建筑的房屋质量检测方法探讨

张晓彭

（安徽 合肥 230000）

不断发展的社会经济对建筑房屋的施工质量提出了更高的要求，规范性、系统性的、安全性的管理在保证房屋建筑的质量的同时，也为质量监测技术水平的提升总结了相关经验。在房屋建筑质量控制的过程中，以优化后的质量监测方法对建筑的房屋进行监理是满足标准和规范的。现阶段建筑房屋的质量监测方法上仍然存在一定的不足，寻找优良举措对其进行完善改正是相关建筑质检人员不可或缺的一项重要工作。

一、建筑房屋质量检测的相关概述

（一）开展建筑的房屋质量检测的重要性和必要性

我国国民经济的飞速发展使得房屋建筑的数量大大提高，为满足生活需求和生产需求，建筑工程的质量必须符合相关的规范标准。全面开展建筑的房屋质量检测是推进建筑结构更加安全的基本要求，是强化建筑工程验收与管理的重要方式，只有严格且系统的检测管理才能促进房屋建筑施工单位各部门协作统一，以全新的质量检测手段完善联通渠道。开展建筑的房屋质量检测与管理是完善建筑工程质量保证体系的关键，由于房屋建设的规模存在一定的差异，相应的检测等级和项目负责保障体系也是不同的，根据实际的房屋建设要求对后续的房屋质量进行规范性检测符合具体问题具体分析的原则。从材料和结构两方面进行房屋建筑质量检测是较为常见的方法，确保房屋质量检测技术符合国家建筑工程的标准。

（二）建筑房屋质量检测的现状及存在的问题

当前我国建筑工程质量的责任单位对于所承包建筑的后期工程质量检测的认识不足，对其关注程度较小，尤其是部分施工企业仅仅实行建筑材料的现场质量检测，在材料使用后期的总体工程中并未进行另一方向的质量监理，对于地基结构等的质量检测存在认识上的偏差，未进行及时必要的质量管理，将房屋建筑工程质量检测的内容仅仅局限于建筑材料的验收和检查，虽能够有效地避免不合格材料的使用，但是从整体上来说是不能排查出建筑工程实体的施工质量问题的。在房屋建筑施工所需检查的送检样品上，施工单位往往存在侥幸心理，多批次的样品的质量参差不齐，而且检验人员对代表性不足的样品的抽样检验工作不到位也是目前建筑的房屋质量检测存在的重要问题，作为一项多元化的系统工程，监理工作中所需要的人力和物力资源是较大的，质量检测是其中的关键环节，从检测人员的工作态度和有效培训上下手是保证质量控制的重要措施。过度的市场化将房屋建筑的质量检测推向了较为危险的边缘，部分质量检测机构受到经济效益的驱动会对房屋建筑的质量检测做出虚假报告，检测行为的不公性要求对相关的检测机构的违规行为做出处罚。总的来说，现阶段，我国的建筑房屋的质量检测是存在一定的问题的，需要专业的人员进行系统的管理以迎接今后的严峻挑战。

（三）房屋建筑质量检测内容分析

房屋建筑质量检测的内容主要包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑材料和钢结构的工程检测三方面，对质检内容进行分析有利于相关人员对房屋建筑质量检测的对象有更为详细的了解，是保证建筑工程质量的重点。在进行地基施工的过程中，需要根据不同的地质条件选择不同施工方式，通常情况下，若已经投入使用的建筑工程发现地基质量问题，说明整体建筑工程项目结构出现了失衡，严重影响经济效益，因此使用正确有效的建筑工程施工处理技术并且强化事前控制和事中控制是重中之重，加强建筑工程地基基础工程检测技术的拓展和创新极其必要。在地基工程质量符合检测标准的同时，需要检测房屋建筑的主要承重结构，尤其是对混凝土的检测应该注重多种方法相结合，受到多种因素的影响，在检测过程中，建筑物构件易受到破坏，需要适时适度采取预防或者解决的措施。测试建筑幕墙的层间变位性能是否符合相关标准，检测钢结构材料的强度和质量，安装和拼接的方法是否符合规范，适当地检测建筑材料的节能效果和环保效用。

二、建筑房屋质量的主要检测方法

（一）感官检验法和工具测量法

感官检验的方法主要强调感官在质量检查中的重要性，运用听觉、视觉和嗅觉察觉到房屋建筑施工过程或者后期存在的质量问题，以房屋建筑设计和质量检测标准为依据的感官检验法可操作性极强，但是是不适合精密材料的检验的，在检测范围和数量方面需要进行见证取样检测，根据取样数量的比例确定送检数量。对房屋建筑的材料或者部件进行测量时，需要使用工具就是工具测量法，此法主要用来判断相关的建筑测量数据是否与标准数值相符。在进行质量检测的过程中，需要质检单位、施工单位和监督机构三方人员均在现场，将相关数据记录归档，共同签字保证检测结果或者报告真实准确。

（二）理化测验法和材料无损检测法

将机械或者化学量具主要的手段，通过现场试验等理化试验手段对建筑房屋的材料等进行测定以取得数据并进行比较判断的方法就是理化测验法，这种房屋建筑的质量检测方法是分析建筑产品的内部结构或反应进行检测和判断的重要方法。在明确各种建筑材料的检测标准的同时，检测人员也可以采用取样检测、力学性能检测和精确检测的方法对建筑的房屋质量进行检验。利用先进的混凝土强度检测仪、回弹仪等先进的设备对混凝土的强度和缝隙等实施检验，在不会损坏房屋建筑物的部分构件的同时，有效地检测到房屋建筑的表面特征或者损坏程度，是较为常见的一种质检方法。

（三）局部破损检测法

在部分情况下，在对建筑的房屋进行质量检测的过程中，需要对原有的建筑结构进行局部的破坏才能获取相关的数据，这种方法叫局部破损检测法。通过仪器实施的损伤试验虽然对房屋建筑结构或者性能有影响，但是整体上影响是部分且易修复的，质量检测人员需要对检验所获得的数据进行记录整理，建立检测数据档案，一般的，局部破损检测法所需时间较长，且多涉及重点项目，因此抽调的检测人员可以驻点现场以方便现场抽样，在详细地了解工程进度的同时，做到对质量测评的工作进行全面完整地环境控制。高质量的质量检测技术是离不开高水平的质量管理的，将整合后的质量检测系统充分利用，并且实施动态观察可以科学提升质量检测技术水平。

结语：在建筑工程的质量愈发受到重视的大环境下，质量监测方法的规范性和科学性更应被纳入质检工作中的体系中，以大力促进房屋建筑工程的质量监测新局面的产生和创造。若是房屋建筑出现了质量上的问题，不仅影响房屋的使用功能或者观赏功能，而且严重威胁居民的生命财产安全，因此加强建筑的房屋的质量检测水平，优化质量检测技术方法势在必行。积极协助建设单位的工作项目需要相关的工作人员组织现场的工程质量检查，加强质检工作的管理，房屋建筑的工程检测就能朝着良性的方向发展。