BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

代明容

（中建一局集团第一建筑有限公司，上海 201100）

0 引言

在建筑工程企业实际工程项目工作中存在许多影响建筑工程成本的因素，而采用建筑信息模型（BIM）技术优化建筑工程项目成本控制，是解决建筑工程项目中成本影响因素的关键。未来的建筑工程企业应不断优化建筑工程项目成本控制工作，协调建筑工程质量与建筑工程成本，在满足市场需求的同时，最大程度扩大建筑工程项目的利润空间。

1 BIM技术与建筑工程成本控制相关概述

BIM是现代建筑技术快速发展的产物，该技术与信息化、数字化技术相融合，可在很大程度上解决传统建筑施工设计繁琐及高能耗、低效率问题。利用BIM技术进行工程控制和管理，主要是根据相应的工程数据，借助网络虚拟技术，建立建筑三维立体仿真模型，对工程建设进行模拟运行，有利于高效控制工程成本。同时，利用BIM技术建立工程施工数据库系统，实时上传工程建设相关数据信息，并在管理中心集中进行处理，有助于建筑工程项目决策者、设计者及执行者快速、准确地掌握现场施工进度，且便于结合施工实际及时对不足之处进行调整、管控，从而有效控制工程成本。另外，利用BIM技术进行管控，减少工程变更导致的人工损耗、材料损失，有利于降低施工成本。

2 建筑工程成本控制现存问题

2.1 工程施工材料管理

在建筑工程项目施工中普遍存在工程材料管理问题，不仅建筑工程项目施工的整体进度，而且造成物料浪费。基础建设材料是建筑工程项目的核心构架，工程施工中对于基础建设材料的管理非常重要。在传统的工程成本控制模式中，基础建设材料进入施工场所进行规格和数量核对后，没有后续的成本控制措施对基础建设材料进行单个把控。因为工程施工现场环境不稳定，加上工程施工现场人员流动性大，工程成本控制人员很难及时对建设材料进行复查。除此之外，工程施工现场的空气温度、湿度及材料堆放方式都易导致基础建设材料变形变质，难以继续用于建筑工程，造成物料浪费。

2.2 工程施工现场管理

在建筑工程项目施工中存在现场成本控制问题，不仅影响施工效率，而且造成人力及物料资源的浪费。在传统的成本控制模式中，工程成本控制人员即使对工程施工过程进行成本控制，但由于工程施工建设面积大，成本控制人员无法兼顾整个建筑工程项目。以混凝土浇筑为例，混凝土在浇筑过程中受到很多因素的影响，如昼夜温差较大或天气发生急剧变化，如果处理不当会导致混凝土结构出现裂缝。在水泥建造过程中，水泥受到温度变化的影响，会产生裂缝。在混凝土施工过程中，混凝土浇筑后的维护工作也非常重要，混凝土水分的补充及找平的处理都影响混凝土结构的最终质量。工程施工现场管理人员如果对工程施工现场的作业管理不重视，易产生现场建设作业出现问题，导致工程建设资源浪费的情况。

2.3 工程施工设备管理

在建筑工程项目施工中存在机械设备协调管理问题，会影响建筑工程项目施工的整体进度，造成机械设备资源的浪费。建筑工程项目施工中各部门所需的机械设备较大，如大型钻探机械、起重机械、装卸车等，如果协调规划不好，易导致工程进度缓慢甚至无法进行。在传统的建筑工程项目施工中，生产机械设备的调配工作一般由仓库安全管理人员兼职，他们常按先后顺序而非按需求进行施工作业机械的分配，造成建筑工程项目施工效率低下、进度缓慢、施工周期拉长，对建筑工程项目的成本控制影响较大。

3 BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

在建筑工程施工期间，加强对成本的有效控制，对提高建筑工程整体经济效益、减少资源浪费具有重要作用。而BIM技术的应用为建筑工程成本控制提供更有利的条件。通过BIM技术对建筑成本进行分析，既可为建筑工程相关人员提供高效的成本控制方法，又可提升控制水平。

3.1 严格把控建筑工程基础建设材料质量

对于建筑工程施工基础建设材料的成本控制，建筑工程成本控制部门应督促基建材料管理人员加强对工程基建材料的成本控制，推行基建材料现场巡检制度，不定时对各个建设区块的基建材料进行检查，通过高科技精密测量仪器，如回弹硬度测量仪、激光水平仪及电子游标卡尺等获取数据，并通过BIM技术进行工程建筑材料状况的模拟预估，以保证基建材料监管人员及时发现和处理安全隐患。对受工程项目现场施工环境空气温度、湿度及不当堆放方式影响，出现变形变质的工程项目基础建设材料，立刻封存入库，并快速补全符合建筑工程施工标准规范的基础建设材料。

3.2 部署施工现场智能视频监控控制成本

将BIM技术与物联网技术相结合，可构建智能化现场监控系统，便于随时远程操控建筑施工现场监控系统，获取相关数据信息。数据采集后，利用物联网系统对建筑现场区域数据资料自动归纳整理，借助传感器或视频摄像头等终端设备，相关人员既可在线掌握混凝土、沥青配合比数据，又可在出现异常或失误后进行提示或警报，减少施工中的失误。此外，借助BIM技术还可对出料、运输、浇筑等操作过程进行跟踪，并快速获取相关数据和资料，根据相关数据精准计算工作量和施工预算成本，提升工程成本控制水平。结合信息化技术手段，建筑工程的远程施工数据信息监控系统可以采集现场施工过程中产生的相关有效数据信息，并且由物联网终端对采集的原始数据进行快速归类和运算，将结果反馈给工程现场成本控制者，以便于建筑工程成本控制工作者对现场各项成本数据进行实时跟踪，精准核算。工地无线监控系统运行如图1所示。

图1 工地无线监控系统

3.3 完善现有机械设备协调系统

影响建筑企业成本管理工作的因素，除基建材料成本外，还有建筑工程项目建设机械设备调配系统的调配效率。因为只有让现有建筑工程施工设备高效工作，才能在相同成本下完成更多的工作，实现更大的收益。只有先通过BIM技术整合好房屋建筑项目工程中机械设备的调配系统，打好提前量，对各大建设区块工作进行预估，才能实现合理协调房屋建筑项目工程施工现场各大区块所需要的建筑机械设备，以及对各大区块使用建筑机械设备的时间安排进行规划。为保证每台生产机械在各自的生产区块能够充分发挥作用，切实提高房屋建筑工程项目生产工作效率，需要按照BIM技术的预估结果与项目实地施工现场需求合理协调。只有整合好建筑工程资源调配管理系统，才能确保房屋建筑项目工作的高效稳定开展，从而减轻建筑企业机械设备成本的负担，减少机械设备问题对于建筑企业成本管理的影响。

4 结语

解决建筑工程企业实际建筑工程项目工作中存在的成本控制问题，关键在于采用BIM技术，优化完善建筑工程企业的项目成本控制工作，将成本控制理念深入贯彻到建筑工程项目工作中，合理把控建筑工程的质量与成本，在保证建筑工程质量的前提下尽可能降低成本，从而达到满足建筑工程市场需求、提升建筑工程企业利润的目的，推动建筑工程企业高效稳定发展，助力我国建筑工程行业整体水平的提升。