基于SEM的绿色建筑发展驱动因素研究

李国昌，马秀泉，章蓓蓓

安徽建筑大学经济与管理学院，安徽合肥,230000

在能源危机、环境问题日益突出的背景下，当今世界发展的重要话题是建设资源节约型和环境友好型的行业。根据IEA做出的模型，就如今国内建筑业发展速度，预计到2030年，消耗的资源将近15.2 tce的水平[1]。此外，建筑垃圾与日俱增，截至到2017年底，建筑垃圾数量超过19.3亿吨，建筑垃圾市场投资额将近675.5亿元。根据产业信息网预测，到2025年，建筑垃圾市场投资额将达到1 031.3亿元。面对严峻的客观环境，从可持续发展的理念，国家倡导发展绿色建筑。绿色建筑是在全寿命周期内，节约资源，保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。根据住建部以及中国产业信息网数据统计可知：绿色建筑每年新增项目数量从缓慢发展逐步向平稳发展阶段过渡，但新建绿色建筑面积比例仍然较小、市场资源配置不均衡等问题，都限制了绿色建筑进一步发展。因此，分析绿色建筑规模化发展的驱动因素具有重要意义。

1 绿色建筑发展效益目标与因素识别

1.1 绿色建筑发展的效益目标

工程的总目标是根据拟定决策实施方案希望达到的最优结果。工程项目的发展不能只着重于短期利益，同时要考虑工程涉及自然、社会、经济等其他方面价值。就绿色建筑而言其产生的价值，包括经济价值、环境价值、资源价值以及社会价值。经济价值指通过绿色建筑产生的经济效益。资源价值是指通过绿色施工降低能源消耗，提高资源利用率。建筑工程不仅是建设工程自身的问题，同时涉及生态系统、可持续发展问题。通过绿色建筑，改变周边生态环境，产生环境效益，对工程所在区域具有深远影响。社会价值是指通过绿色建筑产生社会效益，增加人们与社会融合感，减少工程社会作用的矛盾性——邻避现象[2]。

1.2 绿色建筑驱动因素识别

绿色建筑是传统建筑业转型的新方向，而绿色建筑推广过程中受到多方面的影响。金占勇等[3]将绿色建筑参与主体按照重要程度分为关键和非关键主体，关键主体包括政府、开发商和消费者，非关键主体涉及绿色建筑参与方，认为绿色建筑主体对绿色建筑推广有重要作用。面对不同主体以及利益相关者理论，国内学者主要研究关键主体的演化模型。然而绿色建筑是一个系统工程，除了不同主体参与，市场环境也是绿色建筑发展的重要外部条件。王波等[4]认为单纯依靠市场环境调节绿色建筑市场有一定的局限性，需要关键主体共同参与，发挥绿色建筑长效机制。鉴于此，本文将开发商、设计、施工等单位归纳为供应端，消费者为需求端。以供应端、需求端、政府作为绿色建筑主体，市场环境为“枢纽”，识别各维度驱动因素。

1.2.1 政府因素识别

在绿色建筑项目开展过程中，政府的意愿是绿色建筑发展的“催化剂”。从全面协调可持续发展的角度，制定相关战略方针以及法律法规，落实地方政府激励政策，提高绿色建筑管控监督能力[5]等措施，有利于绿色建筑规模化发展；其次，杨元华等[6]剖析我国绿色技术创新体系，发现创新体系不完善，政府未能有效搭建绿色技术创新平台，导致绿色技术创新动力不足，影响绿色建筑的进一步发展。

1.2.2 供应端因素识别

绿色建筑的价值伴随着项目全过程。决策设计是“价值规划”阶段，绿色施工是“价值形成”阶段，运营维护和报废阶段是“实现价值”与“价值灭失”阶段[2]。绿色建筑在全寿命周期内涉及多方主体，对参与方专业技术能力要求更高，协同程度更加紧密[5]。此外，供应端在决策时，面临诸多因素。开发绿色建筑响应国家号召，承担社会责任，有利于提高企业形象，但绿色建筑工程成本较高，投资回收期较长，影响企业开发绿色建筑的积极性。

1.2.3 需求端因素识别

建筑工程是人类通过改造自然环境创造出来的技术产品，用来满足人们需求，最终是为人服务的[2]。因此，在决策设计阶段，既要设计安全稳定、健康舒适的环境，也需符合绿色建筑评价标准。但消费者很难用正确的眼光看待绿色建筑产品。其一，绿色建筑住宅价格较高；其二，消费者自身认识不足[7]，缺乏对绿色建筑的认知，阻碍了绿色建筑的发展。

1.2.4 市场环境因素识别

在现代市场经济体制下，“有形的手”和“无形的手”都是实现市场资源合理配置的重要手段。刘晓君等[8]通过对建筑节能政策评价得出，政府向企业提供先进绿色技术，有助于降低绿色建筑住宅市场价格。此外，绿色建筑发展也会受当地经济影响[9]。区域经济差异造成投资者有选择性投资，导致绿色建筑发展不均衡。通过上述系统分析，将影响绿色建筑发展的16个因素分别归纳为政府、供应端、需求端和市场环境四个潜在变量(如表1)。

表1 绿色建筑驱动因素指标体系

2 理论模型与假设

绿色建筑从开发到拆除报废阶段时间较长，主体关系复杂。郭汉丁等[10]从供应链角度分析，绿色建筑发展需要核心企业主导，各单位相互协调配合，解决企业管理机制问题，推动绿色建筑进一步发展。李佳桐[7]从行为理论的角度分析，提出消费者是推动绿色建筑发展的关键力量。政府相当于两者的“桥梁”，不仅向供应端提供政策支持，同时为消费者普及绿色建筑相关效益，进一步弥补市场环境对绿色建筑发展的缺陷。并且，Kasai[11]也认为政府和市场环境相互联系，良好的市场环境需要政策支持。在绿色建筑发展过程中，政府、供应端、需求端三者相辅相成，绿色建筑开发既离不开政府强有力的政策支持，也离不开供应端和需求端的资金流动。故提出以下发展路径假设：

H1：需求端对市场环境具有正向影响。

H2：政府对市场环境具有正向影响。

H3：供应端对市场环境具有正向影响。

H4：需求端对绿色建筑发展有正向影响。

H5：政府对绿色建筑发展具有正向影。

H6：供应端对绿色建筑发展有正向影响。

H7：市场环境对绿色建筑发展具有正向影响。

3 数据获取与模型检验

结构方程模型是一种多因素分析的统计技术，与传统统计技术相比，能够使因素具有较高的因子荷载。同时结构方程模型也是一种理论模型检验的统计方法[12]。

3.1 问卷设计与发放

采用李克特5级量表，其中“1”表示不重要，“5”表示非常重要，驱动效力逐级递增。采用电子问卷方式，向国内建筑企业从业人员发放问卷。共回收273份，剔除标准偏差为0的，有效问卷257份，回收率94.1%。

3.2 信度和效度检验

运用SPSS 25.0对收集的问卷进行信度检验。问卷量表的信度为0.926，各个构面的Cronbach′ salpha系数都在0.7以上，表明问卷信度良好，内部一致性较高。效度检验分为聚合效度、区别效度和结构效度检验[12]。鉴于大部分学者采用结构效度分析，本文采取聚合效度检验。各构面CR大于0.6，AVE值大于0.5，表明聚合效度良好(表2)。

表2 信度、效度检验

3.3 模型检验

运用AMOS 21.0软件，采用极大似然法对初始模型进行拟合，分析潜变量之间关系与P值，判断假设是否成立(表3)。

表3 非标准化系数、假设路径

注：←表示路径关系，“***”P<0.01，表示显著性水平。

由表3可知，潜变量之间的标准误在0.063～0.118之间，各潜变量参数指标均达到显著水平，通过显著性检验，说明预先设定的假设成立。DW←TR和DW←CN两条路径假设不成立。绿色建筑作为一种新建筑产品，消费者能否正确认知其价值，将会很大程度地影响其发展。因此，需求端在绿色建筑发展过程中有着显著的正向推动作用；此外，政府相关政策实施，也会推动绿色建筑发展。参数估计与事实相反，对模型进行修正，一般有两种方法，一是根据软件提供的修正指标，二是增减潜变量路径。由于本文路径符合相关理论，故选用第一种方法。通过修正指标，将“e1”和“e2”拉相关，“e17”和“e18”拉相关(图1)。提高消费者对绿色建筑效益的认知水平，有助于增强环保意识。因此，二者之间存在着一定的联系；此外，绿色建筑产生的资源效益和环境效益也存在某种联系。建筑资源得到有效利用，有利于保护生态环境，增强环境承载能力。最终修正后的路径P值符合要求，假设成立；模型配适度满足要求，如表4所示。

图1 绿色建筑发展标准化路径系数SEM模型

表4 模型配适度检验

3.4 结果分析

运用AMOS 21.0软件对模型指标进行修改，最终各潜变量的驱动效应如表5所示。

表5 潜变量之间的直接效应、间接效应和总效应

由表5可知，市场环境、政府、需求端及供应端对绿色建筑驱动力总效应分别为0.490、0.334、0.319、和0.263。表明政府和市场环境对绿色建筑的发展推动作用更加显著。此外，政府对市场的直接效应为0.313，供需两端对市场环境的直接效应分别为0.310和0.240。三者都对市场环境产生正向影响，政府直接效应最大；同样政府的间接效应略高于供应端与需求端。换言之，市场资源配置不均衡的情况下，政府适度干预，对市场环境的作用更大，间接对绿色建筑发展影响也最大。此外，AMOS可以分析观察变量对绿色建筑发展的影响效果。以政府为例，政府对绿色建筑发展的总效应为0.334，GOV2的标准化因子荷载为0.857，最终影响值为0.857×0.334=0.286 238。同理，可以求出各个观察变量对绿色建筑发展的影响值。并根据Cohen[13]的标准，可将驱动因素分为三级，其中一级驱动因素0.3以上，二级驱动因素、三级驱动因素分别为0.2～0.3和0.2以下。由此可知，绿色建筑主体的关键驱动因素分别是：GOV1、GOV2、GOV3、GOV4，DEM2、DEM3、DEM4和SUP2、SUP3。

4 结论与建议

本文识别政府、供应端、需求端以及市场环境四个构面，建立拟合度良好的结构方程模型，运用AMOSS 21.0分析绿色建筑规模化发展驱动效应。结果表明：市场环境、政府、供应端和需求端对绿色建筑市场规模化发展均具有显著推动作用。市场环境效应最大，其次是政府，最后是需求端和供应端。此外，各观察变量驱动影响值不同，以Cohen J为标准，提炼出关键驱动因素分别为GOV1、GOV2、GOV3、GOV4，DEM2、DEM3、DEM4和SUP2、SUP3，并结合市场环境提出相关建议。

(1)政府是绿色建筑市场规模化“有形的手”。在绿色建筑发展阶段，需要不断完善相关法律法规以及技术标准，合理优化财政补贴政策和融资支持政策；其次，建立一体化市场监管体系，提高监督机构的监督能力，创建良好的绿色建筑市场环境；最后，加强绿色技术创新力度，利用技术创新平台，整合高校科研人才，突破关键技术。

(2)消费者是推动绿色建筑市场规模化的基本动力。只有消费者认识绿色建筑带来的效益、愿意购买绿色建筑产品，才能发挥其价值。因此，一方面需要转变消费者观念，使其充分了解绿色建筑；另一方面，政府可给予消费者适当补贴，消除价格差异。

(3)供应端需考虑建筑业的可持续发展，认识企业的利益与社会环境紧密联系。企业应勇于承担社会责任，树立人与自然和谐相处的自然观；除此之外，企业要加强对员工的专业技能培训，有效利用绿色技术和科研人才，降低增量成本；要建立绿色住宅满意度评价机制，提高管理者绿色建筑运营的管理能力，为消费者提供优质服务。