小型商业建筑设计

王越寒

（阳泉市建筑设计院，山西 阳泉 045000）

1 近代商业建筑的发展情况

中国近代商业建筑在设计时会将整体空间分为不同的部分，每个部分执行不同的功能，例如营业区、仓储区、辅助区等。这种商业建筑的设计模式能将顾客流动空间和售货空间进行区分，属于封闭的模式。社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，人们对购物质量有着更高的要求，传统的购物方式无法满足人们购物的需求，因此便提出了新的空间概念和新的经营思想。对一个城市来讲，商业建筑是非常重要的组成内容，商业建筑的规模和发展形态能代表城市的发展状况。同时商业建筑本身的多样化、公共性、开放性等特点都为城市和地区的发展提供了源源不断的动力。另外经济社会的快速发展，人们生活水平的提高，对房屋建筑已经不仅局限于传统的居住需求，人们对房屋的功能性有着更高的要求，以此来满足更高生活品质的需求。

2 建筑设计存在的主要问题

在当前的商业建筑设计过程中，仍然存在着一系列的问题。首先，外观设计缺乏特色，过于趋同，没有达到创新的效果。同时，部分设计人员更强调外观形象，而忽视建筑使用功能的发挥。其次，对于内部的空间处理不当，在进行商业建筑设计的过程中，缺乏对商业建筑的使用方法的明确，无法促进使用需求的增加。再者，防火安全设计不完善，没有形成安全意识，不利于推动商业建筑的发展。

3 商业建筑设计的重点

3.1 建筑的选址

对商业建筑来讲，在选址时一般由投资商和经营者共同进行。在该工作进行时应当聘请专业的专家人员对市场进行调查，根据现代商业建筑的实际需求，合理进行位置的选择。位置的选择对之后项目的建设和建筑的发展都会产生较大的影响。由于不同区域和位置的人员消费特点不同，因此需要合理进行产品的种类选择，根据该区域人员的特点，利用一定的活动吸引顾客消费。合理进行建设位置的选择，能利用地理位置的优势获取更高的经济效益。另外对土地来讲，地基不可变性、资金回收长期性等特点，都要求在建设之前对土地选址进行合理化的选择。只有进行全面的分析，才能保障地理位置的选择的合理性，才能获得更高的经济效益，不会为企业带来经济损失。

3.2 流线设计

通过精简设计，实现商品房的商业体系活动和商业实际价值。精简设计是商业建筑设计的精神。当建筑物的新商业形式的设计动员了积极地继续经营并最大化建筑物中现代业务的真正价值的人员和事物时，这是一个成功的细节设计。内部结构电源线位置设置的一般原则是将车间设置在唯一的行人流的位置，并使流线设计线成为主回路，尽量避免每天重复，以免面向街道的商店，内部结构流线形不宜过长，必须科学合理地布置自动电梯和休息区，以免一眼无法产生的疲劳感。即使有辅助生产线，也应将其放置在有针对性的产品消费商店中。

3.3 动线设计

在商业建筑内部空间设计的过程中，要对动线进行设计，使得建筑的功能价值得到有效发挥，吸引消费者的眼球，明确商业建筑设计的重点。动线设计主要包括外部动线、内部动线和垂直动线。动线的形式要借助弧线来进行展现，同时，要明确主线来对其他的设计进行有效统领。再者，外部的动线要对建筑内外部的环境进行有效的连接，设置主次入口，创作多层的概念；内部动线设置要便于交通量最大，合理的对扶梯休息区进行安排，加设辅助动线，使得能够对消费者的游走线路进行有效影响，同时，垂直动线要将商业建筑上下楼层进行连接。

3.4 利益的最大化

对商业建筑来讲，建筑在建设时不仅要以人为本，更要发挥出土地的最大价值，为企业带来最高的利润。这样才能对建筑各个系统进行合理化的整合，使整体设计更加科学合理。对商业建筑的前期设计来讲，土地是增值的主要部分，因此必须对其进行合理化的规划，不仅要对土地的环境进行具体的分析研究，更应当结合建筑的需求进行综合性的分析，合理对建筑空间进行规划，对土地进行充分的利用，发挥出土地的最大价值。

3.5 商业建筑的节能技术设计

在进行商业建筑设计的过程中，要加强能源的节约。尤其作为商业中心，能源消耗量巨大，要加强环境保护，降低整体投入成本。其次，商业建筑在进行节能研究的过程中，要对照明、通风、采暖等各个环节技术进行优化设计，与各专业进行深入研究与分析；采用创新的节能技术，加强实践与理论的结合，发挥商业建筑的潜力，降低商业的成本，从而真正实现经济效益和生态效益的双方面增长。

4 商业建筑的发展趋势

4.1 空间开放化的发展趋势

对现代商业建筑的特点和要求进行了解，要与其他普通的建筑进行有效区别，同时，明确商业建筑逐渐趋向于空间开放化的发展，注重城市主体结构的优化。根据建筑的不同使用功能，对实地界面进行合理规划，了解商业建筑设计的形态和造型特点。同时，在商业建筑设计的过程中，要分析人的行为活动，从城市本身的规划来看，为建筑设计提供材料，充分发挥实体与具体的有效结合。

4.2 商业建筑层次复杂化的发展方向

在商业建筑发展探讨过程中，了解层次的复杂化，要根据建筑的外观颜色、外形、位置、方位、特征来综合考虑，提高商业建筑设计选址的科学性合理性。其次，在商业建筑设计的过程中，采用科学的方法，要提高对建筑空间的理解，使商业建筑设计更加感性直观，奠定经济基础。因此，设计者要根据建筑所处的空间特征，保留其空间形象结构，对层次进行优化。在进行商业建筑设计的过程中，要具备精致的建筑空间，贴合生活的业态设置，将多元丰富的传统文化进行融合，形成城市的新地标。

现代商业建筑设计系统性较强，结合了多学科多领域的知识。为了保证现代商业建筑水平能达到国际水平，设计师应当对建筑设计内容进行更深层次的探索和研究，对我国目前的商业建筑设计内容进行不断的优化和完善，并结合我国经济发展特点，设计富有中国特色的商业建筑。

5 结语