初探REVIT在房产测绘中的应用

杨毅 蒋睿 李小川

石柱土家族自治县城乡规划测绘有限公司 重庆 409100

前言

近几年，国家住建部致力于引入先进技术，通过推进信息化建设的方式，为建筑行业发展助力。新兴技术中最具代表性的即为BIM，无论是在协同性、联动性，还是优化性方面，该技术均有十分突出的优势。由于被引入的时间较短，软件商普遍未将REVIT开发工作提上日程，而匮乏的开发工具，成为制约新兴技术得到充分利用的主要原因，因此，围绕REVIT的应用展开讨论很有必要。

1 REVIT开发应用

只有进行本地化处理，才能使REVIT满足我国现行标准，这也给设计人员提出了全新要求，即：定期修改REVIT，确保其与建筑标准、项目要求高度契合。

虽然REVIT将平面视图等因素涵盖在内，由于冗余数据过多，因此，大部分数据均不具备直接使用的条件，需要进行人工修改或是二次加工。对分层分户图进行重新绘制，不仅会使工作量成倍增加，还无法达到提高工作效率的目的，这是因为图纸已包括了必要信息，无须重新绘制[1]。基于此，结合现有图元对二维图纸进行自动生成很有必要，这也是未来研究的重点。

对房产面积进行测算的工作，通常以二维平面为依托，要想基于三维视图开展相关工作，前提是对三维模型做压扁处理，确保有用轮廓线被尽数提取。本文所讨论工具集，由获取对象/参数过滤/导出配置/偏移融合构成，在实际应用时，工作人员需要视情况对差异参数进行设置，并修改导出参数细节。

先对有处理需求的图元进行获取，例如，建筑楼板、结构柱，再按部就班地完成过滤、导出等工作。要想使建筑面积得到准确测算，前提是有所需轮廓线提供支持，REVIT已对墙的厚度及其他参数进行标注，工作人员可将提取所得墙中线作为轮廓线，由于仅以墙体为依据，难以确保形成平面闭合且完整，因此，除特殊情况外，工作人员均需要将梁、楼板等部分的边界作为辅助线，在向墙线进行叠加的基础上，通过人工修缮、偏移等方式，确保平面图被找齐。大型项目需要多人协作完成，这也决定了同一文件，通常由多人共同绘制，由于REVIT所提供内容还包括链接方式、工作集，在开展相关工作时，设计人员应对链接引起重视，避免出现实体对象丢失的问题。

2 技术创新方向探究

（1）分离建筑墙体。REVIT有大量建筑实体存在，虽然信息充裕，但并非全部信息都要用于面积测绘。对测绘工作而言，不可或缺的元素是墙，这是因为建筑外围面积由外墙位置决定，内部空间及功能由内墙分割，由此可见，对取边界线和定义实体而言，墙线都是需要引起重视的部分。

基于REVIT开展房产测绘工作，前提是对墙中线进行提取和绘制。首先，对梁、墙和柱位置线进行获取，其次，按照楼层分配三维轮廓线，最后，对二维墙中线进行提取。这样做是因为将三维轮廓线压扁所得二维墙中线，将出现元素叠加的情况，工作人员无法准确获得相应坐标，只有先按照高度进行排序，再对Y轴进行偏移处理，才能保证轮廓线所处位置和实际情况相符[2]。

（2）确定层高范围。三维和二维平面的区别，主要是三维包括高度，例如，一堵由2F延伸到3F的墙，二维平面会选择分别在2F、3F对墙进行绘制，三维只需要绘制一次即可。由于三维模型是长方体，因此，要想确定层高范围，工作人员需要借助相应程序，对图元对应楼层加以判断。

（3）融合建筑楼板。如果图纸缺失墙体元素，将影响所生成视图的完整性和有效性，测算工作自然无法开展。要想使断线得到修补，最有效的方法就是借助完整楼板，将建筑平面补齐。现将融合流程归纳如下，供相关人员参考：第一步，对楼层属性进行获取，按照楼层将元素过滤；第二步，基于元素完成建模工作；第三步，将获取元素向常规模型转化；第四步，融合常规模型，取底面轮廓线最大值；第五步，由专业人员修缮生成图纸。正常情况下，除最大轮廓线的其他元素均可舍弃，这样做可以减少后续工作的工作量，保证工作效率。

（4）轮廓偏移处理。在前期准备阶段，由专业人员对轮廓线完整与否进行检查，如果轮廓线有裂缝存在，则要先将其补齐，再进行偏移。若线的长度未达到0.8mm，工作人员无法利用REVIT对其进行绘制，一旦实体存在相应部位，将会出现成线断掉的情况，由此可见，保证轮廓完全闭合极为重要。在实际操作时，工作人员可利用现有算法，将过短线尽数剔除，在原有线被删除后，自动增加相应的提示，随后，对其进行剔除即可。具体流程为：先取线、取中点，对半径可自由设置的圆进行绘制，再逐一标记集合内平行线。

利用上述方法所处理轮廓，较易出现断线问题，此时，便需要对轮廓进行圈选及修补，确保有全新轮廓线生成。修补过程十分简单，以凹型边界为例，只要将首线起点与末线终点相连，便可使间隙得到有效去除。随后，对经过处理的轮廓进行偏移。目前，在房产测绘领域得到广泛运用的偏移方式为放样偏移。首先，由专业人员对图形进行设计，其次，按照图形规划路径，最后，保证图形沿路径运动，每运动一圈，便形成一个三维图形。

（5）处理链接文件。对房产测绘而言，多人协同作业的情况较为常见，此时，测绘元素将分别被存储在不同链接文件内。由于链接文件不具备直接导入并修改的条件，因此，要想对其进行修改，工作人员需要先将链接文件打开，再单独进行处理，并将处理后文件同步至主文件。除此之外，链接文件对应图元，通常要先遍历已打开链接，随后，才能对其是否具备链接特征进行识别与判断，这点需要尤为注意。

3 结束语

由上文所叙述内容可知，在VR等技术获得大力推广的当下，建筑设计也开始由早期的二维模式逐渐过渡到三维模型，这是行业发展的必经之路。相较于二维模式，三维模型的优势主要体现在两个方面，分别是能够展示大量信息以及展示效果更为直观，这对REVIT的发展和运用具有重要意义。