关于住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理的几点思考

林平平

摘  要：随着城市人口密度的不断增加，商业服务网点已经成为城市人居工程建设过程中的重要组成部分，而商服网点的防火问题，一直都是消防部门重点关注的对象，它会对人们的财产安全以及生命安全产生直接影响，因此，加强针对住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理进行探究，具有十分重要的现实意义。基于此，该文从消防疏散设计、消防供水设计以及消防面积设计3个方面，对住宅底部商业服务网点防火设计进行分析，并在此基础上探究住宅底部商业服务网点防火日常监督管理策略。

关键词：商业服务网点  防火设计  日常监督管理  消防

中图分类号：TU998                          文献标识码：A文章编号：1672-3791（2021）03（a）-0072-03

reflections on fire protection design and daily supervision and management of commercial service outlets at the bottom of residences

LIN Pingping

（Dongguan Fire Rescue Detachment， Dongguan， Guangdong Province， 523000  China）

Abstract： With the continuous increase of urban population density， commercial service outlets have become an important part of the construction of urban human settlements. The fire protection of commercial service outlets has always been a key issue of the fire department's attention. There is a direct impact on the people safety of property and life. Therefore， it is of great practical significance to strengthen the fire protection design and daily supervision and management of the commercial service outlets at the bottom of the residence. Based on this， this article will analyze the fire protection design of commercial service outlets at the bottom of the residence from three aspects： fire evacuation design， fire water supply design， and fire protection area design， and on this basis， explore the daily supervision and management strategies for fire protection of commercial service outlets at the bottom of the residence.

Key words： commercial service outlets; fire protection design; daily supervision and management; fire protection

為了能够满足人们对于住宅所提出的不同需求，通常情况下住宅底部都会设置商业服务网点。所谓的商业服务网点指的是住宅底部的商店、理发店、早餐店等小型的营业性用房，由此能够看出商业服务网点的普遍性，加之商业服务网点具备非常强的复杂性，其火灾隐患更大。因此，一定要给予住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理充分重视，以此为人们生命及财产安全奠定良好基础。

1  住宅底部商业服务网点防火设计

1.1 消防疏散设计

建立在相关法律法规的基础上，商业服务网点在建设过程中都会采用耐火极限超出2 h的不开设门窗洞口的隔墙，以此将商业服务网点以及其他用房实现分离。那么在此基础上，如果商业服务网点建设在二层，包括副食店、百货店、理发店、储蓄所等营业性小型用房应独立设置疏散楼梯，其疏散楼梯与安全出口应与其他居住部分的出口完全分开。这种情况下不仅能够使得商业服务网点使用面积得以保障，与此同时，还能够避免大型商场所需要设置具备一定差异的自动喷水系统以及火灾自动报警系统，由此能够使投资成本在一定程度上降低。另外，针对于不足于300 m2的商业服务网点来说，可以在合理的基础上设置一个安全出口。如果商业服务网点为网吧等相关娱乐场所，那么应设置两个安全出口。此外，对于一般住宅小区而言，由于这类建筑大都是一跨或半跨，因而开间很小，且两栋住宅之间的底商大都只有沿街的一个出口，若在住宅区内侧墙体开设疏散门，这无疑会降低住宅小区品质，也给小区管理带来诸多不便，所以这并不具备开设两个疏散门的条件，对于这类底商应设置一个安全出口。

1.2 消防供水设计

根据相关法律法规规定，在进行室内消防栓的设置过程中，一定要保证具备两支水枪的充实水柱能够达到商业服务网点室内的任何部位。由于通常情况下各个商业服务网点之间都会运用到隔热墙将其隔开，并且每一个商业服务网点都具备独立的门窗，相互之间并不存在连接互通的关系。这种情况下也就意味着，各个商业服务网点之间不能够实现相互运用消防栓，以此为消防设计带来一定难度。因此，商业服务网点内必须要具备两支消防水枪，但是由于各个商业服务网点的使用面积并不大，消防水枪在一支的设计上都具备一定难度，更别提两支消防水枪[1]。实际上，在各个商业服务网点内部设置消防栓并没有体现出十分重要的现实意义。其主要体现在，如果商业服务网点发生火灾，因为各个商业服务网点之间的距离并不远，火灾现场距离消防栓很近，故而导致消防栓的取用不方便;不仅如此很多商业服务网点用户都没有熟悉以及掌握消防栓的运用，通常情况下都会按照自身的习惯进行就地取材，运用到其他灭火方式。另外，如果在夜晚时，商业服务网点发生火灾现象，因为各个商业服务网点都会锁门，这种情况下也就意味着设置在商业服务网点内部的消防栓不能够被使用，所以消防栓的实际运用意义并不大。针对这种情况，可以通过以下方法加以解决：运用简易喷淋系统将室内消防栓代替，简易喷淋系统的运用能够直接与相关专用消防管网或者是室外的给水管道相互连接，且不仅具备可用性高的特点，同时安装成本还相较低，能够有效解决供水不便的实际问题。

1.3 消防面积设计

根据相关法律法规规定，商业服务网点的面积设计不能够超出于300 m2，并且在此过程中还要形成一个与防火分区相似的防火单元[2]。商业服务网点在建设过程中应当采取运用耐火极限超出于1.5 h的楼板，以及耐火极限超出于两个小时的不开设门窗的隔墙，以此实现商业服务网点与其他商业服务网点以及住宅之间相互隔离，落实这一措施的主要目的在于能够实现加强防火隔离。但是，在相关法律法规中，对于商业营业厅这种火灾隐患要远远超出于商业服务网点的相关场所，其规定如果设置的自动喷水灭火系统，可以将使用面积扩大一倍，那么这种情况下也就意味着设置了自动喷水灭火系统的商业服务网点其使用面积也可以扩大一倍，而在此基础上的商业服务网点对其使用空间会更加灵活，更加方便使用。

2  住宅底部商业服务网点防火日常监督管理

2.1 加强日常防火监督管理

（1）充分發挥消防部门的监督管理作用价值，加强防火安全管理。通常情况下，商业服务网点都属于消防部门的监督管理范围之内，因此，消防部门应当注重开展日常的防火监督管理安全工作。与此同时，也应当重视针对于商业服务网点的防火措施进行抽查，以此能够确保消防部门可以及时掌握商业服务网点的动态防火实际情况。

（2）充分发挥职能部门作用价值，实现联合共同执法。针对于存在严重安全隐患，但又拒绝整改的商业服务网点，应吊销其工商营业执照。同时，在其开业之前撤销消防安全检查手续，这种情况下能够大程度避免火灾隐患[3]。在此基础上，消防部门一定要与城管、房管等相关部门共同联合，对于存在安全隐患、对灭火工作造成影响的广告牌的商户实施惩罚，并且监督商户对此加以整改，以此避免火灾隐患。

（3）消防部门应要求商业服务网点定期开展防火措施的检查工作，同时将检查工作结果记录下来，这种情况下能够做到强化商业服务网点的防火安全意识，还能够在很大程度上保证商业服务网点的防火性能。

（4）针对于设置在商业服务网点内部的聚集场所而言，一定要建立在消防安全程序的基础上，严格审查各项申报资料，并且还要做到针对于聚集场所的防火安全进行检查，明确商业服务网点的防火负责人员，督促商业服务网点制定应急疏散方案。只有满足以上要求，才能够允许商业服务网点开业。

2.2 落实管理单位职责责任

针对商业服务网点的防火工作而言，首先，物业管理公司一定要对商业服务网点开展针对性、统一性的防火管理，并在物业管理费用当中将防火安全管理费用落实，运用防火安全管理费用为小区设置消防措施、防火措施以及为消防设备开展维修以及更换工作，这种情况下能够保证防火设备的完好性以及有效性。物业管理公司还要做到定期对商业服务网点开展防火安全检查，在此过程中应联合所有的商业服务网点营业负责人员，以此增强商业服务网点营业负责人员对于防火安全的重视，与此同时，还能够做到及时消除各种各样的火灾隐患，进而从根本上杜绝火灾现象产生。其次，物业管理公司还应该制定相关防火安全管理制度以及灭火应急疏散方案等，这种情况下能够保证商业服务网点防火监督管理工作顺利进行、高效开展[4]。除此之外，物业管理公司应当联合消防部门定期或者是不定期对商业服务网点开展灭火疏散演练，这种情况下能够让商业服务网点营业人员掌握更多防火知识、灭火知识以及自救办法，以此不仅能够提高商业服务网点营业人员防火安全意识，还能够增强其自救能力，进而在火灾发生的过程中，在一定程度上保证人员生命安全。值得注意的是，物业管理公司在开展防火日常监督管理工作的过程中，一定要落实相关管理工作人员的工作责任。简单来说，如果发生火灾，火灾的原因在某一名物业管理工作人员工作领域范围之内，那么这名管理工作人员需要承担其一部分的责任，以此对物业人员形成督导作用，这不仅能够提升防护日常监督管理工作效果，提高物业管理工作人员对于防火日常监督管理工作的重视程度，还能够有效避免以及减少安全隐患。

2.3 加强防火安全宣传教育

（1）消防部门应对商业服务网点开展防火安全宣传教育工作，与此同时通过散发防火宣传单、播放防火公益广告、安排专门工作人员举办现场讲解等多种多样的防火安全宣传教育活动。

（2）物业管理公司应当做到建立在商业服务网点的基础上拓展防火安全宣传阵地，例如：粘贴防火安全公益广告牌、防火安全宣传栏、防火警示牌等，这种情况下能够促使商业服务网点营业人员的防火安全意识有效提升。

（3）充分利用网络以及媒体宣传渠道，例如：广告、广播、微博、微信群、微信公众号、新闻电视节目等，加强防火安全宣传力度，同时为商业服务网点宣传更多防护安全知识。这种情况下能够使得商业服务网点营业人员了解以及掌握更多的火灾报警常识，懂得以及能够实施基本的预防火灾措施，还能够在火灾发生的过程中懂得如何扑救以及如何自救，以此有效提升自救以及自防能力[5]。

值得注意的是，为了能够保证防火安全教育效果，保证防火安全教育能够充分发挥作用价值，在开展防火安全教育的过程中，应要求商业服务网点落实相关防火安全措施，同时将一些防火安全知识以文字、图片、短视频等方式进行记录、留存，以供学习使用[6]。

3  结语

总而言之，住宅底部商业服务网点作为现如今中国市场经济社会发展的产物，所建设的数量也越来越多，而针对住宅底部商业服务网点的防火安全而言，其与整栋建筑住宅的安全存在着直接的关系。所以，一定要加强针对于住宅底部商业服务网点防火设计进行分析，进而从根本上防止火灾隐患;与此同时，还要注重强化住宅底部商业服务网点的防火日常监督管理力度，以此能够做到有效避免火灾现象的发生，进而保证住宅底部商业服务网点的防火安全。

参考文献

[1] 赵崇金.商业服务网点消防安全隐患及对策探讨[J].今日消防，2020，5（8）：100-102.

[2] 王炳晖，吴尤.关于住宅底部商业服务网点防火设计及日常监督管理的几点思考[J].今日消防，2020，5（2）：42-43.

[3] 孟淼.我国消防管理体制现状、问题及其对策研究[D].东南大学，2019.

[4] 陈秋华.基于火灾风险评估的城市区域消防安全治理研究[D].华南理工大学，2018.

[5] 郭景，高杰，蔡昭昀.GB50016—2014《建筑设计防火规范》解读[J].工业建筑，2016，46（10）：131-135.

[6] 何润梅.城中村火灾事故分析及防控对策研究[D].西安科技大学，2020.