测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究

王乾身 秦彩霞

摘要：当今，我国经济在快速发展，测绘工程技术的水平随着科学技术的不断发展，得到了大幅度的提高，测绘工程技术在不动产测量中的普及和发展也推动了不动产测量的发展进程。加强测绘工程技术在不动产测量中的实践应用是提高不动产测量结果准确性的重要手段，也是侧面提高测绘工程技术水平的重要措施。提高测绘工程技术在不动产测量的普及率是满足时代发展背景下测量要求的前提。因此，在进行相关研究的时候，要充分重视测绘工程技术，明确这项技术的价值和作用，提高测绘工程技术数据的有效性和科学性，并且通过对测绘工程技术在不动产测量中的应用分析，提高测量的应用水平，为测绘工程技术的实际运用奠定基础。

关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用

引言

在不动产测量过程中，科学运用测绘工程技术，能够有效提升工作效率，而且还能获取更为完善且全面的不动产信息数据，以及不动产发展情况等。现阶段，不动产测量工作所涉及内容越来越多，测绘工程技术类型，也随着科学技术的不断进步，样式也随之不断增长。科学有效运用测绘工程技术，能够让不动产测量各项信息数据更为准确且高效，而且对于后期工作具有促进作用。

1不动产测绘工作的现状

不动产的测绘工作承担着辅助政府行政管理的职责，目前我国的不动产测量主要是由专业的测绘机构完成的，相关部门根据专业机构的测量结果对不动产产权进行管理。因此，承担测绘任务的专业机构必须保证自身的发展前景，而且需要在市场中提高自身的竞争力。但是目前这些测绘机构在监督管理方面还存在一些問题，缺乏有效的监督管理会直接影响测绘工作的质量，而且测绘机构在进行不动产测量的时候在技术手段方面投入力度还不够，现有的技术条件比较容易受到环境和气候的影响，影响测量数据的准确性。测绘人员的素质良莠不齐，存在操作不规范的现象，这些因素都会对测量数据产生误差。虽然作业单位比较重视安全问题，但是仍然存在一些影响安全质量的因素，比如不依照安全管理流程施工的现象，这些都是安全事故的诱因。还有一些操作人员在先进技术设备的掌握方面比较薄弱，这为之后的设施安全操作买下了隐患。目前测绘行业不断发展，测量仪器也越来越先进，并且测量仪器呈现出多样化的发展趋势，这对设备的管理工作提出了更高的要求，但是鉴于市场还没有形成配套的监督管理机制，一旦质量不过关的仪器进入市场，就会造成不良影响。这些质量不合格的仪器一经使用，不仅会影响到不动产测量的精准度，而且会危及操作人员的安全。此外，相关测绘工作实施当中，专业人员的专业能力也会对具体的测量效果产生较大的影响，因此需要相关人员重视和进行自身专业素养和能力的提升，这样才能为具体测绘工作提供保障和支持。然而目前也切实存在一些专业人员专业能力不足的情况，影响了具体的测绘工作有效展开，同时相关部门也未能重视提升相关人员的专业能力。这样的实际情况实际阻碍了相关工作的创新，所以要进行重点解决和控制。

2测绘工程技术在不动产测量中的应用分析

2.1数字摄影测量技术

数字摄影测量技术在测绘工程技术当中，属于最具代表性技术。通常情况下，这项技术运用在航天领域当中，因其相较其他检测技术分辨率和灵敏度更为明显且优质，所以将数字摄影测量技术运用到航空航天领域之中，能够有效提升测绘质量与精准性。而将其运用到不动产测量之中，需要工作人员在开展工作期间，根据要求开展测量工作，并且将所获取数据，在结合工作目标与要求，科学合理开展测量工作。而且针对不同专题对不动产开展测量与制定测量计划也是非常有必要的，这是保证工作顺利开展的关键。开展测量工作期间，员工可以根据不同领域实际情况，科学运用数字摄影测量技术，在结合遥控卫星的方式，对具体测绘区域进行检测，以保证检测优质性，而且还能保证监测工作的动态性，使工作人员更快了解检测区域实际情况，以便开展后期工作。

2.2RS遥感技术

是在接收电磁波信息的基础上得到地理基础信息，同步采集、处理与传输相关信息，可对观测站实现远程测绘与精准识别。工程测量中应用RS遥感技术，可更好、更精确地获得地理变化信息，所得相关数据能为图像绘制提供可靠参考。在遥感技术应用中，主要基于光学测量原理，通过可见光对空间形态进行扫描，之后利用卫星把扫描数据输送至信息系统，进而转为真实图像。遥感技术分为2类，其一为卫星遥感技术，其应用于大面积的环境监测中，扫描范围较广，图像分辨率较低;其二为航天卫星技术，其主要利用特定飞机获取目标地理信息，在位置监测中可搜索多维地理信息。

2.3GPS测量技术的应用

随着信息时代的来临，GPS测量技术在不动产测量中也逐渐开始应用，在政府部门对城市进行规划时常常使用GPS测量技术。由于GPS测量技术涵盖了信息科学和空间科学的内容，同时也涉及了各方面的知识和技术，因此，GPS测量技术拥有很强的综合性，能够为不动产的测量和施工提供可靠的数据支持。与传统的测绘技术相较，在实际进行的测绘工作中，GPS技术不会受到天气和地域的影响，测绘人员还能够通过卫星对工程的角度和距离进行精准的绘制，突破了传统测绘技术在时间和空间上的制约，在确保工程测绘质量和测绘效率的同时还能够将整个工程通过先进的俯视图进行展示，确保了建设的施工质量，实现了测绘数据与测绘效果的有效利用。

2.4激光扫描技术和3D土地建筑模型

激光扫描技术指的是在不会直接接触被测量物体时，利用先进的仪器设备对土地进行具体的扫描与监测，从而获得较为准确的测绘信息数据。具体而言，在使用激光扫描技术的时候，要合理选择检测点，保持好一定的距离，准确判断光的输出时间。值得注意的是，土地激光扫描所使用的仪器有很多型号，在具体使用期间需要利用棱镜调整发出的信号，再利用辅助软件就可以准确获得空间位置信息，方便工作人员进行信息记录，其步骤如下：第一，利用专门的土地测量软件，明确建筑的各个特征点。在这个过程中，可以利用CAD绘图软件，将所得到的特征点进行有效连接，构建出作为基础的轴线。第二，进行修正和补充。找出几处特征点后，要对特征点进行进一步的处理和加工，不断优化土地主线条的结构。第三，利用专业软件，结合图纸内容构建信息较为完整的3D土地模型，并进行细节方面的加工，最终形成建筑的3D土地建筑模型，提供更加立体化的数据。

结语

综上所述，由于不动产测量工作本身具有复杂性、系统性等特点，而且不动产测量流程复杂度较高，所涵盖的内容有较为繁杂，对其开展工作期间，如若其中某一个环节出现偏差，都会影响不动产测量质量，因此实际对不动产开展测量工作期间，科学运用测绘工程技术的方式，同时员工需要加强对测绘工程技术的重视程度，不断提升测绘质量与精准性，这样才能确保不动产测绘效果。

参考文献

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