建筑工程防水防渗施工技术探讨

张龙

（河北 保定 071000）

建筑结构出现渗漏问题，不仅对人们的正常生活产生了严重的影响，更对建筑结构本身的质量产生破坏，大大降低建筑结构的稳定性，缩短其施工寿命，甚至对人们的安全产生威胁。因此，防水防渗技术措施是建筑工程施工中必须要做好的，这更是对人们生活品质做出保障的有效措施。随着人民生活水平以及生活质量的提高，人们对建筑工程质量的要求也越来越高。防渗漏施工在建筑工程施工中有着不可替代的作用，对工程施工质量有着重大影响。文章针对土建施工中防水防渗施工技术进行了具体的探讨，以供大家参考借鉴。

一、房屋建筑工程防水防渗施工的重要性

建筑工程的质量一直是我们最关心的主要问题。一个好的施工项目可以有效地延长建筑物的使用寿命。渗水是影响施工质量的主要问题之一。不仅会严重破坏建筑工程的完整性，还会影响建筑物内的其他设施。它将给人们的生活带来严重的不便。施工过程中的防水防漏技术不仅有效提高了建筑物的抗渗性，保持了钢筋的强度和刚度，而且有效延长了建筑物的使用寿命。因此，在施工过程中，一定要严格按照相应的防水防漏施工规范，采取有效的防水防渗漏施工技术，有效提升了施工工程的质量，保障了建筑的质量。1.在建筑工程施工中，防水防渗技术关系到建筑的质量，因为在建筑工程的施工中，内容繁琐、程序复杂，如果没有得到高度的重视，就会引起质量问题，从而发生渗漏现象，最终将影响建筑的安全性和经济性。根据目前的调查显示，在建筑工程中，有很多原因会导致工程渗透：由于管理、设计和材料造成的分别占15%、18%以及22%，而施工却占到了45%之多，将近一半，由此可知施工是防水防渗工程中最为关键的部分，因此建筑施工在控制防水方面发挥着重要作用。2.防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，不仅可以有效地防止建筑不受到侵蚀，还可以全面保护建筑结构及使用功能。在建筑施工中，通过使用防水技术，提高对建筑空间结构的保护工作，合理安排分项施工，与适当的防水材料相结合，防止渗漏和侵蚀现象的发生，从而有效地使建筑的使用寿命得到延长。3.建筑防水防渗技术不仅仅还直接影响着人民的生命安全，与此同时，还与我国的经济发展有着密切的联系。如果在进行建筑工程施工时，发生建筑物渗漏现象，一方面，会使人们的正常生活、生产以及工作在很大程度上受到影响，同时导致建筑物使用寿命的降低，另一方面，将可能对人们的身体健康产生威胁，使人们的生命和财产安全受到损害。因此，在建筑工程施工中运用防水防渗技术十分必要。

二、房屋建筑施工过程中常见渗漏点分析

建设过程中的渗流问题直接影响人们的生活质量,因此,施工过程中严格按照国家标准技术需要使用防水防漏的施工技术,可以有效地提高生活质量,使人们生产生活泄漏问题的干扰,从而给人们创造一个舒适的生活环境,人民生命财产安全得到更好保障。调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。

（一）外墙渗漏分析

房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：1.外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；2.砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；3.施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。外墙渗漏在墙体、砌体和混凝土结构中较为常见，通常是由于裂缝，使水可以透过裂缝渗透。外墙施工质量影响外墙防水防渗性能。在建筑施工的过程中采用粘结效果好的砖，如果使用干砖、水泥砂浆吸入水分会对水泥砂浆的性能产生影响，墙面的不均匀导致石膏砂浆摊铺厚度不均匀，薄的地方容易干裂。

（二）顶层渗漏分析

住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：1.防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；2.施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；3.顶层一些交接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。

（三）地下室渗漏分析

在一些比较发达的地区，为了缓解土地的短缺，很多地方都设计了地下室。然而，在地下室的施工过程中，施工阶段会受到许多不利因素的干扰，从而造成地下室的渗漏现象。造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。

（四）卫生间渗漏分析

近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：1.卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；2.管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。

三、房屋建筑施工中的防水防渗施工技术

（一）外墙防渗防水施工技术

第一，外墙施工期间，施工人员应该依据现场需求制定合理的施工方案，施工结束后，施工人员只需要外墙进行全面检查，如有发现孔洞要立即填补修复，真正的解决渗漏问题；第二，外墙表面一定要进行预先处理，尤其是砂浆砌筑务必要预先修复，保证外墙墙面干净整洁，既要保证外墙的功能性，又要保证外墙具有一定的审美性；第三，外墙连接位置防水防渗施工至关重要，施工人员务必要保证连接位置不能出现任何的漏水情况；第四，外墙施工必须依照施工标准，不允许出现任何不规范的行为，真正的解决隐患问题。

（二）顶层防水渗透施工技术研究

屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。

（三）地下室防水防渗施工技术研究

地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：1.注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；2.选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；3.注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。

（四）卫生间防水防渗施工技术研究

在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：1.科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；2.对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；3.严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。

（五）其他部位的防水防渗施工技术

1.门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析。保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm 之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌填砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm 之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。2.空调安装施工中防渗漏施工技术的应用分析。在给空调打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC 管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔而产生的渗漏水问题。3.地下室防水应用分析。在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当作主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。4.严格控制施工程序。（1）要合理准备材料。结合工程技术要求和材料规范，严格控制材料配合比。调制过程中，应根据实际情况合理调整混合水的量，以保证配制的混合涂料的粘度能满足工程施工的要求。具体施工操作，要根据施工技术要求，合理规划，保证混合料的均匀性，并保证混合料在3 天内用完，避免混合使用。（2）掌握好涂刷时间间隔，在下一次涂刷前，要使最后一次涂刷的材料完全干燥定型，并按照设计要求进行涂刷施工操作。（3）要夯实外墙上的预留和残留缝隙，保持外墙清洁光滑，避免潜在的雨水渗漏给外墙结构带来隐患;有必要检查外墙脚手架施工部位的穿孔情况，用加膨胀剂材料的泥浆进行填充，以保证密实填充的施工效果。如果孔眼过深，需采用分层填充的施工方案，提高外墙的防水防渗性能。还监督外墙阳台、窗框位置的施工操作，严格按照施工技术要求进行防渗漏处理施工，防止渗水隐患的存在。（4）在厨房、卫生间的墙面和建筑物的地面区域要实行严格的防水处理施工。一般情况下可选用聚氨酯防水材料进行施工，地面边坡的施工应严格按照设计规范进行。施工完成后，应通过溅水试验对施工质量进行检测，以满足施工防渗要求。对于预留孔洞、缝隙的区域，要进行密补镶嵌。同时，在施工过程中，严禁在该区域的墙面和地面上打洞，并做好排水口和地漏的密封施工。对于防水层的功能连接处，应采用聚氨酯材料进行压实处理，确保无裂缝。

结束语：总之，在房建中容易出现渗水现象的部位主要有屋面、外墙、门窗、地下室等，因此防水防渗工作一定要针对这些位置进行严格的施工技术控制要求，并加强施工管理和监督工作，从而有效避免房建中渗水现象的产生，进而保证建筑的质量和安全性。