建筑安装工程投标预算编制及报价的要点

宋婷婷

摘 要：建筑安装工程的建设数量逐渐增多，市场竞争越来越激烈，做好建筑工程的招标投标工作、预算编制工作就显得尤为重要。在这样的情况下，对投标报价工作进行分析和研究成为建筑工程企业的重中之重，制定有效的投标决策也成为一项系统重要的工作，对建筑安装工程的后续施工具有十分重要的作用。

关键词：建筑安装工程;投标预算编制;报价要点

建筑安装工程公司在开展工作的过程中，投标是其最重要的工作之一，通常情况下，价格是工程施工中最重要的考虑因素，在竞争日益激烈的市场环境中，企业通常在合理的价格范围内，可以通过采取相应的措施，从而获得最佳的利润价格。建筑工程中的价格通常会受到以下几个因素的影响，例如设备、工程的数量、材料的市场价格以及企业对风险的控制能力等，同时，在对工程量进行计算和综合分析的时候，投标报价人员要对工程量的精确性和清单价格的准确性等予以重视，这些也是投标报价人员必不可少的技能。

一、有效分析和掌握设计图纸及招标文件内容

（一）对招标文件进行仔细研读

对于所有的投标报价工作来说，投标要求是工作的基础和前提，所以，在进行实际投标报价工作的过程中，工作人员要对招标文件进行详细的分析和研究，了解招标方的意图，特别要对以往已经废除的投标书和评标的规则进行了解分析，从而防止出现违规的现象，另外，在报价的时候，还应该对招标要求进行严格的遵守，不可偏离具有强制性要求的条款。

（二）分析图纸，提高计算的精确性

通常情况下，图纸是工程项目实施的前提，对于建筑安装工程来说，识别图纸是最重要的工作，通过对图纸的识别和分析，可以对建筑的大致结构和功能布局进行了解，还可以摸清标准地面管线的方向，对整个建筑物系统来说，各种系统图是非常重要的，通过系统图可以了解整个系统构造，还可以检查其是否一一对应。

在对图纸进行阅读的前期，应该对建筑设计的基础、施工的环境条件以及各种等级的要求等进行详细的分析，了解并掌握各种设施的施工技术和系统功能，从而加深对系统的全面了解。

在对建筑安装图进行分析的时候，可以建立相应的设备清单，然后与招标清单进行一定的比较，从而避免清单中出现遗漏的项目，核实好设备的实际数量，并及时了解工程量及其报价时间，做好前期准备;通过对比分析招标工程量清单与图纸核算清单之间的差别，明确工程量清单所包含的工作内容，确定附属工程项目清单在工程量清单中的归属，做到不漏项也不重复计算。根据分析结果，确定报价策略，在满足各种招标条件和硬性要求的前提下争取做到利益最大化。

二、加大对现场调查工作的监督和审查力度

投标工作开始之前，需要做好准备工作，对现场进行及时的勘察，防止由于地质条件等问题造成设计出现变更的现象，同时，比较分析设计方案，对方案的经济性和实用性、安全性等进行比较，选择最佳施工方案。还需要加强各个部门之间的交流和联系，提高子项目的施工质量和效率，确保工作的顺利开展。

针对安装工程中一些高架项目的施工，例如桥架、电缆等，在有条件的情况下进行现场勘察工作，随身携带标尺，根据电路和配电箱的需要，测量和记录室内布线工作，按照系统的不同功能，对管道进行分类，在实际记录的过程中，可以按照各种风管的规格和长度，参照展开面积计算的工作量，对风管部件进行分类;针对于建筑工程中一些存在复杂措施项目的施工，例如水上桥梁施工措施项目钢栈桥、市政项目的交通保畅疏导费用等，在现场勘察过程中结合图纸情况明确措施项目的准确走向、深度、数量等，根据措施项目的不同类别，具体分析，可以根据水流深度、流速、施工需求等确定最终措施项目费用。

三、对预算的价格进行具体的编制

（一）加强对工程量的审核

当前，在我国招标文件中，对建筑工程量清单进行估价，通常采用的方法是将数个工程子项作为清单工程量的计量付款项目，对其进行整合。所以，在对报价进行编制的过程中，有必要对招标文件中的工程测算结果进行细致的阅读和分析，加强对多个工程内容的综合测算工作，从而提高工程量审核的质量。

（二）做好对工程量的分析和单价的定价工作

在对投标文件进行准备的过程中，可以根据承包方式的不同，采取相应的投标报价方式。当前，我国常见的建筑安装招标方式主要有单价合同和总价合同两种形式，其中，單价合同主要是在保证工程量和固定单价的前提下对各单价的内容进行分析。由于建筑工程是一项复杂而又系统的工作，编制单价合同的投标文件过程中，就需要对招标工程量的范围和内容进行审核，从而保证后续工作的有效开展。另外，在施工过程中可能出现工程清单变化的现象，针对变化内容比较大的地方，相关工作人员要做好修改和检查工作。针对有些不清楚的事情，例如发电机组等的调节和装置，可以对单价进行适当的降低，从而降低对总价的影响，保证中标的质量，在结算的时候也可以得到更加理想的经济效益。

（三）选择恰当的定额和费用

当进行询价工作的时候，需要对物料和设备价格的合理性进行分析，与过去的供应价格和市场价格变化进行比较和分析，并对物料和设备的价格进行合理的评估，从而得到最低的设备成本和物料价格。

建筑工程施工中存在人工、材料、机械以及管理等方面的费用，需要基于固定价格的基础上，参照市场劳动力、机械及辅助材料等的费用，对相关成本进行适当的调整。对于项目的成本测算，需要参考以往相似地区同类工程的工作量及实际发生的成本，调研劳务人工价格、材料采购价格以及机械的租赁价格等，结合市场行情，系统分析项目的实际成本。

四、建筑安装工程项目进行投标报价的技巧

（一）询价工作

建筑安装工程中的询价，主要通过向市场上的直接供应商询问各种材料和设备的价格，通过第三方合作商的协作，及时了解市场价格。在这个过程中，不仅需要做好设备型号和材料规格的查询，还应该做好一定的反馈工作，否则就会对价格造成相应的影响。

（二）对竞争对手及其报价水平进行详细的分析

对竞争对手的报价水平以及相关条件进行仔细的分析和了解是保障工程项目中标的重要因素之一，了解竞争对手公司的形象、声誉、资质以及管理水平等，对公司间的特征和优缺点进行比较，了解不同公司的属性，针对不同的资质，采取相应的竞标方法。另外，对于硬件条件相同的公司，同样需要对每个单位报价的基础数据进行分析，比较相关单位的报价和底价差异比率，从而制定自己报价对策。

（三）适当降低预算的成本

预算成本的降低，需要充分利用周围的自然环境和社会条件，使用本地的廉价劳动力可以进一步降低劳动力成本，使用先进的施工方法和有效的施工机械、标准化的替代材料等可以有效降低工程成本。利用本单位在投标项目附近的在建项目上的管理技术人员和周转材料及设备，相互调遣，做到统筹管理，可以大幅度的降低项目的管理成本。

五、提高投标文件的最终审查质量

有些建筑工程的施工规模比较大，总体成本也就相对较高，在这样的情况下，采取综合评标的方法是一种十分可取的方法，在充分考虑经济、安全以及技术等的条件下，尽量保证项目的施工进度，提高施工的安全性和可靠性。投标文件的最终审查质量关系着工程施工的整体效果，为了确保投标人制定合理的预算报价，需要科学准备投标文件，提高文件的准确性和完整性。在审查的时候，投标人员应该有明确的目标，特别要对最终的合同付款进行全面的审查。

综上所述，在对建设项目投标进行预算编制的过程中，在投标活动中会存在各种各样的实际问题，会受到招标制度和招标文件等各方面的影响，出现预算报价过高或者过低的情况，所以，在实际投标过程中，有必要加强对投标文件的编制工作，完善合同，加强成本管理工作，进一步保障预算的合理性和报价的准确性，有序开展预算工作，从而为工程后期工作提供条件，確保其施工进度，推动我国建筑安装工程的可持续发展。

建筑安装工程的招标投标工作、预算编制工作是工程建设过程中最重要的内容，而投标过程中的价格是工程施工中最重要的考虑因素。抓住要点、找准策略才能保障建筑安装工程在全生命周期中持续的稳健的发展。

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