镇海“楼E家”助推楼宇经济智变升级

文|镇海区委组织部

镇海新城作为宁波北部商贸中心，在1平方公里内集聚了33幢商务楼宇、1.2万名从业人员，入驻金融、文创、物流等企业3000余家，已成为人才、资金、资源集聚的“垂直型社区”。镇海区着眼发挥党建联盟提质聚力作用，迭代升级“楼E家”智治系统，深化党建引领、企业服务、招商引才、物业管家、决策参考五大功能，通过“网格化管理+联动式服务”构建党建统领网格智治体系，依托“产业大脑+未来楼宇”推动楼宇经济持续健康发展，凝聚起以楼聚产、以产兴城的强大合力。目前，镇海新城已招引总部企业31家，培育特色产业园区8个，经济总量突破100亿元，纳税额每年同比增长30%，有税收超千万元楼2幢、亿元楼1幢。

组织上云+力量下沉多维归集实现楼宇党建“一网统领”

搭建楼宇党建“线下常态+线上记实”可视化平台，破解楼宇党组织监管难、流动党员管理难、力量资源统筹难等堵点问题。

支部上云“立体画像”。将17个楼宇党支部、19个企业党组织纳入云端管理，以日常运行大数据为基础，从班子建设、党员管理、组织生活、重点工作、作用发挥五个维度“立体画像”，“一支一策”动态预警、实时反馈，做到管理有形化、组织可评价。通过“画像”分析，已重组、孵化楼宇党支部3个，海策科技等13家企业领导层成为“全党员”红班子。

党员管理“线上记实”。做精“云享课堂”“红领助企”等模块，党员参加“三会一课”“党员红岗”“助企纾困”等全程留痕，实时掌握751名党员动态，自动抓取“锋领指数”30个评价指标，生成积分指数排行榜，构建线下签到、线上记实、系统评价管理闭环。2022年已评选两新“锋领党员”20名。

党群力量“一站集结”。将招商、综治、监管等职能下沉楼宇党群服务中心，统筹金融、商贸等8个产业链党建联盟资源，集成25项“资源清单”、21项“服务清单”，依托手机端推出“线上直通车”掌上预约。结合“党员红岗”职责和志愿者专长，实现平战转换“一键动员”。2022年新冠肺炎疫情期间，5支党员先锋队一键集结，5天帮助300多家企业复工复产。

镇海新城“楼E家”智治系统。 镇海区委组织部供图

网格智控+闭环管控多元互动实现楼宇治理“一网统管”

以数字化推进“党建+网格”深度融合，重塑“网格化管理+联动式服务”楼宇治理机制，打造党建统领网格智治综合体。

织密“微网格”摸清底数。融入现代社区建设理念，划分33个微网格，通过地理三维建模全息展示空间、企业、人员等信息，由楼宇党支部书记（小组长）担任微网格长，发动党建联盟志愿者包网入企，纳入“基层治理四平台”流转。目前已累计处置物业报修、企业纾困、政策咨询等事件逾千件。

搭建“楼信通”线上议事。开设“楼信通”线上议事厅，建立“网格发现、平台呼叫、分级响应、协同处置”全周期管理流程，运用“楼事问答”模块实时接单、在线反馈，依托“楼宇议事会”畅通楼与楼、企业与企业之间沟通桥梁。2021年以来，联盟成员单位通过“楼信通”组织银企对接、产业对接等活动32场次，达成合作项目112个、融资1亿元，变“左右楼”为“上下游”。

推出“智管家”联动服务。深化“物业管家”功能，在党建联盟中选聘62名党员高管组成智囊团，为每幢楼配备1名党建专员、1名经济专员，聚焦网格高频需求在线匹配专员服务，线下推送“三师进企”“解忧促企”等“红领助企六法”，累计推出156个党务协助、法律援助、技术革新等助企纾困项目，帮助员工实现心理健康、子女就学、婚恋交友等微心愿近千个。

全景监测+全程网办多跨协同实现楼宇经济“一网统揽”

依托数字孪生打造“楼宇产业大脑”，运用“楼里办”搭建政企共享平台，实现楼宇经济一体化管理，为楼宇产业结构调整、企业经营发展提供支撑。

“一楼一图”综合研判。制作“楼宇经济一张图”，归集经信、税务、人力社保等7个部门数据，全景反映楼宇空置率、纳税、租金等6项指标，通过“决策参考”分析研判、“招商引才”精准招引，依托产业链党建联盟形成金融商贸、信息软件、数字经济等8个产业集聚区，助推楼宇产业规模化、集聚化发展。

“一企一码”服务直达。借鉴“健康码”做法为企业配备身份“二维码”，调取规模、营收、融资等数据构建成长分析模型，配置法律、经营、金融等5个风险预警指数实行“红黄绿”监测，准确发现企业潜在运行风险。2022年上半年根据营收税收、员工流动、司法诉讼等数据比对，及时清理“红码”企业1家，为3家“黄码”经营风险企业提供融资、市场开拓等针对性帮扶。

“掌上智办”全程提速。运用“楼里办”应用，聚焦涉企经营事项推出“码上直办”，融合在线申报、政策推送、项目跟踪等功能，无感接入部门办事系统，全程网上流转、一键智达。如疫情期间开通惠企稳企政策掌上“绿色通道”，一门受理、一站兑付，政策资金兑现时间最快缩短至5个工作日，惠及中小微企业266家，让政策跑在困难前面。