“城中村”的空间演化与改造策略

李长智

【摘要】现代化的城市建设理念、改造方法正不断的调整，“城中村”的出现对于很多市民是新的选择，不仅得到了较为广阔的生活空间，同时减少了环境污染的负面影响，促使城市的发展、规划表现出多元化的特点，整体上创造的价值非常高。“城中村”的演化、改造方法，应根据自身的资源特点和发展思路完成，提高“城中村”的可靠性、可行性，促使百姓的生产、生活条件不断的优化，提高改造的水平，推动城市向前进步。

【关键词】“城中村”;空间演化;改造策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

随着时代的发展，城市建设告别了单一的、局限性的方法，更多的是按照全新的思路调整，目的是减少隐藏的风险，促使“城中村”的各项工作拥有较多的保障，针对长期工作的部署模式不断的优化，提高“城中村”的综合价值。但是，“城中村”的改造，一定要按照可持续发展的理念完成，坚持在“城中村”的个性化方面科学的塑造，转变空间演化的路线，掌握好后续工作可能出现的挑战，确保长期工作给出更多的依据。

1、“城中村”改造的意义

城市的建设、发展理念正不断的优化，各方面的设施建设应进一步提高生产、生活的水平，促使居民的发展拥有更多的保障。“城中村”改造的提出，打破了传统的建设模式，在于加强“城中村”的个性化塑造方法。通过对“城中村”合理的改造，减少了建设的漏洞，针对各类基础设施不断的强化，一方面改善资源的供应方式，另一方面对于“城中村”的外在形象树立按照科学的方案进行调整，减少粗放的模式。与此同时，“城中村”的改造，还会加强“城中村”的资源利用率，针对不同区域的“城中村”建设，按照差异性的标准调整，整体上提高了“城中村”的建设水平，减少了抄袭、套用所造成的问题。但是，“城中村”的改造难度并不低，内部因素、外部因素均比较大，此时应不断的改变“城中村”的改造思维，按照因势利导的方法进行创新。

2、“城中村”的演化、改造难点

2.1 基础调研不健全

“城中村”的演化、改造得到了社会各界的高度关注，但是很多项目在基础调研方面并不完善，全局工作的开展依然采用固定的套路完成，不仅缺少足够的依据，还导致未来的发展陷入到较大的困境当中。例如，“城中村”的改造模式，完全是对各类建筑工程简单的翻新，大多数是从外部形象上着手，针对内部功能和舒适度体验没有合理的优化，导致“城中村”的演化朝着倒退的方向完成，没有给社会发展带来较多的保障，最终造成的损失是非常严重的。基础调研不健全的情况下，无法提高“城中村”的可靠性、可行性，而且整体上的工作安排依然是站在陈旧的经验下思考，导致“城中村”的改造不可能创造出较高的价值。为此，今后的基础调研工作要深入的思考，按照全新的理念优化，只有得到足够的数据、信息，才能对“城中村”的改造目标快速实现。

2.2 改造意识薄弱

“城中村”的改造难度并不低，所有的工作开展都要掌握好今后的发展走向，不仅要满足现有的需求，还要对可持续发展的理念贯彻落实。但是，部分“城中村”的改造意识非常薄弱，虽然在前期创建了改造的项目，但是中后期的执行能力非常低，始终无法提高“城中村”的建设标准。例如，“城中村”的改造过程中对于资源的利用，依然是按照粗放的手段开展，没有加强节能技术、节能设备的应用，无法提高“城中村”的可靠性，导致“城中村”的综合规划陷入到较大的困境当中。与此同时，“城中村”的演化缺少合理的维护，部分项目已经出现了严重的安全隐患，此时没有进行合理的维护、保障，必定导致“城中村”的安全漏洞不断增加，后续工作的执行必定造成严重的损失。所以，今后的“城中村”改造意识要不断的提高，减少盲目的改造。

2.3 改造组织不足

“城中村”的演化正进入到全新的阶段，但是在调查的过程中发现很多项目的改造组织并不完善，改造工作的执行缺少短期目标、长期目标的科学衔接，这对于“城中村”的综合规划造成了严峻的挑战。例如，“城中村”的改造组织，需要大家共同努力完成，可是相关部门、企业在工作的时候，并没有意识到自身的责任、义务，改造工作处于相互推诿的状态下，未能够把握好“城中村”的改造特点。另外，改造组织不足的条件下，“城中村”的改造往往是进行到一半的时候突然停工，不仅没有珍惜前期的改造成果，对后期的改造进步造成了严峻的挑战，整体上的发展并不能取得卓越的成绩，要进一步的优化改造的组织方式。

2.4 改造管理较低

目前，“城中村”的演化、改造对于区域发展产生的综合影响力是非常大的，固有的方法不仅难以得到卓越的成果，还会产生非常多的漏洞。改造管理较低是比较常见的问题。例如，“城中村”的改造过程中针对环境的保護措施比较少，环保管理的方法单一，始终无法达到人与自然和谐相处的目标，各方面的工作部署有可能产生较多的漏洞，未来的发展陷入到被动的状态。另外，“城中村”的改造管理机制并不完善，针对各类风险的识别、预防能力比较低，整体上的工作问题解决没有从源头出发，这对于“城中村”的改造、发展，直接造成了严重的阻碍，应不断的提高“城中村”的改造管理水平，加强不同的工作衔接，确保在未来的进步中得到更好的成果。

3、“城中村”的空间演化、改造策略

3.1 优化改造调研方式

随着“城中村”的影响力不断的提高，调研方式应不断的优化，坚持站在长远的角度思考。首先，“城中村”的勘察、调研，应加强3S技术的应用，对周边的水文信息、地质信息、环境信息充分的掌握，减少隐藏的风险，合理的利用资源，加强环境保护，确保在“城中村”的演化模式上符合人类生产、生活的条件要求。其次，改造调研的时候，一定要对各类居民的反馈有效的收集，掌握好“城中村”的改造风险，对亟待解决的问题，按照科学的方式应对，避免造成严重的隐患，加强“城中村”的改造创新。第三，改造调研要深入把控各类动态因素的影响，在夏季、冬季这样的极端气候下，要把握好“城中村”的改造进度，避免造成严重的拖延现象。

3.2 提高改造意识

“城中村”的演化、改造，一定要提高改造的意识，根据不同的项目特点，按照个性化的改造手段优化，减少改造的缺失、漏洞，在满足居住条件以及现代化商业的同时，保留传统的村落文化。如图1所示。

所示地块位于广州市天河区猎德村，是广州老八区保存得最完整的水乡之一，建村至今九百多年使得这里的传统文化具有高密度性和多层次性。猎德涌、猎德宗祠、龙母庙等体现了其发展的轨迹和印痕。而毗邻新落成的天德广场和猎人坊则完美地融合了传统与现代商业，通过“六保留、六改造”的设计手法：保留原有街、里、巷的村落肌理，整合提炼新的巷道组合;保留原有宗祠建筑以及运用传统建筑典型制式、细部构造，创造出具有浓郁岭南水乡风情的河涌两岸建筑;保留猎德古石桥，增加猎德新桥，加强河涌两岸的沟通联系;保留原有水岸码头，增加两岸亲水码头广场;保留原河涌岸线;保留两岸古树、青石板路，在原有商业功能的基础上，增加旅游娱乐休闲功能。这使猎德村与珠江新城CBD的整体形象大大提升，产生了巨大的商业与经济效益，区域价值将再次得到提升。通过这样的改造方法，提高了“城中村”的可靠性、可行性。

3.3 优化改造组织

“城中村”的影响力比较高，改造组织工作应把握好现实工作的特点，促使各方面的手段、方法给出足够的依据。第一，“城中村”的改造组织，一定要动员所有能够动员的力量，不仅要让相关部门高度的配合，还要引导百姓在日常工作中积极的配合，促使“城中村”的改造、演化，在最短的时间内得到最好的成果，为“城中村”的形象建设奠定坚实的基础。第二，改造组织的过程中要接受全民监督，针对“城中村”的改造进度、质量等做出公示，针对错误的改造或者是相关风险的应对，按照全新的步伐调整，提高改造的综合效果。第三，“城中村”的改造组织还要阶段性的进行检查，对于隐藏的问题快速解决，要进一步的提高“城中村”的功能，为生产、生活进步做出更大的贡献。

3.4 完善改造规划管理

“城中村”的演化、改造正进入到非常重要的阶段，规划管理是不可或缺的组成部分，同时产生了决定性的影响。“城中村”的改造管理，应加强“城中村”的科学设计，通过BIM技术的应用，对“城中村”的各类项目设计按照可视化的方法完成，减少了设计的漏洞，促使长期设计发展拥有更大的进步空间，对设计的功能不断完善。“城中村”的管理，还要选用先进的材料、先进的设备进行施工，尤其是在基础设施的打造方面要彻底的革新，针对“城中村”的基础保障不断的增加，提高“城中村”的交通便利性。另一方面，“城中村”的娱乐文化塑造，应把握好新时代的发展诉求，坚持对各类公共项目科学的部署，优化环境的同时给予更多的活动空间。

总结：

近几年的“城中村”改造得到了社会上的高度认可，一系列的问题解决从源头出发，整体上的发展得到了较多的保障，相关不足的弥补得到了显著的成就，“城中村”的改造难度并不低，同时在不同的地方表现出差异性的特点，这就需要在“城中村”的改造理念上进一步创新，针对每一个“城中村”按照独立的项目看待。而且，“城中村”的演化、改造，还要与城市的综合发展、区域规划进行良好的衔接，坚持按照特色化的方式进行改造，提高百姓的生产、生活水平，引导大家在未来的工作中创造出更高的价值。

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