建筑工程监理的难点及有效应对策略研究

青岛雍达建设监理有限公司平度分公司 山东青岛 266700

1 建筑工程监理对施工质量监管的重要性

在建筑工程活动开展过程中，质量、进度和成本是其管理的三个重要目标，其中质量目标是建筑施工的基本以及最终目标。只有确保良好的质量，才能够提高建筑企业的经济效益。而建筑工程监理是强化施工质量监督管理的主要手段和方法，能够在施工过程中，及时发现问题、解决问题，最大限度地减少安全隐患，确保工程质量能够满足建筑功能和耐久性的要求。在实施工中，监理能够调控工程的各个方面，通过行使监理职权，指导和管理工程的进度以及质量，有利于提高建筑工程施工的实效性，增加社会效益和经济效益[1]。

2 房屋建筑工程监理工作的主要特点

2.1 涉及建筑领域广、内容繁多

房屋建筑工程领域按用途分类主要有：民用建筑、工业建筑、农业建筑等；按主要承重结构分类：砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、砖木结构、其他结构；按建筑层数分类为：低层、多层、中高层、高层、超高层；房屋建筑单位工程分部分项划分内容有:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、通风与空调、给排水及供暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、电梯。

2.2 专业要求高

监理工作对专业技术水平要求极高。建筑工程项目具有动态性的特点，在实际施工过程当中，存在很多影响施工质量的因素和安全风险因素，一旦质量管理和控制水平无法达到相应的标准，或其中任何一项不良因素的出现都会对房屋建筑工程的质量带来不良影响。因此，建筑监理人员在实际工作过程当中，必须要根据工程项目特点，选择针对性的工作方法和质量控制管理方式，时刻保持高度的责任心，降低多种因素对建筑工程质量的影响概率。

2.3 须具备丰富实践经验和职业素质

除了应掌握至少一种专业理论知识，并不断了解新材料、新设备、新技术、新工艺，持续保持较高的知识水准，还要具有组织、综合协调能力，这就需要有从事多年工程管理经验的专业技能人才担任。同时监理作为工程建设承发包双方以外的第三方，监理的工作具有服务、公正、独立、科学特点，监理人员应“内外兼修”，良好品德是必备职业素质。

3 建筑工程监理工作优化策略

3.1 施工准备阶段监理

（1）明确质量管理与控制目标。承建方需明确定义项目管理和质量控制的目标。首先，明确总体目标。项目的总体计划由建设部门制定。项目部门仔细分析总体目标，了解设计文件和施工文件中规定的建筑产品的预期功能和质量标准。第二，质量目标。计划项目的建设阶段的子目标。子目标是在达到总体目标之后在每个阶段和施工过程中必须满足的质量标准，尤其是指导施工作业的方向。此外，子目标的制定应明确、合理且适用，以总目标为基础，严格控制实施过程，避免人为失误造成目标偏差的问题。具体而言，项目质量管理目标必须遵循质量管理的八项原则，全程遵循质量管理方法[2]。

（2）优化质量管理与控制的组织结构。项目经理需根据合同要求和质量体系原则制定质量成本计划，明确每个环节的建设任务和要实现的质量目标，以便每个职位的管理人员在执行任务时都能行使质量管理权并进行合理控制。优化的组织结构对整个施工过程的质量管理和控制负责，控制质量成本以及在施工准备阶段的每个环节的质量，包括采购、施工过程、设计、原材料库存和施工质量查验等，优化的组织结构、强调部门间的协作，做好信息共享和流程连接，明确每个部门的项目服务目标，完善建设工程的整体运营和把控。

3.2 对施工材料的监督管理

在本次工程中，监理人员为保障施工质量得到有效控制，对原材料进行严格的监督管理。其首先是编制半年内的施工材料汇总表，主要内容要包含监理规划、检查记录和抽样检测资料等；其次是要深入施工现场，对材料的实时利用情况进行检查，掌握材料进场后的质量控制；再次，监理人员需对材料的合格证明、照片、质量检测报告等进行整合和汇总，为后续监理工作的实施提供前提条件；最后是合理运用多种先进的检测设备对材料质量进行检验，如发现不合施工要求，则要剔除施工现场[3]。

3.3 对施工技术的监督管理

在本次住宅楼建设工程中，其存在部分比较特殊而且重要的部位，为实现建筑的整体质量提升，则需要进一步加强施工监督管理。比如监理人员要对地基基础施工进行严格把握，充分了解隐蔽工程的功能和结构特征，结合设计图纸和标准要求，指导施工人员更好的应对难点和重点问题，以此保障施工质量。同时监理人员要采用旁站监理的方式，全程陪同施工，在第一时间内发现施工质量隐患，以便于及时解决，避免影响后续施工环节。

3.4 明确现场质量管理标准

细化工程监理措施现场质量管理是监理单位的重要责任，首先应从原材料质量控制入手，要求监理工程师系统收集工程项目在建筑工程、建设内容、监理方案等方面的信息，积极参与到施工图纸设计、施工方案编制等环节，明确施工材料的数量、规格等参数指标，依据监理标准加强对原材料质量与性能的审查，配合专业检测仪器进行材料现场检测，并编制施工材料汇总表，确保原材料质量达标。其次从测量放线环节入手，监理人员应在现场针对测量放线工作进行及时跟进，保障测量数据的准确度，并针对设计图纸进行深入剖析、强化对施工细节的解读，完成应急预案的编制。

4 结语

综上所述，建筑业的快速发展为其他相关产业的发展提供了支撑，中国的建筑业为经济发展做出了重大贡献。技术监督在建设项目的建设过程中十分重要，技术监督的地位在建设过程中作用明显。加强对施工准备、施工进度、施工材料和施工技术的控制，最大限度地保障施工质量符合工程建设要求。同时监理单位及监理工程师通过进行动态管理与控制、坚持预防和指导相结合、强化事后验收管理等方法策略，能够有效提高建筑施工质量和效率，切实增强社会效益和经济效益。