房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

杨 飞

（黑龙江省双鸭山市友谊县工程质量安全站，黑龙江 双鸭山 155800)

房屋建筑施工过程中的各种防渗漏设备和技术得以大幅度地提升和广泛应用,就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障,进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益,改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷,从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。

1.建筑施工中常见的渗漏问题分析

1.1 施工材料的选择问题

第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。第三,在我们选取一个建筑物所需要使用的砂浆时,就需要结合所建造工程实际的使用情况和特点来选择。某些房屋建筑公司在对砂浆材料进行了验收时,由于未能依照砂浆材料所属品种进行强度的控制和选取,造成了砂浆在实际施工中的质量和强度不能完全达标,进而导致了工程建设的进度被拖延。

1.2 施工工序的操作问题

在对各类建筑工程原材料进行严谨甄别的基础上,遵从各种施工技术手段的角度来进行房屋抗渗漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通气管等造成的渗漏事故发生时会出现比较多的情况地方,就需要严格地按照建筑混凝土施工过程中所采取的各种工序进行执行,以免它们在实际使用过程中会导致造成建筑物体的浇筑外观和表面产生裂缝、凹凸不平等。

1.3 房屋建设中的易渗水区域分析

增强对民用建筑、工业建筑中的防水和抗渗问题的研究,能够有效地提升房屋建筑物总体的抗渗和防水质量,因此在当前的住宅建筑中尤其具有重要的发展价值。而且在房屋的建设过程中,卫生间、地下室都被认为是一个极其容易产生渗漏的区域。厕浴间中的水管渗漏这个问题一直以来都是当前我们建筑中普遍存在的一种情况,造成这些情况的原因一般都是由于厕浴间所需要使用的水管比较多,如果没有对其进行良好的调节,则可能会在后期的使用中引起水管渗漏。此外,当前的建筑物中,绝大多数的建筑设计过程中都是会充分考虑一个地下室的环境设计,并将整个建筑物的施工过程中的各种排水管道的建设全部规划到了地下室中,而且在地下室中往往会出现一些长方形的伸缩缝、冷连接裂隙等,使得在墙体中常常会出现一些蜂窝状的通道[1]。

2.建筑工程中防水防渗施工技术的分析

2.1 屋面防水防渗技术的应用

对于当前最为常见的屋面渗透问题,结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中,一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标,是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证,并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中,通过适当地调整1:8坡层水泥膨胀珍珠岩,将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右[1]。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度,可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径,并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外,防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证,且在对于屋面进行防渗漏施工中,应该严格地控制好其施工具体的流程和技术,并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术,使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。

2.2 厕浴间的防水防渗技术应用

卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施,在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重,因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏[2]。先在实际施工阶段,控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料,比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。然后,是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中,使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙,尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内,并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙,并与填塞进行工作,使得填塞更密实,使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避[3]。

2.3 应用性能优良的建筑材料

在国家建筑工程技术持续创新发展的同时,诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用,且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多,所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说,建筑工程项目整体的设计和施工质量,同其所用材料的选型息息相关,因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。

3.建筑防水实例分析

一些大型建筑防水地下室在建筑施工时都会把其作为一个防水和抗渗的重点加以运用,达到理想的建筑防水和抗渗性能。例如,某地下式建筑工程的主体结构在其施工和设计的整个过程中就已经得到广泛的应用,该材料的特点具体说明如下:

3.1 防水混凝土的选择

本建筑工程中针对混凝土防水性能等级的规定为二级,根据实际的情况将混凝土的强度等级规定为 c 30,防渗性能等级规定为 s6 ,基础上铺垫层厚度规定为 10cm ,而地下室墙板厚度规定为30cm 。其中的砂主要采用中砂,要求将石头的含泥量严格控制在3%之内,石子的粒径和范围也应该严格地限制在5～31. 5m 之间[4],含泥量也应该要严格地限制在1%之内。选择 cl -2缓凝式减水剂混合物作为其中的主要外加剂,为了进一步提高和完善混合物中的砂子分级配置在其中添加了13.6%的粉煤灰,这样混凝土中的所有沙子和孔隙就不至于被全部填充,提高其的抗腐蚀性和防水能力。另外锅炉中如果添加大量粉煤灰以后还是能够有效减少水化热,避免锅炉表面形成裂纹和缝隙。

3.2 施工过程

采用明挖方式进行施工,根据建筑物的整体平面布局选择 80cm 宽的背水泥后浇带,将地下室划分为四个段,进行三段分段施工。要求各段内的钢筋混凝土必须做到连续施工,保证第一次成形。要求各项施工人员根据现场的实际情况和条件,提前备好所有机械、材料,安排好良好的作业。混凝土入模前,要对其中的配合比进行严格的检查和复核,并按规定每个小时对其进行检测整体坍落度。若发现坍落度已经超出所要求的范围,马上立即停止进行施工前检查。若是发现与混凝土的配合比或者是搅拌材料质量差异不合格,就要马上立即通知搅拌站进行处理。防水混凝土输送机械设备一般选择采用汽车泵,可根据砼砼浇筑需求进行合理地调整汽车泵位置。在混凝土浇筑的这个过程中我们一定要特别注意,混凝土自由掉落的高低也一定要严格控制在 2m 之内[5]如果高度太大,就很有可能会发生离析。本次浇筑工程中主要是采用分层浇筑方法,使用高频振捣机械对混凝土材料进行长期振捣,直到砼材料发生泛浆、不再出现任何空气而冒出来的气泡,时间通常控制在10～ 30s 之间,振捣时我们需要做好的顺序,防止出现漏诊。防水混凝土内部已经铺上了一些钢筋,某些钢筋也已经采用铁丝绑扎,为了有效地避免它们对模板产生的严重破坏,在未来正常进行的钢筋施工中,不得随意地将它们全部解除。对模板的螺栓要求进行固定时,如果因为特殊的条件要求螺栓必须能够贯穿到构造上,则最佳选择一种是工具型的螺栓,在这样一种类型的螺栓基础上再次增加一个正方形的止水环。所以当我们在拆卸模板的同时,要严格地落实模板凹槽的防水保护措施,将整个模板的凹槽密闭严实,并在外部均匀地抹刷良好的防水涂料。最后一步就是混凝土的养护，当钢筋混凝土完全自然地凝固以后,马上会立刻对混凝土采取了相应的养护方法和措施,要求室内和外界的气候温差都必须需要尽量保持控制在25℃之内，如果混凝土浇筑时候气氛温度比较低，可以考虑采用覆盖大量稻草以及洒水等措施，养护的时间一般都要在 14d 以上。

4.结语

总而言之，建筑工程中的防水和渗漏问题已经成为了房屋建设质量中一个非常需要关注和重视的问题，对于渗漏现象的处理和解决，能够大大改善了用户的生活和居住品质，使得用户在生活中享受更加优质的生活和居住条件，也会极大地有利于整个施工过程和企业自身的健康发展以及信誉。在建筑工程中采用防渗、抗压和耐腐蚀等技术，也能有效地让整个建筑工程质量和安全性得到提升，并且可以保障整个工程施工过程中的社会效益、经济效益,使其所具备的应有作用得到了良好地发挥，这也将是我国房屋建筑行业发展过程的一个重要目标。