建筑工程装饰装修质量通病的防治措施探讨

李小福

（山东省建设建工（集团）有限责任公司，济南 250011）

1 建筑工程装饰装修工程分析

建筑装饰装修的主要目的是满足人们对生活环境的要求，保护建筑构件不受外部环境的侵蚀。随着社会的发展，建筑装饰装修的施工内容也在一定程度上有所增加，在水电、厨卫、给排水等领域，建筑装饰装修正朝着现代化、智能化的方向发展[1]。但是，需要注意的是，装饰装修工程中仍存在一些质量通病，影响了建筑的美观性，甚至会影响建筑的居住安全，需要采取适当的措施来应对。

2 建筑装饰装修质量通病分析

2.1 墙壁剥落

墙壁剥落是常见的建筑装饰装修质量问题之一。一般来说，这是抹灰施工的常见问题。墙面抹灰可提高墙体的整体美观性，提高墙体施工的质量。在抹灰工程施工中，首先要根据配合比计算材料用量，然后拌制砂浆。墙面剥落的主要原因是基层处理或砂浆拌制存在问题，包括处理不及时、砂浆粉壁厚超标、砂浆配合比不合理等。另外，还包括壁面黏度不够，在墙体施工过程中，施工人员没有按照技术规范进行施工，造成墙体剥落问题（见图1）。

图1 墙体剥落图

2.2 门窗安装问题

在建筑装饰装修过程中，门窗结构最容易出现的问题是漏水。门窗漏水的原因包括门窗安装质量不合格或缝隙密封问题。在土建施工过程中，门窗洞口尺寸偏差大或与设计图纸不符，混凝土施工质量不合格等都会造成门窗渗漏（见图2）。另外，门窗密封问题的主要原因是门窗制作工艺或尺寸不合格、材料选择不当、安装工艺和现场监督不到位等[2]。

图2 门窗渗漏图

2.3 内墙装饰面质量问题

内墙工程中的常见质量问题包括：漆层开裂、腻子层开裂、抹灰层开裂、接缝开裂等。墙面涂料质量问题或施工操作不当是以上问题的主要原因。以下对漆层开裂、腻子层开裂、抹灰层开裂的原因进行详细分析。

漆层开裂的原因包括：（1）墙面漆的抗裂性差，导致漆层开裂；（2）由于温度变化剧烈，墙面涂料内外风干速度不同，导致漆层开裂；（3）墙面涂料浓度不符合要求导致涂层开裂；（4）操作工艺不规范或操作不当对油漆质量也会产生一定影响。

腻子层开裂的原因包括：（1）如果墙面基层不平整，会严重影响腻子层的附着力，导致腻子层质量不符合要求，产生裂缝；（2）腻子配比不合理导致开裂；（3）所用材料质量不合格；（4）腻子层未完全干透时刷乳胶漆。

抹灰层开裂主要是由于水泥砂浆中的灰砂比不合理、水泥砂浆的原材料质量不合格或掺有杂质、粉刷找平前对墙面基层的湿润和粉刷找平后的养护不到位时。

2.4 隐蔽工程的质量问题

在一些建筑装饰装修工程中，对管道布设进行了改动。但是，在没有预先设计的情况下，施工人员直接埋设线路和其他管道，而未考虑对线路走向的影响，导致接头变形和电路故障。其次，在水电安装过程中，对户内的水管进行了重新装修，特别是在卫生间装的修过程中，一些工人没有考虑漏水影响等问题，管道改造后与原来的路径完全不符，一旦出现漏水问题，后续维修工作的难度将非常大。

2.5 地面工程施工问题

地面工程是建筑装饰技术的重要组成部分。装修中常见的质量问题有地面磨光、空鼓裂缝、卫生间漏水等。类似问题可从以下几个方面加以控制：（1）控制水灰比，水泥砂浆的稠度为35 mm，并注意水泥地面的防冻保温；（2）对于厨房、卫生间等潮湿的地方，应找准地面坡度方向，做好防水施工，合理悬挂排水管，减少积水和潮气[3]。

3 建筑工程装饰装修质量通病的防治措施

3.1 内墙装饰的预防措施

要保证内墙装饰质量，应从选材、施工工艺等方面采取措施。首先，要从根本上预防和控制墙体裂缝的产生，通过正规渠道采购装饰材料；其次，在施工过程中，应对墙面泥浆进行处理，采用防水性能好的抗裂柔性腻子，并在施工前对基层采取湿处理，保证漆层与腻子层的良好结合。

3.2 做好施工方案设计

为有效预防和控制施工质量通病，在项目施工前，应制订完善的施工方案，避免盲目施工，从根本上避免施工质量通病。施工方案落实钱，要经过严格的审核，并综合考虑专业间的配合。同时，方案设计要详细，细节设计的表达要准确易懂，符合工程实际情况和施工要求。建筑材料、构配件的选择应注意适用性和经济性，不合格的材料、构件不得使用。施工方案确定后，报有关部门审查总结，对方案中不符合工程条件和要求的问题进行相应改进，不断提高施工方案的科学性和合理性。

3.3 规范施工工艺

为避免建筑装饰装修过程中出现质量问题，有关部门还需要加强施工工艺的规范化，严格按规定操作，从根本上保证施工质量。例如，将抹灰速度必须控制在一定范围内，以保证砂浆覆盖的均匀性以及墙面的平整性。

3.4 加强装饰材料管理

从材料购买环节保证材料的质量，采购员可从环保性、经济性和装饰性的角度对每种材料进行多次比对，核对其各项参数，必须符合国家标准。比如，在选择石材的过程中，首先要观察的是材料表面，应图案精美，没有裂缝等质量问题。另外，还要注意石材的尺寸和规格，需要保证拼接后的装饰效果。

3.5 加强对施工现场的监督管理

施工现场的监督管理有利于提高装修质量。具体可以采取以下措施：

1）采取项目经理责任制。现场施工管理是装修工程的重要组成部分，为了保证施工质量，要求项目经理具有较强业务技能和高水平管理水平，并且必须经过国家初步培训，并获得相应的资格证书，能胜任施工现场的管理工作。

2）应设立质量检查岗位，对施工质量进行严格的控制。质量检查员的职责是审查施工现场的施工过程，监督其是否符合标准，保证每道施工工序的质量达到技术标准。

3）加强对建筑装饰装修现场的监理。装修施工是一个比较复杂的过程，对质量要求很高，应加强对施工现场的监理。在专业监理人员的帮助下，对施工现场进行有效的管理和沟通，使工程项目顺利通过工程验收。

4）装饰装修工程的验收管理。验收是装饰装修施工最后一道工序，验收内容包括建筑材料、内外墙装修等。通过工程验收，可以发现施工质量问题，从而及时进行整改，保证施工质量。

4 结语

综上所述，建筑工程装饰装修过程中常存在一些质量通病，要避免这些问题的出现，应把握施工过程中的每一个环节和步骤，科学、有序地施工，从而保证装饰装修施工的质量，为居住者提供高品质的居住环境。