房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

季俊良

【摘要】监理质量控制在房屋建筑施工中极为关键，主要是指建设方委托第三方监理单位对工程施工过程实施监管，从而保证工程建设质量、安全、投资和进度达到合同约定的目标要求。对此，这就必须在明确监理必要性的前提下，从工程施工前、中、后三个阶段着手分析具体的监理要点。

【关键词】房屋建筑;监理质量控制;要点;必要性

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

房屋建筑工程必须要有充分的质量保障，而监理工作在其质量控制方面能发挥巨大决定性作用，使质量问题的发生率降到最低。对此，这就必須高度重视起监理工作。结合当前的实际情况来看，很多项目建设过程中其监理工作还是存在一些问题，导致工程质量难以满足要求，更不能保证工程安全，因此重点研究工程质量监理的必要性和要点具有极大现实意义。

1、监理质量控制的必要性

作为房屋建筑施工领域中的关键工作之一，监理可以起到保证工程质量，提升资源利用率、确保人员安全等作用，无论是提升经济效益还是社会效益都极为必要。

从工程管理、建设方以及整个领域发展状况来看，其必要性主要体现在这几方面：一是站在工程管理视角来看，监理人员是建设方派驻在现场的代表，要实现工程目标，就必须开展各种组织、管理和协调工作，以此有效维护各方的合法权益，尽可能减少工程施工中可能会出现的各项不利因素[1]。二是站在建设方视角来看，监理工作履行的监督职能，通过其能够实现对各项资源的有效分配，从而减少不必要开支，尽可能维护所有参建企业的合法权益。三是站在建筑领域发展视角来看，监理工作能够最大程度上保证施工质量，同时还能有效监督国家各项政策法规的落实情况，尽可能提升整个领域的管理水准，从而实现长期持续性发展。

2、监理要点分析

2.1施工前的监理要点

实际的监理工作基本是针对质量控制内容进行具体分析，并协助施工方进行质量管理。由于房屋建筑施工前期需要准备大量人力和物力资源，这些正好决定了后续施工质量，因此必须加以控制，其中主要包含了材料质量监管、设备应用需求监管、工程结构试验报告等多方面内容。具体需检查构件、设施设备以及所用材料是否满足建设要求，并直接对现场的各项设备性能进行抽样检查，对所用的材料质量进行检查验收，这些都是工程质量的根本保证。

一是当施工方施工组织设计和各类专项施工方案完成后报到监理部，监理部应组织人员进行审查，倘若存在问题必须及时加以指正，施工方应对其内容进行合理优化，并将优化后的内容，如工艺内容、组织设计、质量控制方法等交给监理人员进行再次审核，在这之中监理人员不仅要检查组织方案的合理性，还要根据施工工艺以及具体环节明确具体的注意事项，从而实现对质量风险的主动控制，确保监理工作完全是以预防为核心，避免事后解决[2]。

二是监理者需要对总包方提出的关于材料与设备的清单计划进行全面审查，确保其完全可以满足施工需求;同时对需要应用的构件、半成品以及相关设备进行检查，确保其完全与设计或合同要求的标准与型号等相符合。在工程建设中必须应用的原材料、半成品等都必须对其出厂证明、合格证书、检测报告、质量保证书等依照具体规定进行审查，必要时取样检验。对于构件来说，必须确保其完全来源可查，在发生质量问题时能得到具体信息，实现质量源头追溯。

三是为确保后续工程质量还必须在正式施工前实施放线验收。这一步骤非常重要，但由于流程复杂，极易受到外界干扰，所以必须从多个角度着手加以控制，并进行闭合复验检查。

四是合理审查施工方的试验水准，具体包含：1）对资质和等级进行全面验证;2）评定设备近期的相关鉴定报告;3）所有精密仪表的精准度;4）实验室当中的具体监管制度及行为准则，且其是否合理，落实情况如何;5）实验参与者的技能水准与综合素质[3]。

2.2施工过程中的监理要点

在完成前期准备之后必须进行中期质量控制，与前期相比该阶段的监理工作较为精简，并且在施工方各项规章制度的配合与作用下更容易实现控制。具体包含这几点：一是在房屋建筑当中需要对一些隐蔽工程进行施工，而其内容基本都非常复杂，因此监理者必须对其重点与关键位置实施旁站，只要发现问题及时进行改正，降低给后续工程带来的不良影响。二是隐蔽工程完工后，施工方需依照现场实际状况详细记录，同时将书面报告递送至监理方，监理者再从中进行分析，明确隐蔽工程的实际质量控制情况，然后进入现场进行检查验收，最后对整个工程质量实施综合性评价，施工方再以此结合实际工况及评价内容对后续计划进行有效调整。

另外施工中的其他环节和技术也必须加以控制，一是作业时安排监理者进行旁站，以便进行质量控制;二是对重点工序质量进行平行检查，在数据和工况分析之下实现质量控制，再根据监理人员的实际检查情况对施工过程实施综合分析与评价[4]。

2.3施工后期的监理要点

施工后期工程已经基本完工，但工程竣工验收和保修期间的监理工作必须加以规范，确保施工方和建设方之间能够实现正常交接。具体可以从这几方面着手：一是监理方必须依照当前法律法规的相关规定组织竣工质量验收，首先对施工方报送的工程竣工资料进行检查，发现问题必须要求施工方整改完善，整改完成后还应全面检查，在检查没有问题之后则监理人员签署意见，二是后期在验收时一旦发现质量问题必须督促施工方进行返工处理。三是交付使用后，在保修期内监理工作者还需要定期巡检，一旦发现存在问题还需及时与施工方联系，以便及时处理整改。

结语：

总之，房屋建筑监理工作贯穿施工全过程，对于工程质量强化具有一定促进效果，不但能保证工程质量，还可以有效规范人员行为，降低施工当中的各项安全隐患。实际开展时可以从施工前、中、后三个阶段着手，结合工程实际状况，严格依照具体流程展开，从而使监理工作完全发挥出最大优势，以此给工程质量带来良好保障，满足社会的基本需求，推动整个领域实现稳定发展。

参考文献：

[1]李品星.关于房屋建筑监理的质量控制的思考[J].建筑发展，2019，003（002）：P.63-64.

[2]陈震宇.建筑工程监理质量管理要点及实施探析[J].绿色环保建材，2020，No.159（05）：215-216.

[3]陈建省.房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析[J].四川水泥，2020，No.291（11）：174-175.

[4]王帅.探究房屋建筑监理的操作要点及实施[J].房地产导刊，2019，000（002）：170.