丘陵近郊康养游憩地的开发设计研究

陈 果，陈文建

（四川职业技术学院 建筑工程学院，四川 遂宁 629000）

丘陵地形一般指高度在500 米以内的山地。以四川为例，丘陵占到了52%[1]。其潜在的旅游资源和经济效益巨大。本文以遂宁“养生谷”为例①，以康体养生为新的开发模式，设置草药花卉种植园、养生花果园林、养生餐饮温泉、禅修养生活动等，成为可供周边社区居民和游客共享的康养休闲游憩地。该模式在促进近郊旅游业可持续发展的同时，提供城乡建设及一体化发展的思路。

1 丘陵近郊地开发现状及存在问题

1.1 丘陵近郊游憩地开发现状

本文所指的近郊丘陵游憩地，是位于建成区边缘，其一般具有独特的人文地理资源，如地形地貌、动植物资源、文化古迹、民情风俗、水体资源等。其开发现状具有以下特点[2]。

第一，植被覆盖率高、生物多样性丰富，特别随着城市扩展建设大部分乡土动物迁移至市郊绿地繁衍生息，城市中心野生动植物都显著减少。第二，邻近城市，交通及物质便利，各种配套设施较为完善，能够提供好的生活资料及设施保障。第三，消费群体定位明确，主要服务于城市市民及周边群众。第四，远离城市中心，空气质量好，噪音低，适合休养生息。第五，近郊常常具有一些乡土人文典故或者历史古迹资源。

1.2 丘陵近郊游憩地开发中存在的问题

丘陵近郊毗邻城区，虽然存在很多天然优势，如：其基础设施、专用设施也较为齐备；城市近郊丘陵地旅游可以满足以回归田园、享受自然为目的城市及周边群众在短期节假日休闲游憩；同时该区域往往在城乡交接处，旅游业的发展能够推动村镇经济的发展，甚至成为其支柱产业。但在目前的开发现状中同时也存在一些问题。

第一，根据四川实际情况，山地资源较为丰富，旅游业竞争较为激烈。第二，无规模、少创新、同质化严重，我国目前大多近郊游都局限于传统农家乐吃饭、打牌、采摘模式。第三，缺乏特色，在目前近郊旅游景点除了提供少量娱乐和餐饮外，其它乡土特色项目少，缺乏能够有力带动消费的旅游商品。第四，受季节影响大，从各地情况来看淡旺季也非常明显，节假日人满为患，工作日冷清。

2 丘陵近郊康养游憩地开发的原则、策略和流程

2.1 丘陵近郊康养游憩地开发的原则

近郊丘陵地区由于所处城市边缘，其生态系统丰富而脆弱，为了实现其可持续发展，获得更高的经济效益、社会效益和生态效益，就必须以全新的思路来开发规划。老龄化社会到来，人民群众对健康养生的日益注重，通过“康养”主题游憩地开发来解决丘陵近郊开发现状相关问题，在生态保护的同时提高丘陵近郊地开发品味。通过研究国内外相关案例，突出康养特色，应结合以下5 方面原则进行。

第一，康养性，满足大众保健养生需求，既有疗养功能，又有休闲意味。第二，生态性，强调生态环境的修复和保护，结合旅游资源开发。第三，文化性，突出项目的城市地域文化，乡土文化特色。第四，区位性，注重交通和区域位置，能够和区域交通网络和其它旅游项目相衔接。第五，多样性，注重项目的丰富性，不重复、不雷同[3]。

2.2 丘陵近郊康养游憩地的开发的策略

对于具有丘陵地理特征的城市，充分利用该地域特征自然形成过程及形式，利用其人文地理特征如水、植物、地貌或者古迹，使该地区成为具有地域特色的城市周边空间，使其具备独特的地域特色和吸引力。这是城市近郊丘陵地区旅游开发的关键。从开发目的上看，城市近郊丘陵地区的旅游开发应至少具备下述功能：

2.2.1 维护生态环境的平衡，促进景区及周边资源的可持续利用和发展

第一，旅游区的天然植物，水体可以增加空气湿度，减少沙尘，调节和改善滨水地区的微气候环境；第二，蓄水排洪功能，我省城市边缘水库池塘较多，既可利用原有水体资源既打造水景也要加强对原有水体的维护；第三，乡土动植物的繁衍地，维持城市生态安全格局，城市发展使得市中区野生动植物数量急剧减少，城郊丘陵地景区的打造可保证乡土动植物能得到良好的生存空间，增加景区地域特色，维护城市生物多样性。

2.2.2 注重与周边重要景点的互动和联系

城市近郊丘陵地区远离城市人口稠密区，雷同景区较多等劣势，单独依靠传统市郊景点开发模式，既无特色也难以立足。因此，除了突出自身特色以外还必须与周边城区或更大范围内的旅游资源的进行互动和协调。利用区位内的其它强势旅游资源带动，通过区域或者城市的整体风景游憩地规划，在整体布局中突出各景点的布局和功能，明确近郊丘陵地旅游开发在城市或者区域旅游体系中的自身地位和作用，加强政府引导和基础设施的配置，实现区域旅游资源互通、互利、共享、共赢的局面。

2.2.3 重视对乡土地理文化特征的挖掘，突出乡土特色

第一，对乡土地理特征的挖掘。城市发展自然伴随着城市的起源、发展。充分依赖周边的自然地域资源。尊重乡土地理资源，在提炼利用时，充分考虑自然地理环境，人工环境与现有乡土资源协调，并且将城市周边各类自然资源，如地质、水文、气象气象、生物等自然资源通过政府立法控制或者通过保护性基础设施建设的方法将其纳入可利用、改造、保护的用地范围。第二，对乡土人文特征的挖掘。经济的发展，也依赖城市岁月变迁中下文化的沉淀及城市文明的传承。特别是在今天，人们对文化的认同感日趋下降，信仰迷茫，在享受了经济发展带来的物质财富的同时，精神财富欠缺。将近郊乡土人文资源利用、改造、保护列入城市精神文明建设综合考虑，其根本目的在于延续地方人文地域特征，保护乡土文化，筑造城市近郊独特人文景观。

2.3 丘陵近郊康养游憩地的开发流程

结合上文分析，笔者提出丘陵近郊康养游憩地开发与设计的一般流程。该流程分为规划前期研究、项目定位及策划、整体规划及主要专题研究三个阶段。与一般的旅游开发方式相比较，该更注重康养游憩地自身特点的开发，避免了传统近郊景区散乱差的无序发展弊端，更注重生态环境、乡土文化的保护与延续，更注重地域开发发展与区域整体经济的协作和互助。在开放空间规划和环境生态规划的基础上，进行景观交通系统规划、历史文化景观保护、山地防洪研究等核心问题的组织与规划，推动了城市近郊丘陵多元素的协调发展。

3 遂宁“中华养生谷”旅游开发与规划实例

3.1 “中华养生谷”项目前期研究和风景资源评价

3.1.1 区位及交通

基地处于遂宁城市东郊，位于山、水、城风貌中轴线的终点，是城市旅游产业向东扩展的重要区域。也是遂宁市旅游发展的焦点位置，通过与周边旅游片区的融合、互动共同打造城市旅游新区。遂渝高速穿越基地，通过高速引道及318 国道与城市进行联系，是城市生态景观绿网的有效延伸，使基地成为展示城市形象的门户区域②（见图1）。规划区为低山浅丘，位于盆中丘陵带上，具有川东北城市的典型地貌特征。区域内最高点为灵泉寺海拔433 米，最低点海拔274 米。基地山体变化复杂，内部水系丰富，自然景观环境优越。

图1 基地现状

3.1.2 文化专题研究

通过发掘遂宁市当地文脉，探索乡土旅游资源文化内涵，以本市人文地理特征为切入点，开发参与性文化体验产品。研究思路及产品策划表分别见图2 和表1。

图2 文化挖掘思路

表1 文化产品策划表

3.1.3 风景资源评价

基地内的主要自然景观沿山谷展开，人文景观相对集中于灵泉山。区内植被资源丰富，以柏树林、松树林为主，局部有竹林和果园分布，具有很高的生态价值。灵泉山、大拇山连绵起伏，植被茂密，与山谷内的稻田和水系相互交融，共同构成风景区的绿色骨架和生态基底。还具有丰富的盐卤资源和温泉资源，盐卤和温泉相结合具有很高的养生价值和保健价值。历史悠久的灵泉寺承载的文化传统影响深远，是蜀中佛教文化旅游的胜地，也是风景区的游览核心之一。该寺始建于唐朝，历尽沧桑，虽几经重建，至今仍保留有部分完整的建筑和文物，对研究当地的社会生活、民族关系以至建筑技术都具有极其重要的意义。景区内的自然景观，以山水相依的大地景观为主，人文景观以宗教景观为主，二者相辅相成，共同构成风景区的景观资源主体。

3.2 项目定位及策划

3.2.1 项目定位

项目以生态田园、特色文化为基质，融休闲、度假、养生、观光、会议等功能于一体的生态旅游、休闲度假目的地；整合“中华养生、观音文化、川中民俗、水、森林、盐卤等旅游资源，结合城市品牌营销，打造一个国际的旅游目的地，以下为项目总体定位目标（见图3）。第一，功能定位，承载城市生活、工作、休闲、管理等基本功能，城市向东拓展的重点区域；第二，生态环境，以水为脉，以绿为底，打造独具特色的生态田园城市；第三，以文化旅游产业为主，形成种类丰富、门类齐全、互补发展的产业体系。

图3 总体定位

3.2.2 产品策划

根据基地范围内的自然景观和人文景观的特点，该项目分为宗教民俗、休闲娱乐、生态宜居、康体养生、教育学习、有机农业六大功能板块，以“健康养生”为核心理念，形成功能各异、因地制宜、互相联系的景观序列（见图4）。

图4 功能结构图

第一，宗教民俗，遂宁是观音的故里，我们讲述观音的故事。观音故事将成为公园的主线，再串联观音出生日，金莲盛开、明珠投怀等18 个宗教典故景点。以此打造观音文化主题片区。第二，康体养生，以室内外各项运动、按摩、针灸、茶酒文化、食文化餐等打造特色运动、养生、饮食片区。第三，教育学习，以职业培训、户外技能训练、自然科普基地、民俗文化中心、有机农场等形成教育学习基地。第四，有机农业，以田园风光游览、农业生活体验等形成集观赏、生产、娱乐休闲的现代城郊农业新模式。第五，养生宜居，“禅养”主题度假别墅、以中草药为主题的“药养保健”山谷度假别墅、高尔夫“休闲锻炼”主题别墅、欧洲风情慢节奏“颐养”小镇等度假和社区形成多层次度假区和新型居住区。第六，休闲娱乐，该区强调吸引人气，聚集人气。集中了湿地公园、森林公园、欧洲风情小镇中心、川中民俗小镇中心、有机农场体验区等多个主题公园。

3.3 整体规划及主要专题研究

3.3.1 景观及开放空间系统规划

规划区保留大量原生态山体林地，结合部分耕地和农田，形成连续的生态田园景观基底。各功能片区构筑特色鲜明的景观风貌，形成山林生态景观区、湿地生态景观区、度假居住景观区、花园小镇景观区、体育景观区、城市景观区、民俗风情区、观音景观区。连续的景观道路、水系、开放空间成为贯穿各片区的景观廊道。标志性的景观节点，成为各功能区吸引游客和给人留下深刻记忆的景观亮点。

3.3.2 道路交通系统规划研究（见图5）

图5 道路交通系统

景观道路设计，主要考虑道路线型、路基、地形、地貌、构造物、生态特征与人文景观作为一体考虑。开发重点在保护原有景观资源的基础上进行利用与开发，让道路景观与原有的自然环境与社会环境有机融合。倡导公共交通，设置联系养身谷和市区的专线旅游公交线路，将市区的旅游度假人群直接引入游憩区内。结合主要公交站点、停车场，设置公交接驳站，实现小汽车、市内公交车和旅游专线车的无缝链接。在主要景区和生态敏感区设置专用电瓶车、轨道车，达到限制大量集中人流和生态环保的目的。

本案的骨干交通网的规划，规划区主要对外交通为318 国道、遂渝高速公路及其引道。遂渝高速公路出入口位于基地东侧，高速公路引道贯穿基地中部，联系高速公路出入口及河东新区。规划在罐子口及灵泉寺片区设置两个主要出入口，在高速路引道设1 个主要出入口，控制高速公路引道上的开口数量。半环状和枝状的主干路贯穿各主要功能片区，形成整个景区的基本骨架。次干路和支路承担各组团内部的交通集散和旅游服务功能。结合商业步行区、滨水景观区、旅游景点等设计步行道，形成连贯的步行流线。

3.3.3 历史文化景观保护

灵泉寺上、下庙是是人文景观最集中的区域，划定为史迹保护区；观音湖景区的水面区域，是自然景观最集中的区域，划定为自然景观保护区；作为核心保护区，周围100 米为建筑控制地带。在核心景区内严格禁止与资源保护无关的各种工程建设，严格限制建设各类建筑物、构筑物。

3.3.4 山体环境保护

区内虽然森林覆盖率较高，但以人工造次生柏树林为主，植物种类单一。单一树种环境无法满足一部分野生动物的生存需求。建议退耕还林，保持山体连续性，间种松树等其他适合树种，增加森林自然特性，使其逐步形成野生状态，提高森林质量，未来作为野生动植物的生存环境；实施保护，由于坡度较大，不适应人类的建设活动，建议对该区域严格限制开发建设活动；保留北部及中部沿主要道路分布的连续田园带突出乡村风光特色。

根据现状植被分布情况，结合规划方案，尽可能地多使用乡土植物，突出本地特色，营造特色生态景观风光。通过植被改造为景区提供一个高品质的环境，对开发建设进行一定的限制，使其成为土地价值最高的区域，树立田园城市品牌。

3.3.5 防洪研究

主要思路：排涝与规划景观河道相结合。各分区雨水均就近排放附近景观河道，塑造集防洪除涝、休闲娱乐、游览观光等多功能于一体的河道。管道排放方式与排洪沟等山洪导排工程相协调，依据用地性质不同，采用不同的雨水排放方式，在开发建设区随着地块及道路建设的发展逐步完善雨水管网；根据地形、河网和道路坡向，划分汇水区域，沿道路布置雨水管道，分片收集，就近排入水体；林地，公园等采用生物措施以及排洪沟等工程措施；生态为本，保留及建设山塘及水库等蓄滞洪区，山塘、水库等具有调蓄洪水的作用，减少地表径流，削减洪峰，减少山洪水对下游的威胁；尽可能保留原有植被，包括边坡，不允许有任何裸露的泥土。

3.3.6 雨水收集及利用

遂宁市是四川水资源严重紧缺地区之一。因此，中华养生谷在开发建设同时应考虑对于水资源保护和利用，通过收集和处理雨水回收利用。基地地处中纬度亚热带的四川盆地中部，光热资源丰富，雨量充沛，属亚热带温暖、湿润气候。经计算全年可利用回收的雨水总量可观。

在区内四分之三的面积仍然是保持雨水自然循环状态，收集的雨水将主要运用于两个方面：利用下雨和雨水营造各种景观；利用雨水灌溉农田和绿化。第一雨水灌溉系统，收集屋面雨水、地面雨水、停车场与广场雨水用于浇灌，植草砖或透水砖的搭配使大部分雨水渗入地下。第二雨水景观营造，在雨水降落乃至收集的整个过程中都可以利用其自然特性营造雨水景观。

4 结语

丘陵近郊康养游憩地的开发应该重视对本地康养资源发掘，和对乡土文化的融合。既有利于对近郊区域的创新开发，也利于对乡土文化的维护和传承。在四川，丘陵是常见地形，该区域各城距离较近，拥有优越的交通条件和人文背景。近郊康养项目的开发可纳入到周围城市群大背景中来进行，以形成紧密联系的，能服务于整个区域的康养休闲场所，对普及居民养生理念、带动城市旅游业发展、推动新型城镇化建设等都有着积极意义。

注释：

①研究项目名为《遂宁中华养生谷国际旅游休闲度假区总体概念规划》，由豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询(上海)有限公司完成，研究资料由遂宁市规划设计院提供。

②本文所配图表均来自注释①中的项目。