防渗漏施工技术在房建施工中的应用

王伟

摘 要：在房屋建设过程中，由于设计不合理或者建设质量不到位，容易出现渗漏现象，出现渗漏问题不仅影响企业形象，也会给人们的生命财产造成损失，所以我们需要重视房屋建筑中的渗漏问题，给人们提供一个舒适的环境，针对房屋建设中出现渗漏问题，给出了相应的分析，并制定了对策。

关键词：防渗漏;施工技术;房建施工;应用

引言：作为推动我国经济稳定发展的关键部分，房建工程施工过程中，像外墙、卫生间等部分，往往会出现渗漏现象，不能给居民营造良好居住环境的现状下，更会威胁到施工单位经济效益以及社会形象的提升。因为施工材料以及行为等多方面因素下引发的渗漏问题，这就要求施工人员必须站在现场施工环境下，事先制定切实可行的操作方案，高效完成每一个渗漏点的处理，以提升整个项目的质量，为广大社会群众打造宜居生活环境。

1防渗漏技术概述与要点

在住宅项目建设期间，建筑不同部分所采取的材料与施工技术手段也存在一些区别。在施工准备环节应当在第一时间引入建筑材料和相关技术， 让防渗漏质量得到有效保证。在住宅项目中，渗漏问题会严重影响到建筑物的整体质量，雨水的不断渗透会对建筑物的结构功能及使用性能产生较大的影响。因此，在具体施工期间一定要关注防漏施工技术的充分利用，让漏水问题得到妥善处理。首先，对所选购的材料，工作人员应当做好试验工作， 切实确保其防渗漏性能。其次，不同位置所使用材料也是不尽相同的，所以，工作人员应当做到“对症下药”，选择最为适宜的材料开展施工。

2房建工程中防渗漏技术的影响因素

2.1房建工程施工材料因素

大多数单位在选择施工材料时，一方面没有结合现场情况进行处理， 另一方面当所有施工材料运输到现场以后，施工单位也忽视了抽样质量检查工作的重要性，这些因素的存在，都将留下安全、质量隐患，甚至还会威胁到施工人员正常施工进度。比如，当前我国大多数施工单位经常使用的沥青材料，因为不需要企业投入较大经济成本，受到了行业人士的高度青睐。作为房建防渗漏施工中比较常见的材料，如果施工单位前期没有把控好材料性能等方面，伴随着后期施工工作的持续进行，因为外部与内部温度较大差异的现状下，自然会影响防水效果，以至于加大了后期渗漏问题的出现几率[1]。

2.2房建工程设计不合理

房建项目中总有一些企业没有按照国家相关规定进行设计，导致建筑设计不合格，模式不合理。除此之外，现在很多施工单位还使用传统的建筑模式，建造出来的房子不符合实际效用的原因之一。现在对于房屋的保温层以及防水层和排气口都有非常明确的要求，传统的建筑模式对于现在的建筑要求并未有具体体现，所以使用传统的建筑模式就不符合现代房建工程的设计要求，而且房建单位在房屋建设时，对某些因素没有进行全面的考虑，这就会导致房屋尤其是厨卫出现渗漏问题，这些都是房建工程设计不合理导致的。

2.3屋面渗漏

在屋面施工期间，做好防水层涂刷工作，最大限度地减少防水层被侵蚀情况发生的概率。倘若涂刷方法不规范，也会衍生出渗漏情况。其次， 施工材料的问题。通常情况下，屋面施工材料主要以防水卷材为主。在施工期间若操作方式不科学，没有严格依据相关要求操作，易导致该材料的整体性能大打折扣。最后，因为屋面施工往往涵盖很多方面，相关的工序衔接度低，如果某个流程的施工质量存在问题，必然会影响到整体施工水平，因此极易衍生出了渗漏情况。

2.4房建工程技术水平

在房建工程施工过程中，很多工人都未经过专业的技能培训，这就会导致在施工过程中对于细节的处理并不是很细致，细节问题在房建工程过程中需要严格地按照设计师的图纸上所标明的距离、长度、厚度进行施工，但是未经过专业训练的施工人员，对于细节把控不到位，就会影响建筑的质量，而且在建筑过程中对于材料的选择和使用都没有统一的标准， 甚至可能会出现偷工減料的问题，这些都会影响房建工程的质量。

3防渗漏施工技术在房建施工中的应用

3.1加大人才培训的力度

首先，从客观的角度出发来讲，一个行业的发展离不开人才的鼎力相助。尤其是在市场经济当中，无论是针对人才投资还是培训来说，均已逐渐演变成现阶段相关企业之间竞争的关键构成部分。有关部门需要采取针对性的手段强化人才的重要性，同时在具体施工期间要加大人才培训的力度，促进全体员工综合能力的全面提升。其次，负责部门需要在指定的时间内对员工综合能力做好培训工作，并依据行业相关知识点、各种新型防渗漏技术手段展开系统的培训。

3.2门窗防渗漏技术

在房建工程项目施工中，门窗渗漏问题也是不可忽视的关键部分。面对当前我国城镇化进程飞速发展的背景下，各个地区纷纷开始了高层房建项目施工工作，然而这就更加剧了门窗渗漏问题的出现情况。例如本地区房建施工项目，其中主要涵盖25层，施工单位开展防渗漏施工工作，就必须对门窗环节形成高度关注。首先，事先确定好门窗防渗漏设计方案，结合本地区气候等外界条件，一旦有着较大风力，或者是有着较强降水，就需要加强对门窗的防渗漏设计，保证窗户设计过程中，能够对窗框周边进行有效地封堵，避免雨水渗入。与此同时，在进行铝合金窗材料选择过程中，也应该要求施工材料性能得以凸显，确保铝合金窗加工符合实际施工需要[2]。

3.3提高房屋建设施工水平

首先要提高施工人员的技术水平，保证施工人员能够准确完成设计师的每一个设计环节，还需要做好施工过程中的监督管理，防止出现偷工减料的情况。房建工程的施工水平，能够影响房屋建筑的美观性以及实用性，房屋建设的美观性和实用性会影响到居民的居住体验[3]。要想提升房屋建筑总体质量，施工单位就需要组织施工人员开展技术培训，或者选择技术能力强的施工人员进行工程建设，严格按照设计师图纸进行房屋建设，在很大程度上减少厨卫渗漏问题，解决好厨房、卫生间等地方的渗漏问题，就能保证整个房建工程在施工中不会出现渗漏问题。

3.4厨卫防水技术

对管道做好安装工作，然后再进行地面防水施工，全面、细致地检测防水效果，在第一时间处理这一难题。若出现渗漏，能够保护防水层。当作业结束之后，相关工作者还需要在第一时间对管道是否存在密封情况进行详细检测，发现问题做出快速有效的反应。鉴于此，分别对三层防水技术加以利用，墙面刚柔并济，门框安装与之相匹配的门槛石以及双层挡水板，内角借助于圆弧处理，这样做的目的是为了最大限度地减少水溢出情况发生的概率。同时，墙面进行30cm柔性防水处理，有效维护好墙面和地面接触点，门口增加30cm防水。卫生间有明地漏和暗地漏，明地漏能够将存在的积水排出去。即便瓷砖上有缺口，暗地漏也能达到排出渗入积水的效果，继而切实确保了卫生间的干净整洁。

结束语：在房建工程中，防渗漏技术对保障工程质量具有很重要的意义，所以在房建工程建设中，做好房屋的防渗透处理，可以提高工程质量。对于房建工程中的防渗漏设计需要严格按照设计师的标准，以及国家对房屋建筑材料使用标准进行建设，从而解决房屋建设中的渗漏问题，延长建筑使用寿命，保护居民的财产和生命安全。

参考文献：

[1]林峰鑫. 房建施工中的防渗漏施工技术应用分析[J]. 河南建材，2019， （01）：174-175.

[2]焦海涛，王爽.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019，（18）：81.

[3]周晓霞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计，2020，（18）：87.