BIM 在工程造价管理中的应用研究

胡宗斌 （含山县建设工程质量监督站，安徽 马鞍山 238100）

0 前言

BIM 技术是建筑行业新型概念，从被提出到不断发展，为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程，工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具，以多种模式进行估算，这一过程经历了几十年发展，并且造价管理模式逐渐完善，不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异，最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足，严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升，在一定程度影响我国建筑业发展，BIM 技术应用为建筑工程造价带来新活力。

1 BIM 技术概念

建筑信息模型是BIM 的完整名称，BIM 技术其实是对建设项目物理及功能的数字表述，能够共享信息、目标项目的资源平台。同时能为工程项目从理论到拆分的完整寿命周期所涉及的决策给予可行依据，针对项目各个阶段，均由不同项目参与人员通过BIM 技术系统插入、更新、获取及共享信息，能够真实反映各部门相关职责，明确支持各部门决定，进而实现合作共赢。BIM 技术是管理及创设信息的过程，是通过单独或多个信息库对建筑项目实行模型化技术，主要包括不同信息和参数模型。

2 BIM 技术基本体系

BIM 技术是新型技术及管理模式，在应用和普及过程中，建筑产业已经运用数字化方式。BIM 技术和各专业技术相互辅助构建信息化建筑产业结构，在一定范围内，已经应用的专业技术软件系统都归于BIM 应用系统的一部分，但因为信息分类情况及共享问题，这部分软件其中一部分功能和数据传输等还不能完全融入BIM 技术中，理想化的BIM技术体系应是CAD 制图、优化、工程模拟和可视化等专业技术在终端数据都能够在BIM 技术中正常运行、保存和交流，如图1。

图1 BIM 和其他专业技术关系

BIM 技术数据服务后台能够将其他软件数据进行统一搜索、获取等，进而扩充其他软件已经拥有的功能。BIM 技术像链条一样把这些软件技术整合统一，提升这些专业软件技术的系统性。所以，建设行业从工程造价、施工、设计和运维等信息和集成化大幅度提升。比如，已经设计完成的图纸，能够运用CAE 技术从BIM 中选取项目信息进行分析、计算，针对不符合造价标准的设计可利用CAD技术进行修改，待完成后又能通过BIM可视功能进行演示。同时无线射频识别主要进行信息收集，然后传输给BIM 信息中心，对相关部分设置编号，那么相关部件状态就能用无线射频识别技术收集，最后运用BIM 模型显示，为工作人员准确快速提供信息。

3 BIM 技术在某工程造价管理中的应用

3.1 某项目施工概况

北京某项目工程为商办楼和办公楼，建筑项目总高度是99.7m，共有23层，建筑项目总面积为67936m，包括地下面积19653m，地上面积为48280m，项目工程投资为3.93 亿元，一号楼为二十三层高，地下一层；二号楼为地上三层，楼房高度为18.7m，还有地下两层；三号楼共八层，楼房结构高度为35.6m，含有地下两层。三号楼与二号楼地下相互连接为整体，一号楼与另外两个楼地下室设有连接口。

3.2 项目工程量计算统计

计算项目工程量所耗用时间相比其他工作消耗时间最多，同时也是较为基础的工作，是整个工程造价管理的前提条件。准确计算工程量，才能有效进行相关管理工作高效运行。目前统计工程量存在一定问题，例如工程量计算不准确、工程量统计工作量较大，BIM 技术能够将建筑工程设施以数字化形式展现，并自动辨别模型构件，根据相关信息进行统计和计算，工程量计算运用BIM 模型具有更高准确性、快捷性及扩展性。目前，在实际工程施工中，专项设计对模型需求规范方面和造价中的BIM 需求有所不同，在设计过程中没有将造价管理所要求的信息导入BIM 设计模型中。所以，模型和实际项目工程造价管理模型存在一定差距，面对此种情况，有几种解决方法：第一，在设计模型中严格按照造价规范进行，遵照工程量清单相关规定标准使模型符合其需求，但会造成设计人员工作量加大，易出现错误，导致工效急剧降低；第二，在设计造价模型时进行调整，促使符合规范要求，需要造价工作人员具有较高的专业技能，在增加工作量的同时不能避免重复工作；第三，在工程量计算软件中设置造价减扣规范，针对相关模型重新构建，改善构建的连接方法，直接形成计算量模型，在极大节省人力的同时减少错误出现。本文中的工程项目案例中就是采用的第三种方案完成工程量计算统计。

3.3 工程项目变更管理

项目工程在施工中经常会出现突发性变化，本文中的项目工程案例就有较多变更出现，但是运用BIM 技术能随时查阅变更状况，将以往变更进行核查，针对工程中所有变更创建变更单统一管理，并分析变更内容进行比对，能有效降低因工程时间过长造成的资料丢失现象，不仅省时又保障准确性，如图2。

图2 查询工程流水段

3.4 本项目工程流水段工程量查询

依据项目工程施工方案，能够将合同，规划、甲方清单和图纸等依照流水段维度进行管理，以便工作人员能够明确观察每项工作各队伍工程量、物质、劳动力等，有利于管理生产人员科学合理安排，避免项目施工中发生的交叉作业矛盾。同时，流水段进行划分后，将任务导入BIM 平台方案模拟模型中，依照分区规划流水段编辑模型连接进度后，进行工作面管理，如上表。

3.5 审核月工程进度款

建设企业需每月根据工程进度对施工单位上报的工程量进行审核，运用BIM 技术对工程量和资金进行收集，导入相关文件，连接流水段部件对应进度，能够实现施工进度查看工程量，进而完成对月工程进度款的审核工作，如图3。

3.6 模拟项目施工进度

在BIM 基础上进行项目施工进度规划模拟，也称为4D 项目工程进度动态模拟，能够把整个项目施工进程运用4D模型直接展现，相关管理人员通过4D 可视化动态模拟环境中查阅各施工情况，能容易辨别潜在施工作业中的流程错误和问题，促使弹性化处理施工变更和流程变更。

查询月工程量

图3 项目施工进度计划模型

3.7 规划项目合约

在工程项目成本目标设定后，针对工程周期内产生的合同类别和金额进行评估，是成本控制的基本条件，合约的规划是将合同进行预估，以这种方式对成本进行分级。把成本控制中的金额划分为具体合同。

3.8 本项目中的三算对比

三算对比主要包括图纸预算、投资预算和设计预算。通过BIM 技术能够实现实物量金额、清单量及实物量的对比，具有高效快捷的优势。比如在传统设计变更时，是依照新方案进行造价，但BIM技术能够在模型中进行变更，自动更新和造价联动，节约人力和时间避免重复工作。

4 结论

BIM 是目前我国建筑行业广泛应用的技术系统，还处于不断探索和完善阶段。本文中以某项目工程为例，在工程造价管理中运用BIM 技术，能够有效提升工作效率，极大减少资源的浪费及工程变更所需成本。因此，我国需要进一步强化建筑工程造价工作中对于BIM 技术的应用，以此促进建筑行业蓬勃发展。