青岛海天中心——从场地文脉，历史传承到放眼未来

盛开

Archilier Architectur

青岛海天中心位于青岛市市南区浮山湾畔，项目总用地面积32 802m2，总建筑面积49.4万m2（地下15.1万m2），由5层地下室、3栋超高塔楼及东西裙房组成。T1塔楼总高度210m，T2塔楼总高度369m，T3塔楼总高度245m，是青岛市的沿海新地标。

青岛海天中心建设在老海天大酒店的原址上。老海天大酒店在青岛人民心中有着重要的地位，设计初期，甲方特别强调海天中心的设计不仅要展现项目的地标特色还必须体现青岛的历史传承。本着这一宗旨，我们确定了“海之韵”的立意，不仅表现了青岛蓬勃发展的城市面貌，而且突出了海天的历史文脉及其濒海的地域性。

1 设计理念

青岛海天中心地处商业中心区，用地可以装下两个纽约时代华纳中心，从城市看向海岸，可以看到沿海一线盖了很多高楼。海天中心的体量巨大，为了不阻挡城市内部的海景，我们在设计时预留了一条从东海一路到海边的步行通廊，并刻意控制每栋塔楼的横向尺寸，最大限度地留下观景空间。同时，在塔楼的布局上进行相对错动、减少对视，加大从城市到大海的通透感，加强城市和海滨的自然联系。

海天中心的总建筑面积超过49万m2，涵盖公寓、办公、酒店、商业、观光等多种业态，我们利用天然高差，兼顾就近、便捷、错峰的原则，划分商务办公、酒店、文旅观光等不同人群的行动流线，住宅设置独立出入口，有效疏导人流及车流，并借助香港路主轴，编织了四通八达的城市交通网。

在解决了交通问题后，如何将老海天的历史记忆糅合进新海天的生命中，并体现项目的濒海地域性是设计的重点。我们首先对老海天的建筑及规划进行研究，发现老海天的平面为六边形，于是设计以此为母题，3座塔楼都采用了六边形平面布局。之后，将塔楼的形体在每层平面的南北两个端点逐层沿不同方向错位，体量沿竖向渐变旋转生长，衍生出有韵律的曲线，形成与大海波浪相呼应充满张力和波动的形体。T1塔楼和T3塔楼的“小浪”与T2塔楼的“大浪”相互错动，立面肌理就像海风吹起的千层浪，波光粼粼、碧波万顷，从而形成整个设计的主题立意“海之韵”。

用海浪这个基本要素回应青岛的地域文化特征，彰显了青岛的海洋文化。研究中还观察到，老海天的水平窗与塔身呈一定角度，我们抓住了这一细节并加以运用升华，演变为海天中心的立面纹理，老海天的历史记忆就这样糅合进了新海天的生命，使其得以传承和延续。塔身的几何形态不但可以减小风力对高层建筑的影响，还保证了海景、山景、城市景观能在每一层都尽收眼底。

地面裙房包含商业中心、娱乐中心、博物馆、艺术馆、宴会厅等复合功能，全面满足青岛市民日常休闲、购物、生活需求；地下空间作为交通枢纽的换乘节点，迎来送往大量乘客；地面的架空通廊充分考虑城市公共空间的通透性，不仅为城市提供步行交通空间，而且成为良好的视觉平台；屋顶花园作为亲海观景活动空间，与顶层的空中俱乐部、塔楼观光层一起组成青岛最大的空中观海亭，玻璃球顶幕墙营造出奇幻的海天一色，仿佛海中升起的空中观光台。

1 鸟瞰

2 塔楼的六边形设计母题

3 塔身形态减小风力对建筑的影响

业主：青岛国信海天中心建设有限公司

建设地点：山东省青岛市

建筑设计：Archilier Architecture

联合设计：CCDI 悉地国际

项目负责人：盛开

总建筑面积：49 万m2

设计时间：2012

建成时间：2021

摄影：章勇

2 设计过程

4 沿海一线高楼

5 大堂

6 餐厅

海天中心是集合了多业态的大型综合体，其设计过程十分繁复，需根据市场定位，进行反复调整。首先，项目包含了两个高端酒店，且其中一个为国际超五星级，酒店的业态会牵涉到具体的酒店品牌标准和运营逻辑，这加大了设计的复杂程度。直到设计进入深化阶段，业主单位都未引进相关的酒店品牌，我们只能根据以往的经验先行规划基本客房模数，而客房模数直接影响结构模数，是整个建筑平面设计的重点。为此，我们向甲方推荐了两个发源于纽约的一线酒店品牌——喜达屋的百年老店瑞吉和希尔顿的华尔道夫酒店。经过长时间的甄选，甲方最终选定了喜达屋的瑞吉（现已收购在万豪旗下）入驻塔楼。酒店品牌确定后，酒管接受了客房模数的设计逻辑。

另外，分布在不同塔楼的两个酒店，高低档次及服务群体要有错位，我们必须调整塔楼的平面布局，合理调配可以公用的部分，以增加空间的利用效率。这样一来，就需要控制塔楼的核心筒尺寸，但又不能影响其竖向交通。我们在竖向交通顾问的配合下采取了间距可变的单井道双轿厢穿梭梯，用来服务T2塔楼的国际5A级写字楼。

此外，在330m高的临海观光层还设计了三角形的悬挑玻璃观景平台。为了准确把握平台的尺寸，我们做了大量的草图、电子及物理模型，甚至在纽约事务所的地上，用胶带1:1贴出了观光平台的轮廓，充分模拟未来游客体验。随后，该平台的实体模型在上海顺利通过各项专业测试，平台底部有4层超白钢化玻璃，悬挑2m，长近5m。观景平台成为T2塔楼的设计亮点，开创了国内同类观景平台玻璃结构设计的先河。

7 幕墙单元的布置示意图

8 确定塔身几何中心线

9 幕墙分格以几何中心线为原点向两边均分

10 幕墙分格逐层错位

11 幕墙分格逐层错位

3 幕墙设计策略

海天中心的波浪状形体增加了其幕墙设计的难度。例如，T2塔楼有9 000多个幕墙单元，设计过程中我们对幕墙单元进行了简化，最后基本分为四类：1）塔身正立面标准单元（1 500mm）；2）南、北端部转角单元（1 500mm）；3）东南、东北、西南、西北转角单元（500mm）；4）非标准单元（根据每层几何尺寸调整得出，主要控制在转角部位）。

主体玻璃幕墙在三维方向进行变化，需首先限定主体塔身的几何工作坐标点，然后以此为基础将幕墙分格以塔身的几何中心线为原点向两边均分并逐层错位。由于3栋塔楼的功能不同（分别为酒店、公寓、办公），其幕墙设计也有所区别。T1、T3塔楼需要安装开启扇且符合节能要求，因此其建筑立面更强调水平线条，增强了东西斜向层间窗的韵律感，旨在延续老海天的建筑元素及城市记忆；而T2塔楼作为主塔楼更强调青岛滨海的地域性，层间沿三维方向错动的幕墙系统体现了“海之韵”的设计主题。

确定了幕墙的概念设计后，我们与幕墙顾问紧密配合，在招标图制作阶段与国内顶尖幕墙专家及多个幕墙厂商召开设计及实施研讨会，进一步优化构造及实施方案，不仅审阅最后的施工图及招标图，而且审阅室内设计和幕墙的关系，提醒室内团队关注、协调幕墙的三维变化。在消防规范的限制条件会严重影响效果的情况下，该幕墙方案得到专家团队的一致认可，并最终通过了实地消防性能验证。

12 幕墙分格逐层错位实景

13 幕墙分格逐层错位实景

14 施工中的海天中心

15 顶层全景观玻璃结构施工现场

16 样板墙安装现场

海天中心的照明由业界顶尖的照明设计师设计，施工过程特别关注照明与幕墙的协调性以及照明构件在日间的视觉效果。通过建筑、室内、灯光设计师的紧密协调，塔楼设置了不同的灯光模式，入夜后，熠熠发光、宛若灯塔，在特殊的假日更会有精彩的灯光秀。粼粼波光的海天中心在青岛沿海的亮化设计中独具特色，充分体现了青岛及山东省第一高楼的统领地位。

4 总结

建成后的海天中心与城市TOD站点衔接，架空的城市通廊、街角广场、迎合城市复合功能的裙楼、屋顶花园，组成了一座开放的城市立体客厅。海天中心同时得到了LEED金奖和绿建三星认证，并在世界超高层CTBUH的名录上记录在册。

立足于青岛城市的地域特点、提取老海天酒店的精华设计元素，海天中心不仅是一组具有标志性的高层建筑，也体现了对城市环境的呼应以及对城市记忆的尊重。