记忆与重生——记扬州绿地·也今东南项目设计

■ 江子扬 JIANG Ziyang

0 引言

扬州又名广陵，是中国的历史文化名城，迄今已有近2 500 年的悠久历史。这里地近东海，居南北之中，加之运河、淮河之便，形成了全国重要的商贸中心，更有着千载风流的文化底蕴和绵延至今的历史记忆。近代以来，随着漕运的消亡，京杭运河归于沉寂，扬州的城市发展也一度缓滞；而今随着时代的进步，这座千年古城正在逐渐复苏，通过城市更新展现出它昔日的风采。

1 项目概况

绿地·也今东南项目地处江苏省扬州市广陵区，东至文峰北路、南至规划横二路，西至规划纵一路、北至南部快速通道；其周边道路交通体系较完善，与老城区联系紧密。项目占地面积约13 万m2，总建筑面积24.96 万m2；其中，地上建筑面积17.25 万m2，综合容积率1.33（图1）。地块临近古运河，周边有文峰寺、大运河博物馆和三湾公园等景点，自然、人文景观资源丰富，区位优势明显。

图1 项目总平面图

2 历史记忆与传承

项目前身是扬州冶金厂，创立于1958 年，是扬州工业文明的基石，也是这座城市上世纪工业时代的记忆（图2）。60 多年来，扬州冶金厂见证着扬州城市变迁，承载着几代人的回忆和情感，是扬州人心中抹不去的印记。

图2 扬州冶金厂保留建筑原貌

城市在更新，而曾经的时光依旧是那么鲜亮地留在了建筑的肌理之中，每一栋老建筑就好比一首珍贵的诗篇，历经岁月沧桑的洗礼，最终汇成城市史诗的新篇章。如今，我们在冶金厂原址，在延续城市文脉的基础上，对区域风貌和生态进行有效的修复与提升，打造工业文明兼容并蓄的延续和更新。在具体设计中，将传统生活的体验融入现代设计手法，使建筑成为历史记忆的载体。通过功能重置，将当代元素植入老建筑之中，让老建筑重生并带动片区焕发新的活力（图3）。在突出场所个性的同时，提升场地的住宅价值和商业价值，从而打造一个集商业体验、文创艺术、生态住宅等复合多元业态于一体的城市综合体。

图3 展示区入口新形象

3 总体规划

原冶金厂旧址片区很大，分为厂房生产区、仓储区、后勤区等。方案设计中，充分考虑了冶金厂在不同工业历史阶段的特质（从上世纪50 年代建厂一直到90年代的工业鼎盛期）和现有建筑的保留情况，最终确定了“一轴、三区、五印象”的总体规划方针（图4）。

图4 项目功能区块布局

整个项目分为3 大区块，呈现“南北双商业人文街区＋中部品质住区”的格局。其中：北区地块保留建筑作为工业遗迹的更新主体，与新建筑融合，打造工业创意区，包括展示区、商业街等契合工业元素的特色建筑；中间为12.6 万m2的新建居住区，包括10 栋多层住宅楼和22 栋小高层住宅楼，并分成5 个组团；南区的时尚娱乐区则通过对地块内原有厂房的更新改造，建成集商业、餐饮、文娱、展览于一体的商业综合体。

项目由一条约500 m 的中央景观绿廊贯通社区并连接南北商业区，其横跨60 多年历史的特色景观设计，见证了时代的变迁，承载着几代人的记忆，形成了由工业历史轴、时光生态轴、活力生活轴三轴合一的特色中轴。

4 展示区的设计管理：复兴记忆、焕发新颜

展示区作为项目的开篇，也是本次城市更新的序幕，无疑是重中之重。展示区包含售楼部、样板房专区等，本着“尊重历史、建新补旧，新旧融合”的原则，进行设计管理与创作，实现复兴记忆，焕发新颜（图5、6）。

图5 展示区鸟瞰图

图6 展示区外立面

4.1 售楼部：记忆的复新

售楼部由原冶金厂1965 年建造的的员工食堂改建而成，以2 个极具历史年代感的烟囱作为入口，建筑外立面造型独特且保留较为完整。落架复建时，在雨棚、门框等细部构造上辅以金属铜处理，强化建筑的质感和主体性；前场以大面积的镜水面烘托建筑，搭配观赏草和疏朗的乔木，并在入口处设置条石及富于工业感的标识系统；水景采用耐候钢板为材料，与建筑立面的红砖效果相得益彰，大大提升了原工业遗存的可观赏性（图7）。

在教学中教师习惯性地给学生提供一些丰富的素材，帮助学生理解概念内涵。但我们可以看到十年前教师给学生提供的学习材料（见图1），十年后学生也能创作出类似的素材（见图2），提供给全班学习，并且能结合自己的动手操作经验进行解释，感知“2倍”就是这样的“2份”。

图7 售楼部外景

售楼部室内空间的墙面由红砖石砌筑而成，以彰显原有的工业遗貌，体现出一种古朴的魅力。原厂房车间空间高敞，设计中尽可能保留了原有的大空间尺度，裸露在外的横梁、钢桁架和玻璃都延续了建筑内部的工业感，以实现新与旧的有机结合；并突出现代建筑艺术感与差异性，让客户感受到老厂房的独特魅力（图8）。

图8 售楼部内景

洽谈区以开放式空间呈现，保留了原有厂房的结构体系，通透的玻璃隔断增强了人与空间的交互感，皮质沙发、座椅和深色的实木长条桌柔化了工业建筑坚硬的表皮，给人一种经历岁月磨砺的朴实和温暖。金属复古灯具的加入强化了空间的历史气息，不同材质之间的碰撞激活了整个空间，记忆中的画面以一种崭新的方式呈现在我们眼前（图9）。

图9 洽谈区场景

签约区通过区域分隔设计，打造围合与开放、私密与共享并存的平衡空间。隔断造型简约、线条利落；材料选择仿古的穿孔不锈钢，使整体样式和色系与建筑主体相呼应。新旧材料于虚实间的穿插让前来的客户真切体验到昔日的场景、流逝的岁月（图10）。

图10 签约区场景

过去的一代人，时光悠悠，一切都值得细细品味。落地玻璃窗赋予咖啡吧良好的视野，访客可在这里点一杯咖啡，享受岁月静好、光阴荏苒。老缝纫机、投币电话等各种复古艺术摆设都包含着几代老厂员工的深情回忆，凝视过去，才能更好地畅想未来，以此致敬将青春奉献给扬州工业的人们（图11）。

图11 展示区小品

此外，儿童活动区采用明朗的粉色系和白色系，活泼可爱，与展示区其它部分形成鲜明对比。新旧摆件交替摆放，小巧而精致，孩子是未来的希望，预示着新的时代与旧的事物在此刻交融绽放（图12）。

图12 儿童活动区

在后场通道，我们营造了一条花境小路，多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉，让自然与工业并存，蜕变成为一片活力新生的宜居绿地（图13）。小路旁的休闲坐凳，增加了行人与花境的亲密接触；室外花木郁郁葱葱，精致的植被景观衬托着工业之美；粗砺而不粗糙的铺装地刻，富于时光的美感，无不从细节中体现出项目的产品力（图14）。

图13 花境小路

图14 铺装地刻

4.2 样板房：简雅舒适的室内设计

由于本项目住宅为毛坯交付，样板房的室内设计就显得尤为关键。在产品定位阶段，便开始商讨室内装饰风格：通过对空间的解构与塑造，呈现一种精致、典雅生活方式；通过利落的线条与简洁的配色，打造具有品质感的生活风尚；隔绝喧嚣，让住户沉浸在居家生活带来的自然、舒适之中（图15）。

图15 样板房一：室内装饰风格

简雅而静谧的氛围是本项目设计追求的效果，也是当代都市人经历一天风尘忙碌后归家的需求。卧室和客厅造型简洁大方，不同材质的家具和软装使空间变得丰富细腻，从而营造出怡人的休憩空间，给人以美好、舒适的享受，为忙碌的生活寻得一处安稳的港湾（图16）。

图16 样板房二：家具

以素白、大地灰作为主色调，伴着几抹优雅的蓝调介入，加上别具特色的饰品点缀，我们所追求的简雅舒然的居住氛围已弥漫而至，亦不乏轻奢与艺术气息（图17）。

图17 样板房三：色调

不同的客户对家的温馨感会有不同的理解和体验，对此，设计了多套样板房以满足客户的不同需求。黄色象征着希望和温暖，其柔和的色彩、温润的材质融合于居住空间之中；对应的艺术品点缀其间，相辅相成，散发着艺术气息和家的温馨（图18）。

图18 样板房四：温馨的黄色基调

5 北区商业街：新旧材料的对比与交融

值得一提的是，北区商业街（1#楼）有一面特别的砖墙，采用原来旧厂房拆下的青砖作为材料，运用参数化的设计手法，将其解构重组，从而形成艺术性的镂空质感；到了夜晚，花砖会变为透光的盒子，兼具传统与前卫，给人以一种亲切和新奇的体验感（图19）。

图19 以旧砖解构重组的外墙

嵌入部分的创新设计使新旧材料对比、交融，与传统文化、工业遗存等凝聚时间的雕塑相契合。在此处，人们可以用眼看到时空的印记，用手触摸到历史的质感，通过情景的代入，去体会和重拾那些曾经的场所记忆（图20）。

图20 北区商业街外立面

6 健康住区的设计理念：铭记历史，彰显时代

住区设计秉承“光明城市”的理念，以一条冶金时光轴作为中轴串连南北地块，并设五大节点，即五印象：从北端20 世纪50 年代的冶金时代广场起，穿越60、70、80 年代印象长廊，到达南端的90 年代黄金时代广场（图21）；并在中轴的各个节点上，依据年代先后布置象征各个工业时期的机械构件和雕塑，将其打造成一条以厂区文化为主体的记忆轴，通过文化植入，铭记这片冶金大院岁月的变迁史（图22）。

图21 五印象示意图

图22 时光轴示意图

结合保留树木、公共带状绿地及口袋公园，营造现代健康社区的居住环境。在住宅区内，应用健康宅2.0产品手册打造健康家居（图23），如使用节能外窗隔热系统、高效健康的净水系统、智能楼宇自控系统、抗霾防PM2.5除尘系统等智能科技；设置邻里中心、社区大堂和邻里末梢，落位体育健身场地，使每个小地块形成宜居组团，体现出对不同维度全景健康生活的思考。

图23 健康宅2.0 概念示意图

在具体居住组团布置上，借鉴扬州当地“巷”的理念布局社区空间，与交通网络形成紧密的联系。大社区概念、组团管理和独立入户系统最大限度地保证了住宅私密、内敛的定位，加强了住户的归家体验感。

鉴于居住区部分不再有历史保留建筑且相对独立，住宅的立面设计采用现代中式风格，除近人尺度的门斗和基座选用米黄色石材外，建筑主体采用多彩真石漆辅以深灰色金属格栅，在降本增效的同时，展现出建筑简洁大方的形体和端庄典雅的意蕴（图24）。

图24 住宅单体立面效果图

上述设计理念的实施，彰显了人们对现代美好生活的向往与追求，也体现了建筑师的使命与价值所在。

7 结语

本着“保留城市记忆，开启城市更新，激发城市活力”的初心，我们从场所精神出发，尊重历史文脉，延续城市记忆，实现街区重生；保留街巷原址及文化元素，打造绿色可持续的开放空间，激发市民的参与度与互动性，在人与建筑的互动中，实现历史与当代的对话。

从城市视野的角度来讲，发挥多区块联动作用，坚持1 ＋1 ＞2 的联动发展原则，取得旧改与城市发展的共赢，不失为一条成功之道。绿地·也今东南联系着扬州东南片区的历史记忆和未来生活，牢筑城市的文化根基，塑造优质的生态环境，提高周边居民的生活幸福指数。其展示区自2020年开放以来，已成为扬州全新的文化地标和网红打卡点，发挥着经济引领作用，促进了扬州整体城市发展。

生活是历史的延续，通过城市更新找到链接过去与未来的“印记”，善待每一寸土地和每一块老砖，以设计致敬历史，让旧区再次焕发勃勃生机，让新的生活方式依然怀有情感的温度，让城市的文脉延续、精神永存，与新时代发展共赢！