高层建筑地下室防水工程施工质量措施

徐新苗

（甘肃第七建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730070）

随着建筑和科技水平的提高，在我国建筑工程施工不断加快的背景下，现阶段高层建筑地下室防水工程施工质量备受关注。高层建筑地下室防水施工质量状况，对建筑工程施工质量具有直接影响。高层建筑作为城市化进程中的重要标志，已经成为我国城市发展的重要表征，进一步提升地下室防水作业水平在很大程度上能够增强建筑的稳定性，同时还可以提升建筑工程的应用成效。不过在实际作业期间，因为高层建筑地下室防水施工较为繁杂，关乎的要素众多，通常会因为部分要点无法践行而使得防水质量无法达到预期。技术人员要对上述要点有充分的认知，如此才能够给老百姓创造宜居的生活环境。

1 地下室渗水途径

一般情况下，地下室会出现两种情况的渗漏问题，第一是墙板横向渗水，第二是底板竖向渗水。首先是混凝土板墙产生开裂情况，这一般是因为混凝土受到温差的影响导致的，也存在材料工艺质量不达标。其次，由于混凝土材料质量未达到要求而导致板面产生密集的小孔，水由孔渗漏，时间长了，水分便会进入到地下室室内。

2 高层建筑地下室常见渗漏原因

2.1 设计原因

因为在高层建筑整体架构中，地下室结构发挥着不可忽视的效能，在高层建筑地下室架构设计过程中，应当增大防水设计关注度，减少渗漏问题产生的可能性。当前许多高层建筑在地下室防水设计方面存在不科学问题，导致其后期出现较为严重的渗漏问题，主要表现在：渗流量设计不科学。在设计地下室结构的时候，设计人员未综合考量项目所在地气候条件等要素；未全面依据项目建设的设计标准，进行地下室防水设计，特别是在后浇带的设计方面，存在欠缺；设计人员在正式动工设计前期未对项目所在地区的水文地质状况等进行深入调查，对特别地层的处置不恰当，导致了架构开裂、防水层出现缝隙等诸多问题。

2.2 施工原因

项目建设同样是导致地下水渗漏问题产生的主要原因，具体体现在：在确定混凝土配置比的过程中，未对混凝土防渗漏性能进行充分考量，导致在混凝土架构建设过程中运用的混凝土抗渗性不够高，地下水防水功能与项目建造质量标准不符；预先留出的施工缝存有缺陷，未对凹搓、凹槽等的建设质量进行管控；对于较易出现渗漏问题的位置未进行全面的防水处理，例如对钢筋数量较多部位、预埋件集中部位的防水未进行科学处理；混凝土建设质量管控薄弱、施工缺乏规范性等均会导致混凝土抗渗漏性能减弱。

2.3 施工材料原因

使用的防水材料质量不达标也是导致地下室渗漏的一个关键原因。对于地下室项目来说，唯有防水混凝土中增添了恰当数量的膨胀剂，地下室外墙建造才能够动工，整体来说，在地下室防水建设中，应当基于项目的现实状况，合理运用缓凝剂与防冻物质等，严格管控添加数量，若添加剂的使用没有达到项目防水的标准，便会导致混凝土抗压性能下降，导致地下室抗渗透性减弱。地下室建造过程中所运用的材料需要有优良的吸水性和抗裂性。若地下室建造过程中有穿墙操作，应当增强对穿墙部位的防水处置，一些项目施工过程中在预先留出的孔内加入沥青麻丝，这样可以大大提升防水效果。

3 高层建筑工程中的地下室防水施工质量控制策略

3.1 施工缝隙处理的控制要点

为了让高层建筑地下室防水项目建设品质有一定保障，应当高度重视施工缝的处置。在施工活动进行期间，施工缝的处理水平会对高层建筑地下室防水项目总体的建设质量产生很大程度的影响。在施工活动进行时，一定要留出足够面积的施工缝；在设置施工缝的过程中，预留的施工缝要确保其所受的源自地面的挤压力达到最低水平，另外还应综合考量施工缝部位是否便捷。高层建筑地下室防水项目建设企业会使用平直缝节点的方法进行建设，且会联系真实情况进行防水板的安装，避免施工缝出现渗漏问题。在施工设计过程中，应当在墙体与底板相连的地方合理留出施工缝，例如把施工缝预先留在和墙体距离30~50 cm的位置，且要整体剖析防水项目的现实情况，科学进行防水板放置，确保其真正安放情况和国内建筑项目现行文件标准相一致。与此同时，在施工进行时，还应当对预留缝隙加以清理，把留存在施工缝表层的土渣与混浆全部清除，且以水泥覆盖，确保水泥厚度在3~5 cm左右，从而将混凝土浇注落到实处。

3.2 穿墙螺栓止水控制要点

在高层建筑地下室防水项目建造期间，为确保施工活动的平稳、顺利进行，运用穿墙螺栓对混凝土挡板进行增固。然而在实践使用时，会导致渗漏可能性增高，从而导致地下室防水性能减弱，其同样是高层建筑地下室防水项目建设质量没有达到要求的重要因素。准确运用止水螺栓提升混凝土挡板牢固程度，能够降低渗漏问题产生概率。在地下室墙板施工完毕以后，应当第一时间进行螺栓隐蔽，可利用水泥把其抹平，确保地下室防水性能达标。

3.3 科学使用性能突出的防水材料

随着建筑工程行业的发展，市面上出现了很多新型防水材料，这些材料的使用范围与使用力度逐渐增大。在购买性能优良的防水材料时，应当整体考量地下室防水项目投资情况与防水设计标准，从而达成提高高层建筑地下室防水建设品质的目的。材料主管人员应当严查进入施工现场的防水材料，若在该过程中发现质量未达到设计标准的材料，应当进行详细记录，避免其流入作业现场，为防水建设清除安全风险。

4 地下室防水技术的探讨

以技术为依据，地下室防水一般分成两类，其一是软性防水，其二是刚性防水。软件防水也称作卷材防水，是在混凝土浇灌完毕后，铺上强度大的黏液。刚性防水也叫做结构自防水，是混凝土浇灌领域专用，可以确保地下室混凝土防水性能符合有关要求。

4.1 刚性防水方式

在地下室防水项目中，最关键、效果最突出的一种防水方法便是刚性防水。由于混凝土材料本身具有收缩特点，以及或许产生架构形状改变、地基下沉不均衡等问题，混凝土开裂是无法规避的。为此，降低开裂概率是地下室刚性防水的基础要求，同时是探讨的主要内容。

（1）模板工程。使用模板的目的是确保混凝土在浇灌期间形成与维持准确的外形与尺寸，另外还是混凝土在凝结期间科学养护的一种有效工具。混凝土的力学性质会受到模板固定效果的影响，如果固定不牢会导致混凝土凝固较差。因此模板施工的时候，要尤其注意以下几个方面。①混凝土的形状标准，精准计算所需模板的大小，如果过大就会耗损材料，同时也无助于作业。如果过小也会损害混凝土结构；②仔细计算结构给模板带来的压力以及冲击，合理选取模板，保证其不会产生变形问题，在部分重要位置，还需要对模板进行模拟测验，从而完成验证工作；③在拆除模板过程中，相关人员要保证混凝土的全部凝固强度达到既定标准，不允许过早拆除。

（2）钢筋工程。钢筋已经成为负荷拉力以及压力的重要结构，同时也是确保混凝土不糟损害的结构。其一，要保证钢筋工艺制作的完备性，外表工整，强度达标，其次，还提升钢筋以及混凝土间结合能力，它们之间的结合情况通常会受到钢筋头部弯钩以及自身螺纹的影响。在浇筑混凝土的过程中，还需要保证钢筋安置于混凝土结构内，同时要保证浇注充分。

（3）混凝土工程。混凝土项目具体包含混凝土浇灌技术和材料配制比。第一，材料。应当对配制材料进行严控，无论是石灰水泥的级别、砂石的粒径、还是水的级别均要严控；科学对材料的配制比进行管控，基于此管理混凝乳坍落度，可恰当增添减水剂，以提升抗渗漏功能。第二，拌合。最关键的是持续与集中拌合。第三，铺设。大体积混凝土铺设之前，会设计后浇带，需将后浇带部位铺上一层沙子。具体而言，混凝土的建筑工艺包括斜向分层、分段分层、全面分层几种，应当确保浇筑的连续性，防止断口产生，另外充分进行振捣。

（4）后浇带工程。后浇带设置的目的是应对混凝土热胀冷缩性能导致的不良影响，其实质依旧是降低混凝土板块开裂可能性，然而由于后浇带具有突出的后浇性能，或许会产生和前浇板块衔接不充分的状况，这样会导致渗漏问题更加严重。混凝土浇筑作业进行之前，先完成前浇混凝土凿毛工作，预留咬口，之后进行清洁。顶板后浇带模板应当确保稳固，外墙后浇带运用螺栓实现增固目标，保证接缝的平滑。后浇带混凝土初次凝结之后，需五六个小时的养护，养护过程中应确保混凝土表面湿度达标。

4.2 软性防水方式

混凝土板块或许在一定程度上产生缝隙，为此一般会增加软性防水，以确保降低渗漏问题产生可能性。

（1）表面涂层方式。在高层建筑地下室防水项目中，会普遍使用JS复合涂料防水技术。该涂料是复合型聚合物涂料，主要成分是水泥与丙烯酸酯，其强度大，延展性优良。在地下室墙体围护结构建设完毕后，把涂料匀称涂抹在围护架构的外层，采用这种方法一方面利于施工活动进行，另一方面有助于保护。

（2）铺设卷材方式。在防水卷材铺贴之前一定要保证混凝土表面洁净、没有水分，并且要达到干燥率在10%以下的标准。卷材应当顺着混凝土施工流水段方向铺贴，先进行附加层铺贴，之后进行立面的铺贴，最后进行平面铺贴。卷材间的连接处应当有1 cm以上的交错咬口，在卷材弯曲位置设置恰当的弧度。铺贴卷材过程中应当注重黏合剂的运用，要确保连贯性，防止风化超标。

5 高层建筑工程中的地下室防水施工质量控制要点

5.1 选择合适的施工工具能够提升操作效果

混凝土要充分进行振捣要借助振捣器的使用。混凝土施工过程中主要是从后往前施工，但是振捣器的施工顺序是从前往后施工，这样能够保证振捣的充足性，表面漏振情况的出现。混凝土在运输过程中需要充分考虑运输路程状况因素，这样能够延长混凝土初凝，防止混凝土出现冷缝，更好地符合施工要求。在混凝土水泥水化热的过程要控制温度裂缝。同时固定混凝土的模板不能够过早拆除，保证混凝土的整体性。这样能够实现渗水通道的畅通。对混凝土防水性养护可以使用混凝土保护剂进行强化效果。

5.2 防水构造建设质量管控

通常情况下，墙体和底板之间是预先留出施工缝的部位，而且施工缝和墙体底板的间距大概在5 m左右，形状为凸形。所使用的金属止水板的厚度应当达到设计标准，使用锚完成固定。确保墙体两侧呈现为锯齿形状。施工缝使用橡胶材质的止水带且同时采用拉铁线的方式保证钢筋牢固。在混凝土浇灌过程中需要两端一同浇注，避免倾倒问题的发生，在捣合过程中也需要确保匀称，确保止水带不出现位置移动。金属止水盘的预先埋设也应当达到设计标准，使用穿墙螺栓把其焊接牢固。

5.3 对特殊施工部位的防水措施

施工缝是地下室防水工程中重要的影响因素，因此在施工过程中要强化施工缝建设，保证地下室底板能够与墙体之间的连接有必要的预留，制定企口并增设钢板止水带（-300 mm×2 mm），同时在混凝土浇筑完成之后要进行钢板焊接，需满足焊接要求，保证钢板埋入。

5.4 穿墙螺栓止水控制

墙板结构主要使用混凝土施工，因此对拉螺栓要进行模板固定。对地下室墙板进行施工很容易使墙体出现渗水，这样就破坏了混凝土的防水性能。在工程建设过程中主要采用的墙体防水方式是加焊止水环片螺栓，这种方式能够提升混凝土的防水效果。

6 结束语

地下室防水工程应该多重视细节之处。文章所阐述的刚性与软性防水均是地下室项目建设最基础的要求，此外，应当格外注重细节的处置，比如变形缝的处置、施工缝的处置、穿墙管道与穿墙螺栓止水的处置等。此些均需和从业人员展开更深层次的探讨。地下防水工程技术的综合性和实用性都很强，它不仅难度大而且要求高。选择设计方案时，要结合现场条件，防水材料性能、地下工程防水要求、施工难度、工程造价等进行全面合理的分析，并进行综合比较。依具体情况，在安全可靠、保证质量、经济合理的基础上，选择最佳的防水设计方案与施工方案。总的来说，针对高层建筑的地下室防水工程而言，相关人员要确保防水工程质量可靠，此时务必要根据项目的实际状况，编制可行性、针对性较强的举措，全面发挥建筑工程项目部的质量管理作用，同时确保全部材料的质量契合规范，由此提升防水技术应用的整体效果，保证地下室建设的质量。