基于扬州地域文化下的售楼处室内改造设计——以竹西项目为例

张梦娟

（东南大学,江苏南京 210000）

一、扬州地域文脉下的城市内涵

扬州的建城史在记载中可追溯至公元前486年，在古代有广陵、淮阳、江都的古称，其历史悠久，人杰地灵，商业昌盛，文化璀璨的特点影响着城市世世代代的发展，其位于拥有鱼米之乡美称的江苏省中部，扬州以西修建三道连接长江、京杭大运河和淮河其所以地理位置优越，是长三角经济地带发展的重心。同时中国第一城和中国首批历史上的文化优秀名城也是扬州的美誉。

地域性是指一块区域本生所表现的文化、经济、历史、地理等相关的特性或面貌。地域性的室内设计可以理解为在某个特定的城市或地区，在室内设计的规划中能够体现本地区的文化、经济、历史或地理特征价值的设计表现，突出具有一定史实性及文化性的室内表达。设计的历史性和地理性是设计文化属性的两个方面，它不是一成不变的，它会随着城市或地区的发展而不断积累革新的过程，且在一定阶段具有相对独立性的特征。扬州的城市生长于特定的历史文脉与地理环境之中，不同地域会形成属于自己特定的地域文化，不同地域文化彼此之间相互影响和相互融合。

在扬州所包含的地域文化中，各种不同的民俗和门类构成了其独具特色的文化体系，其中包含了以下几个方向和种类：戏曲、书法、园林、工艺、建筑、绘画、文学等。

在整个中国文化的发展史中，扬州的发展占据了重要的一环，对于历史文脉的发展都有着重大的贡献。自古以来农业作为扬州城发展的重要一环有着悠久的历史，特别是在历史和文化的发展中从没有中断过，广大劳动人民在历史的长河里逐渐沉淀出属于扬州本地区的劳动结晶。扬州文化在本身具有特色的地理历史文脉中兼收并蓄了多方文化，具有包容性、多样性和本身具有的独特性，扬州文化吸收表现出阳刚与阴柔之美的特征，成了中华文化独一无二的重要组成部分。

在地理位置方面，扬州的特色十分明显，其南面的吴越文化、西面的荆楚文化、北面的齐文化三个文化圈都影响着扬州地域文脉自古以来的沉淀与发展。因此整个地区在政治、经济和军事上自古就占据着核心的位置，扬州在地域文脉上表现出灵秀妩媚的吴越文化气质、瑰丽宏伟的荆楚文化气质、在近现代史中，扬州的经济发展跟当地盐商在工商业的发展也有着紧密的联系和影响。

二、室内售楼处改造原则

1.增强空间功能布局

售楼处室内设计的布局往往在建筑设计前端已经形成大致布局，售楼处在空间布局中往往以几个重要区域作为主体功能空间，多样化的功能空间就要求设计师尽量减少设计过于封闭的空间环境，因此售楼处在改造的同时需要考虑实现空间的重组和再利用，增加空间内各个区域的联动性和渗透性，为以后的功能使用实现再利用的可能性。开放灵动的空间环境可以最大化的强化室内空间的交流和渗透。

传统室内售楼处的空间划分在各功能空间中明确、独立且固定，随着现代功能主义设计的推动，售楼处的某一空间已经不再成为固定的功能模式了，而是要求设计师在空间的功能性模块处理中加入可以转换或移动的条件。在开放灵动的空间设计理念下，尽量减少某一空间封闭式的处理，灵活规划空间性能，在后期改造中可以减少降低室内设计的耗材率。

2.提升室内陈设价值

在售楼处的空间功能转变中，使用好空间颜色的搭配，能够在后期改造中减少许多不必要的成本浪费。在售楼处的色彩设计中，装饰色彩的种类你在售楼处室内空间设计中不宜过多，则会给会造成室内效果不统一。色彩在室内设计运用中可以遵循黄金比例的设计方式，整体色彩种类在售楼处改造的室内陈设设计中建议不多于三到四大类。精简的去设计化风格可以提高售楼处在后期的改造效率。在陈设软装部分，如果要想改变大面积的颜色，则需要更换室内陈设家具，例如地毯、窗帘、挂画等。因此，对于售楼处空间的可变性和可再利用上，合适的色彩搭配具有重要的影响，因此建议设计师尽量使用明度低、饱和度低的色彩搭配。在扬州竹西项目中，室内陈设作为重要的改造部分之一，为整个售楼处的提升起到重要作用。同时，笔者认为，在售楼处陈设的部分改造中，可以多采取中性色彩作为大面积铺色，少面积使用纯度高的色彩，使空间色调和谐统一，在售楼处空间改造过程中更好地实施空间效果转变。

3.灵活使用装饰材料

售楼处的陈设设计也是必不可少重要一环，通过使用便携式的独立可拆卸组装家具是实现空间分割和转变的重要措施。多使用现代主义或后现代风格的家具材料，用简单的板式拼接代替传统繁复厚重的纹样设计，更加倾向于材料本身的功能主义特性。随着市面上各式各样的环保材质的更新迭代，人们越来越多的关注室内选材的安全性能，是否透气、隔音、甲醛指数是否超标成为大家所关注的要点。灵活使用各种新材料也帮助设计师从源头挑选可持续的绿色环保墙材、新型涂料。“重装饰，轻装修”的设计原则也逐步成为设计师应用的设计手法，例如现在的注重收纳、多功能结合、便携式移动、灵动组合的家具已经成为现在设计师青睐的选择之一。通过灵活使用各种材料，既可以在陈设家具的形式上发挥各种设计形式，又可以满足售楼处后期改造的灵活运用。

在售楼处的室内设计中，使用绿色环保可持续性材质，同时，适应性强的装饰材料对空间功能的再造也起到了积极的作用。在室内设计改造的选材上，设计师更多地会选择石材、乳胶漆、木质材料、玻璃等常规材料，以此来做到更高的空间适应性和功能性。合理的运用这些才材料进行组合可以达到很温和的视觉效果，进而在进行空间再利用时，这几种装饰材料也不会因为空间和功能的不适应而强制拆除。

如在室内材料的选择上，首先需要考虑的是材料的耐久性，良好的地面选材具有耐腐蚀性、防水防潮、抗氧化性等特点。在售楼处地面选材中应尽量选择耐久性高的地砖、石材、地毯等材料，与其他传统材料相比，一般地砖的污染性指数明显较低，如使用砖石类材料，应选用检验安全标准合格或优良的产品以及不含放射性元素的板材。不论是地砖还是板材类建筑材料，都应当选用带有防伪标志的，经国家检验合格且优良的配置材料。材质的选择除了在安全性方面着重考虑之外，还应当考虑颜色的搭配与整体空间的融合，在较小的空间内尽量使用浅色的地面装饰材料避免使用颜色过重、纯度较高的地面装饰材料。在地面铺贴上，应尽量减少过多颜色和纹样的繁缛装饰，以功能主义为主要设计要点，减少拼花的设计，大块面的选择整体的颜色及型材搭配，可以选择乳胶漆、陶瓷薄板、墙纸、瓷砖等常规材料。墙纸或者墙布的选择尽量使用环保易拆除的材料，多用以功能性为主的材料，达到保护墙体且隔音的作用，例如PVC墙纸是防水性墙纸中效果最好的一种，表面一般有凹凸的花纹，所以有一定的吸音效果。在售楼处的墙面装饰上，也可以选择涂刷类的装饰，装饰造型尽量简约，减少过多的造型和构造，方便后期拆改。

三、扬州竹西项目室内改造设计研究

扬州竹西项目改造前现状如图所示，风格呈现为较为陈旧的大都会样式，对于售楼处室内的现状问题，笔者罗列了以下几点：1.沙盘区整体照度不够，功能性缺失。水吧台区域柜台以及柜台里的物件较为陈旧，需更替新样式。2.洽谈区家具风格陈旧需要更替新款式。3.软装部品部件老化，挂画和灯具风格陈旧。

1.室内硬装

关于室内硬装部分，整体色调保持中性色调不变，墙面顶面地面在整个空间中效果表现温和，所以在风格和谐统一的基础上不做大的整改调动。大堂部分的地砖保护较好，需更换部分陈旧的实木地板块面，因此在整个硬装效果中，尽量减少改动原有的调性，在陈设部品部件中进行大规模的调性更换是本次项目的重点。

2.布局陈设

室内的整个布局陈设过于陈旧，随着时代的发展，质感普通且形式一般的家具在整个售楼处内部非常容易被淘汰。首先需要整改的区域分为四个，品牌区、洽谈区、沙盘区、茶水间。品牌区的墙面装饰在原 有基础上，增加具有扬州特色的文字内容介绍，增加品牌区域的光源亮度，凸显具有扬州人文特色的项目地域特征。在其谈区域内，更换部品部件样式，以灰调为主体色调，以蓝灰色作为辅色调。扬州文化在地域上本身就被周围地区的古代文化所影响，展现出扬州本身刚柔并济、雅俗共赏的文化特性，因此在设计手法上，可以融合属于本地的特色风格。在洽谈区周围重新布置了可以让小朋友游玩的娱乐设施，茶水间的洗手台增加了有扬州特色的饰品作为软装的部品部件。

3.材料优化

室内家具品质由原来的绒布沙发座椅改成皮质沙发，增加室内家具品质感，减少各种没有功能性质的装饰性物件，替换成金属材质的高质感功能部品。

4.氛围营造

设计空间中的五感六觉同时影响着整个环境的效果，将扬州竹西项目中室内环境打造成由沉稳低调的香氛作为点缀。同时，增加了整个售楼处的沉稳气质温和的调性。

四、总结

城市售楼处的改造在设计方法的讨论上具有重要意义，随着室内设计的发展，浮华、繁复的设计风格已经逐渐被取代，现代售楼处空间更加注重功能与形式的统一，这就要求售楼处空间不仅需要满足人们的使用功能，还需要考虑其未来的延续改造和可持续性。而扬州作为历史悠久的文化名城，其地域文化层次分明、雅俗共赏，在地理和历史文化方面都有着突出的文化属性，作为设计师的我们同样需要深入研究当代设计的地域文化性对售楼处改造带来的价值体现，在发掘出地域文化的基础上提炼出更适用的设计风格和方法。