观地思理 众里寻屋千百度

叶雨晨

古人云：“居芝兰之室，久而闻其芳也”，在清新舒适的环境中，每个人都能感受温馨的氛围。国人重家，而家的温馨又体现在住宅的环境，因此住房的选择从古到今都是大事。经过较为仔细的观察和调查，对现代人选择住房时涉及的地理知识以及地理原理进行探究。

一、 众里寻它，它在阳光灿烂处

1.人们喜欢阳光充足的房屋

经过多次观察，作者发现采光条件是人们选择房屋时考虑的首要因素。我国的房屋多坐北朝南，正所谓“山南水北谓之阳”。中国位于地球北半球、欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线（北纬23.5度）以北，一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋更便于采取阳光。

2.如何选择阳光充足的房屋

（1）看楼间距。楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意阳光在早上什么时间可以照进房间（最晚不能过十一点），下午什么时间阳光直射结束。对于没有入住的房屋，可站在室外观察，判断两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小，采光会受到影响。

地理原理：关于楼间距多大才合理，我请教了老师，也查阅了资料。楼间距问题实际是一个影长的问题，其基本原则是前一幢楼的影子不能挡住后一幢楼的采光。以北京的房子为例，如何表示前后两幢楼之间的楼间距？

在实际情境中，楼间距的计算往往需要满足两个条件（图1）：以太阳光线能照射至后一幢楼的底层为标准;H一般取当地的最小值。如北京（40°N），当北半球为冬至日时，H达到最小值。即冬至日的底楼能照射到阳光，其他时段的采光也就基本能够得到满足。

[实际应用1]以房屋间距采光研究为例

实地条件（图2）：拍摄时间为12：58，拍摄地点为平阳， 拍摄方向朝西。图中南边楼高20米，楼间距（含绿化带）约15米，可以看到中午过后由于楼间距过小，低楼层朝南方向的窗户被遮挡，光照条件差。

正午太阳高度角计算公式：H=90°-（α±β）（即正午太阳高度=90°-|当地地理纬度±此时太阳直射点纬度|）

平阳县纬度为27°N，冬至日正午太阳高度角H=90°-（27°+23.5°）≈40°

L=h·cotH=20米·cot40°=20米×1.19=23.8米

所以，如果楼高20米，房屋间距应该为24米左右，实际只有约15米，冬季的光照条件无法保障。

（2）看楼层高度。楼层高度是指该房位于几层。正常情况下，一般楼房应买3层以上，而高层建筑应购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。

依然以[实际应用1]为例。

L=h·cotH，将楼间距15米代入，设高度为h，

15=h·cotH=h·cot40°=h×1.19，h=12.5米

结论：如果南边房屋楼高20米，房屋间隔应为24米，但实际只有15米间隔，因此楼高在7.5米以下的房子冬季光照条件差。

（3）看房屋朝向。人们都喜欢朝南的房子，但实际生活中的房子受地形、河流、道路等的影响，不一定朝南。从实际观察来看，房屋可能的朝向排序如下：南向>东向>西向>北向。需要注意的是：客厅一定要朝南，主卧最好也是南向。客厅是住户活动的主要场所;主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康，因此南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。

二、时空变化，何时看房最相宜

朝向、楼间距和高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正。很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，在上午、中午、下午等不同的时间段观察房屋采光情况。

至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，早上7点观察，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本可以放心。从图3中可以看到东侧的窗户16楼以上有光照，而16楼以下早上7点时没有光照。

冬季也适合看房。一年中，太阳直射点在南北回归线之间移动，冬半年太阳直射在南半球，北半球昼短夜长且正午太阳高度角小，此时低楼层光照需要更大的楼间距。冬至前后，昼最短夜最长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。

三、蓦然回首，风景喜欢即好

1.考虑风向与风力

选择朝向不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了东部地区气候为季风气候。冬季有西北而来的冷风，夏季有太平洋的凉风，一年四季风向变换。风有阴风与阳风之别。清末何光廷在《地学指正》中云：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风，谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风，谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒。”这就是要避免西北风。

2.考慮湿度与灰尘

专家介绍：在空气质量较好的中小城市，或者高层建筑不太密集的城区中，高层住宅与低层住宅相比，高层空气的灰尘浓度往往更低，空气质量也更好。

图4楼顶雾气重而楼下干燥，楼上楼下的潮湿程度差异大，这个地理现象产生的原因是什么？是否代表高层比低层更加潮湿？

地理原理：团雾因局部水汽受到辐射降温而引起。当低层水汽条件较好时，团雾容易出现，尤其是雨后一到两天，如果天气晴好就更容易出现。与大雾弥漫有所不同，它的势力范围比较小。在高楼上可能升成团雾，该现象在城市里比较常见，楼房越高可能性越大。因为水汽充足时，水蒸气上升，高层气温较低，遇冷水汽凝结。

普遍情况下，楼层越低越潮湿。但在特殊条件下，高层建筑处于湿空气流动层，在这个范围也会比较潮湿，但并不常见。图4就是高层气温低，相对比较潮湿，这种情况相对较少。

3.考虑小区内部位置

房屋如果在小区边缘，则交通便利、视野开阔;如果周边有河流、湖泊等，则景观好且便于观赏。不足之处在于如果靠近公路，虽然交通便利，但噪声污染大，且空气质量较差。房屋如果在小区内部，安静舒适、噪声干扰少、空气相对较好，可较好地欣赏小区内部景观，不足之处在于视野不够开阔，外出不够便利。

陶渊明先生诗中写到：“结庐在人境，而无车马喧。采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。”美好的心境往往与理想的家紧密联系，舒适的住房会促进美好的生活。古人云：“居养气”大概就是这个道理，众里寻屋千百度，还请观其地、思其理。