大数据+资产评估发展模式及现状研究

王震

摘要：近年来我国综合国力的不断增强，促进我国科技水平的提升。而大数据技术就是推动当今社会空前发展的重要科学技术之一。由于大数据具有海量性、高速性、低价值密度、残缺性、信息更新频繁、数据类型庞杂及数据来源多样性等特点，传统的数据处理技术已经不适合处理此类巨量数据资料。“大数据技术”在这样的时代背景下应运而生。虽然，目前学术界并未对“大数据技术”给出统一的定义，但可以将“大数据技术”理解为基于数学模型和统计资料，并运用云计算和物联网的数据分析与处理模式，对容量巨大、变化迅速、结构复杂、种类多样的数据信息进行收集、整合、加工和管理的过程。本文就大数据+资产评估发展模式及现状展开探讨。

关键词：大数据技术;资产评估;应用

引言

随着大数据时代的来临，资产评估中的数据逐渐的增多，但是大数据的来临，也为工作人员的资产评估工作带来了更多快捷性的信息化处理手段。因此，资产评估的工作人员应当根据大时代的信息特征以及先进的网络化工作手段来更新传统的资产评估手段，并且从当前资产评估实际工作情况出发，运用先进的资产评估方法，来提高资产评估的准确性以及工作的效率，从而适应大数据时代的发展特征。

1大数据与评估的关系

在大数据时代下，信息及内容的评估往往面对的是成千上万的数据流信息，而传统以业务实体为主的评估对象已经发生了根本上的变化。越来越多机构在进行评估时，往往需要借助更新的技术手段，数据及信息的形式也千变万化，对评估资产带来严峻的挑战。复杂和多样的数据信息背后，更多信息评估专家需要凭借熟练的评估方法和成熟的技术体系实现对资产的科学和预见性评估，适应行业环境的发展，为企业资产的合理评估提供技术保障，与时俱进，不被大数据时代潮流所淘汰。

2大数据应用于资产评估行业的发展现状

对于资产评估公司运用大数据来说，较为典型的是中联资产评估集团采用大数据、云计算方式和协同众包作业体系的方式，建立的智能估值社会共享平台——“智慧评估云平台”。该智慧平台首期产品为“摩估云”APP和报告作业平台。“摩估云”APP的主题是“让评估更简单”，它是一种支持手机、Pad等移动设备的移动端现场调查工具，帮助评估人员直观查阅项目信息、实勘任务和访谈任务使用、现场录音、移动拍照等，拥有人脸识别、GPS定位、手写签名鉴定等技术，有助于解决调查对象资产类别多、专业性强、分布范围广、勘察难度大等问题。勘察数据将会被标准化存储，且可以一键上传作业平台。报告作业平台是供评估人员编写评估报告的平台，支持勘察数据一键导入、数据实时同步更新、多人共同作业、自动解析资产明细表、底稿自动留存等，改善了评估过程中编写评估报告质量水平不高、效率低下、复杂费时的问题。报告作业平台同时可以将任务分解到最小的单位模块，分配给擅长该任务单位模块的评估人员去完成，整体过程由项目经理进行监控。由此可以实现总体评估质量的高效。评估正在面临着由价值评估转变为行为评估的变革，数据汇集、数据挖掘、数据治理与资产评估相结合的“智慧评估云平台”，将传统的财务数据与行为数据有机结合起来，着力提升了数据整体性、相关性、预测性。这有效实现资产评估的互联网化，降低评估错误水平，提高评估过程规范准确性，实现评估客观性、真实性，达到诚信评估，推动评估业务自动化、现代化，帮助评估委托方从大数据中挖掘价值，有利于业务全过程的有效监督控制。“智慧评估云平台”尤其是“摩估云”APP已经普遍使用于中联资产评估集团，但作为大数据+资产评估创新性的开拓，仍存在着一些不足。如APP上故障和小问题较多，目前开发商也在不断优化中，新增加了多功能切换、通讯录录入模块、工作台模块等功能，帮助评估人员更好更快地实现评估调查。同时大数据录入集成自动生成报告由于现实性仍未实现，是未来研究创新的方向。

3基于大数据的资产评估发展路径研究

3.1构建健全的资产评估数据库与信息管理体系

资产评估领域要将全国各个区域、各个单位的数据信息统计出来，构建以信息为载体，加强计算机技术、信息技术以及大数据等现代化技术的应用，联系最新的资产评估模式和途径，对各项资产评估数据进行统计、整理以及探究，并能够对整合后的数据进行充分的运用，体现出数据信息自身价值，由此构建大数据时代完善的数据信息管理体系。

3.2借助大数据技术可有效防控资产评估风险

大数据技术在评价资产风险系数时，可为企业提供准确的信用数据，帮助银行或其他机构合理评估客户信用程度，降低资产评估风险。例如美国一家评估机构就利用FACEBOOK上客戶的信息与数据，为银行评估数据融为一体，最终在银行信用评估方面提供有利的数据支持，提升金融机构的信用评估能力，帮助行业识别重要信用信息，通过数据的模拟与测试等，来综合评判每个企业资产状况和运营风险，可以大大降低评估成本，提升评估速度和准确性。

3.3加强评估工作人员的能力

随着当前大数据时代的发展，管理人员想要使工作人员所评估出来的资产数据具有较高的准确性，资产评估的工作人员可以利用大数据时代下的先进技术来提高自身的工作效率。所以资产评估的管理人员应当对评估人员进行定期的培训，使得评估人员可以了解大数据时代的特征以及先进的资产评估手段，可以更好地适应当前大数据时代的发展方向和工作强度。

3.4建立资产评估大数据实时监控系统

当资产评估数据安全受到威胁时，大数据实时监控系统可以做到及时识别、分析和反击。资产评估大数据实时监控系统的建立需要积极研发资产评估数据安全保密、密码防护和网络防护等技术，并运用这些技术对资产评估大数据进行主动感知检测和防御。

结语

综上所述，在大数据时代背景下，资产评估领域需要不断的改进和完善评估方法与方式，提高对大数据信息的挖掘能力，充分将大数据技术融入到资产评估工作中，改善资产评估效率与准确性，推动资产评估行业的进一步发展。

参考文献：

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[2]代昌利.大数据在资产评估领域的应用研究[J].中国市场，2019（14）.

[3]李保婵.资产评估业质量控制信息化平台的研究与设计[J].会计之友，2018（4）.

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