建筑土木工程的技术质量控制探讨

朱彩波

（河北 石家庄 050000）

高层建筑的土木工程施工有很多项技术，这些技术都对施工质量产生影响，因此施工单位要对施工技术质量进行有效控制，确保高层建筑施工质量。不管是施工单位还是建筑相关人员都应与时俱进，不断创新，努力加强高层施工技术质量管理与控制。但在实际建设过程中，一些城市的高层建筑由于技术质量控制不到位，使得建筑的质量受到了严重影响，埋下了不少安全隐患。鉴于此，必须高度重视高层建筑施工中的技术质量控制问题，采取必要措施保证工程的技术质量。

一、目前我国高层住宅建筑的显著特点和问题

近年来，随着城乡一体化进程的发展以及在科技实力快速增长的情况下，房地产成为了国民经济中最为重要的支柱之一，尤其是城市建筑日益向空中发展，高层建筑开发项目比比皆是，成为了时代进步与发展的重要体现。然而，高层建筑在解决城市空间不足过程起到了巨大作用，但也由此带来一定的问题，尤其是强化高层建筑工程质量监督管理是必不可少的环节之一。

（一）高层住宅建筑设计难度增大

公摊面积历来是人们购房的关注点之一，相对低层建筑而言，高层建筑在空间的设计上减少了公共空间与设备的占用率，也即提升了有限空间的利用率。然而高层建筑具备上述优势或卖点，但也无形中增加了高层建筑设计的难度。一方面，要最大程度上的减少公摊面积，保障消费者的利益，同时亦是提升自身的竞争力；另一方面，还需要考虑到户型机构等，整体而言增加了高层建筑的设计难度。

（二）高层住宅建筑的建设成本

高层住宅建筑的建设成本相对于普通建筑而言，高层建筑因为高度的增加不仅增加了施工技术的难度而且耗费大量的建筑材料，同时还需要配置相应的辅助设备，尤其是电梯，它是必不可少的设备之一，如此则直接增加了高层建筑的施工成本。此外，在施工过程中若安全管理不当，还可能出现安全事故，在某种意义上也增加了整个工程的成本。

（三）高层住宅建筑设计传统守旧

就目前我国高层建筑构型设计来说，一方面，由于高层建筑的特性，在空间的设计上难以预留足够的空间供居住者进行户外活动，致使邻里之间的沟通日益减少；另一方面，高层建筑的构型设计缺乏创新，相互雷同。

二、高层住宅建筑土木工程的技术质量控制措施

（一）准备阶段的质量控制

准备阶段质量控制是正式施工前进行的质量控制，控制重点是做好施工准备工作，施工准备工作要贯穿与施工全过程中。施工准备是项目实施的前奏，准备工作的好坏，不仅对项目的安全、质量、工期产生直接影响，而且对项目施工质量起到一定的预防、预控作用。

1.组织准备。建立项目组织机构及质量保证体系对项目参与人员分层次进行培训教育，提高质量意识和素质；建立与保证质量有关的岗位责任制等。2.技术准备。熟悉和审查项目的有关资料，施工图纸，调查分析项目建设地点的自然条件、技术经济条件；编制项目施工图预算；编制项目施工组织设计及专项施工作业指导书；确定项目质量保证措施，计量方法和质量检测方法。针对项目的具体情况，进行各种方式的技术培训，让操作者了解项目实施中可能遇到的质量问题、影响因素、处理方法、预防措施等，以提高操作者的素质，为开展质量管理小组活动打下良好的基础。3.物质准备。包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备、施上机具准备、生产工艺设备的准备等。

（二）完善施工技术质量的检测手段

事中控制是工程建设过程中最为重要的管理措施之一，尤其是高层建筑，不仅工程量巨大而且工期较长，因此强化事中监督至关重要。其一，工程投标完成之后，不得转包合同，根据《建设工程质量管理条例》第78 条，转包可以作如下定义：承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包行为破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程施工项目中，转包行为有如下特征：一是建设施工企业承揽了建设工程施工项目，即与发包人签订了建设工程施工合同并取得承包人资格；二是承包人不履行建设工程施工合同的义务，而是将其承揽的项目转包或肢解转包给第三方，由第三方完成施工；三是承包人的转包行为完全受利益驱使，通过转包赚取管理费，或者从承包合同与转包合同之间的差价中渔利；其二，监督管过程中要做到及时与严格，发现施工环节中存在的质量问题，不仅要及时备案而且要通知相关部门进行处理，约定日期之后再行检测，避免留下安全隐患。同时，对于严重的质量问题必须要追究相关人员的责任；其三，监督管理人员要制定科学合理的工作程序，结合施工方的进程以及施工方案严格检查每道工序，每个施工阶段，避免留下质量监督管理死角并强化细节管理，将质量管理落实到每个实处。

结束语：总之，建筑业是我国国民经济的重要物质生产部门，加强高层住宅建筑土木工程的技术质量控制是保障我国社会发展的关键。