房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

杜孝斌

摘要：城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

一、房屋建筑工程防渗漏技术的重要性

在房屋的使用中，卫生间和厨房是最容易发生渗漏的地方，因为主要在卫生间和厨房用水，而且用水量还是相当大的，很容易出现积水等问题，如果一旦墙体因为漏水而被破坏，时间一长就会出现墙体发霉，有味，空气潮湿，墙灰脱落等问题，给业主的生活带来不必要的麻烦，还会对业主的心情带来很多负面的影响。若房屋漏水现象严重，可能會对楼下业主产生影响，比如，渗漏位置在墙体上，楼下可能会出现墙灰脱落，鼓包，开裂等。如果是在地面出现渗漏，楼下可能会出现吸顶灯移位，天花板变形等安全问题;还有更严重的，如果渗漏现象在线路上，很可能会随时发生线路故障，发生漏电事故，存在着极大的安全隐患。房屋的防渗漏工作关系着各个业主的生活，影响着他们的生活质量，同时也关系着邻里之间的相处关系。在民事诉讼案件中有7%是因为房屋漏水引起的，每年因为房屋漏水造成的经济损失能达到3亿多元人民币。随着时间的推移，城镇化越来越普遍，这样的例子还在增加，当然这与建筑工程团队有着不可推卸的责任，长期的渗漏还会降低房屋的寿命，降低房屋的抗震抗压性，增加房屋的腐坏程度，还会对业主的健康造成一定的影响，所以，加强房屋防渗漏工作势在必行。

二、防漏建筑施工技能在房屋建筑施工中的使用产生原因

首先，建筑渗漏问题对建筑质量与安全问题的危害还是很大的。因此，建筑最易渗漏的区域通常是建筑地下室、厕所或厨房等区域。

1.设计上的问题

当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。

2.材料上的问题

对房屋建筑来讲，建筑材质的选用直接关系着建筑工程质量。如果施工质量上存在什么问题，将会造成房屋建筑的内部结构产生裂纹等现象，也因此提高了建筑内渗漏的严重程度。其次，针对某些建筑物构件来说，也要求相应的防渗材料，但从建筑防渗漏工艺的设计本身来看又直接关系到了房屋建筑物的渗漏问题，所以防渗材料较好的防渗能力，也会大大减少了因房屋漏水而产生的问题，相反，也会增加了住宅渗漏的出现。而在施工材料中，由于防渗工艺的种类以及规格等方面均有很大的差别，因此在不同的施工结构中必须采用不同性能的防渗工艺，如此就可以在很大程度上减少了住宅建筑渗漏的出现。

3.施工上的问题

当前在建筑施工过程中渗漏问题出现的主要原因还反映在基础施工方面，虽然很多施工单位都有对防渗问题的管理意识，同时也在具体的施工流程中对防渗防渗问题作出了相应的管理措施，但是，由于在基础施工流程中所选用的材料及防渗设计，看似我们对建筑设计防渗及选用防渗材料对建筑防渗有必要的影响与保障，可是实际在建筑真正的投入使用后，还是会产生一定程度的漏水问题。由此可见，漏水问题的产生最主要的原因，由于在建筑施工过程中对漏水问题没有做出根本性的解决。

三、防渗漏方法在房屋建筑施工中的具体实施

1.屋面防渗漏施工技术措施

屋面防渗漏工作一直是施工技术的重点内容。做好保障屋面渗漏工作的质量，首先加强“屋面刚性防水”的作用。所谓“屋面刚性防水”是指屋面砼现浇板所起的防水作用。在实际屋面施工过程中，这方面的防水作用往往容易被忽视。屋面砼很少设计为防水砼，通常按普通砼来浇筑，因此，这需要在施工图设计时予以充分考虑及说明，便于施工。屋面防水层的细部是指屋面的阴阳角处、出屋面管道及屋面排水管道的周边，所说的细部其实就是容易造成渗漏的部位。这就要求现场施工技术人员从工程质量的角度出发，对具体操作的工人详细做好施工技术交底，严格自检，杜绝因防水层细部施工不合格而导致的渗漏。

2.卫生间防渗漏施工技术措施

（1）降低卫生间楼板的高度

在对卫生间进行施建时，建议将其楼板的高度降低20至30公分。保持原标高不变的情况下，设置水泥焦渣垫层，再将排水支管直接安置在垫层里。这一措施可规避排水管穿凿楼板，避免渗漏因素。

（2）地漏布置合理，严禁地漏标高超标

地漏属于建筑工程较小环节，但因其需要破坏原体结构，使得地漏成为了影响建筑工程质量的小工程。为了保证在封地漏时的密封性，要尽量靠近浴盆与脸盆处，与墙面保持500mm以上的安全距离，保障地面在找平时，可有足够角度的坡度，同时方便清洗。

（3）墙体四周增设止水钢板，预埋件采用成品制品

楼面浇筑混凝土过程中将卫生间四周上方250mm左右止水坎同主体一次性浇筑。止水坎内预埋止水钢板，水钢板穿过柱箍筋时，将所穿过的箍筋断开，制成开口箍电焊在钢板上。预埋的地漏及立管采用可调试成品止水节，这样避免后期凿洞口吊模，容易造成渗漏现象。

3.混凝土外墙防渗漏施工技术措施

首先，基层清理干净。墙体外表面在抹灰前处理时，要专人负责基层进行清理及润湿处理，保障预留孔内无多余垃圾残留，用与结构混凝土同等强度的微膨胀与防水剂混凝土进行封堵孔洞，保障孔洞的密封性;保障混凝土柱、梁边与砌体间的交接处的钢丝网的稳定性;凿毛或毛化混凝土柱及梁的表面光滑，使基层表面间有一定粘合强度;抹灰分层时，在最外层的灰层内掺杂防水剂;当抹灰结束后，要及时养浆，确保工程的质量，避免表面断裂。

其次，外墙预留洞口、螺杆眼封堵要密实。外墙窗的开洞处孔洞预留适中，不可过大，也不能过小，及时调整偏差;窗口周围要以微膨胀水泥砂浆进行封堵，及时修整砂眼与缝隙;在安装窗户的下框时，要选定两侧固定的方式，并在找坡时保障成品的安全性，防止因踩踏而导致的封堵不严的情况发生;窗台的坡向不能找反，且坡度要≥20%，不能咬框;窗檐的鹰嘴坡度要>20%;安装完成后，要进行水密试验，保障密封性。

4.门窗防渗漏施工技术措施

门窗渗漏问题是建筑最普遍的问题之一，需要施工单位在安装门窗时要格外注意。首先要对当前防渗漏工艺进行改进，结合施工现场的实际情况进行操作。用泡沫胶或是泡沫剂对门窗与建筑结构的缝隙进行填充密封工作，反复测试结果。在选材方面更要注意，新型的门窗材料有助于提升工程质量，增强门窗的使用周期。

结束语

综上所述，做好房屋建筑防渗漏施工有着极其重要的作用。作为相关的施工企业，需要充分认识到做好房屋建筑防渗漏施工的重要性所在，在实际的施工过程中，对于防渗漏施工技术的应用进行严格把关，选择科学的建筑结构设计方案，使用高质量的防水材料，并加上防渗漏施工的相关管理，通过这一系列的措施，使得房屋建筑工程的防渗漏水平更上一层楼。

参考文献

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[2]侯玮.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2019：42.

[3]徐赛军.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建筑工程技术与设计，2018：590.