金防控贷款风险能力。第四,加强与受托银行的合作关系,通过有效联合来提升二者的住房公积金贷款风险防范能力,借助合作管理,充分发挥出二者的重要价值,建立健全的贷款业务考核机制,使业务办理效率和服务质量得到进一步的提升,确保委托贷款业务规范化、制度化、标准化。

4提升住房公积金的归集率

企业在招聘职工时,应与职工个人一起担任起住房公积金缴存义务,针对那些没有办理住房公积金缴存登记或者没有为企业职工办理住房公积金账户相关手续的企业,住房公积金管理机构则应该严格依据相关规定对其进行合理处罚,同时还可以依靠法院部门进行强制执行。为了进一步提升住房公积金的归集率,相关部门不仅需要强化其监督力度,同时还应该督促相关企业及时按时缴存足额住房公积金,为职工的合法权益提供坚实保障。除此之外,相关部门还应进一步提升住房公积金的使用率,让公积金不仅可以用于职工购置房屋、自建以及维修,还应该对困难家庭给予有力支持。另外,相关部门还应该对公积金贷款利率进行合理调整,结合时代发展特点和需求,进一步推动贷款种类的多元化发展,充分发挥出相关政策实效性。最后,相关部门还应逐步加大宣传力度,强化公积金抵押贷款力度,在简化银行贷款审批流程的基础之上提升其服务水平,并对经济适用房的建设给予大力支持,从而为中低收入居民缓解住房压力。

5注重培育高素质的管理人才

为了进一步提升住房公积金管理水平,相关部门就需要加大对专业人才的培育力度,构建一支优秀的管理队伍。首先,相关部门应对财务人员的专业素养提供更加严格的要求,尽全力培育复合型人才,加强相关人员的专业技能培训,为财务人员创造宝贵的进修机会,从而更好的提升住房公积金管理的专业水平。其次,构建科学完善的考核机制,对财务人员的专业知识和业务能力进行定期考评,不断引入先进的专业知识和管理方法,令管理人员能够紧跟时代的发展步伐,确保住房公积金管理工作的有效性。最后,相关部门还应进一步完善其激励机制,针对表现突出的管理人才给予适当的物质激励,针对工作表现不认真的职工则应该给予合理惩戒,在调动管理人员工作积极性的同时进一步推进住房公积金管理工作的顺利实施。

结束语

综上所述,为了保障社会秩序的稳定运行,进一步推动社会经济水平的稳步提升,相关部门就必须对住房公积金管理工作给予高度重视,针对住房公积金的社会价值给予全面科学的认识,并结合我国目前住房公积金的实际情况,进一步完善住房公积金管理制度,充分挖掘出相关部门的监管力度,确保住房公积金管理改革工作的有效落实,从而更好的规避住房公积金风险问题,为促进社会经济的繁荣发展打下坚实的根基。

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