对城市闲置工业建筑再利用的思考

戚颖 青岛市市北区企业服务中心

城市是区域的经济中心，工业的发展带动城市的发展，随着城市规模的扩大、功能的完善，城市逐步向外层扩展，相应的工业产业区也开始向外转移，导致城市内部存在部分闲置的仓库、厂房，这些闲置工业建筑有着城市发展的痕迹。从环境保护的角度来看，工业建筑改造可以节约能耗，减少污染。因此，加强对闲置工业建筑的改造和利用，能赋予其新的价值，使其重新焕发生机，同时也体现城市发展中的绿色生态环保理念。

一、闲置工业建筑改造和利用的意义

对于闲置工业建筑进行改造和利用，可以展现出城市的特色、城市的活力以及城市的历史文脉，有着重要的意义。

（一）文化价值

随着产业结构的转型升级，工业时代逐步成为过去，工业企业集体外移，导致城区遗留下大批的工业建筑，失去使用的价值，但是他们是工业时代的重要产物，建筑的结构、风格、空间、色彩等有着城市发展的历史印迹，可以说是城市的“博物馆”。很多建筑蕴含着生产者的汗水，透过这些建筑，人们可以看到城市的历史，回忆城市生活。对于工业建筑的改造和再利用，可以实现对城市灵魂的重塑，发挥工业建筑的文化价值。

（二）艺术价值

当代城市建筑存在主要的问题就是“千城一面”，采用钢筋混凝土建筑的城市，缺乏特色，也无法展现城市的魅力。因此，可以利用闲置工业建筑，对其进行改造，通过艺术创作的方式，对建筑的空间、立面、体量进行改造，融入新的材料和色彩元素，赋予建筑艺术气息，让旧工业建筑与现代艺术审美融合起来，体现城市的特色。

（三）生态价值

节能减排已经成为城市发展所要关注的重要课题，减低城市建设的材料和能源的损耗，减少城市建设对环境的污染。闲置工业建筑选择拆倒重建，势必会污染周边环境，而且会浪费城市资源。通过建筑改造的方式，实现“变废为宝”，如此一来，既赋予建筑新的功能，又可以减少对环境的损害，充分体现出城市发展的绿色、生态、环保。

（四）经济价值

从工业建筑的位置来看，位于城市发展的关键地段，即便有着工业建筑可能不在市区，而是在郊区，随着城市规模的扩大，也逐渐成为中心的区域。对于工业建筑进行改造升级，让其成为公共建筑，例如，文化创意、娱乐餐饮等项目。工业建筑有着结构牢固以及空间宽阔的特点，改造起来相对容易，不需改变土地性质，相较于重建，降低了交易成本和建设成本，有着不错的经济价值。

二、国内工业建筑改造案例

（一）深圳华侨城创意文化园

华侨城创意文化园是通过对原有工业区的仓库、厂房、宿舍楼等工业建筑改造而成。文化园由都市实践事务所改造设计，保留工业建筑的形态，同时有增加新时代艺术氛围。如此一来，既实现了对原有工业建筑的利用，赋予其新的功能，又实现了“变废为宝”，保留城市发展印迹的同时，也彰显出城市的特色。现如今，昔日热火朝天、机器轰鸣的工业产区，变成艺术家集聚地，吸引了很多文化创意产业，包括摄影、绘画、艺术设计、咖啡厅、主题餐厅等，成为城市文化活动的重要场所之一。

（二）中山岐江公园

中山岐江公园是工业建筑改造非常成功的案例，该区域由景观设计大师俞孔坚设计，其出色的设计手法，让项目斩获2002年全美荣誉设计最高奖。公园内保留了造船厂旧址，该造船厂成立于上世纪五十年代，九十年代开始没落，但是其是建国以来工业化发展的历史见证，也是城市珍贵的历史记忆。对于造船厂的改造，融入生态景观，保留原有的设施，结合绿地景观，实现对景观的再造。公园中可以看到很多造船厂的元素，包括铁轨、龙门吊、变压器等，成为代表性的历史符号，增加了公园的工业美感以及历史氛围。

（三）青岛纺织谷

青岛纺织谷为原青岛国棉五厂厂区，作为过去纺织行业巨头的“上青天”中青岛纺织，承载着曾经辉煌的历史痕迹。但随着纺织行业衰落，城市的发展，逐渐落寞。近几年通过升级改造，原有厂区逐步完成华秀168百年秀场、商务会所、华秀国际会展中心及纺织博物馆新馆等8万余平方米改造，承办各类展会、交流活动，搭建以纺织行业为主的产品生产、科研认证及贸易合作平台，让破旧厂区注入时尚、高端、科技的血液，成功实现了老厂房的成功蜕变。

三、关于城市闲置工业建筑改造与再利用的思考

（一）加强外环境改造，突出建筑的文化价值

对于城市闲置工业建筑的改造，应该注重外部环境的改造，这是最为简单，也最为直观的改造形式，可以赋予建筑更多的文化和艺术氛围。对于建筑改造和再利用，本着“节能减排”的原则，尽量保留建筑原有的结构和风格，融入现代化元素，让其与现代化城市的发展相契合。深圳华侨城公园就是保留原有厂房和仓库的结构，对于建筑物的外部环境进行改造，将其赋予浓厚的艺术氛围，使其成为城市文化艺术交流的重要场所。

（二）注重节能改造，节约资源

现今，城市建筑朝着智能化和节能化方向发展，绿色生态理念也要求我们做到节能减排。对于工业建筑的改造，保留原有建筑结构，不拆倒重建，也是一种节能减排。因此，对于闲置工业建筑改造的时候，加强对清洁能源的利用，比如，风能、太阳能设备的投入，降低建筑物的内耗。中山岐江公园在改造设计中，保留船厂的铁轨、吊桥等设备，同时融入现代化设计的元素以及大量的景观设计，将铁轨设计为跑道，赋予其新的价值。

（三）及时更新设备，实现环境效益

对于城市闲置工业建筑的改造和再利用，需要将更新施工设备做为重点，技术的提升，才能更好地满足建筑改造中“节能减排”的要求。现阶段，关于闲置工业建筑改造的相关设备存在落后的情况，影响着建筑的重新利用。例如，城市闲置工业建筑中的供水、供电系统存在设备落后的情况，缺乏智能化和科技化。因此，在进行建筑改造之前，做好相关信息的收集，安排专人进行现场的勘察，充分掌握建筑周围的环境情况、设备情况，方便设计人员进行设计和调度。比如，对工业建筑中的老旧设备，进行改造，更换现代化的设备，让其更好地与现代设计元素融合。

（四）整合建筑因素，实现协调发展

对于闲置工业建筑的改造，我们在保留建筑物原有的结构和风格的时候，可以很好地突出建筑本身的历史和文化价值。但是需要同城市的发展规划进行综合的考虑，避免“千篇一律”，保留工业建筑特色的同时，还要通过融入新的元素，比如，景观设计、艺术符号等，增加新鲜元素，突出建筑特色。做到这一点，需要整合工业建筑与现代建筑，尤其是城市发展规划，闲置工业建筑周围的功能分区和建筑风格，明确旧工业建筑改造，既要突出旧工业建筑的风格，有着独特性，还要保证与周围建筑以及城市发展相协调。可以借鉴，国内外关于旧工业建筑改造的相关经验，选择合适的改造策略，是将其进行单体建筑改造，还是群体建筑改造，还是改造成博物馆、商业园区、文化创意园区、城市景观等。

四、结论

综上所述，以往的城市发展都是借助工业化实现，工业化水平越高，城市规模越大。随着城市规模发展以及城市功能的完善，很多工业产区开始外移，导致出现很多的工业建筑被闲置下来。对于闲置的工业建筑，如果采取拆倒重建的方式，势必会花费大量的资金，还会影响到建筑周围的环境。因此，本着“节能减排”的理念，对原有工业建筑进行改造，保留原建筑的框架，融入现代化景观以及设计元素，赋予工业建筑新的功能，发挥其文化价值、艺术价值、经济价值。随着人们对于闲置工业建筑的改造实践，必定会积累下来很多宝贵的经验，为以后建筑改造和再利用提供参考建议。