适老型别墅空间设计的研究

许 晴 方 雯 郑曦阳

（南京工业大学艺术设计学院，江苏 南京 210000）

1 项目背景

该项目的位置位于常州市新北区恐龙园板块核心，是一个以现代江南水乡院宅为特色的纯别墅社区，别墅区三面环水，由长达2000多米的天然河流“鸭塘河”、“永汇河”所环绕，距中华恐龙园仅800米。地理位置得天独厚，风景宜人，交通便利，适合养老居住。经过初期的讨论交流，了解用户的基本背景，发现该别墅为三口之家，常住人口为55岁男业主和54岁女业主，女儿大学毕业不常回家。鉴于男女主人即将退休，喜安静且访客较少，所以该别墅日后主要用于养老生活。男业主的休闲活动主要是品茶、阅读以及打乒乓，女业主喜爱舞蹈、瑜伽、看书。

通过实地测量，该别墅是联排别墅的中间户，总面积为375m2，院子面积为70m2。地下一层，地上三层，室内采光井贯穿整个别墅，前院是入户门和室外采光井，后院是停车位。除此以外，该别墅户型呈狭长型，可使用面积较少，院子较小，采光不足。因此该别墅设计的重点在扩大使用面积的同时保证室内采光。

2 适老型别墅设计的原则

2.1 安全性原则

中年人在老龄化过程中，运动系统和神经系统逐渐退化，生理五感的感知能力越来越低，直接影响了其对周围环境的认知和使用，居家养老生活中摔跤往往是致伤致残的关键问题。基于这两点需求，适老型别墅在设计时，需要着重考虑老年用户的生活安全性。首先是需在用户使用频率最高的空间内安装扶手和紧急呼叫按钮，保证其在出现意外时有一定的自救措施，或者保留特殊保护器具的安装和介护人员的活动区域。其次是无障碍化，消除地面高差，安装室内电梯，减少空间的重复路线。在室内空间中，视线上无遮挡，便于老年人和介护人员从各个角度观察室内空间和他人活动。

2.2 人性化原则

除了生理功能的退化，老年人还会出现特殊的心理和情感需求，在缺失陪伴的情况下，老年人往往陷入孤独、无趣、无望的状态，导致情绪烦躁、抑郁消沉等心理问题。因此在适老型别墅的设计中，要根据用户的行为习惯和兴趣爱好，营造温馨的居住氛围，提升老年人的归属感，保留休闲空间，满足老年人与他人的社交需求。

2.3 灵活性原则

养老用户中的家庭结构类型较多，有的是子女不在身边，有的是和子女一起住，有的则是三代同堂，因此在空间功能的规划上需要预留灵活的布局，能够满足随着时间流逝家庭结构发生演变的情况。除此之外，养老用户随着年龄的增加，生理和心理都会经历复杂的过程，所以对于家具，主要以实用为主，兼具随时变换组合的功能，满足各种情况下老年人的需求。

3 方案设计

通过前期的分析，该业主属于中产阶级，居家养老的同时也注重产品实用性和生活品质。因业主喜爱安静温馨、简洁大气且有家的感觉，充分尊重用户心理，选用其偏爱的现代简欧风格，色调偏暖，用木色、米色和白色烘托整体的氛围（见图1、图2）。

图1 一层客厅

图2 三层主卧

通过采光设计、通风设计、视线设计、无障碍设计、储物设计和社交设计等规划空间平面。采光、通风设计主要是考虑将室内外的采光井进行改造，以及选择三层作为主卧位置。室内采光井进行部分浇筑，形成一层的餐厅空间和二楼的半开放区空间（见图3、图4），室外采光井进行加阔，通风口转移到墙的侧面，弥补室内采光井牺牲的光源。三层采光充足，且日照时间长，满足用户需求，因此三层作为卧室套房，提高空间使用的舒适感。

图4 二层平面布置

由于户型整体呈狭长型，视线设计主要是考虑在地下室和一层活动较为频繁的空间，无视觉遮挡物便于用户从各个角度观察室内空间，以便发现意外能够及时处理。地下室的活动区为开放空间，无隔墙划分，便于用户使用的多样性。一层客厅落地窗采光通风良好，提升整体空间的明亮度和通透性（见图3）。

图3 一层平面布置

无障碍设计是确保室内生活、通行无障碍。首先消除地面高差，减少重复动线，平整的地面便于老年人行走，其次是增加室内电梯，由于老人主卧在三层（见图5），考虑到身体机能逐渐的退化，安装室内电梯增加通行的便利性和快捷性。最后是特殊护具的安装，由于目前用户身体尚可，预留了特殊护具的安装空间，预设性的考虑后期用户的安全需求。

图5 三层平面布置

储物设计是满足养老用户不断增长的置物需求。在别墅内的各个小空间都提供了相应的储藏空间，如地下室配有运动器械储藏室，一层餐厅大容量储物柜，二层和三层的衣帽间尽可能做到最大容量，同时配有伸缩衣架，方便用户拿取。

社交设计主要是为了减少养老时的孤寂感，以免出现心理问题。在地下室配备棋牌室便于和朋友聚会，二楼半开放区可以满足日后女儿家庭来访的休闲活动需求，顶楼的空中花园和瑜伽房都可作为用户与亲人、朋友的活动场所（见图6），提升生活的趣味性，力求用户使用舒心、晚年安心。

图6 四层平面布置

4 适老型别墅关键部位的设计

4.1 楼梯

根据业主的养老需求，加建后的楼层增多，在室内安装了电梯，保证室内行动的无障碍化；相对而言，楼梯的使用率会减少，因此使用木质材料保证楼梯的舒适度和温馨感；另外增加安全扶手便于日后业主上下楼梯。

4.2 厨房

厨房内的产品，不仅在外观上需要满足用户需求，同时也需要具有生活化、常态化、多功能的特点，使用上考虑便捷性。因使用者的年龄相对其他养老用户更为年轻化，认知能力尚可，可以增加智能养老产品。该别墅单层面积不大，且业主口味偏清淡，少油少盐，因此选择了敞开式厨房，视觉上扩大空间面积，同时也配有多功能油烟机。业主的女儿不会常住，因此西厨部分做了岛台以便解决业主的日常餐饮，不占用餐厅的圆型餐桌。

4.3 卫生间

卫生间由于其功能属性，地面潮湿是常态，需要进行干湿分离，且对于适老型住宅不宜安装浴缸，否则易发生摔倒、溺水等危险行为。因此需要在墙壁四周安装扶手帮助老年用户站立，或者可安装坐式淋浴确保其安全，同时也需安装智能紧急呼救按钮，发生意外时可通过人工智能系统拨打120并联系亲属，帮助独自在家的老年人发出求助信号。

4.4 灯光

全屋照明在满足室内光线明亮的情况下，保留部分采光井，将阳光延伸到室内，增加室内空间的自然和熙，情感上满足老年人对自然光的喜好。人工照明具体分四部分：深夜照明，如深夜去卫生间为10LX~20LX，交通照明如门厅、走道为3LX~30LX，餐厅卧室及厨房为30LX~75LX、卫生间为15LX~30LX，局部照明如读书写字为300LX~600LX、床头灯为150LX~300LX。

因业主需求，该别墅三层的主卧与卫生间离得相对较远，夜间活动不便，所以从主卧到书房和卫生间的动线上增加了红外感应式的踢脚灯。由于老年人视觉特点和生理因素，其眼睛的感光度逐渐减小，深夜光线过亮会刺激大脑皮层，使人过于兴奋，从而导致入睡困难，而光线过暗则会增加夜间活动的困难。根据日本学者横田健冶对老年人深夜照明照度（LX）的研究，将踢脚灯控制在在10LX~20LX之间，且对灯具做了遮光处理，避免眩光照射。

5 本设计方案创新点分析

此方案有两个创新点，是针对两处采光井进行了大胆的创新设计。

（1）一层的前院主入户处高于地面的室外采光井，此采光井占地面积大，导致庭院面积更小，可使用的面积更少。因此尝试将凸出地面的采光玻璃顶挖除，并向下扩出一部分，做成定制全玻璃式的鱼池，将原来的通风窗移到墙的侧面，从而扩大院子的面积，也增加了地下室的采光面积和通风。全玻璃式的鱼池可以两用，因其是半悬挂在地下室，因此前院和地下室都能进行观赏（见图7）。

图7 前院入户

（2）位于空间正中间的室内采光井。这处采光井从顶楼垂直到地下室，占据较大的空间，通过计算采光角度，将采光井的面积缩小，并在一层和二层都进行了浇筑，一层浇筑之后是餐厅区域，牺牲了部分地下室的采光，因此，地下室的采光由扩大的玻璃鱼池进行弥补。二层浇筑后是半户外活动区，在浇筑时，保留了八个自然采光孔，使得太阳光线可以直接照射到餐厅区域，增加自然采光率（见图8）。

图8 一层餐厅

6 适老型别墅施工注意事项

6.1 防水部分

由于别墅空间的特殊性，且用于养老需求，对于防水部分需要格外重视。需要在地下室等进行复合涂膜防水，选择通用型的防水层作为第一道防水层，以柔韧性防水涂层作为第二道防水，保证高质量的防水性能，提高别墅的居住质量。厨卫部分选择聚合物水泥防水涂料，这类涂料属于环保类产品，无毒无污染，且适用基面广，能与不同的基面（如砖石、砂浆、混凝土、木材、金属等）相容；成本相对较低且干燥时间快。厨卫防水先做基层处理，针对复杂部位作增强处理，之后整体刷2~3遍聚合物水泥防水涂料，进行24h闭水实验后进行质量验收，最后保护层水泥砂浆找平。

6.2 防滑部分

适老型别墅中，安全因素是首要的。针对防滑防摔，在施工中需要格外注意。对于室内防滑，通过专业的地面防滑剂对瓷砖、石材、木地板进行处理，同时也能减少材料的磨损。首先进行室内地面的清洗，如果地面表层有蜡，需用去蜡水将蜡去除干净，之后再进行地面的清洗。清理好后，用防滑剂均匀喷涂或者用海绵涂刷地面，使用防滑剂时应先摇动瓶子数次，然后再涂刷。涂刷时应注意须涂抹均匀，如出现干面应及时补湿。防滑剂涂刷完毕，等待8～15min后，用清水清洗一次，用刷子或海绵轻轻擦洗。全部防滑处理完工后，自然晾干1～2h，必要时清水湿留，最后等待晾干后便可正常使用。

室外防滑主要是减少庭院内的积水，采用渗水性强的海绵渗水砖，充分吸收雨水，最大程度上缓解积水问题。冬季渗水砖表面不易结冰，大大减少摔倒的隐患。海绵渗水砖使用寿命长，是一般透水砖的3倍，且装饰性强，相比普通的水泥地面，海绵渗水砖颜色和规格更加多样化，能提升庭院的美观性。

6.3 景观部分

老年生活中，种植盆景和自然景观都是老年人消磨时间的方式，不仅可以修身养性，还可以帮助老年人进行身体活动。虽然该别墅庭院较小，但景观视线透过落地窗与客厅相连，所以景观部分除了鱼池外，注重植物种植的层次，可选择观赏性强的苗木，营造季节性景观。

7 结束语

在施工过程中，入户处的鱼池因对玻璃质量要求较高，所以经过多次实验和研究，才能保证鱼池的密封性。该方案目前已施工完成且业主已入住，经过实际反馈业主对鱼池的满意度很高，观赏性很强，增加了生活趣味。而地下室的各个活动区可根据业主自身的需求随时调动，空间灵活性和适应性很强。二楼的半户外活动区使得整个别墅空间通透而又明亮，空间活跃度加强了许多。总体来说，两处创新点的设计给业主的日常生活增添了许多生活情趣，是该别墅最大的亮点。人性化的细节处理能够将别墅的可持续使用落实到实处，体现“因需而变”“以人为本”的设计理念。