房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

刘德喜

（祥源建设有限责任公司，安徽 合肥 230041）

随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施住房项目，这对于正确解决人口持续增长与城市住房压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保住房项目的建筑价值。公司必须建设一个住宅项目，密切关注项目的施工质量，并积极使用可行的项目施工计划和图纸，先进的建筑技术和理念，管理方法，质量优良的建材和机械设备。拥有专业的施工人员来完成建设项目可以大大提高该项目的建设计划的质量。然而，对某些地方的建设项目的建设质量的研究表明，渗漏问题的发生率很高，这使得无法有效地保证项目。

一、房建施工中防渗漏施工的内容

现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。

二、房建项目渗漏问题的危害以及防渗漏技术的关键性

（一）渗漏的危害

房建项目如果出现渗漏状况，特别是在雨季来临时，导致大面积的渗漏，便会直接影响到房屋建设物的使用性能，影响到民众的生活与工作，同时还会导致建筑内部的一些电气线路被水体浸泡，致使安全隐患出现，严重甚而诱发伤亡事故。除此之外，一些小面积持续性的渗水，会将建设物的墙面变得潮湿，继而发霉，不但容易出现脱落现象，还有可能会增加细菌滋生的速度，并且产生异味。总之，房建项目的渗漏危害极其显著。

（二）防渗漏技术的关键性

一方面，鉴于房建项目的渗漏危害，通过防渗漏技术的运用，能够有效地预防上文中提到的问题，确保房屋建设项目能够更好地投入到使用之中；另一方面，随着房建项目防渗漏技术的运用，可以进一步提升房建项目的总体建造质量，让房建项目能够得到市场的欢迎，这样一来，建设企业也同样会被市场青睐，从而占据到更多的市场，推动企业的良性运转。在这几个方面上，都展现出该技术被运用的关键性。

三、房建项目防渗漏技术的实践应用探析

（一）房屋屋面防渗漏技术

在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。

（二）厨卫防渗漏技术

鉴于房建项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工活动之中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法，能够在房建项目交付使用之前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。

（三）外墙防渗漏技术

在对房建项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求；其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度；其三，防水材料的品质应该达到房建项目的要求；其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。

（四）门窗防渗漏技术

为了防范门窗出现渗漏状况，在运用渗漏技术时，首先应该保证门窗材质拥有比较高的质量，其次在对门窗安装期间，还应该着重提升其气密性，防范渗水状况，最后在完成施工技术运用之后，还要予以全面的检查。烟道与空调由于含有孔洞，所以在这部分运用防渗漏技术期间，就应该保证孔洞施工的精准程度，确保尺寸能够与设计完全相符，同时还应该使用一些防水填充物，将孔洞中含有的缝隙予以填充，从而防范雨水渗漏。

（五）地下室渗漏

在房屋建设项目之中，通常都会建造出地下室，而这也是最容易出现渗漏问题的部位，对房建项目的品质产生了一定的不利影响。究其诱因，大多数都是由于混凝土的质量没有达到相应的标准，致使在地下室的墙面上存有缝隙，防水涂层的效用无法得以良好的发挥，还有一部分防水涂层被缝隙拉裂，在这种问题的影响下，也大大增加了渗水渗漏的机率，所以这也是需要建设企业着重注重的部分。

四、房建项目防渗漏施工技术的优化措施探究

（一）注重防渗漏建材的选取

1.在选购防渗漏施工建材时，施工企业应当秉承“优质、健康、安全、稳固”的基本准则，选购质量达到施工需求的建材，并且在建材运送进场以后，做好相应的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。2.在房建项目防渗漏施工阶段，施工企业务必要求作业人员严加遵从相应的规程标准进行施工，提升施工行为的规范性，这样才能提升施工品质，防止渗漏问题的产生。

（二）制订出完善的施工方案

1.倘若想要优化房建工程项目的施工方案设计水平，就应选聘专业技能水准高，且拥有成熟设计经验的工作人员，完成相应的设计工作，与此同时，还应在实际设计工作开始之前，对工程技术人员开展专业培训，以此强化设计效果，提升设计方案的实效性、可行性。2.在设计实践中，工程技术人员应该在参照房建项目实际情况的基础上，做好工程场地实地调研工作，以此掌握可能会产生渗漏问题的部位，继而有针对性地做出应对处理，这样才能防止渗漏问题的产生。

（三）加强施工人员技能培训

对于房建工程项目而言，渗漏问题属于常见的质量通病，如果想要防止渗漏问题的产生，除了需要优化工程设计水平之外，还应提升施工人员的专业能力，唯有如此，才可以确保工程品质达到预期目标。故此，房建企业在项目进场施工之前，应该对施工人员做好专业培训，使施工人员可以通过参加培训活动，掌握高新技术的使用要点，进而规范工作行为，保障施工效果得到显著提升，如此一来，就会杜绝或显著降低渗漏问题的产生。

（四）做好防渗漏技术的升级

建设企业如想要更好地在房建项目之中加以运用防渗漏技术，就一定要加大技术的升级力度，做好研发成本的投入，同时还需要主动地引入国内乃至国外的先进技术，并依据自身房建项目的真实情况做出改良，确保防渗漏技术在升级之后的适用性，保证防渗漏技术可以更加有效地被运用在房建项目之中，发挥出应有的成效。

结束语

总之，对于房建项目的防渗漏技术来说，在运用的过程中拥有极强的繁杂性，并且也十分的系统，不论是哪一个环节存有问题，都会致使技术运用的成效大打折扣，房建项目的应用价值也会随之降低，建设企业的形象同样也会受损。因此，就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性，并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究，继而在未来对防渗漏技术运用时，注重防渗漏建材的选取，制订完善的施工方案，并且还应该做好防渗漏技术的升级工作，以及加强施工人员的技能培训，所以上文对这几点实行了对应的论述，期望带来参考，唯有如此，才能够确保房建项目中的防渗漏技术运用成效。