房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

王博

摘要：房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。基于此，本文将对房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术进行分析。

关键词：房屋;建筑工程;防渗漏;施工技术

1 加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。

2 房屋建筑工程防渗漏的原因

产生房屋渗漏的原因很多，在解决这些问题时就需要多角度对问题探求原因，在建筑建设初期，设计人员没有考虑周全，容易造成房屋设计的防渗漏缺陷，同时，施工材料的选择不当，也会造成房屋的渗漏现象。

2.1 房屋设计问题

在建筑工程设计的过程中充分对所处地理位置的地质情况进行探清，同时，地理气候也是影响房屋渗漏的重要原因，设计人员要在施工建设之前规划详尽的设计方案，在开展施工建设时要严格落实施工方案。造成房屋的渗漏的设计原因归根结底就是设计人员对防渗漏要点把控不到位，防渗漏工艺的欠缺、地理因素的影响以及设计的疏漏都是在设计层面造成房屋建筑工程出现渗漏的重要原因。

2.2 房屋施工材料问题

房屋施工材料的防水性能关乎房屋的防水能力。事实上，出于经济效益，许多建筑公司都会在原有的完善设计基础上做出适当的让步，这也是造成房屋建筑工程问题的重要原因，甚至部分施工企业为了追求更大的经济效益，使用较差的建筑材料，以次充好，从而降低工程施工的成本，这些材料肉眼观看相差甚微，但在房屋的实际使用过程中的表现差异很大。我国对防渗漏施工材料制定了完善的施工标准，沥青是防渗漏施工必要的建筑材料，国家也对沥青的特性进行了规定，为了使房屋建筑具有良好的防渗漏能力，符合标准的沥青要具有较高水平的稳定性，从而适应不同外界环境对材料的干扰。

3 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

3.1 外墙防渗漏技术

在施工中进行抹灰与砌墙时选择的砂石，含泥量应控制在5%以内，且应按照规定要求进行砂石粒度大小控制，所有投料误差控制为2%，建筑外墙应结合施工要求选择防水剂与抗裂剂，全面提升墙体抗渗漏能力。多孔砖、空心砖等材料在投入使用前，务必要做好质量与尺寸的检测，认真且严格执行样品送检制度，确保所有材料均检测合格才能投入使用，发现问题应禁用，运离施工现场。进行抹灰与砌墙的砂浆里所选用的水泥须符合防水、防漏要求，严禁使用矿渣水泥、火山灰与粉煤灰水泥。水泥使用前须按照规定作抽样检测，与规定的施工标准要求相符的才能投入使用，实现有效防控渗漏。

3.2 外门窗防渗漏技术

外门窗洞口更易出现渗漏水，故而建筑设计者在外门窗规划设计时对于该环节的施工一定要足够重视。选择质量达标的施工材料。并且设计时应为相关人员供给完善的施工图纸，便于后续施工时能有图纸可参考。外门窗防水防渗技术施工要点：①铝合金的抗压性强，不易变形，所以铝合金门窗安装时应注重密闭性把控，若该环节能做到位同样有不错的防渗水功效。②窗户安装时应做好窗户和墙体接缝位置缝隙的填补，选择防水砂浆涂刷窗户和墙体接口位置，使得接缝处渗水的情况得到避免。

3.3 厨卫的防渗漏施工技术

在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。在对房屋建筑工程进行防渗漏施工技术时，可以在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，做好混凝土地面的降温、散热措施，以提升房屋建筑的防水能力。

3.4 屋面防水防渗技术的应用

对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科學的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。

3.5 应用性能优良的建筑材料

在国家建筑工程技术持续创新发展的同时，诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用，且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多，所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说，建筑工程项目整体的设计和施工质量，同其所用材料的选型息息相关，因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。

3.6 地下室防渗漏技术

从理论视角来分析地下室附加外防水层确实存在防水功能，但在具体实践中我们发现它根本就不具备防水功能，关键还是要依靠结构钢筋混凝土自防水技术：①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的;同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。④混凝土搅拌时，适当掺加微纤维，使抗拉强度不断提高，预防混凝土收缩裂缝，将混凝土里毛细通路给予堵塞，达到自防水的目的。

4 结束语

防渗漏施工是房屋建筑施工中非常关键的环节，能够使屋顶、墙体、地下水、厨卫等渗漏问题得到解决，还可使房屋建筑使用寿命延长，提高建筑整体美观度。但在我国建筑事业不断发展的今天，建筑物结构日益复杂，功能趋向于多元化，而房屋建筑防渗漏施工技术也应该不断改进与优化，方可与各类房屋建筑防渗漏施工标准同步，为公众提供更温馨舒适的居住与生活环境。

参考文献：

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