房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

康雄斌

（山西八建集团有限公司，山西太原 030027）

我国房屋建筑施工规模不断扩大，加快了我国城市化发展速度，解决人们的居住需求。然而在房屋建筑建设过程中经常会出现建筑质量不符合施工标准的现象，房屋建筑渗水问题较为普遍，已经给广大居民带来严重的影响。防渗漏技术可以针对房屋建筑渗水问题采取处理措施，避免渗漏问题的出现，为居民的正常生活提供重要保障。在房屋建筑施工过程中，经常出现渗漏的位置包括屋面、厕所、厨房以及墙体楼板等，这需要建筑施工企业能够针对这些重点区域使用防渗漏技术，利用合理的施工技术来增强防渗漏效果。

1 房屋建筑防渗漏的原因

水和房屋建筑工程有着紧密的联系，屋面会直接遭受到雨水的侵袭，同时也是房屋建筑工程中受水区域面积最大的区域，因此屋面最经常出现漏水的地方[1]。屋面出现漏水状况时，屋面通常也会有裂缝出现，因此要解决屋面渗水问题，必须要及时将裂缝进行处理，防止屋面渗漏问题的加重。在解决屋面渗水时需要合理选择高质量的保温隔热材料，特别是在建设屋面的过程中，必须要根据相关要求来选择材料，否则一旦保温隔热材料受到压缩，极其容易导致防水层面出现渗漏问题。屋面在寻找坡层的过程中，也必须要严格按照相关的设计要求寻找坡层，同时也需要考虑屋面的走势和方向，否则会出现屋面反坡存水的问题，增加防水工程出现缺陷的概率。屋面防水工程应当选择平层，并在房屋平层中增加一些钢筋网片，设计分开的格缝，并在格缝中填充密封的材料，提高屋面防水工程的质量。

与此同时，房屋建设施工技术也是影响房屋建筑的关键因素，若无法保证实际的技术水平，极易影响房屋建筑的防水性能，进而出现渗漏等情况[2]。当前，我国建筑工人并不具备专业的施工技术以及知识，无法从根本上提升施工操作水准。并且，部分施工人员在实际施工过程中，没有严格按照各项标准实施，显著降低房屋建筑的最终质量。

2 房屋建筑防渗漏施工技术要点

2.1 把控材料质量

材料作为建筑的关键，材料的质量直接关系到房屋建筑的最终质量。房屋防水建设过程中，需要对防水材料、施工器械进行严格的质量检查。由于建筑防水材料所具有的特殊性质，在材料保存过程中，企业需做好相关的防护工作，避免材料在保存过程中发生质量问题。当前，房屋建筑常用的材料多为沥青卷材，此种材料对于温度的敏感程度较高，需保存在温度较低的环境中，以免影响建材的质量，致使房屋发生渗漏的情况。

因此，施工人员在把控房屋建设材料质量时，需对材料进行合理的处理，以此保证房屋的最终质量。企业需加大机械建设施工的材料管理力度，合理把控建设施工应用的泥沙比例以及数量，并控制砂石的直径[3]。房屋建筑外墙需使用防水剂以及砂浆抗裂剂的涂抹施工，保证墙面的抗渗漏作用。房屋建筑人员需使用空心砖、多孔砖或者添加气混凝土的材料进行审查以及检测，以此保证施工材料的实际质量。企业需对审控不合格的材料进行退货，及时更换施工材料，保证最终的施工质量。在砌墙以及抹灰过程中，常应用水泥进行防渗漏治疗，禁止应用收缩性的矿渣水泥、硅酸盐水泥或者粉煤灰水泥，进而影响防渗漏施工质量。

2.2 屋面工程防渗漏施工要点

这是由于在施工缝节点的过程中出现做法不恰当的状况所引起的，进而导致出现防水工程问题，影响房屋使用质量。如果在施工的过程中单单使用橡胶带进行止水，会使止水效果下降，无法有效地保证防水工程质量。并且如果使用橡胶带之后，那么与箍筋相连接的区域也会出现无法有效处理的问题，根据实际的施工数据进行调查和分析，可以使用钢板进行止水，这不仅会提高防水工程质量，也会提高防水效果，降低出现渗水问题的概率[4]。地下室的墙也会出现渗水问题，很多人都会选择利用地下室来存储物品，一旦地下室的墙体出现渗水，可能给房屋造成严重的损失和影响。地下室的墙体出现渗水的原因是温差力所引起的，还有可能是地下室受力不均匀、混凝土养护效果不佳等原因造成的。地下室处于地下，在冬天时与室外有着极大的温差，因为温度差异可能会导致地下室的混凝土出现开裂的状况，因此造成渗水问题的出现。为了保证地下室的建筑质量，防止出现裂缝，应当选择合适的方法来减少温差，可以选择鼓风机来排出地下室的高温空气，进而降低地下室内部的温度。在地下室施工的过程中也需要注意回填工作的问题，不能太早的将土回填，如果墙体的外侧积累大量的水，则会增加渗水的概率。

导致门窗出现渗漏问题的原因在于安装时门窗和墙体之间没有紧密的贴合，二者之间存在一定的间隙，该种渗漏问题的出现概率较少，但是在出现后会给房屋的美观度带来直接影响[5]。在针对这些问题实施防渗漏施工技术时应当注意门窗和墙体之间缝隙的处理，对施工设计方案进行优化和调整，施工时应当确保门窗预留口的合理性，窗口框间的缝隙应当控制在30mm 之内。为了保障缝隙处理的效果，可以利用缝合处理的方式来提升严密性，施工单位可以选择砂浆作为嵌缝材料，对不密实的窗角进行填充处理。在安装完毕后要对门窗进行防水性能检测，并选择防水材料涂抹缝隙，最后在门窗位置增加保温材料。

2.3 外墙面防渗漏施工要点

在使用框架结构的房屋建筑工程中会经常出现外墙裂缝的问题，进而带来渗水问题，这些裂缝出现的原因是墙体基础结构沉降不均匀。为了保证不会出现外墙裂缝的问题，施工单位需要采取科学的施工管理措施，预防外墙出现裂缝。在进行砖墙砌筑以及建设楼面的过程中，需要根据对称的原则进行施工，这样可以保证房屋建筑工程能够均匀沉降，避免裂缝的出现。在填充砖墙砌筑的过程中，应当选择达到规定要求的框架结构进行填充，保证房屋建筑工程的质量[6]。在施工的过程中，应当避免使用传统的施工工艺，需要使用实心砖，如果没有一定量的实心砖，可以选择预制砖进行代替，能够避免隐性裂缝的出现，进而减少外墙墙体渗漏的问题出现。施工质量的提高是保证防水工程出现问题的重要因素，必须要格外注意。

2.4 卫生间防渗漏施工要点

卫生间也是用水最多的区域，在房屋建筑工程中也容易出现渗水问题，一旦出现渗水问题会给居民的日常生活带来严重的影响。造成卫生间出现渗水问题的原因主要是在基层施工过程中的质量下降，导致两处区域的防水工程质量也下降。为了保证卫生间能够正常使用，减少出现渗水问题的概率，在施工的过程中，应当提高施工质量，避免在地面出现小裂缝，也需要尽力避免出现平层龟裂的问题。在找平层的施工过程中，也同样需要按照实际的设计要求找坡，由于卫生间的特殊要求，在设计卫生间的入口处应当保证地标的高度高于房屋其他区域，至少为20mm[7]。在找坡层的过程中，需要保证坡层的方面保持着平整、光滑的状态，严格禁止出现反砂的状况。在建设卫生间的过程中，需要选择柔性且能够有效防水的材料，例如聚氨酯等材料，同时需要保证材料质量。在防水工程施工的过程中，需要防水层沿着墙边上翻，并且上翻的高度不得少于150mm，在施工完毕之后，应当实施闭水实验，保证在今后的使用过程中不会出现渗水问题。为了全面提高防水层的施工质量，必须要选择优质的防水材料来补充小裂缝，尽量避免出现施工破坏的问题。

3 结语

房屋建筑工程关乎着人们的正常居住和生活，如果房屋建筑工程渗水问题严重，会影响到建筑施工企业在行业内的信誉，不利于建筑行业的可持续发展。在当前房屋建筑施工中外墙、厨卫门窗以及地下室等区域，容易出现各种渗漏的问题，会给房屋的使用带来不利影响。为了解决这一问题，在实际施工过程中施工人员应当针对引发渗漏问题的因素制定相应的干预措施，做好预防渗漏问题出现的工作。为了确保防渗漏技术应用的效果，现场管理人员应当实施适当的防渗漏技术管理，对技术人员进行施工技术交底，确保施工人员能够落实防渗漏技术应用要点。同时还需要对防渗漏施工技术使用过程中需要的材料进行质量检查，确保施工材料符合施工标准，以此来提升技术应用效果。