浅谈高层建筑给排水工程施工管控要点

张 超

（中铁二十一局集团第二工程有限公司，甘肃 兰州 730000）

近年来，随着经济的发展，城镇化进程加快，人们对居住环境的要求越来越高，对房屋使用过程中的给排水系统的关注度也在提高。给排水工程作为高层建筑工程中重要的组成部分，其系统设计是否科学合理，材料选用是否环保耐用，施工质量是否安全可靠，会直接影响居住的质量和房屋功能的使用。因此，本文将通过对给排水工程不同阶段的技术要点分析，不同方面的质量管控要点把握，实现给排水工程的顺利实施和质量保证。

1 现阶段给排水工程的施工现状

1.1 施工管理方重视程度不够

作为建筑工程中的不可缺少的专业，给排水工程在主体施工阶段，并没有引起施工管理方的重视。大多数管理者认为给排水工程施工主要集中在装饰装修施工阶段，有任何质量问题均能在施工过程中及时纠正，未在主体施工阶段安排专业的技术人员盯控，从而忽视了主体施工阶段的预埋质量，造成各类套管及预留洞的漏埋、错埋、未按规定标高预埋等问题出现。

1.2 从业人员业务能力亟待提高

随着人们对生活用水质量要求的不断提高，给排水工程中新材料层出不穷，各类新技术、新工艺的应用不断普及，新的标准、规范也在不断更新，这就对施工人员的技术要求和知识水平提出了更高的要求。但目前的给排水施工管理人员和作业人员对这些新材料的性能、新技术的使用、新规范的要求缺乏了解，未能及时学习跟进，依然在凭借过去的施工经验施工，很容易在施工过程中引起质量甚至是安全问题。

1.3 缺乏针对性的监管体系

监管是贯穿建筑施工全过程的重要手段，其对于审核施工前规划、监管施工过程、考核验收施工结果均具有重要的影响力，是确保建筑工程质量的一道重要防线。但从目前的行业现状看，针对于建筑质量的监管体系往往局限于楼体本身，对于给排水工程存在忽视的情况，大多数监管单位没有配备专业的监管人员，从而很难在监管中发现给排水工程存在的问题，为后续的施工及使用埋下了隐患，难以保障对给排水工程监管的实效。

2 给排水施工策划及深化设计阶段的技术要点及管控措施

2.1 材料及设备选用的管控要点

在可持续发展的背景下，人们的环保意识不断地增强，给排水工程的各类材料、设备、工艺不断发展，在现代建筑中得到了大范围的应用。

给排水工程材料的选用不仅要符合安全环保标准，降低能源消耗，更要有利于对环境和人们身体健康的保护。例如：给水管道出于对水质的要求，逐渐推广采用钢塑复合管、聚丙烯管、铝塑管、聚乙烯管、纳米聚丙烯管、交联聚丙烯管等一系列新型材料制成的管材。这些管材使用寿命长、卫生好、不结垢、不滋生细菌，能很好的解决饮用水二次污染的问题。尤其是金属塑料复合管，在结合了钢管强度高和耐磨性好的基础上，也兼具了塑料管重量轻、摩擦力小、耐压强度好、安装方便、耐腐蚀性高、节能等优点，体现出较强的优势。排水管道中应用各类新型排水塑料管，在具备了耐腐蚀性能好、重量轻、生产能耗低、施工安装方便、使用寿命长等优点的基础上，采用管道内壁增加螺旋设计、改变连接方式和配置阻火圈等方式达到减少噪音、接口防漏和高层防火的效果，综合性能进一步增强。

对于设备的选用主要是给水设备。因现代建筑多为高层建筑，市政供水管网的压力无法满足将自来水直接输送至楼层较高的住户中，故需要进行二次加压供水。常用的二次加压设备包括储水池、高位水箱，加压水泵等，不仅占地面积大，而且能耗偏高，噪音大，很容易将噪音通过管路传递到住户家中。因此，选择环保性能高、能耗较少的无负压变频供水设备是当前建筑给排水设计中的推荐选择。该设备不仅可以降低高层建筑给水系统中二次加压设备的成本投资，还能减少环境污染问题。主要体现在：(1)无负压变频供水设备不需要设立储水池或水箱，节省了设备建造费和后期保洁保护费；(2)系统的二次供水水泵与市政管网直接串联，充分利用市政管网压力进行供水，整体节能效果比较显著；(3)从自来水管网直接供到住户，整个系统严密封闭运行，彻底消除水源二次污染，同时因为采用了微机变频软启动，水压平稳，解决了传统供水中压力忽大忽小的问题。

由此可见，在给排水工程设计时选择合理的材料设备，对高层建筑给排水工程施工至关重要。所以，在给排水施工时要做到以下三点：(1)施工前，认真审查设计选用的材料、设备的材质、规格、性能等内容，明确物料的采购方式和施工方法；(2)在采购时，对于设计的物料进行品牌及质量的选择，按相关规范进行试验和检测，确保应用在工程中的物料符合相关标准；(3)在施工时，提前制定相关技术方案，对于进行施工作业的操作人员进行针对性培训及交底，尤其是新材料施工需要采取的新的技术工艺。保证作业人员的技术水平满足要求才能保证施工过程的质量可控。

2.2 图纸二次深化设计的管控要点

社会的发展使得人们对建筑使用功能的要求日益增高，高层建筑中各类专业设备及管线的布置越来越复杂，传统二维设计的绘图方式无法全面考虑管道在空间中的碰撞及冲突情况，无法指导给排水工程的现场施工。利用BIM技术建立可视化的三维模型，通过将建筑配套的水、电、暖等专业的设备及管线置于统一的三维协同设计环境中，能够准确获取建筑、结构信息，管道定位的平面位置和立面标高，清楚直观地呈现出各专业管道之间以及管道与结构梁柱之间的相互关系。从而使技术人员更快地理解和掌握设计信息，及时发现设计过程中存在的问题，采取相应的补救措施进行调整优化，避免了设计图纸问题遗留到施工阶段而造成返工拆改的损失，提高施工效率的同时保证了施工质量。管道的优化调整要满足管线综合排布的合理、美观，最大限度的提升空间净高的要求。

3 预留预埋阶段的技术要点及管控措施

3.1 管道井内预埋的管控要点

高层建筑中，多种系统的竖向管路都设置在了管道井中。由于管道井内空间狭小，排布的各类管道较多，为了保证后期成型效果，就需在施工前对管道井内管路的排布进行深化。管道间距要遵循节约空间和排布美观的原则，同时要保证施工操作空间和后期检修空间。对于管道井成排管道的安装，常规做法采用前期预留洞口，后期套管随管道一起安装的方式，经常导致顶板、墙面有死角，后期无法批白的问题。因此，在主体施工阶段推荐直接将套管进行预埋敷设。同时，为了保证套管间距及相对位置定位准确，可以采用焊接定位钢筋的方式加工成组合式套管，做到整体性、一次性预埋。

3.2 卫生间内预埋的管控要点

高层住宅卫生间内的洁具都有相对固定的设计位置，为保证每层每户内洁具的排水点位能够准确一致，在预埋阶段，相应预留洞预埋的质量控制就显得尤为重要。施工前，可以根据卫生间降板净空尺寸制作大小合适的放样塑料毯，按图纸标注尺寸裁割排水点位，标出地漏、立管等定位十字线。施工时，按照定位十字线安装固定预埋模具。其中，在模具的选择上有多种材料，如钢管模具和PVC管模具等。如果排水管道设计的是UPVC管，还可以选择材质相一致的止水节进行预埋。优点是结构板面无管道预留洞，可以防止穿板管道根部渗漏的问题，还可以节约洞口二次吊模封堵的费用。不管采取哪种模具预埋，都要做好模具的封堵及保护工作，避免堵塞和损坏。

4 施工安装阶段的技术要点及管控措施

4.1 支、吊架安装的管控要点

支、吊架作为固定管道和起承重作用的构件，对管道安装的质量保证具有重要意义。在施工时需要加强管控的要点有：(1) 固定在建筑结构上的管道支、吊架要固定牢固，但不得影响结构安全。(2)根据管道的系统功能、安装位置及排布数量，选择符合设计要求及规范的支、吊架型式及型材规格。尤其是成排管道若采用综合支、吊架，还要进行载荷计算和受力分析，满足安全可靠的原则。(3)管道支、吊架间距根据规范和管段长度合理分配，支、吊架制作时的细节处理要满足美观实用的原则。(4) 抗震支、吊架与传统支、吊架结合利用、相互辅助。

因国家对建筑物抗震性能的强制要求，抗震支、吊架系统逐渐被广泛应用。采用该系统的建筑物受地震影响较小，能够有效减轻地震破坏，防范次生灾害，尽量避免人员伤亡，减轻经济损失，提升建筑物安全性。抗震支、吊架对于建筑物中给排水工程的各系统进行一定的保护，在安装时要考虑不同系统中所需求的抗震支架承受的抗震能力，结合需要进行抗震设计的系统范围和抗震支、吊架的设置间距进行深化设计，保证在每一抗震支、吊架结构中都能较为全面地保护建筑物内系统结构。

4.2 管道及设备安装的管控要点

4.2.1 工序样板制作

高层建筑的层数较多，工程量较大，但标准层给排水系统布置基本相同。为了统一施工要求、明确质量目标，避免质量通病反复出现造成返工而影响施工进度，在管道整体安装前，选择一层、一个单元或一个户型作为样板间进行工序样板的制作，包括给水系统、排水系统、消火栓系统等。在工序样板施工过程中需规范节点细部做法，合理选择管道及配件的规格尺寸和支、吊架的型式。经过验收各方共同认可，再展开大面积施工安装。安装前，由施工管理人员对作业人员进行工序样板可视化交底，进行工艺工法样板培训。

4.2.2 做好施工过程监控

施工过程中的监督控制是质量保证最关键的手段。施工管理人员可以利用BIM技术和智慧工地管理平台等技术手段对施工现场进行监控管理，实时掌握现场的施工进度、施工质量和安全状况，重点解决作业人员、材料、机械等资源的调配和有关安全、质量方面问题的整改落实。一方面，利用BIM技术建立可视化模型，通过信息和数据的收集和分析，自动计算出现场资源分配的情况和现场各个环节对资源的需求状况等。根据需求变化，及时进行资源的调配，在此过程中，操作人员需要对数据的变化进行及时地更新和观察，避免出现重复调配的情况。另一方面，对于发现的安全、质量问题，可以通过协同作业平台及时通知相关处理人员，并可随时查看整改情况，跟踪整改进度，保证了问题处理的效率，降低了安全、质量问题对给排水工程的影响。

4.2.3 加强系统质量验收

给水系统及消火栓系统作为承压管道系统，质量管理要点是避免管道渗漏问题。不同的管道材质具有不同的施工工艺，针对各种施工工艺要安排有经验、有责任心的操作人员进行施工安装。安装完成后要严格按照分层、分区、分系统地进行水压试验，检验方法及试验结果均应符合验收规范的要求。

排水系统作为非承压管道系统，质量管理要点是避免管道渗漏及排水通畅等问题，可以通过严格接口操作工艺，设置合理管道坡度来解决。安装完成后也要按规范进行试验检查：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，排水主立管及水平干管管道应做通球试验，检验方法及试验结果均应符合验收规范的要求。

4.2.4 重视成品保护

施工现场各专业不可避免地存在交叉作业，如果没有采取妥善的措施对已完工程加以保护，就会造成交叉污染或损伤，增加修复工作，带来工料浪费、工期拖延及经济损失。因此，成品保护是工程管理中重要的组成部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。做好成品保护工作，需要参建各方加强协商，加强成品保护意识，落实成品保护制度，合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施（如提前保护、覆盖保护、局部封闭等），使工程质量达到一次合格、一次成优，提高施工效率和施工质量效益。

5 结束语

综上所述，对于整个高层建筑来说，给排水工程是非常重要和关键的部分，它的质量好坏直接影响整个建筑物的居住质量。而给排水工程的施工管控是一个复杂的、系统的、动态化的过程，任何一个环节的疏漏都会影响总体的施工质量。因此，在施工的不同阶段，都应抓住不同的技术要点，采取有效的管控措施，才能切实保障建筑结构内给排水管道的施工质量，为高层建筑内的广大业主提供更加安全、舒适、稳定的生活或工作环境。