房地产建筑工程雨季施工技术研究

◎马雪红

近年来我国房地产行业的整体发展形势相对比较良好，但是房地产建筑工程项目在建设时，一旦受到雨季施工等诸多影响因素带来的影响，势必会导致施工质量受到严重威胁。建筑工程项目在施工时，无论是在进度或者质量等各方面都会受到雨季带来的不同程度影响，甚至严重时还会导致施工人员自身的生命财产安全受到威胁。在雨季施工时，要对施工现场周围涉及到的一系列气象条件等进行掌握和了解，加强对工程室内外施工工序科学合理的安排。对施工进度进行有效管理和控制，保证安全防护措施能够真正有效落实到实处，这样才能够为施工质量提供保证。

一、雨季施工特点

1.突发性。

建筑工程项目在施工时，为了保证施工质量得到有效提升，需要对其中涉及到的诸多影响因素展开深入分析。提前做好一系列管控措施，避免造成严重后果。但是雨季施工带来的一系列影响具有突发性特点，天气具有不可预测性以及动态化变化特点，气象信息无法对天气情况进行准确有效预测。因此在雨季施工时，具有非常明显突发性特点，由于天气很有可能会随时发生一系列变化，在施工过程中必须要提前做好一系列准备措施，这样出现紧急情况时能够做出对应反应。尽可能降低雨季施工时带来的一系列危害影响，为建筑工程项目整体施工质量提供保证。

2.突击性。

由于天气情况很难得到及时有效的确定，因此在天气情况相对比较好时，应当对其进行突击建设，促使建筑任务能够得到有效推进，避免受到天气带来的一系列经济损失影响。这样有利于实现企业自身经济效益的稳定增长，由此可以看出，在雨季施工时，工程自身具有非常明显的突击性建设特征。

二、房地产建筑工程雨季施工现存问题

房地产建筑工程项目在建设时，由于受到雨季带来的一系列影响，很有可能会引起诸多问题。首先在护坡塌方方面，由于受到大量积水影响，在雨季下建筑工程深槽基坑当中的雨水含量普遍比较大。如果无法及时有效将过多水分排出，那么势必会导致大面积塌方等一系列问题发生。对于工程项目后续一系列建设也会带来一系列不良影响，在建筑工程项目深基础施工过程中会涉及到影响因素比较多，一旦在混凝土施工过程中，其自身质量出现一系列问题，那么混凝土很难实现有效的浇筑施工处理。在经过雨水冲刷影响之后，很容易引起塌空等一系列问题，对于整个施工进度也会造成不良影响。对于整个施工进度也会造成不良影响，另外受到强降雨等因素影响下，房地产工程项目在建设时如果无法实现对大量雨水及时有效排除。那么建筑工程地下室当中势必会灌入雨水，雨水浸泡地下室，会导致整个混凝土结构受到严重的腐蚀影响，无法保证桩基础自身强度和稳定性得到有效提升。

三、房地产建筑工程雨季施工技术的应用策略

1.土方和基础工程。

房地产建筑工程项目在建设时，基础工程以及土方工程施工是其中非常重要的基础组成部分。同时普遍都会受到雨季带来的一系列影响，如果无法在实践中对符合要求的防范措施进行选择和利用，那么很难为施工质量以及安全问题提供保证。所以在整个雨季施工时，要从诸多角度出发对其展开综合分析，保证土方以及基础工程项目的全面有序开展。在管沟以及基层开挖施工处理时，为了保证边坡自身强度以及稳定性得到有效控制。要根据实际情况不同，促使支撑系统能够在实践中得到及时有效构建，或者对边坡坡度进行适当放缓处理。在施工环节要对支撑以及边坡进行检查，保证整个支撑能够直接设置在已经开发完成的管构或者基槽范围之内，以此来实现对基坑支护施工质量的有效管理和控制。如图1 所示。

图1 雨季土方作业施工

在雨季施工环节切忌避免出现大面积施工作业等情况，要结合目前各环节中提出的一系列施工要求，以不同层次保证施工的有效推进。在基坑开挖到一定标高时，要及时对其进行质量验收，促使混凝土浇筑工程项目能够得到有效推进。在基坑开挖施工时，要对集水井以及排水沟进行科学合理设置，尽可能避免雨水长时间对集控室一系列浸泡影响。对于地下室以及地下池子施工而言，在浇捣混凝土施工完成之后，需要对其进行防腐处理。一旦遇到暴雨天气，建筑工程项目在施工时，对于土方施工而言，要立即停止基坑挖土作业。其很难在实践中得到全方位有序开展，特别是在雨季来临时，要做好一系列前期准备工作，对涉及到土方进行及时有效运输，保证基础施工能够在实践中得到全面有效推进。同时要立即对其进行回填基坑处理，以此来为工程项目整体建设质量提供保证。如图2 所示。

图2 雨季施工现场设置

2.混凝土工程。

在进入到雨季进行施工时，通常会在模板内部对隔离层进行涂刷，在涂刷施工前期对于施工单位而言，需要提前对天气信息进行实时有效地了解，避免在下雨时对涂刷施工进行有效推进，否则很难为隔离层施工质量提供保证。一旦遇到极端暴风雨天气时，混凝土浇筑施工需要立即停止，目前提出的一系列要求对浇筑部位进行覆盖，同时对混凝土当中涉及到的粗细骨料含水量进行准确有效检测。根据现有规范化标准对水量进行适当调整，对模板支撑进行设置，要保证其自身具有非常良好的稳固性特点，促使垫板能够设置在模板下，对模板下沉情况进行准确有效检查。在雨季时，钢筋对接以及焊接工作尽可能避免实施，如果无法避免，需要对防雨棚等一系列措施进行合理利用。近年来在整个混凝土工程项目建设过程中，逐渐开始使用永凝液DPS，由于受到化学反应的影响和作用，其自身逐渐形成相对比较稳定的晶体胶质混凝土，内部裂缝以及孔隙等能够在实践中得到及时有效的堵塞处理。混凝土结构自身具有非常良好的密实效果，无论是在防水性以及抗压强度等各方面都有明显上升趋势。由于其自身具有非常良好的渗透深度，能够尽可能避免混凝土受到酸性物质等带来的不良影响。

3.砌体工程。

雨季施工时，要对砖材等进行集中性堆放，不需要对其进行浇水作业。一旦出现极端暴雨天气时，无法继续施工。在整个砌砖收工过程中，要在砖端顶部对干燥砖进行覆盖处理，这样做的目的是为了尽可能避免墙体砂浆受到雨水带来的一系列冲刷影响而引起诸多问题。由于独立砖柱等自身并没有相对比较良好的稳定性作为支持，所以在整个圈梁浇筑施工时，要保证及时性和有效性，或者对临时支撑进行科学合理设置，以此来达到良好的支护效果。对砖墙砌筑高度进行严格有效控制，在临时支撑设置过程中，其设置方向应当与风向呈现出相反状态，这样有利于为墙体自身稳定性提供保证。

4.脚手架和抹灰工程。

在建筑工程项目建设时，要对施工墙面进行重点保护，采取有针对性对策进行处理，这样才能够实现对后续维护成本的有效管控，避免造成更加严重经济成本投入。雨季施工时，罩面油漆通常无法实现有效运送，要对脚手架进行科学合理的设置，为工程项目整体施工安全提供保证。在脚手架走道位置处，可以将跌落措施进行科学合理设置，保证其自身稳定性得到提升。对脚手架基础牢固性进行检查，同时要加强对墙面的防护力度，避免墙面受到雨水带来的一系列浸泡污染影响。在屋面施工完成之后，要保证抹灰施工能够在实践中得到及时有效推进，以此来达到良好的施工管控效果。

5.营造良好施工环境。

房地产建筑工程项目在施工时，一旦遇到雨季施工，需要提前做好一系列防雨措施。更为重要的是要对施工现场规章制度进行不断完善和优化，尽可能营造良好的环境，施工人员在进入到施工现场之后，要提前做好个人防护，穿戴工服，佩戴安全帽，禁止施工人员穿着拖鞋进入到施工现场。施工现场中，随处可以看到各种不同类型的大型设备，但是如果在大型设备安装施工过程中，存在不合理等问题，那么势必会导致大型设备处于正常运行时的状态受到影响，严重时，很有可能会缩短设备的使用寿命。因此，必须要在施工现场内部，对施工设备进行防雨处理。进入到雨季进行施工时，安排专业人员对接地安装装置进行检测，保证漏电保护装置是否具有安全性、可靠性。接地安装装置，如图3 所示。

图3 接地安装装置

除此之外还可以通过对防水材料的合理利用，对排气孔进行封堵处理，对施工现场内部现有的所有电缆进行集中、统一有效的管理和控制。排气孔封堵，如图4 所示。针对电缆出现的老化以及电缆表皮破损等问题，势必都会威胁到施工人员自身的人身安全，一旦出现降雨天气时，势必需要将基坑内所有的机械设备全部都转移到地面中，避免机械设备被淹没。施工单位内部负责人员，安排专业人员对施工现场内部环境进行仔细检查，检查后一旦发现问题，立即采取有针对性的对策进行处理，避免出现隐瞒等情况，另外，还要安排专业人员对现有问题进行及时处理，避免留下严重的隐患。

图4 排气孔封堵处理

6.避雷装置的合理安装。

通常每年的6 月至7 月，进入到雨季，施工单位需要定期对天气情况进行检查。施工过程中，一旦遇到降雨，避免出现高空露天作业等情况。雨停后，对施工现场的道路、具体排水设施等进行检查，只有保证这些方面的稳定、安全、可靠，才能够保证后续施工的有效推进。夏季经常会出现雷雨天气，所以在施工现场，施工单位需要对避雷接地装置进行合理的安装和利用，实现对雷电事故的有效规避。但是需要注意的是无论是在施工现场对电气装置进行安装或者是对避雷装置进行安装，要保证安装的基础设施本身具有非常良好的防水效果。

7.排水管道的铺设。

房地产建筑工程项目在进入到雨季施工时，要提前根据已经确定好的方案内容，对排水管道进行合理的铺设和施工。如果天气条件相对比较良好，可以对油站屋面进行合理施工。如果遇到雨季时，那么在排水管道铺设时，则需要通过“湿铺法”的应用，来避免基层出现严重的渗水问题。由此可以看出，只有在房地产建筑工程雨季施工时，从多个角度出发，才能够避免雨季带来的不良影响。

8.雨季施工安全管理。

（1）预防措施。

雨季施工过程中，要保证防雨盖或者防雨罩能够提前设置，在施工现场保证各种不同类型机械设备可以得到有效防护。结合天气情况对排水器具等进行及时准备，对施工现场涉及到的一系列基础排水设施等进行科学合理设置和利用。对临时排水系统进行有效划分，尽可能避免在施工现场当中有雨水进入到施工场地，对已经完成的建筑结构进行科学合理保护。尤其是对于屋面细石混凝土而言，在施工完成之后，要立即利用布条对其进行覆盖处理，以此来达到良好的防护效果。

（2）防雨材料提前准备。

通常在雨季来临之前，相关施工单位需要对各种不同类型的机械设备、排水材料等进行提前准备，保证前期准备工作的全面有序开展。同时要安排专业人员对临时搭建的宿舍、仓库等进行质量检测，保证施工现场排水防涝工作能够全面有序开展，避免造成严重后果。在整个施工现场内部，需要意识到排水工作的重要性，比如水土路面等，要对施工道路是否具有平整性进行严格有效控制，将排水设施直接设置在道路两侧。以纵向坡度控制为基础，促使矿渣等一系列防滑材料能够直接铺设在主要路面当中，为路面的防水效果提供保证。

四、结束语

雨季施工对于房地产建筑工程项目建设会产生的影响相对比较明显，所以在施工时，要对各地区当地气候条件进行综合分析。对雨季施工进行科学合理的安排和调配，保证安全管理工作的全面有序开展，尽可能避免建筑工程项目在施工时受到雨季带来的一系列不良影响，为建筑工程项目整体施工质量提供保证。